2024年版：建筑工程承包合同权威汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：建筑工程承包合同权威汇编本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4合同第二条：合同标的及范围2.1工程内容2.2工程地点2.3工程规模2.4工程质量标准第三条：合同价格及支付3.1合同总价3.2预付款3.3进度付款3.4竣工结算3.5支付方式第四条：合同履行期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条：工程质量与保修5.1工程质量要求5.2质量验收5.3保修期限5.4保修责任第六条：合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1发包方的违约责任7.2承包方的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：合同的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序第十二条：合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条：合同的签署与备案13.1签署程序13.2备案程序第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同语言14.4合同的完整性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3工程：指本合同协议中约定的施工项目，包括工程设计、施工、设备安装、调试、验收等内容。第二条：合同标的及范围2.1工程内容：根据甲方提供的工程设计图纸、施工方案等技术文件，乙方负责完成工程的建设。2.2工程地点：甲方指定的工程实施地点，具体位置以甲方提供的地理位置图为准。2.3工程规模：按照甲方提供的工程设计文件确定的工程规模和建设内容进行建设。2.4工程质量标准：按照国家标准和行业标准进行施工，确保工程质量满足甲方要求。第三条：合同价格及支付3.2预付款：甲方在合同签订后支付给乙方的款项，用于乙方的施工准备。3.3进度付款：按照双方约定的工程进度，甲方应支付给乙方的款项。3.4竣工结算：工程竣工后，双方根据实际完成工程量进行最终结算。3.5支付方式：双方可约定银行转账、现金支付等支付方式。第四条：合同履行期限4.1开工日期：双方约定的工程开始施工的日期。4.2竣工日期：双方约定的工程完成的日期。4.3工期延误：因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第五条：工程质量与保修5.1工程质量要求：乙方应严格按照国家标准和行业标准进行施工，确保工程质量。5.2质量验收：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应配合。5.3保修期限：乙方对工程提供的保修期限，自工程竣工验收合格之日起计算。5.4保修责任：乙方对保修期内出现的质量问题负责修复，并承担相应费用。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更：双方同意按照原合同约定的变更程序进行合同内容的变更。6.2合同解除：双方同意按照原合同约定的解除程序解除合同。第八条：违约责任8.1发包方的违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付预付款、进度付款的，应支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的千分之五。8.1.2甲方未按约定时间提供施工场地、施工条件的，乙方有权要求延长工期，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为工程总价的千分之五。8.1.3甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2承包方的违约责任8.2.2乙方未按约定质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方返工，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为返工费用的两倍。8.2.3乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十条：合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：工程竣工验收合格，乙方提交竣工报告，甲方支付完竣工结算款后，本合同终止。10.3合同解除条件：双方同意解除合同的，本合同解除。第十一条：合同的保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同终止或解除之日止。11.3违约保密条款：违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：合同的转让12.1合同转让条件：双方同意转让合同的，可以进行转让。12.2转让程序：转让合同需经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十三条：合同的签署与备案13.1签署程序：本合同经双方代表签字或盖章后生效。13.2备案程序：双方应按照法律法规规定，将合同文本报送相关部门备案。第十四条：其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同语言：本合同一式两份，双方各执一份，两种文本具有同等的法律效力。14.4合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同工程建设的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、施工单位、材料供应商、设备供应商、检测机构等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与并对合同的履行产生影响的行为。第二条：第三方介入的协调与沟通2.1甲乙方应积极协调与第三方的工作关系，确保工程顺利进行。2.2甲乙方就第三方介入事项进行沟通时，应充分考虑第三方的权益，确保合同的履行不受影响。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定，履行各自的职责，确保工程质量、安全与进度。3.2第三方应承担因其原因导致工程质量问题、安全事故等的责任。第四条：第三方的权利与利益4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的工程款项。4.2第三方有权提出合同履行过程中的合理建议，甲乙方应给予充分重视。第五条：第三方介入的变更与调整5.1甲乙方如需变更或调整第三方，应提前通知对方，并经对方同意。5.2甲乙方变更或调整第三方时，应确保工程质量、安全与进度不受影响。第六条：第三方责任限额6.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于质量保修期限、赔偿限额等。6.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质与能力，以满足工程需求。第七条：第三方违约处理7.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方与第三方解决违约事宜时，应尽量减少对工程的影响。第八条：第三方纠纷解决8.1第三方与甲乙方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方解决纠纷时，应确保工程正常进行。第九条：第三方权益保护9.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。9.2甲乙方应协助第三方维护其合法权益，包括但不限于提供相关证明材料、办理相关手续等。第十条：第三方资料备案10.1甲乙方应将第三方相关资料备案，包括但不限于第三方资质证书、合同协议等。10.2甲乙方查阅第三方资料时，应按照合同约定进行。第十一条：第三方保险11.1甲乙方应根据工程需要，为第三方购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。11.2甲乙方应确保第三方保险的有效性，以保障工程顺利进行。第十二条：第三方退出12.1第三方提前退出合同，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。12.2第三方退出合同后，应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保工程不受影响。第十三条：第三方与甲乙方的关系13.2第三方与甲乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得有违法违规行为。第十四条：第三方介入的其他事项14.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同期限，确保工程在合同期限内完成。14.2甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同价款，确保工程款项的支付与收取。本部分是针对原合同的补充与修正，旨在明确第三方介入后的相关事宜，确保工程顺利进行。第三方介入时的具体责任、义务、权利及责任限额等，甲乙方应根据实际情况进行详细约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单附件二：设计图纸附件三：施工方案附件四：工程质量标准附件五：材料供应合同附件六：设备供应合同附件七：监理合同附件八：施工合同附件九：保修条款附件十：保险单据附件十一：工程进度计划附件十二：付款凭证附件十三：竣工验收报告附件十四：工程结算报告附件详细要求和说明：1.工程量清单：详细列出工程各项工程量及其对应的单位工程造价。2.设计图纸：包括工程的整体设计图、平面图、立面图、剖面图等，详细展示工程的外观及内部结构。3.施工方案：详细描述工程的施工步骤、施工方法、施工技术等。4.工程质量标准：按照国家及行业标准，明确工程质量的要求和验收标准。5.材料供应合同：明确材料供应商的供应责任、供应时间、供应质量等。6.设备供应合同：明确设备供应商的供应责任、供应时间、供应质量等。7.监理合同：明确监理单位的监理职责、监理范围、监理标准等。8.施工合同：明确施工单位的施工责任、施工时间、施工质量等。9.保修条款：明确保修范围、保修期限、保修责任等。10.保险单据：包括建筑工程一切险、第三方责任险等保险单据。11.工程进度计划：明确工程的施工进度及关键节点。12.付款凭证：包括预付款、进度付款等付款凭证。13.竣工验收报告：包括工程竣工验收的结果、验收意见等。14.工程结算报告：包括工程结算的金额、结算依据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度付款。2.甲方未按约定时间提供施工场地、施工条件。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方未按约定质量标准完成工程。5.乙方违反合同其他约定。违约责任认定：1.甲方违约金计算方式为未支付金额的千分之五。3.乙方返工费用由乙方承担。4.甲方应按照实际损失向乙方支付违约金。示例说明：如甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的千分之五。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的义务，实现合同目的的行为。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的情况。4.违约金：指违约