2024年离婚房产共有的约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚房产共有的约定本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方信息1.2乙方信息第二条：房产共有情况2.1房产基本情况2.2房产共有比例第三条：共有房产的管理和使用3.1管理方式3.2使用规定第四条：共有房产的处分4.1处分条件4.2处分程序第五条：共有房产的收益分配5.1收益种类5.2收益分配比例第六条：共有房产的债务承担6.1债务类型6.2债务承担方式第七条：共有房产的保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条：共有房产的维修和保养8.1维修责任8.2保养费用第九条：共有房产的转让9.1转让条件9.2转让程序第十条：共有房产的继承10.1继承条件10.2继承程序第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条：争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条：合同的变更和解除13.1变更条件13.2解除条件第十四条：合同的生效和终止14.1生效条件14.2终止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方信息甲方姓名：甲方身份证号：110102198002020X甲方住址：北京市海淀区路号1.2乙方信息乙方姓名：乙方身份证号：110102198503030X乙方住址：北京市朝阳区路号第二条：房产共有情况2.1房产基本情况房产位于北京市朝阳区路号，房屋所有权证号：京房权证朝字第号，房屋面积为平方米。2.2房产共有比例甲乙双方按照各自的经济贡献，确定房产共有比例为甲方占60%，乙方占40%。第三条：共有房产的管理和使用3.1管理方式甲乙双方共同协商决定房产的管理事项，包括但不限于房屋的租赁、维修、保养等。3.2使用规定甲乙双方应合理使用房产，不得损害房产的结构和安全，不得擅自改变房屋用途。第四条：共有房产的处分4.1处分条件甲乙双方共同决定出售、赠与或以其他方式处分共有房产，需经过双方协商一致并签署书面协议。4.2处分程序甲乙双方应按照协议约定的程序进行房产的处分，并共同办理相关手续。第五条：共有房产的收益分配5.1收益种类包括但不限于房产的租金、增值收益等。5.2收益分配比例根据甲乙双方的经济贡献，确定收益分配比例为甲方享有60%，乙方享有40%。第六条：共有房产的债务承担6.1债务类型包括但不限于房产贷款、物业管理费等。6.2债务承担方式甲乙双方按照房产共有比例分担债务，甲方承担60%，乙方承担40%。第七条：共有房产的保险7.1保险购买甲乙双方共同决定购买房屋保险，并协商确定保险金额和保险条款。7.2保险理赔在发生保险理赔时，甲乙双方应共同办理理赔手续，并按照房产共有比例分享理赔款项。第八条：共有房产的维修和保养8.1维修责任甲乙双方按照房产共有比例承担维修责任。对于房屋的正常维护和保养，甲乙双方应共同决定维修方式和费用分摊。8.2保养费用甲乙双方应按照房产共有比例分摊保养费用。保养费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。第九条：共有房产的转让9.1转让条件甲乙双方同意，如有一方希望转让其共有房产份额，另一方有权优先购买该份额。如另一方放弃优先购买权，双方应共同决定转让条件和方式。9.2转让程序甲乙双方应协商确定转让程序，包括转让价格、转让手续等。转让程序应符合相关法律法规的规定。第十条：共有房产的继承10.1继承条件在甲乙双方同意的情况下，共有房产的继承应遵循我国《继承法》的规定。如有一方去世，其份额应按照法定继承规定由继承人继承。10.2继承程序甲乙双方应共同办理继承手续，包括提供相关继承文件、办理房产过户手续等。继承程序应符合相关法律法规的规定。第十一条：违约责任11.1违约行为甲乙双方应履行本合同约定的各项条款。如一方违反合同规定，应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第十二条：争议解决方式12.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十三条：合同的变更和解除13.1变更条件甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更合同内容，应通过协商一致并签署书面协议。13.2解除条件甲乙双方同意，如因特殊情况需要解除合同，应通过协商一致并签署书面协议。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理共有房产相关事宜。第十四条：合同的生效和终止14.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2终止条件甲乙双方同意，如共有房产处置完毕，本合同即终止。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的情形1.1定义第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2情形（1）房产交易过程中的中介机构；（2）共有房产的维修、保养、保险等服务提供商；（3）共有房产的购买者、继承人或其他权利承受者；（4）甲乙双方共同同意的其他第三方。第二条：第三方介入的程序和条件2.1程序甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2条件（1）甲乙双方共同同意；（2）第三方具备相应资质和能力；（3）第三方与甲乙双方无利益冲突。第三条：第三方的责任3.1义务第三方应按照约定履行相关义务，包括但不限于提供服务、维护房产等。3.2责任限额甲乙双方与第三方约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、维修责任限额等。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方权利第三方有权按照约定收取费用，以及在合同约定的范围内行使权利。4.2甲乙双方权利甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和评价，并要求第三方履行合同约定的义务。4.3责任划分第三方因提供服务造成甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。甲乙双方应协助第三方履行责任。第五条：第三方介入的变更和解除5.1变更条件甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更第三方，应通过协商一致并签署书面协议。5.2解除条件甲乙双方同意，如因特殊情况需要解除第三方，应通过协商一致并签署书面协议。解除第三方后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第六条：第三方介入的争议解决6.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第七条：第三方介入的生效和终止7.1生效条件本合同约定的第三方介入条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2终止条件第三方介入终止的条件按照甲乙双方与第三方的约定执行。第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第八条：第三方介入的额外条款和说明8.1额外条款甲乙双方与第三方可以根据实际情况签订附加条款，明确双方的权利义务。8.2说明本合同第三方介入条款的解释权归甲乙双方所有，甲乙双方应确保第三方的权益得到保障，同时遵守相关法律法规。第九条：第三方介入的保密条款9.1保密义务甲乙双方、第三方及其工作人员应对本合同涉及的保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：第三方介入的法律法规遵守甲乙双方、第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用本合同从事非法活动。第十一条：第三方介入的不可抗力11.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。11.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十二条：第三方介入的后继法律关系甲乙双方与第三方之间的合同关系终止后，本合同约定的第三方介入条款对甲乙双方仍具有约束力。第十三条：第三方介入的违约责任第三方违反本合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十四条：第三方介入的解除后果第三方解除本合同时，应承担因此给甲乙双方造成的损失。第十五条：第三方介入的其他事项甲乙双方与第三方可以约定其他事项，以补充本合同的不足。本部分修正条款与本合同具有同等效力，甲乙双方、第三方应共同遵守。如有争议，参照本合同争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产共有协议附件3：房产交易中介服务合同附件4：房产维修保养服务合同附件5：房产保险合同附件6：房产租赁合同附件7：房产转让协议附件8：房产继承协议附件9：第三方服务提供协议附件10：房产过户手续办理授权书附件11：争议解决授权书附件12：房产评估报告附件13：房产贷款合同附件14：物业服务合同附件详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件要求提供清晰、完整的房产所有权证复印件，以证明甲乙双方对房产的所有权。附件2：房产共有协议详细约定甲乙双方对房产的共有比例、管理方式、使用规定等事项。附件3：房产交易中介服务合同明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件4：房产维修保养服务合同详细约定维修保养的服务内容、费用分摊、责任划分等事项。附件5：房产保险合同明确保险的种类、保额、保费、理赔程序等内容。附件6：房产租赁合同约定租赁双方的权益义务、租金金额、租期等内容。附件7：房产转让协议明确转让的条件、程序、价格等内容。附件8：房产继承协议明确继承的条件、程序、份额分配等内容。附件9：第三方服务提供协议详细约定第三方的服务内容、责任、费用等事项。附件10：房产过户手续办理授权书明确授权第三方办理房产过户手续的权限和责任。附件11：争议解决授权书明确授权第三方进行争议解决的权限和责任。附件12：房产评估报告附件13：房产贷款合同明确贷款的金额、利率、还款方式等内容。附件14：物业服务合同约定物业服务的范围、费用、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方未按时支付相关费用；3.甲乙双方未按照约定处理共有房产；4.甲乙双方未履行维修保养责任；5.甲乙双方未按照约定支付保险费；6.甲乙双方未按照约定使用房产；7.第三方未按照约定提供服务；8.第三方未按照约定处理争议；9.第三方未按照约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；2.违约方应按照合同约定承担相应的法律责任；3.违约方未按照约定履行义务的，另一方有权解除合同。示例说明：若甲乙双方未按照合同约定支付房产贷款利息，视为违约。违约方应承担逾期还款的利息损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的住宅房屋，房屋所有权证号：京房权证朝字第号。2.共有：指甲乙双方按照约定对房产享有共同的所有权。3.甲方：指，身份证号：110102198002020X。4.乙方：指，身份证号：