2024年版办公室租赁合同及服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版办公室租赁合同及服务协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条服务内容4.1物业管理服务4.2维修服务4.3清洁服务第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条其他约定9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3保密条款第十条租赁双方的个人信息10.1承租方个人信息10.2出租方个人信息第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条违约金12.1违约金的计算方式第十三条合同的转让13.1转让条件第十四条附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物图片14.3附件三：服务内容明细第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【填写地址】的办公空间，其中包括【填写具体办公空间、面积、设施等】。1.2租赁期限租赁期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【填写金额】元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为【填写账户信息】。2.3租金支付时间租金每月底前支付下一个月的租金。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围承租方仅限于【填写使用目的】使用租赁物，不得用于其他用途。3.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条服务内容4.1物业管理服务物业管理服务包括：【填写服务内容，如安全保障、公共区域维护等】。4.2维修服务维修服务包括：【填写服务内容，如设备维修、网络维护等】。4.3清洁服务清洁服务包括：【填写服务内容，如公共区域清洁、垃圾处理等】。第五条租赁物的保险5.1保险责任租赁物必须购买【填写保险类型】保险，保险责任包括但不限于火灾、水灾、盗窃等造成的损失。5.2保险费用保险费用由承租方承担，并应在租赁开始前办理完毕。第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件租赁双方同意提前【填写提前通知时间】书面通知对方，可对租赁物进行变更。6.2解除条件租赁双方同意提前【填写提前通知时间】书面通知对方，可解除本合同。第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任租赁双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决方式租赁双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同期满，租赁双方均履行了合同约定的义务，合同自然终止。9.3保密条款租赁双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条租赁双方的个人信息10.1承租方个人信息承租方全称：【填写全称】，地址：【填写地址】，法定代表人：【填写法定代表人】，联系电话：【填写联系电话】。10.2出租方个人信息出租方全称：【填写全称】，地址：【填写地址】，法定代表人：【填写法定代表人】，联系电话：【填写联系电话】。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件租赁双方同意提前【填写提前通知时间】书面通知对方，可对合同内容进行变更。11.2解除条件租赁双方同意提前【填写提前通知时间】书面通知对方，可解除本合同。第十二条违约金12.1违约金的计算方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：【填写计算方式，如按租金的百分比计算等】。第十三条合同的转让13.1转让条件未经对方同意，租赁双方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条附件14.1附件一：租赁物清单【填写清单内容，如家具、设备等】14.2附件二：租赁物图片【填写图片内容，如提供租赁物的照片等】14.3附件三：服务内容明细【填写服务内容明细，如物业管理、维修、清洁等服务的具体内容】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁服务有关联的个体或机构。包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。15.2第三方介入的范围租赁物的维护、维修和服务提供；租赁物的管理和物业管理；租赁过程中的中介服务和其他相关服务。第十六条第三方服务的约定16.1第三方服务的约定甲乙方同意，第三方提供的服务应符合合同约定的服务内容和质量标准。16.2第三方服务的变更甲乙方如需变更第三方服务提供商，应提前【填写提前通知时间】书面通知对方，并经对方同意。第十七条第三方责任17.1第三方责任第三方应对其提供的服务质量和效果负责，并承担因服务不当造成的损失。17.2第三方责任限额甲乙方明确，第三方对任何因服务不当导致的损失的责任限额为【填写责任限额】。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的服务和费用等事项，由甲乙方直接协商确定，与本合同无关。18.2第三方与甲乙方的划分说明第三方应向甲乙方提供服务，并接受甲乙方的监督和管理。甲乙方应支付第三方服务费用，第三方对甲乙方负责，与本合同约定的甲乙方权利义务无关。第十九条第三方介入的变更和解除19.1变更条件甲乙方如需变更第三方服务提供商，应提前【填写提前通知时间】书面通知对方，并经对方同意。19.2解除条件甲乙方如需解除与第三方的服务合同，应提前【填写提前通知时间】书面通知第三方，并经对方同意。第二十条第三方违约的处理20.1第三方违约的处理如第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙方有权要求第三方改正或解除合同。20.2第三方违约的责任第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方介入的保密义务21.1第三方介入的保密义务第三方应对本合同内容及签订过程予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决如第三方介入引起争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方介入的终止本合同期满，或甲乙方依法解除与第三方的服务合同，第三方介入即告终止。第二十四条附件24.1附件四：第三方服务提供商信息【填写第三方服务提供商的全称、地址、法定代表人、联系电话等信息】24.2附件五：第三方服务合同副本【提供第三方服务合同的副本，作为本合同附件】第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息，包括但不限于家具、设备、办公用品等。附件二：租赁物图片提供租赁物的照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件三：服务内容明细详细列出物业管理、维修、清洁等服务的内容和标准。附件四：第三方服务提供商信息提供第三方服务提供商的详细信息，包括全称、地址、法定代表人、联系电话等。附件五：第三方服务合同副本提供与第三方服务提供商签订的服务合同副本，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按约定时间支付租金或服务费用；2.租赁双方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失；3.租赁双方未履行合同约定的维护和保养义务；4.第三方服务提供商未按约定提供服务，导致租赁物或租赁服务受到影响；5.租赁双方提前解除合同，未按约定支付违约金。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任；2.违约方的违约行为导致守约方损失的，违约方应赔偿守约方的损失；3.违约方的违约行为严重影响合同履行的，守约方有权解除合同。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的物业及设施。2.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁