2024年郑州房屋抵押贷款协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年郑州房屋抵押贷款协议范本本合同目录一览第一条术语定义1.1房屋1.2抵押贷款1.3借款人1.4贷款人第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物6.1抵押物范围6.2抵押物价值评估第七条还款责任7.1借款人还款责任7.2贷款人权益保障第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条争议解决9.1争议解决方式9.2司法管辖第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房屋1.2抵押贷款1.3借款人1.4贷款人第二条房屋信息2.1房屋位置房屋位于河南省郑州市区路号，具体位置详见房屋所有权证号豫。2.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。2.3房屋所有权甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，并已取得合法的房屋所有权证，房屋所有权证号为豫。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额甲乙双方约定，本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），贷款金额以实际到账金额为准。3.2贷款用途甲方承诺贷款主要用于合法经营、生产或生活消费等合法用途，并确保贷款用途符合国家法律法规及政策规定。第四条贷款期限4.1贷款期限甲乙双方约定，本次贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。具体还款日期及方式详见本合同第五条。4.2还款方式本次贷款采用等额本息还款方式，甲方每月偿还贷款本息总额为人民币元整（大写：人民币叁佰元整），共计偿还贷款本息总额为人民币元整（大写：人民币叁拾万元整）。第五条利率与费用5.1贷款利率本次贷款利率为年利率%，具体利率以合同签订当日中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。5.2相关费用甲乙双方约定，本次贷款过程中，乙方有权收取贷款金额%的手续费，以及按期向甲方收取贷款金额%的利息。具体费用及计算方式详见本合同附件。第六条抵押物6.1抵押物范围甲方将其名下的房屋（详见本合同第一条）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。6.2抵押物价值评估第八条违约责任8.1借款人违约情形甲方未按照本合同约定的还款日期、还款方式、还款金额还款的，视为甲方违约。甲方违约的，乙方有权按照本合同约定收取逾期利息、罚息，并有权依法行使抵押权，要求甲方立即偿还全部到期贷款本息及违约金。甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为本合同贷款金额的5%。8.2贷款人违约情形乙方未按照本合同约定的贷款金额、贷款期限、利率、费用等条件向甲方提供贷款的，视为乙方违约。乙方违约的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为本合同贷款金额的5%。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2司法管辖本合同争议的司法管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕全部贷款本息及费用后终止。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.2补充内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订，补充内容与本合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2泄露后果甲乙双方违反保密义务的，泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及违约责任。第十三条通知与送达13.1通知方式甲乙双方应以书面形式互相送达与本合同有关的通知、文件等。13.2送达地址甲乙双方指定的送达地址为合同签订地。第十四条其他约定14.1双方其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，如有不一致之处，应以本合同为准。14.2附件本合同附件包括：贷款申请表、房屋所有权证复印件、身份证明复印件、贷款用途证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括甲方的基本信息、贷款用途、贷款金额、还款方式等内容，并由甲方签字或盖章确认。附件二：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，清晰可见证书上的所有信息，包括证书号码、所有权人姓名、房屋位置、面积等。附件三：身份证明复印件详细要求：提供甲方的有效身份证明复印件，包括身份证、护照等，确保身份信息的真实有效。附件四：贷款用途证明详细要求：提供贷款用途的证明材料，如合同、发票、计划等，证明贷款用于合法合规的用途。附件五：房屋价值评估报告详细要求：提供由具有资质的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告，报告应包括房屋的具体位置、面积、评估价值等信息。附件六：还款计划表详细要求：提供详细的还款计划表，包括还款日期、还款金额、还款本息等信息，确保甲方了解还款的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款日期、还款方式、还款金额还款。2.甲方提供的贷款用途不符合合同约定或法律法规规定。3.乙方未按照约定的贷款金额、贷款期限、利率、费用等条件向甲方提供贷款。违约责任认定：1.甲方违约的，乙方有权按照本合同约定收取逾期利息、罚息，并有权依法行使抵押权，要求甲方立即偿还全部到期贷款本息及违约金。示例：如果甲方未按照约定的还款日期还款，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并按照合同约定的罚息率收取罚息。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为本合同贷款金额的5%。示例：如果乙方未按照约定的贷款利率提供贷款，甲方可以要求乙方按照正确的利率重新计算贷款金额，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于河南省郑州市区路号，房屋所有权证号为豫，房屋建筑总面积为平方米的房产。2.抵押贷款：指甲方以其名下的房屋作为抵押物，向乙方申请的贷款。3.借款人：指向贷款人申请贷款，并以其房屋作为抵押物，承担还款责任的自然人、法人或其他组织。4.贷款人：指根