2024年版个人房产销售协议标准格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版个人房产销售协议标准格式一本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房价及支付方式3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修条款第六条过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条适用法律11.1合同适用法律第十二条合同的生效12.1合同生效条件第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】，具体位置以不动产权证载明为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中实用面积为【平方米】，具体面积以房产证载明为准。1.3房屋类型房屋类型为【住宅/商业/办公】，建筑结构为【钢筋混凝土结构/砖混结构】等，具体类型以房产证载明为准。1.4房屋所有权房屋所有权人为【卖家姓名】，房屋所有权证编号为【房产证号】，所有权归【卖家姓名】所有。第二条交易双方信息2.1卖家信息卖家全称为【卖家公司名称/卖家姓名】，营业执照编号/身份证号为【营业执照号/身份证号】，法定代表人为【法定代表人姓名】，注册地址为【卖家公司注册地址】。2.2买家信息买家全称为【买家公司名称/买家姓名】，营业执照编号/身份证号为【营业执照号/身份证号】，法定代表人为【法定代表人姓名】，注册地址为【买家公司注册地址】。第三条房价及支付方式3.1房价房屋的交易总价为【人民币金额】元整（大写：【人民币金额】元整），包含房屋本身价值及附属设施设备等。3.2付款方式买家支付房价的方式如下：（1）【支付比例】%的房款于【付款日期】前支付，作为定金；（2）剩余的【支付比例】%的房款于【付款日期】前支付；（3）买方应按照合同约定时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款【金额】元的违约金。3.3付款时间（1）定金支付：【日期】前；（2）首付款支付：【日期】前；（3）尾款支付：【日期】前。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间卖方应在本合同签订后【时间】日内，将房屋及附属设施交付给买方使用。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋内部装修及设施设备应符合合同约定标准；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等；（4）卖方应协助买方办理房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量房屋质量应符合国家相关法律法规及建设标准，卖方保证房屋不存在质量问题。5.2保修条款卖方应对房屋交付后【时间】年内出现的质量问题负责保修，保修费用由卖方承担。保修范围及标准按照国家和行业规定执行。第六条过户手续及费用6.1过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。6.2过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用按照相关部门规定执行。第七条违约责任7.1卖家违约卖家违反本合同的，应承担违约责任，向买家支付违约金【金额】元，并赔偿因此给买家造成的损失。7.2买家违约买家违反本合同的，应承担违约责任，向卖家支付违约金【金额】元，并赔偿因此给卖家造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更任何一方提出变更或解除本合同，须以书面形式通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议，方可生效。9.2合同解除在合同履行期间，除非出现法定的解除条件，否则任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担相应责任。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知、声明或要求应以书面形式送达对方指定的地址。10.2送达地址双方应在本合同签订后10日内，书面确认并通知对方其送达地址。第十一条适用法律11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：【附件名称1】、【附件名称2】等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【年】【月】【日】由双方签署。14.2签署地点本合同于【省/市/区】【县/区】的【地点】签署。14.3签字盖章出卖人（卖方）：【签字】代理人：【签字】买受人（买方）：【签字】代理人：【签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋内部装修设计图附件5：房屋设施设备清单附件6：房屋买卖合同补充协议附件7：房屋过户手续指南附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同第一条1.4的证明文件。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，作为本合同第一条1.4的证明文件。附件3：房屋平面图附件4：房屋内部装修设计图附件5：房屋设施设备清单附件6：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，对本合同未尽事宜进行补充约定，作为本合同的附件具有同等法律效力。附件7：房屋过户手续指南说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：不按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定质量标准。责任认定：卖家应承担违约金【金额】元，并赔偿因此给买家造成的损失。示例说明：如果卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，或者交付的房屋存在重大质量问题，卖家应按照合同约定支付违约金，并赔偿买家因此遭受的实际损失。2.买家违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：不按时支付房款或无正当理由拒绝接受交付的房屋。责任认定：买家应承担违约金【金额】元，并赔偿因此给卖家造成的损失。示例说明：如果买家未能在合同约定的时间内支付房款，或者无正当理由拒绝接受交付的房屋，买家应按照合同约定支付违约金，并赔偿卖家因此遭受的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及房屋、林木等地上定着物。2.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法