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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度店面租赁合同范本:针对知名品牌店铺的独家租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2承租方2.租赁标的物2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及相关费用4.1租金金额4.2付款方式4.3付款时间4.4相关费用及支付5.店铺使用与管理5.1店铺经营范围5.2店铺装修与改造5.3店铺卫生与安全6.租金调整6.1调整方式6.2调整时间6.3调整幅度7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.店铺转让与转租8.1店铺转让8.2店铺转租9.店铺经营许可9.1经营许可证9.2许可证变更10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同附件清单14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称:_______1.1.2地址:_______1.1.3法定代表人:_______1.1.4联系电话:_______1.2承租方1.2.1名称:_______1.2.2地址:_______1.2.3法定代表人:_______1.2.4联系电话:_______2.租赁标的物2.1店铺位置:_______2.2店铺面积:_______平方米2.3店铺设施:_______3.租赁期限3.1租赁起始日期:_______3.2租赁终止日期:_______3.3租赁续约条款:_______4.租金及相关费用4.1租金金额:每月人民币_______元整4.2付款方式:_______4.3付款时间:每月_______日前4.4相关费用及支付:_______5.店铺使用与管理5.1店铺经营范围:_______5.2店铺装修与改造:_______5.3店铺卫生与安全:_______6.租金调整6.1调整方式:_______6.2调整时间:_______6.3调整幅度:_______7.违约责任7.1租赁方违约责任:7.1.1若租赁方未按时交付租赁物,每逾期一日应向承租方支付_______元的违约金。7.1.2若租赁方未按约定提供相关配套设施,每逾期一日应向承租方支付_______元的违约金。7.2承租方违约责任:7.2.1若承租方未按时支付租金,每逾期一日应向租赁方支付_______元的违约金。7.2.2若承租方擅自改变店铺用途或进行违法经营活动,租赁方有权解除合同,并要求承租方赔偿损失。8.店铺转让与转租8.1店铺转让:未经租赁方书面同意,承租方不得将店铺转让或转租给任何第三方。8.2店铺转租:承租方如需转租,应事先取得租赁方的书面同意,并确保转租方符合租赁方的资质要求。9.店铺经营许可9.1经营许可证:承租方应取得并持有合法有效的经营许可证,并在租赁期内保持其有效性。9.2许可证变更:若经营许可证发生变更,承租方应在变更之日起_______日内通知租赁方,并办理相关手续。10.合同解除与终止10.1.1一方严重违约,另一方给予书面通知后_______日内未予纠正;10.1.2因不可抗力导致合同无法履行;10.1.3合同约定的其他解除条件;10.2合同终止条件:合同期限届满或双方协商一致解除合同,合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构:无。12.合同生效与备案12.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同备案:本合同签订后_______日内,双方应向当地工商行政管理部门备案。13.其他约定13.1不可抗力条款:因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任,并协商解决合同后续事宜。13.2.1租赁物清单13.2.2合同签订地政府相关部门的证明文件13.2.3其他双方认为必要的文件13.3合同附件清单:_______14.合同签署14.1合同签署日期:_______14.2合同签署地点:_______14.3合同签署人:租赁方代表签字(或盖章)_______;承租方代表签字(或盖章)_______。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义:本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。15.2.1为甲乙双方提供信息、咨询、评估等服务;15.2.2对合同履行过程中的事项进行监督、管理或协调;15.2.3提供合同履行的必要担保或保证。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请:甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请,并说明介入的具体需求和理由。16.2第三方介入的同意:对方应在收到申请后_______日内给予书面答复,同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的协议:若同意第三方介入,甲乙双方与第三方应另行签订协议,明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责:17.1.1按照协议约定,履行相应的服务或监督职责;17.1.2确保其行为符合相关法律法规和合同约定;17.1.3及时向甲乙双方报告合同履行情况,并提出合理化建议。17.2第三方的权利:17.2.1要求甲乙双方提供必要的协助和配合;17.2.2在合同履行过程中,有权对甲乙双方的行为进行监督和评价;17.2.3在必要时,有权向甲乙双方提出书面报告或建议。18.第三方的责任限额18.1责任限额:第三方在履行职责过程中,因自身过错导致甲乙双方损失的,其责任限额为本合同约定租金的_______%。18.2.1因不可抗力导致损失;18.2.2因甲乙双方违反合同约定导致损失;18.2.3因第三方自身故意或重大过失导致损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分:第三方与甲乙双方的责任划分应按照各自在合同中的约定和协议中的约定执行。19.2权利义务:第三方在履行职责过程中,其权利义务应与甲乙双方的权利义务相区分。19.3争议解决:第三方与其他各方之间的争议,应通过协商或仲裁等方式解决。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕或合同解除;20.1.2双方同意终止第三方介入;20.1.3第三方无法继续履行职责;20.2终止程序:第三方介入终止时,甲乙双方应共同确认终止事宜,并通知第三方。21.第三方介入的保密条款21.1保密义务:第三方在介入过程中,应遵守保密义务,不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。21.2保密责任:若第三方违反保密义务,应承担相应的法律责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁物清单要求:详细列出租赁物的名称、规格、数量、状况等信息。说明:本清单作为合同附件,用于明确租赁物的具体内容和状况。2.合同签订地政府相关部门的证明文件要求:提供合同签订地政府相关部门出具的证明文件,如土地使用权证、房屋所有权证等。说明:本证明文件作为合同附件,用于证明租赁物产权的合法性。3.店铺装修与改造方案要求:提供店铺装修与改造的具体方案,包括设计图、材料清单、施工时间表等。说明:本方案作为合同附件,用于明确店铺装修与改造的具体内容和时间安排。4.店铺经营许可证要求:提供店铺经营许可证的原件或复印件。说明:本许可证作为合同附件,用于证明店铺经营资格的合法性。5.第三方介入协议要求:提供甲乙双方与第三方签订的协议,明确各方的权利、义务和责任。说明:本协议作为合同附件,用于明确第三方介入的具体事项和约定。6.租金支付凭证要求:提供租金支付的相关凭证,如银行转账记录、现金支付收据等。说明:本凭证作为合同附件,用于证明租金支付的真实性和有效性。7.违约金支付凭证要求:提供违约金支付的相关凭证,如银行转账记录、现金支付收据等。说明:本凭证作为合同附件,用于证明违约金支付的真实性和有效性。8.其他双方认为必要的文件要求:提供双方认为对合同履行有重要意义的其他文件。说明:本文件作为合同附件,用于补充合同内容,确保合同履行过程中的权益。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:租赁方未按时交付租赁物;承租方未按时支付租金;承租方擅自改变店铺用途或进行违法经营活动;第三方未按协议约定履行职责;甲乙双方违反合同约定,导致合同无法履行。2.责任认定标准:违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;违约金的计算标准根据合同约定或法律法规规定执行;损失赔偿标准根据实际损失和违约行为的影响程度确定。3.示例说明:示例一:若租赁方未按时交付租赁物,每逾期一日应向承租方支付_______元的违约金;示例二:若承租方未按时支付租金,每逾期一日应向租赁方支付_______元的违约金;示例三:若第三方未按协议约定履行职责,其责任限额为本合同约定租金的_______%。全文完。二零二四年度店面租赁合同范本:针对知名品牌店铺的独家租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面租赁基本情况2.1店面地址2.2店面面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制3.店面装修及使用3.1装修标准及要求3.2装修费用及支付3.3店面使用规范3.4店面维护责任4.店面转让及转租4.1转让条件4.2转让程序4.3转租条件4.4转租程序5.店面经营权及品牌使用5.1经营权归属5.2品牌使用规范5.3品牌宣传及推广6.店面租赁保证金6.1保证金数额及支付6.2保证金退还条件6.3保证金使用范围7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决地点8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力发生后的通知10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1店面租赁合同11.2装修协议11.3其他相关文件12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同生效条件13.合同修改及补充13.1修改程序13.2补充条款14.合同终止及解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止及解除程序第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称:_________________________1.1.2法定代表人:_________________________1.1.3注册地址:_________________________1.1.4联系电话:_________________________1.1.5传真:_________________________1.1.6邮箱:_________________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称:_________________________1.2.2法定代表人:_________________________1.2.3注册地址:_________________________1.2.4联系电话:_________________________1.2.5传真:_________________________1.2.6邮箱:_________________________第二条店面租赁基本情况2.1店面地址:_________________________2.2店面面积:_________________________平方米2.3租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。2.4租金及支付方式:2.4.1月租金:人民币____元整(大写:____元整)。2.4.2支付方式:每月前五日支付上一个月租金,以银行转账方式支付至出租方指定账户。2.4.3租金调整机制:根据市场行情及租金指数,每____年调整一次租金。第三条店面装修及使用3.1装修标准及要求:3.1.1装修风格:_________________________3.1.2装修材料:_________________________3.1.3装修期限:自合同签订之日起____日内完成。3.2装修费用及支付:3.2.1装修费用:人民币____元整(大写:____元整)。3.2.2支付方式:装修工程验收合格后,一次性支付装修费用至出租方指定账户。3.3店面使用规范:3.3.1店面用途:仅限于_________________________3.3.2店面不得擅自改变结构及用途。3.3.3店面维护责任:由承租方负责。第四条店面转让及转租4.1转让条件:4.1.1出租方同意,承租方可在合同期限内将店面转让给第三方。4.1.2转让程序:承租方需提前____个月书面通知出租方,并取得出租方书面同意。4.2转租条件:4.2.1出租方同意,承租方可在合同期限内将店面转租给第三方。4.2.2转租程序:承租方需提前____个月书面通知出租方,并取得出租方书面同意。第五条店面经营权及品牌使用5.1经营权归属:5.1.1店面经营权归承租方所有。5.1.2承租方有权在店面内进行经营活动。5.2品牌使用规范:5.2.1承租方需遵守出租方指定的品牌使用规范。5.2.2品牌宣传及推广:承租方需配合出租方进行品牌宣传及推广活动。第六条店面租赁保证金6.1保证金数额及支付:6.1.1保证金:人民币____元整(大写:____元整)。6.1.2支付方式:合同签订时一次性支付至出租方指定账户。6.2保证金退还条件:6.2.1租赁期满,承租方无违约行为,保证金全额退还。6.2.2出租方有权在承租方违约时扣除部分或全部保证金。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任:7.1.1承租方未按时支付租金的,应支付滞纳金,滞纳金按每日租金的____%计算。7.1.2承租方擅自改变店面结构及用途的,出租方有权解除合同,并要求承租方恢复原状。7.2争议解决方式:7.2.1双方应友好协商解决争议。7.2.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八部分:合同如下:第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1.1承租方未按合同约定支付租金,经催告后仍不支付的;8.1.1.2承租方违反合同约定,擅自改变店面结构或用途的;8.1.1.3承租方从事违法活动,严重损害社会公共利益或出租方声誉的。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满,双方无续租意向,合同自然终止;8.2.2因不可抗力导致合同无法履行,合同终止。8.3合同解除及终止程序8.3.1出租方解除合同,应提前____个月书面通知承租方;8.3.2承租方解除合同,应提前____个月书面通知出租方;8.3.3合同解除或终止后,双方应妥善处理合同涉及的财产及事务。第九条不可抗力条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力,双方应立即通知对方,并尽力减轻损失;9.2.2不可抗力事件持续期间,合同部分或全部暂停履行。9.3不可抗力发生后的通知9.3.1不可抗力发生后,受影响方应在____小时内以书面形式通知对方,并附相关证明材料。第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于:店面租赁合同、装修协议、其他相关文件。10.2合同生效条件10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同解除条件10.3.1.1合同一方违约,另一方有权解除合同;10.3.1.2出租方或承租方提出解除合同,经双方协商一致。第十一条合同附件11.1店面租赁合同11.2装修协议11.3其他相关文件第十二条合同签订及生效12.1合同签订时间:____年__月__日12.2合同生效时间:自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同修改及补充13.1修改程序13.1.1合同修改需经双方协商一致,并以书面形式进行;13.1.2修改后的内容作为合同的一部分,具有同等法律效力。13.2补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。第十四条合同终止及解除14.1合同终止条件14.1.1租赁期满,合同自然终止;14.1.2合同双方协商一致解除合同。14.2合同解除条件14.2.1合同一方违约,另一方有权解除合同;14.2.2出租方或承租方提出解除合同,经双方协商一致。14.3合同终止及解除程序14.3.1合同终止或解除,双方应妥善处理合同涉及的财产及事务;14.3.2合同终止或解除后,本合同不再具有效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中,为协助甲乙双方完成合同目的,引入的具有独立法人资格或其他合法身份的第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1店面租赁合同的签订、履行及解除;2.1.2店面装修、维护及管理;2.1.3店面经营活动的监督及指导。第三条第三方的责权利3.1第三方责任:3.1.1第三方应遵守本合同的约定,按照甲乙双方的要求履行职责;3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的,应承担相应的违约责任。3.2第三方权利:3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料;3.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.3第三方义务:3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密;3.3.2第三方应按照合同约定的时间、方式履行职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系,第三方不对甲乙双方直接承担法律责任;4.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同约定,其他各方不得干预。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为本合同约定租金总额的____%;5.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定,其赔偿金额不得超过责任限额;5.3第三方的责任限额可根据合同履行情况进行调整。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致,决定引入第三方介入;6.2甲乙双方与第三方签订书面协议,明确各方的权利义务;6.3第三方介入后,甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件:7.1.1合同履行完毕;7.1.2双方协商一致解除第三方介入;7.1.3出现合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后的处理:7.2.1第三方应按照合同约定,协助甲乙双方完成合同终止后的相关工作;7.2.2第三方介入终止后,甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担;8.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、咨询费等。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用遵循合同签订地的法律法规;9.2如涉及第三方与其他方之间的争议,应按照相关法律法规及合同约定解决。第十条本合同修正的生效10.1本合同修正自双方签字盖章之日起生效;10.2本合同修正与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.店面租赁合同详细要求:包括甲乙双方基本信息、店面租赁基本情况、租金及支付方式、装修及使用规范、转让及转租条款、经营权及品牌使用、保证金、违约责任及争议解决、合同解除及终止、不可抗力条款等内容。说明:本附件为合同主体部分,是双方权利义务的具体体现。2.装修协议详细要求:包括装修标准及要求、装修费用及支付、装修期限、店面使用规范等。说明:本附件为合同中关于装修事宜的补充协议,明确了装修的具体细节。3.合同附件清单详细要求:列出所有合同附件的名称、数量及存放位置。说明:本附件为合同附件的汇总清单,便于双方查阅和管理。4.合同签订及生效证明详细要求:证明合同签订及生效的时间、地点及参与人员。说明:本附件为合同签订及生效的正式文件,具有法律效力。5.合同修改及补充协议详细要求:记录合同修改及补充的内容、时间及双方签字盖章。说明:本附件为合同修改及补充的正式文件,具有法律效力。6.合同解除及终止证明详细要求:证明合同解除及终止的时间、原因及双方签字盖章。说明:本附件为合同解除及终止的正式文件,具有法律效力。7.第三方介入协议详细要求:明确第三方介入的目的、范围、责任及权利义务。说明:本附件为第三方介入的正式协议,明确了第三方与甲乙双方的关系。8.不可抗力证明材料详细要求:提供不可抗力事件的证明材料,如自然灾害、政府行为等。说明:本附件为不可抗力事件发生的证明,用于合同履行过程中的免责依据。9.违约责任证明材料详细要求:提供违约行为的证据,如逾期付款、未按时装修等。说明:本附件为违约行为的证据,用于违约责任认定的依据。10.争议解决协议详细要求:明确争议解决的方式、地点及参与人员。说明:本附件为争议解决的正式协议,明确了争议解决的具体程序。说明二:违约行为及责任认定:1.逾期支付租金责任认定:承租方未按合同约定支付租金的,应支付滞纳金,滞纳金按每日租金的____%计算。示例:若月租金为人民币10,000元,逾期支付一天,则应支付滞纳金100元。2.擅自改变店面结构或用途责任认定:承租方擅自改变店面结构或用途的,出租方有权解除合同,并要求承租方恢复原状,并赔偿由此造成的损失。示例:承租方未经出租方同意,私自将店面改为仓库,出租方有权解除合同,并要求承租方恢复原状,并赔偿因改装造成的损失。3.未按时装修责任认定:承租方未按合同约定的时间完成装修的,应向出租方支付违约金,违约金按每日装修费用的____%计算。示例:若装修费用为人民币100,000元,逾期完成一天,则应支付违约金100元。4.违反品牌使用规范责任认定:承租方违反品牌使用规范的,出租方有权要求其改正,并可要求赔偿由此造成的损失。示例:承租方未按照品牌规范进行宣传,出租方有权要求其改正,并可要求赔偿因不规范宣传造成的损失。5.违约解除合同责任认定:违约方解除合同的,应向守约方支付违约金,违约金按合同约定金额计算。示例:若合同约定违约金为人民币20,000元,违约方解除合同,则应支付违约金20,000元。全文完。二零二四年度店面租赁合同范本:针对知名品牌店铺的独家租赁协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2承租方3.租赁物描述3.1店铺位置3.2店铺面积3.3店铺设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整程序7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.使用条件8.1店铺用途8.2使用限制8.3商标使用9.维修与保养9.1租赁方责任9.2承租方责任9.3维修费用10.费用承担10.1水电费用10.2物业管理费10.3其他费用11.违约责任11.1租赁方违约责任11.2承租方违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5合同终止第一部分:合同如下:1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度店面租赁合同》。1.1.5“租金”指乙方应支付给甲方的租赁费用。1.1.6“押金”指乙方为保障本合同的履行而支付给甲方的一定金额。1.1.7“物业管理费”指乙方应支付给物业管理方的费用。1.2解释1.2.1本合同中的条款和用语,除非上下文另有说明,应具有本款所赋予的含义。1.2.2本合同中的“应”、“应当”、“必须”等词语,均指必须按照本合同的规定执行。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1全称:(租赁方名称)2.1.2简称:甲方2.1.3住所:(租赁方住所)2.1.4联系人:(租赁方联系人姓名)2.1.5联系电话:(租赁方联系电话)2.2承租方2.2.1全称:(承租方名称)2.2.2简称:乙方2.2.3住所:(承租方住所)2.2.4联系人:(承租方联系人姓名)2.2.5联系电话:(承租方联系电话)3.租赁物描述3.1店铺位置:(具体地址)3.2店铺面积:(面积单位及数值)3.3店铺设施:(包括但不限于空调、照明、水电接口等)4.租赁期限4.1租赁起始日期:(年月日)4.2租赁终止日期:(年月日)4.3租赁续约条款:4.3.1乙方如需续租,应在租赁期限届满前一个月向甲方提出书面续租申请。4.3.2甲方应在收到乙方续租申请后十五日内给予答复。5.租金及支付方式5.1租金金额:(金额单位及数值)5.2支付时间:5.2.1每月(具体日期)前支付当月租金。5.2.2租赁期满时支付一期租金。5.3支付方式:乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。6.租金调整6.1调整条件:6.1.1如国家相关政策法规调整租金标准,甲方有权根据调整后的标准调整租金。6.1.2如市场行情发生变化,甲方有权与乙方协商调整租金。6.2调整频率:(例如:每年调整一次)6.3调整程序:6.3.1甲方应在调整前一个月向乙方发出书面通知。6.3.2乙方应在收到通知后十五日内给予答复,如无异议,则调整后的租金自通知之日起生效。7.押金及退还7.1押金金额:(金额单位及数值)7.2押金退还条件:7.2.1租赁期满,乙方按照本合同约定支付了所有费用,且店铺状况符合合同约定。7.2.2乙方提前解除合同,并按照本合同约定支付了违约金。7.3押金退还程序:7.3.1乙方应在租赁期满或提前解除合同后三十日内,向甲方提出书面退还押金申请。7.3.2甲方应在收到申请后十五日内退还押金。8.使用条件8.1店铺用途8.1.1乙方仅能将店铺用于(具体商业用途)。8.1.2乙方不得将店铺转租、转借或以任何形式转让给第三方使用。8.1.3乙方不得在店铺内从事任何违法活动。8.2使用限制8.2.1乙方不得在店铺外立面进行任何形式的改动,包括但不限于广告牌、招牌等。8.2.2乙方不得在店铺内安装任何影响建筑结构安全的设施。8.3商标使用8.3.1乙方在店铺内使用任何商标或标识时,需获得甲方书面同意。8.3.2乙方使用商标或标识时,不得损害甲方商标的声誉。9.维修与保养9.1租赁方责任9.1.1甲方负责店铺的日常维修和保养。9.1.2甲方确保店铺设施的正常运行。9.2承租方责任9.2.1乙方负责店铺内的设施和设备的日常维护。9.2.2乙方在使用过程中造成店铺或设施损坏的,应负责修复或赔偿。9.3维修费用9.3.1因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。9.3.2因自然损耗或不可抗力因素造成的维修费用,由双方协商解决。10.费用承担10.1水电费用10.1.1乙方负责支付店铺内的水电费用。10.1.2乙方应按物业管理方的要求进行水电计量和缴费。10.2物业管理费10.2.1乙方按物业管理方的要求支付物业管理费。10.3其他费用10.3.1乙方应承担因使用店铺而产生的其他费用。11.违约责任11.1租赁方违约责任11.1.1甲方未按时交付店铺或提供相关设施的,应向乙方支付违约金。11.1.2甲方违反合同约定,损害乙方权益的,应承担相应的法律责任。11.2承租方违约责任11.2.1乙方未按时支付租金的,应向甲方支付滞纳金。11.2.2乙方违反合同约定,擅自改变店铺用途的,应承担相应的法律责任。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就时,任何一方均有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后,双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3解除后果12.3.1解除合同后,乙方应立即搬离店铺。12.3.2双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成,任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为店铺所在地人民法院。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细等。14.3合同修改14.3.1本合同任何条款的修改,必须经双方书面同意。14.4合同解除14.4.1合同解除应书面通知对方。14.4.2合同解除后,双方应按照合同约定处理相关事宜。14.5合同终止14.5.1本合同因租赁期满、双方协商一致或其他法定原因终止。14.5.2合同终止后,双方应按照合同约定处理剩余事宜。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”是指在合同执行过程中,为协助甲乙双方履行合同而介入的任何个人或实体,包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行,提高合同履行的效率和质量。3.第三方职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求,提供专业服务,协助合同履行。3.2第三方在执行职责时,享有合同赋予的权利,包括但不限于查阅合同文件、参与合同相关会议等。3.3第三方在执行职责过程中,应保守商业秘密,不得泄露甲乙双方的商业信息。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体如下:4.1.1第三方的责任限额为(金额单位及数值)。4.1.2第三方在履行职责过程中,因其自身原因造成的损失,超过责任限额的部分,由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系:5.1.2第三方在履行职责过程中,对甲方造成损失的,甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的关系:5.2.2第三方在履行职责过程中,对乙方造成损失的,乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方的关系:5.3.1第三方应同时与甲乙双方保持沟通,
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