2024房屋转让协议书样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋转让协议书样本本合同目录一览1.房屋转让概述1.1房屋基本信息1.2转让方与受让方基本信息1.3转让价格及支付方式2.房屋现状确认2.1房屋面积及结构2.2房屋权属证明2.3房屋现有使用情况2.4房屋是否存在瑕疵或纠纷3.房屋转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件3.3房屋过户手续及相关费用4.房屋转让程序4.1双方协商一致4.2签订房屋转让合同4.3办理房屋过户手续4.4房屋权属转移登记4.5房屋交付及尾款支付5.房屋转让税费5.1税费种类及标准5.2税费承担方式5.3税费支付程序6.房屋转让违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任6.3违约金及赔偿金额计算方式7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件及后果9.保密条款9.1双方对合同内容保密9.2违约泄露信息的责任10.合同的适用法律及争议管辖10.1适用法律10.2争议管辖法院11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.2补充条款及附件12.双方签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章13.合同签订日期13.1具体年月日14.合同附件14.1房屋权属证明文件14.2房屋转让税费计算依据14.3其他与合同相关的文件第一部分：合同如下：第一条房屋转让概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于（省、市、区/县）街（路、巷）号，房屋产权证号为（产权证号），房屋建筑结构为（结构类型），房屋建筑面积为（面积）平方米。1.2转让方与受让方基本信息1.3转让价格及支付方式（1）在合同签订之日起（天数）内，乙方支付人民币（大写）（金额）元整（小写）（金额）元作为定金，定金在房屋过户手续办理完毕后转为购房款的一部分。（2）乙方在支付定金后（天数）内，将剩余的购房款一次性支付给甲方。第二条房屋现状确认2.1房屋面积及结构甲方保证上述房屋的面积和结构现状与产权证载明的一致。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示合法有效的房屋权属证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。2.3房屋现有使用情况甲方应向乙方如实说明房屋现有使用情况，包括是否有租赁、抵押等情况。2.4房屋是否存在瑕疵或纠纷甲方保证上述房屋不存在任何瑕疵或纠纷，如房屋权属争议、租赁纠纷等。如因房屋存在瑕疵或纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条房屋转让条件3.1转让方应满足的条件甲方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，并将房屋权属转移给乙方。3.2受让方应满足的条件乙方应按照合同约定支付转让款，并协助甲方完成房屋过户手续。3.3房屋过户手续及相关费用甲乙双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。具体费用双方协商解决。第四条房屋转让程序4.1双方协商一致甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本合同，并共同遵守合同的约定。4.2签订房屋转让合同甲乙双方在本合同上签字盖章，并于合同签订之日起（天数）内，到相关部门办理房屋转让手续。4.3办理房屋过户手续甲乙双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，并按照约定承担过户费用。4.4房屋权属转移登记房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同到房产管理部门办理房屋权属转移登记手续。4.5房屋交付及尾款支付房屋权属转移登记手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方，乙方支付剩余的购房款。第五条房屋转让税费5.1税费种类及标准房屋转让过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。具体税费种类及标准按照国家和地方政策规定执行。5.2税费承担方式甲乙双方按照国家和地方政策规定，承担房屋转让过程中产生的税费。具体承担方式双方协商解决。5.3税费支付程序甲乙双方应按照约定时间，到相关部门办理税费支付手续，并承担相应税费。第六条房屋转让违约责任6.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致房屋转让不能完成的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致房屋转让不能完成的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3违约金及赔偿金额计算方式违约金的计算方式按照本合同约定的转让价格的（百分比）计算。赔偿金额根据乙方实际损失金额确定，具体计算方式双方协商解决。第八条争议解决方式7.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2请求第三方调解如果双方在争议发生后的（天数）内未能协商解决，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。7.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权在争议发生后的（天数）内向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更程序任何一方提出变更要求时，必须以书面形式通知对方，经对方同意后，方可进行合同变更。8.3合同解除条件及后果除非合同另有约定，甲乙双方任何一方不得单方面解除合同。如果合同解除，甲乙双方应按照合同约定处理已经发生的权利义务，并互相承担因解除合同而给对方造成的损失。第十条保密条款9.1双方对合同内容保密甲乙双方同意对合同的内容予以保密，未经对方的明确许可，不得向任何第三方披露。9.2违约泄露信息的责任如果一方违反保密义务，泄露了合同信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的适用法律及争议管辖10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院本合同发生的争议由（法院名称）管辖。第十二条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方可以在本合同中约定其他事项，以补充本合同的不足。11.2补充条款及附件本合同附件及补充条款与合同具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章12.1转让方签字盖章甲方（签字/盖章）：________12.2受让方签字盖章乙方（签字/盖章）：________第十四条合同签订日期13.1具体年月日本合同签订日期为____年____月____日。第十五条合同附件14.1房屋权属证明文件附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件14.2房屋转让税费计算依据附件三：税费计算明细表14.3其他与合同相关的文件附件四：_________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明甲方对转让房屋拥有合法的所有权。附件的说明：该附件用于证明甲方对房屋的所有权，是房屋转让的关键文件之一。附件二：土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，证明甲方对转让房屋所占土地拥有合法的使用权。附件的说明：该附件用于证明甲方对土地的使用权，是房屋转让的关键文件之一。附件三：税费计算明细表详细要求：详细列出房屋转让过程中产生的税费计算明细，包括契税、个人所得税、营业税等。附件的说明：该附件用于明确房屋转让过程中双方需承担的税费，以及税费的计算方式。附件四：房屋现状照片详细要求：提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部结构、配套设施等。附件的说明：该附件用于直观展示房屋的现状，便于乙方了解房屋的真实情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法履行。责任认定：甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内完成房屋过户手续，甲方需按照约定赔偿乙方。违约行为：乙方未按照约定时间支付转让款，导致合同无法履行。责任认定：乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付转让款，乙方需按照约定赔偿甲方。违约行为：甲方违反保密义务，泄露了合同信息。责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果甲方泄露了合同中的保密信息，甲方需按照约定承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：契税：指按照房屋交易金额的一定比例征收的税费，由买方支付。解释：在本合同中，契税是指乙方按照房屋交易金额支付给相关部门的费用。个人所得税：指根据个人所得来源，按照一定的比例征收的税费，由