2024高层商住楼砌筑工程专项分包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024高层商住楼砌筑工程专项分包合同版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3分包工程1.4专项分包合同2.工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程进度3.分包范围及工程量3.1分包范围3.2工程量清单3.3工程量的变更4.合同价格4.1合同总价4.2工程预付款4.3工程进度款4.4合同价格的调整5.工期及进度5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工程进度计划5.4工期延误6.质量标准及要求6.1质量标准6.2质量控制6.3质量问题的处理7.材料及设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料及设备质量8.安全文明施工8.1安全生产8.2文明施工8.3安全事故的处理9.合同的履行及变更9.1合同的履行9.2合同的变更9.3合同的解除10.违约责任10.1发包方的违约责任10.2承包方的违约责任10.3分包商的违约责任11.争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁程序11.3诉讼管辖12.合同的生效、终止和解除12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的解除13.合同的附则13.1合同的补充协议13.2合同的修改13.3合同的解除14.合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，对分包工程进行发包的法人或其他组织，即2024高层商住楼砌筑工程的项目业主或其授权的代表。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，对分包工程进行承包的法人或其他组织，即本合同约定的分包商。1.3分包工程分包工程是指承包方按照发包方的要求，在发包方的工程中承担的砌筑工程。1.4专项分包合同专项分包合同是指承包方与发包方签订的，专门针对分包工程的合同。第二条工程概况2.1工程地点工程地点位于____省/市/县/镇/街道，具体位置见附件一。2.2工程规模工程规模包括但不限于____层商住楼，具体规模见附件一。2.3工程内容工程内容包括但不限于____层商住楼的砌筑工程，具体内容见附件一。2.4工程进度工程进度按照附件二中的工程进度计划执行。第三条分包范围及工程量3.1分包范围分包范围包括但不限于砌筑工程的施工、验收、保修等。3.2工程量清单工程量清单详见附件三。3.3工程量的变更工程量的变更按照附件四中的工程量变更协议执行。第四条合同价格4.1合同总价合同总价为本合同约定的工程量清单的总价，具体金额见附件五。4.2工程预付款工程预付款为合同总价的30%，具体支付时间和方式见附件六。4.3工程进度款工程进度款按照工程进度的实际情况进行支付，具体支付标准和时间见附件七。4.4合同价格的调整合同价格的调整按照附件八中的价格调整协议执行。第五条工期及进度5.1工程开工日期工程开工日期为____年__月__日。5.2工程竣工日期工程竣工日期为____年__月__日。5.3工程进度计划工程进度计划详见附件九。5.4工期延误工期延误的计算和处理按照附件十中的工期延误协议执行。第六条质量标准及要求6.1质量标准分包工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求。6.2质量控制承包方应建立健全质量控制体系，确保分包工程的质量。6.3质量问题的处理质量问题的处理按照附件十一中的质量问题处理协议执行。第八条材料及设备8.1材料供应承包方应按照工程需要，负责采购、供应合同约定的材料，并保证材料质量。8.2设备供应承包方应按照工程需要，负责采购、供应合同约定的设备，并保证设备质量。8.3材料及设备质量材料及设备质量应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求。第九条安全文明施工9.1安全生产承包方应严格按照国家安全生产法律法规和发包方的要求，做好安全生产管理工作。9.2文明施工承包方应遵守文明施工的相关规定，确保施工过程中的环境卫生和施工秩序。9.3安全事故的处理安全事故的处理按照附件十二中的安全事故处理协议执行。第十条合同的履行及变更10.1合同的履行承包方应按照本合同的约定，全面、正确、及时地履行合同义务。10.2合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1发包方的违约责任发包方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。11.2承包方的违约责任承包方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。11.3分包商的违约责任分包商违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议的解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同约定的仲裁委员会仲裁。12.2仲裁程序双方选择仲裁解决争议的，应提交合同约定的仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.3诉讼管辖双方选择诉讼解决争议的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止合同终止的条件和方法按照本合同的约定执行。13.3合同的解除合同解除的条件和方法按照本合同的约定执行。第十四条合同的附则14.1合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改本合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的解除本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。14.4合同的附件附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件清单详见附件十三。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程地点及规模说明详细描述工程的具体地点、规模和地理位置等信息。附件二：工程进度计划详细列出工程的开工日期、竣工日期以及各个阶段的进度计划。附件三：工程量清单列出分包工程的所有工程量，包括砌筑工程的各项工程量细节。附件四：工程量变更协议详细说明工程量变更的程序、条件和责任划分。附件五：合同总价及付款计划详细列出合同总价、预付款、进度款等付款细节。附件六：预付款支付协议详细说明预付款的支付时间、方式和条件。附件七：工程进度款支付标准及时间详细列出工程进度款的支付标准和时间安排。附件八：价格调整协议详细说明合同价格调整的条件和计算方法。附件九：工程进度计划详细列出工程各个阶段的进度计划和时间表。附件十：工期延误协议详细说明工期延误的计算方法、责任划分和处理方式。附件十一：质量问题处理协议详细说明质量问题的处理程序、责任和赔偿标准。附件十二：安全事故处理协议详细说明安全事故的处理程序、责任和赔偿标准。附件十三：附件清单列出所有附件的名称和编号，并说明各附件的内容和作用。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照约定的工程量、质量、进度完成分包工程。2.承包方未按照约定的时间和方式支付预付款、进度款等。3.承包方未按照约定的质量标准供应材料和设备。4.承包方未按照约定的安全生产和文明施工要求进行施工。5.发包方未按照约定的时间和方式支付合同价款。6.发包方未按照约定的工程量、质量、进度要求对分包工程进行验收。违约责任认定标准：1.承包方违约：根据违约行为的严重程度，承包方应承担相应的违约金、赔偿金或合同解除等责任。2.发包方违约：根据违约行为的严重程度，发包方应承担相应的违约金、赔偿金或合同解除等责任。示例说明：如果承包方未按照约定的工程量完成分包工程，导致工程进度延误，承包方应根据延误的天数支付违约金。如果发包方未按照约定的时间和方式支付预付款，导致承包方无法按时采购材料和设备，发包方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.砌筑工程：指建筑施工中，用砖、石、混凝土等材料砌筑墙体、柱子等结构的工程。2.分包工程：指发包方将其工程的一部分或全部发包给承包方进行施工的工程。3.专项分包合同：指针对分包工程签订的具体合同，明确双方的权利和义务。4.合同总价：指双方约定的分包工程的最终价格，包括工程量、材料、设备等费用。5.预付款：指发包方在合同签订后，按照约定的比例支付给承包方的款项，用于承包方的施工准备。6.进度款：指发包方按照承包方实际完成的工程进度，支付给承包方的款项。7.质量标准：指国家相关法律法规、行业标准和发包方对分包工程的质量要求。8.安全生产：指在施工过程中，遵守国家安全生产法律法规，采取必要的安全措施，保障工人生命安全和工程安全。10.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。本合同中的砌筑工程指分包商需完成的工程内容；分包工程指承包商在发包商的工程中承担的砌筑工程；专项分包合