2024年门脸租赁合同简单实例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门脸租赁合同简单实例本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求第五条租赁物的维护与保养5.1维护与保养责任5.2维修费用承担第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条租赁物的转让7.1转让条件7.2转让通知期限第八条合同的终止8.1终止条件8.2终止通知期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更11.1变更条件11.2变更程序第十二条合同的解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于北京市朝阳区街道号门脸，具体位置详见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，具体支付日期为每月X日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。第四条租赁物的使用4.1使用范围租赁物仅限于从事符合国家法律法规的经营活动，不得用于非法用途。4.2使用要求承租人应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁和安全，不得擅自改动租赁物的结构和设施。第五条租赁物的维护与保养5.1维护与保养责任承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。5.2维修费用承担租赁物的维修费用由承租人承担，除非是因为租赁物的自然磨损或者法定保修期内发生的维修费用。第六条租赁物的保险6.1保险责任承租人应按期为租赁物购买保险，保险费用由承租人承担。6.2保险费用承担保险费用应在每季度前支付，具体支付日期为每季度X日。第八条合同的终止8.1终止条件（一）租赁期限届满，双方未续签；（二）租赁物因不可抗力因素损毁，无法继续使用；（三）一方违约，严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正；（四）法律、法规规定的其他终止条件。8.2终止通知期限一方拟终止合同时，应提前X个月书面通知对方。第九条违约责任9.1违约行为（一）未按约定支付租金；（二）未按约定使用租赁物；（三）未按约定维护保养租赁物；（四）擅自改变租赁物结构或用途；（五）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约行为的性质和损失程度确定。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更11.1变更条件合同变更应书面签订，并经双方协商一致。11.2变更程序（一）双方就变更内容达成一致，形成书面协议；（二）书面协议经双方签字盖章确认；（三）书面协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的解除12.1解除条件一方有权解除合同的条件如下：（一）对方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（二）对方未按约定使用、维护保养租赁物，严重影响合同履行；（三）对方擅自改变租赁物结构或用途，经催告后在合理期限内仍未恢复原状；（四）合同履行过程中发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行；（五）法律、法规规定的其他解除条件。12.2解除程序（一）解除方书面通知对方解除合同；（二）双方协商确定解除后的处理事项，包括但不限于租赁物的返还、剩余租金的处理等；（三）双方签订书面解除协议，确认解除事项及处理结果；（四）书面解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，包括但不限于客户信息、销售数据、研发成果等。13.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后X年。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同附件包括：（一）房产证复印件；（二）租赁物现状照片；（三）保险单复印件；（四）其他与合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁合同无关的其他个人或实体。第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务，应承担与其介入行为相应的责任。第三方对甲乙双方不承担任何合同义务，除非有明确的书面协议另有规定。第十六条第三方介入的附加条款16.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订书面中介服务协议，明确中介方的服务内容、报酬及责任。中介方应遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方履行合同。16.2维修保养方介入租赁物的维修保养由第三方负责，甲乙双方应与维修保养方签订书面维修保养协议，明确维修保养范围、期限、费用等。维修保养方应按照约定提供服务，确保租赁物的正常使用。16.3保险公司介入甲乙双方应共同选择保险公司，为租赁物购买保险。保险合同应明确保险范围、保险金额、保险费用承担等。保险公司应按照合同约定履行保险责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议确定。如第三方未与甲乙双方签订书面协议，或书面协议未明确责任限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任不受限制。17.2第三方责任限额的变更第三方责任限额如需变更，须经甲乙双方书面同意。变更后的责任限额自双方书面确认之日起生效。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系及法律责任独立。本合同仅约束甲乙双方，对第三方不具有法律约束力。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同事务时，其权益受限于与甲乙双方签订的书面协议。第三方不得要求甲乙双方履行本合同之外的义务。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行与甲乙双方签订的书面协议而产生的责任，由第三方承担。甲乙双方对第三方的不当行为不承担责任。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约行为第三方如违反与甲乙双方签订的书面协议，构成违约。19.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约行为的性质和损失程度确定。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议的诉讼地点第三方介入争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第二十一条第三方介入的其他规定21.1附加协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.2附录文件甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附录文件，与本合同一并保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：为本合同项下租赁物的房产证复印件，作为租赁物权属证明。附件二：租赁物现状照片说明：为本合同项下租赁物的现状照片，作为租赁物现状的证据。附件三：保险单复印件说明：为本合同项下租赁物的保险单复印件，作为租赁物保险情况的证明。附件四：中介服务协议说明：如涉及中介服务，为本合同甲乙双方与中介方签订的书面中介服务协议。附件五：维修保养协议说明：为本合同甲乙双方与维修保养方签订的书面维修保养协议。附件六：第三方书面协议说明：为本合同甲乙双方与第三方（如保险公司）签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金；2.未按约定使用、维护保养租赁物；3.未按约定转让租赁物；4.未按约定保险租赁物；5.擅自改变租赁物结构或用途；6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额计算；2.损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接经济损失、预期利润等；3.合同终止：根据合同约定条件，一方有权终止合同；4.违约方承担因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例说明：如甲方未按约定支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，拥有租赁物的所有权或使用权。2.乙方：指本合同的另一方，租赁物的使用权的承租人。3.租赁物：指本合同约定的甲方出租的物品。4.租赁期限：指本合同约定的租赁物使用的期限。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的违约赔