2025年度智慧社区物业管理招标委托服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区物业管理招标委托服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.2智慧社区建设与维护2.3服务期限与质量要求3.服务费用与支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务交付与验收4.1服务交付方式4.2服务验收标准4.3验收程序与时间5.物业管理责任与义务5.1物业管理责任5.2物业管理义务5.3违约责任与赔偿6.智慧社区建设与维护责任6.1智慧社区建设责任6.2智慧社区维护责任6.3违约责任与赔偿7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务与责任7.3违约责任与赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同终止与清算10.1合同终止条件10.2合同清算程序10.3合同终止后的责任与义务11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算方法12.不可抗力条款12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件解除合同13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容详细说明13.2附件二：智慧社区建设与维护详细说明13.3附件三：合同双方签订的附件14.其他约定事项14.1合同双方认为需要约定的其他事项14.2其他事项的具体内容与执行标准第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1招标方：甲方，全称[甲方全称]，住所地[甲方住所地]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，联系电话[甲方联系电话]。1.1.2投标方：乙方，全称[乙方全称]，住所地[乙方住所地]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，联系电话[乙方联系电话]。1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：[具体日期]。1.2.2合同订立地点：[具体地点]。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2甲方应在本合同生效后[具体时间]内向乙方支付合同保证金。2.服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.1.1乙方应按照甲方要求，对甲方物业管理范围内的房屋及配套设施进行日常维护和管理。2.1.2乙方应负责小区的清洁、绿化、安全、消防、维修等工作。2.2智慧社区建设与维护2.2.1乙方应负责智慧社区系统的建设，包括但不限于门禁系统、监控系统、信息发布系统等。2.2.2乙方应确保智慧社区系统的稳定运行，并及时更新维护。3.服务费用与支付方式3.1服务费用总额3.1.1本合同服务费用总额为人民币[具体金额]元。3.2费用支付方式3.2.1乙方应按照甲方要求，提供详细的服务费用清单。3.2.2甲方应按照费用清单，分阶段向乙方支付服务费用。3.3费用支付时间3.3.1甲方应在每个服务阶段结束后[具体时间]内支付相应费用。4.服务交付与验收4.1服务交付方式4.1.1乙方应按照合同约定，分阶段向甲方交付已完成的服务。4.2服务验收标准4.2.1乙方提供的服务应达到国家相关标准和行业规范。4.2.2甲方有权对乙方提供的服务进行验收。4.3验收程序与时间4.3.1验收程序：甲方应在收到乙方提供的服务后[具体时间]内进行验收。4.3.2验收时间：验收时间应提前通知乙方。5.物业管理责任与义务5.1物业管理责任5.1.1乙方应确保物业管理服务的质量和安全。5.1.2乙方应遵守国家法律法规和物业管理相关标准。5.2物业管理义务5.2.1乙方应按时完成物业管理服务，确保小区环境整洁、安全。5.2.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况。5.3违约责任与赔偿5.3.1乙方未能履行物业管理责任和义务，应承担相应的违约责任。5.3.2违约责任包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。6.智慧社区建设与维护责任6.1智慧社区建设责任6.1.1乙方应按照合同约定，完成智慧社区系统的建设。6.1.2乙方应确保智慧社区系统的功能完善，满足甲方需求。6.2智慧社区维护责任6.2.1乙方应定期对智慧社区系统进行维护，确保系统稳定运行。6.2.2乙方应及时修复系统故障，保障系统正常运行。6.3违约责任与赔偿6.3.1乙方未能履行智慧社区建设与维护责任，应承担相应的违约责任。6.3.2违约责任包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在[具体时间]内进行书面协商。8.2.2如协商不成，任何一方可向对方发出书面通知，要求进入诉讼程序。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。9.2合同解除条件9.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同应以书面形式通知对方。9.3.2解除合同后，双方应进行清算。10.合同终止与清算10.1合同终止条件10.1.1合同约定的服务期限届满或双方协商一致终止合同。10.1.2因一方违约导致合同解除。10.2合同清算程序10.2.1合同终止后，双方应进行财产清算。10.2.2清算内容包括但不限于未付款项、剩余服务费用等。10.3合同终止后的责任与义务10.3.1双方应按照合同约定，履行合同终止后的责任和义务。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1违约行为指一方违反合同约定的义务或未按照约定履行合同。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿计算方法11.3.1违约金按合同约定比例计算。11.3.2赔偿损失按实际损失计算。12.不可抗力条款12.1不可抗力事件定义12.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。12.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。12.3不可抗力事件解除合同12.3.1如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容详细说明13.1.1物业管理服务内容的具体项目、标准及要求。13.2附件二：智慧社区建设与维护详细说明13.2.1智慧社区系统的建设内容、功能及维护标准。13.3附件三：合同双方签订的附件13.3.1合同双方认为需要约定的其他事项的详细内容。14.其他约定事项14.1合同双方认为需要约定的其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他事项的具体内容与执行标准14.2.1其他事项的具体内容应以书面形式作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、监理公司、审计机构、咨询机构、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证服务质量、降低风险等。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照合作协议履行职责，享有相应的权利。15.3.2第三方的权利包括但不限于：a)获取合同履行过程中所需的信息；b)对合同履行情况进行监督、评估；c)提出改进建议；d)收取合同约定的服务费用。15.3.3第三方的义务包括但不限于：a)独立、客观、公正地履行职责；b)保护甲乙双方的商业秘密；c)按时提交评估报告、监理报告、审计报告等；d)遵守相关法律法规。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：a)第三方应向甲方提供合同履行情况的报告，甲方有权对第三方的报告进行审核。b)第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过乙方作为中介。15.4.2第三方与乙方的划分：a)第三方应按照合作协议向乙方提供服务，乙方有权对第三方的服务质量进行监督。b)第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，可直接进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中明确。a)第三方提供服务的性质和风险；b)甲乙双方可能遭受的损失；c)市场行情和行业标准。16.3第三方责任限额的适用16.3.1第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因造成的损失，不包括不可抗力等因素导致的损失。16.3.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可按比例分担超出部分。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1如第三方需要变更，应经甲乙双方同意，并签订变更协议。17.2第三方退出17.2.1如第三方退出合同关系，应提前通知甲乙双方，并按照合作协议进行清算。17.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况重新安排第三方介入事宜。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。18.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容详细说明要求：详细列明物业管理服务的具体项目、服务标准、服务时间、服务人员资质等。说明：此附件为合同履行的重要依据，乙方需确保服务内容符合甲方要求。2.附件二：智慧社区建设与维护详细说明要求：详细列明智慧社区系统的功能、技术参数、维护流程、应急处理措施等。说明：此附件为智慧社区建设与维护的重要指导文件，乙方需确保系统运行稳定可靠。3.附件三：合同双方签订的附件要求：包括但不限于第三方合作协议、变更协议、补充协议等。说明：此附件为合同履行过程中的补充性文件，双方应妥善保管。4.附件四：合同履行过程中的沟通记录要求：记录双方在合同履行过程中的沟通内容、时间、地点、参与人员等。说明：此附件为证明双方沟通的有效性，有助于解决合同履行过程中的争议。5.附件五：服务费用清单要求：详细列明每个服务项目的费用、支付方式、支付时间等。说明：此附件为双方确认服务费用的依据，有助于避免争议。6.附件六：验收报告要求：详细记录服务验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：此附件为证明服务已按约定完成的重要文件，有助于双方确认服务交付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间、质量完成物业管理服务；1.2乙方未按约定时间、质量完成智慧社区建设与维护；1.3乙方未按约定支付服务费用；1.4甲方未按约定支付服务费用；1.5双方未按约定履行保密义务；1.6第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定时间、质量完成服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2甲方未按约定支付服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3双方未按约定履行保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4第三方未按合作协议履行职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按约定时间完成智慧社区建设，导致甲方损失，乙方应支付违约金人民币[具体金额]元。3.2示例二：甲方未按约定支付服务费用，导致乙方损失，甲方应支付违约金人民币[具体金额]元。3.3示例三：第三方未按合作协议履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应支付违约金人民币[具体金额]元。全文完。2024年度智慧社区物业管理招标委托服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1招标方基本信息2.2委托服务方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.服务内容4.1物业管理服务内容4.2智慧社区建设内容4.3其他服务内容5.服务期限及费用5.1服务期限5.2服务费用5.3费用支付方式6.服务质量要求6.1物业管理服务质量要求6.2智慧社区建设质量要求7.违约责任7.1招标方违约责任7.2委托服务方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：智慧社区建设内容明细11.3附件三：其他服务内容明细12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于招标方委托委托服务方在2024年度内对其智慧社区项目提供的物业管理招标委托服务。2.双方基本信息2.1招标方基本信息招标方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.2委托服务方基本信息委托服务方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________3.项目概况3.1项目名称智慧社区物业管理招标项目3.2项目地点___________3.3项目规模___________3.4项目类型住宅小区智慧社区4.服务内容4.1物业管理服务内容包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化、维修、秩序维护、安全防范、消防管理等。4.2智慧社区建设内容包括但不限于：智慧安防、智慧停车、智慧能源管理、智慧家居等系统的建设与维护。4.3其他服务内容根据招标方实际需求，提供其他相关服务。5.服务期限及费用5.1服务期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。5.2服务费用服务费用总额为人民币___________元，分___________期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：___________元，于合同生效后___________日内支付；第二期：___________元，于合同生效后___________日内支付；5.3费用支付方式采用银行转账方式支付，具体账户信息如下：账户名称：___________开户银行：___________账号：___________6.服务质量要求6.1物业管理服务质量要求委托服务方应按照国家及地方相关标准，提供符合要求的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全、舒适。6.2智慧社区建设质量要求委托服务方应按照智慧社区建设相关标准，确保智慧社区系统的建设质量，满足招标方及业主的使用需求。7.违约责任7.1招标方违约责任如招标方未按约定支付服务费用，应向委托服务方支付_____%的违约金。7.2委托服务方违约责任如委托服务方未按约定提供服务质量，应向招标方支付_____%的违约金，并承担由此造成的一切损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院作为争议解决机构。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定进行结算。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细包括但不限于：服务项目、服务标准、服务时间、服务人员配备等。11.2附件二：智慧社区建设内容明细包括但不限于：系统功能、技术参数、实施计划、验收标准等。11.3附件三：其他服务内容明细包括但不限于：服务内容、服务标准、服务时间、服务人员配备等。12.合同签署12.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同在___________地签署。12.3签署人员招标方代表：___________委托服务方代表：___________13.合同备案13.1备案机关本合同需提交至___________备案。13.2备案手续双方应在合同签署后______日内，将合同及相关文件提交至备案机关进行备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有修改或补充，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除招标方、委托服务方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监理、审计等辅助性服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）项目管理及协调；（2）技术咨询服务；（3）工程监理；（4）财务审计；（5）法律咨询；（6）其他经双方同意的服务。16.第三方介入的程序及要求16.1介入程序（1）招标方或委托服务方提出第三方介入的需求；（2）双方协商确定第三方介入的必要性和具体事项；（3）招标方或委托服务方邀请第三方介入；（4）第三方在收到邀请后，进行必要的考察和评估，决定是否接受介入；（5）第三方接受介入后，与招标方或委托服务方签订相关协议。16.2介入要求（1）第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担介入职责；（2）第三方应遵守国家法律法规及合同约定，保守商业秘密；（3）第三方应按照双方约定的时间和标准完成介入工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致招标方或委托服务方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）双方在签订合同前，应明确约定第三方的责任限额；（2）责任限额应根据第三方的资质、经验、服务内容等因素综合确定；（3）责任限额应不低于第三方注册资本的百分之十。17.3责任限额适用（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致招标方或委托服务方遭受损失，应按照约定承担赔偿责任；（2）如第三方赔偿责任超过责任限额，超出部分由招标方或委托服务方自行承担；（3）第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致损失，责任限额不适用。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1招标方与第三方（1）招标方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）招标方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）招标方有权对第三方的服务提出改进意见。18.2委托服务方与第三方（1）委托服务方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）委托服务方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）委托服务方有权对第三方的服务提出改进意见。18.3第三方与招标方、委托服务方（1）第三方应遵守招标方、委托服务方的指示，履行合同约定的职责；（2）第三方应定期向招标方、委托服务方报告工作进展情况；（3）第三方应配合招标方、委托服务方的监督和检查。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）第三方自愿退出介入；（4）招标方或委托服务方因故解除合同。19.2终止程序（2）招标方或委托服务方应在合同终止后，对第三方的服务进行评估；（3）双方应在合同终止后，按照约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列明物业管理服务的具体项目，如公共区域清洁、绿化维护、维修保养等。规定每项服务的具体标准，如清洁频率、绿化养护周期、维修响应时间等。明确服务人员的资质要求和工作职责。2.附件二：智慧社区建设内容明细详细要求：列明智慧社区建设的具体系统，如智慧安防、智慧停车、智慧能源管理等。描述每个系统的功能、技术参数和实施计划。规定系统的验收标准和验收流程。3.附件三：其他服务内容明细详细要求：列明其他服务的内容，如咨询服务、培训服务、活动策划等。规定每项服务的具体内容和执行标准。明确服务人员的资质和职责。4.附件四：服务费用明细详细要求：列明各项服务的费用构成，如人员工资、材料费、设备费等。规定费用支付的时间节点和方式。明确费用调整的依据和程序。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项和服务内容。规定第三方的资质要求、工作职责和责任范围。约定第三方的费用和支付方式。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决的程序和期限。规定争议解决的费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）招标方违约行为：未按时支付服务费用；未按约定提供必要的工作条件；未经同意擅自变更合同内容。（2）委托服务方违约行为：未按时完成服务；服务质量不符合约定标准；未经同意擅自变更合同内容。（3）第三方违约行为：未按时完成介入工作；服务质量不符合约定标准；未遵守保密协议。2.责任认定标准：（1）招标方违约责任：按照合同约定支付违约金；承担由此造成的损失。（2）委托服务方违约责任：按照合同约定支付违约金；承担由此造成的损失。（3）第三方违约责任：按照合同约定支付违约金；承担由此造成的损失；如第三方责任超过责任限额，超出部分由招标方或委托服务方自行承担。3.违约示例说明：（1）招标方未按时支付服务费用，应按照合同约定支付_____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。（2）委托服务方未按时完成服务，应按照合同约定支付_____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。（3）第三方未按时完成介入工作，应按照合同约定支付_____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度智慧社区物业管理招标委托服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2通用定义2.双方的基本信息2.1招标方信息2.2委托方信息3.项目概述3.1项目背景3.2项目目标3.3项目范围4.服务内容与标准4.1服务项目4.2服务标准5.服务期限5.1合同起止日期5.2服务期限的具体要求6.服务费用6.1费用总额6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.付款条件与进度7.1付款条件7.2付款进度安排8.服务交付8.1服务交付时间8.2服务交付地点8.3服务交付方式9.质量保证与验收9.1质量保证措施9.2验收标准9.3验收程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效与备案14.3合同变更与解除14.4合同争议的管辖法院第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）“招标方”指发起物业管理招标活动的业主委员会或物业管理委员会。（2）“委托方”指中标承担物业管理服务的物业服务企业。（3）“服务”指委托方根据合同约定，在物业管理区域内提供的各项服务。1.2通用定义（1）“物业管理区域”指由招标方确定的，需要实施物业管理的区域范围。（2）“物业管理费”指业主根据物业管理服务的性质和质量支付的费用。（3）“物业服务合同”指招标方与委托方签订的，明确双方权利义务关系的书面协议。2.双方的基本信息2.1招标方信息（1）名称：[招标方名称]（2）地址：[招标方地址]（3）联系人：[招标方联系人]（4）联系电话：[招标方联系电话]2.2委托方信息（1）名称：[委托方名称]（2）地址：[委托方地址]（3）联系人：[委托方联系人]（4）联系电话：[委托方联系电话]3.项目概述3.1项目背景[招标方名称]物业管理区域为[物业管理区域名称]，需委托物业服务企业进行管理。3.2项目目标通过公开招标方式，选择具备相应资质和良好业绩的物业服务企业，为物业管理区域提供优质的物业服务。3.3项目范围（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；（2）绿化养护；（3）环境卫生；（4）安全保卫；（5）公共秩序维护；（6）其他相关服务。4.服务内容与标准4.1服务项目（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；（2）绿化养护；（3）环境卫生；（4）安全保卫；（5）公共秩序维护；（6）其他相关服务。4.2服务标准（1）遵守国家有关物业管理法规和政策；（2）执行招标方制定的各项管理制度；（3）保证物业管理区域内公共设施的正常运行；（4）确保绿化、环境卫生、安全保卫等工作的质量；（5）维护物业管理区域的公共秩序。5.服务期限5.1合同起止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[服务期限]年。5.2服务期限的具体要求（1）委托方应在合同生效后[期限]日内完成物业管理区域的接管工作；（2）委托方应在合同有效期内，按照合同约定提供物业服务；（3）合同到期后，如需续签，双方应提前[期限]个月进行协商。6.服务费用6.1费用总额本合同服务费用总额为人民币[金额]元。6.2费用支付方式（1）物业管理费按月收取，每月[日期]前缴纳；（2）其他服务费用按合同约定支付；（3）费用支付方式可由双方协商确定。7.付款条件与进度7.1付款条件（1）委托方应在合同签订后[期限]日内，向招标方支付合同总额的[百分比]%作为履约保证金；（2）服务费用按月支付，委托方应在每月[日期]前支付；（3）合同终止时，招标方应退还委托方履约保证金。7.2付款进度安排（1）合同签订后[期限]日内，支付履约保证金；（2）服务费用按月支付，每月[日期]前支付；（3）合同终止时，根据实际情况进行付款。8.服务交付8.1服务交付时间委托方应在合同生效后[具体日期]内完成物业管理区域的全面接管，并开始提供服务。8.2服务交付地点服务交付地点为[物业管理区域名称]的物业管理区域。8.3服务交付方式（1）确保物业管理区域内公共设施的正常运行；（2）定期进行绿化养护；（3）保持环境卫生；（4）执行安全保卫措施；（5）维护公共秩序；（6）提供其他约定的服务。9.质量保证与验收9.1质量保证措施（1）建立健全服务质量管理体系；（2）定期对服务人员进行培训；（3）对服务过程进行监督和检查；（4）及时处理业主投诉。9.2验收标准服务验收标准应符合国家相关标准和招标方的要求，具体包括：（1）公共设施运行正常；（2）绿化养护达到规定标准；（3）环境卫生符合规定要求；（4）安全保卫措施到位；（5）公共秩序良好。10.违约责任10.1违约情形（1）未按合同约定提供服务；（2）服务质量不符合合同要求；（3）未按合同约定支付费用；（4）违反保密条款；（5）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担（1）赔偿因违约造成的损失；（2）支付违约金；（3）采取补救措施；（4）承担其他违约责任。11.保密条款11.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）物业管理区域的商业信息；（2）业主个人信息；（3）服务过程中的技术秘密；（4）其他应保密的信息。11.2保密义务双方均应履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。11.3违约责任违反保密条款的，应承担相应的法律责任。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同期满，双方无续签意向的，合同自然终止。12.3合同解除与终止的程序（1）书面通知对方；（2）双方协商处理未果的，可依法向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。13.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则执行。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物业管理服务内容明细；（2）服务质量标准；（3）费用明细；（4）其他相关文件。14.2合同生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.3合同变更与解除合同变更或解除，应经双方书面同意，并按照本合同约定的程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除招标方和委托方之外，因合同执行需要介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入情形（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目管理与监督；（3）进行服务质量评估；（4）处理合同执行中的争议；（5）其他合同执行所需的协助。15.3第三方选择与指定（2）第三方选择后，招标方或委托方应与第三方签订相应的服务协议。15.4第三方职责（1）第三方应按照服务协议和本合同的规定，履行其职责。（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.5第三方权利（1）第三方有权根据服务协议和本合同的规定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权获得招标方或委托方提供的必要信息和资料。15.6第三方与其他各方的关系（1）第三方与招标方、委托方之间的关系由各自的服务协议或合同约定。（2）第三方在执行任务时，应遵守本合同的相关规定，并接受招标方或委托方的监督。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方因自身原因导致招标方或委托方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由服务协议或合同约定，但不得超过[金额]元。16.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，不承担赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因招标方或委托方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介方（1）中介方应协助招标方和委托方完成合同签订和履行。（2）中介方应遵守职业道德，不得泄露任何一方的商业秘密。（3