2024版房屋租赁合同（简化版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租赁合同（简化版）本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁条款3.租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求与处理流程5.保险5.1出租人保险5.2承租人保险6.转租6.1承租人的转租权利6.2转租的条件与限制7.抵押与债权7.1出租人的抵押权利7.2承租人的债权保护8.违约与赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任与计算方式9.解除合同的条件9.1合同解除的情形9.2解除合同的程序与后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响12.其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施与设备12.3合同修改与补充13.附件13.1房屋照片13.2相关法律法规14.签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【实际建筑面积】平方米。房屋附属设施包括：【附属设施列表】，包括但不限于家具、家电等生活用品。1.2租金金额与支付方式甲乙双方约定，乙方向甲方支付每月租金为【租金金额】元人民币，每【支付周期】支付一次。租金支付方式为银行转账，账户信息为：【账户名称】【账户号码】。1.3租金调整条款租赁期内，如遇市场物价上涨等因素，甲乙双方可协商调整租金金额。调整方式为：【调整方式】，调整周期为：【调整周期】。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方如需续租，应提前【提前通知期限】书面通知甲方。甲方有权根据市场行情调整租金，并在同等条件下优先享有续租权利。2.3提前终止租赁条款租赁期内，如乙方需提前终止租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方。甲方在扣除乙方已支付的租金及违约金后，退还剩余租金。3.租赁用途3.1租赁房屋的使用目的乙方租赁该房屋用于【租赁用途】，如居住、办公等。乙方不得擅自改变房屋结构及用途。3.2禁止用途（1）非法经营活动；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）其他违反法律法规及社会公德的活动。4.维修与保养4.1出租人的维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责，确保房屋及设施处于良好状态。4.2承租人的维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方负责维修或赔偿。4.3维修请求与处理流程租赁期内，乙方如发现房屋及附属设施存在问题，应及时书面通知甲方。甲方应在【响应时间】内予以维修或更换。5.保险5.1出租人保险甲方应办理房屋保险，并将乙方名称列入保险受益人。5.2承租人保险乙方可根据自身需求购买相应的个人财产保险。6.转租6.1承租人的转租权利乙方在征得甲方书面同意后，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。6.2转租的条件与限制乙方转租时，应确保第三方符合租赁用途，并承担第三方产生的费用。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给甲方指定的对象。8.违约与赔偿8.1违约行为甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2赔偿责任与计算方式违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付对方因此支付的合理费用。赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过乙方已支付的租金总额。9.解除合同的条件9.1合同解除的情形（1）租赁期满，双方同意不续约；（2）甲方出售房屋，且乙方同意解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方要求解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。9.2解除合同的程序与后果双方同意解除合同的，应书面通知对方。合同解除后，乙方应按照本合同约定退还房屋，并办理相关手续。甲方应在扣除乙方已支付的租金及违约金后，退还剩余租金。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更的影响如果合同签订后，相关法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应按照变更后的法律法规执行。12.其他条款12.1房屋交付清单合同签订后，甲方应向乙方提供房屋交付清单，包括家具、家电等附属设施的具体品牌、型号、数量等信息。12.2附属设施与设备租赁期内，附属设施与设备如出现损坏，乙方应承担维修或更换责任。12.3合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1房屋照片合同附件中包含房屋内外部照片，作为房屋现状的证据。13.2相关法律法规14.签署页14.1出租人签字甲方（出租人）：________________14.2承租人签字乙方（承租人）：________________14.3见证人签字见证人：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与租赁房屋租赁事务有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、审查方、维修服务提供商等。15.2第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）担保方提供信用担保；（3）审查方对乙方资信情况进行审查；（4）维修服务提供商负责房屋及附属设施的维修保养。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同事项，应严格遵守法律法规及合同约定。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利与义务第三方根据本合同介入租赁事务，应履行合同约定的义务，并承担相应责任。第三方有权获得合同约定的费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务，应由双方另行签订协议约定。如第三方未按约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务，应由双方另行签订协议约定。如第三方未按约定履行义务，乙方有权要求第三方承担违约责任。18.第三方介入的费用18.1第三方费用的承担第三方介入租赁事务产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担。未经甲方和乙方同意，第三方不得收取额外费用。18.2费用的支付方式甲方和乙方应按照合同约定的方式支付第三方费用。支付方式可以为现金、转账等方式。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更如甲方和乙方协商一致，需要变更第三方，应签订书面协议，并通知原第三方。19.2第三方解除如甲方和乙方协商一致，需要解除第三方，应签订书面协议，并通知原第三方。解除第三方后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的权利和义务。20.第三方责任限额20.1限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的最高金额。20.2限额设定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的信誉、实力等因素协商确定。如无特别约定，第三方责任限额不超过乙方已支付的租金总额。20.3限额的调整甲方和乙方可以根据第三方的表现、市场行情等因素，适时调整第三方责任限额。调整方式为签订书面协议，并通知原第三方。21.第三方介入的合同修正21.1修正内容如甲方和乙方协商一致，需要对因第三方介入而产生的合同内容进行修正，应以书面形式签订修正案，并与原合同一并履行。21.2修正的生效修正案经甲方和乙方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的违约处理22.1第三方违约第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2违约处理流程甲方和乙方应按照本合同约定的争议解决方式处理第三方违约事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外部照片，清晰展示房屋现状。照片数量不少于5张，包括房屋整体外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等关键区域。附件二：租赁合同相关法律法规附件三：房屋交付清单详细要求：附件中应列明房屋交付时各项设施的具体品牌、型号、数量等信息。清单应由甲方签字确认，并加盖公章。附件四：附属设施与设备清单详细要求：附件中应列明附属设施与设备的品牌、型号、数量等信息。清单应由甲方签字确认，并加盖公章。附件五：维修服务协议详细要求：附件中应包含甲方与维修服务提供商签订的维修服务协议，明确双方的权利和义务。附件六：第三方服务协议详细要求：如合同中涉及第三方服务，附件中应包含甲方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋；2.甲方未按约定提供附属设施与设备；3.甲方未按约定进行房屋维修与保养；4.乙方未按约定支付租金；5.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施；6.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失；2.违约方应支付对方因此支付的合理费用；3.违约方应支付对方因此产生的间接损失；4.违约方支付的赔偿金额最高不超过乙方已支付的租金总额。示例说明：如甲方未按约定时间交付租赁房屋，甲方应承担乙方因此产生的临时住宿费用。如乙方未按约定支付