2025年度民房托管与修缮服务一体化合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房托管与修缮服务一体化合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方信息1.2修缮方信息2.托管服务内容2.1托管范围2.2托管期限2.3托管费用及支付方式2.4托管服务质量标准3.修缮服务内容3.1修缮范围3.2修缮标准3.3修缮期限3.4修缮费用及支付方式4.服务费用结算4.1结算方式4.2结算周期4.3逾期结算责任5.服务质量监督5.1质量检查机制5.2质量问题处理流程5.3质量投诉及处理6.合同期限及终止6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同终止条件6.4合同解除程序7.违约责任7.1托管方违约责任7.2修缮方违约责任7.3双方共同违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用及管辖9.1合同适用法律9.2争议管辖法院10.其他约定事项10.1知识产权保护10.2保密条款10.3不可抗力条款11.合同附件11.1附件一：托管服务明细11.2附件二：修缮服务明细11.3附件三：费用清单12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同补充协议13.合同解除条件13.1合同解除事由13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同附件清单14.1附件一：托管服务明细14.2附件二：修缮服务明细14.3附件三：费用清单14.4附件四：合同签署页14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1托管方信息1.1.1托管方名称：________1.1.2托管方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2修缮方信息1.2.1修缮方名称：________1.2.2修缮方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________第二条托管服务内容2.1托管范围2.1.1托管房屋地址：________2.1.2托管房屋面积：________平方米2.1.3托管房屋产权归属：________2.2托管期限2.2.1托管起始日期：________2.2.2托管终止日期：________2.3托管费用及支付方式2.3.1托管费用总额：________元2.3.2支付方式：________（如银行转账、现金等）2.3.3支付时间：________2.4托管服务质量标准2.4.1保持房屋安全、整洁2.4.2定期检查房屋设施设备2.4.3及时处理房屋内外突发事件第三条修缮服务内容3.1修缮范围3.1.1修缮房屋地址：________3.1.2修缮房屋面积：________平方米3.1.3修缮房屋产权归属：________3.2修缮标准3.2.1修缮项目：________3.2.2修缮质量标准：________3.3修缮期限3.3.1修缮起始日期：________3.3.2修缮终止日期：________3.4修缮费用及支付方式3.4.1修缮费用总额：________元3.4.2支付方式：________（如银行转账、现金等）3.4.3支付时间：________第四条服务费用结算4.1结算方式4.1.1托管费用：按月结算4.1.2修缮费用：按项目结算4.2结算周期4.2.1托管费用结算周期：每月______日前4.2.2修缮费用结算周期：项目完成后______日内4.3逾期结算责任4.3.1逾期结算方应向守约方支付______的违约金第五条服务质量监督5.1质量检查机制5.1.1定期检查：每月至少一次5.1.2不定期检查：根据实际情况5.2质量问题处理流程5.2.1发现问题：及时通知对方5.2.2处理问题：双方协商解决5.3质量投诉及处理5.3.1投诉途径：________5.3.2投诉处理：______日内答复第六条合同期限及终止6.1合同生效日期：________6.2合同期限：______年6.3合同终止条件6.3.1合同到期6.3.2双方协商一致6.4合同解除程序6.4.1提前______日书面通知对方6.4.2双方协商一致解除合同第七条违约责任7.1托管方违约责任7.1.1未按时缴纳托管费用，应向修缮方支付______的违约金7.1.2未按约定提供托管服务，修缮方有权要求赔偿损失7.2修缮方违约责任7.2.1未按时完成修缮项目，应向托管方支付______的违约金7.2.2修缮质量不符合约定，修缮方应无偿返工或赔偿损失7.3双方共同违约责任7.3.1双方共同违反合同约定，应承担连带责任第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可共同选择仲裁委员会进行仲裁8.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则应按双方协商一致的原则确定8.3争议解决程序8.3.1提起争议的一方应在争议发生后______日内向对方发出争议通知8.3.2双方应在接到争议通知之日起______日内进行协商或选择争议解决方式第九条法律适用及管辖9.1合同适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律9.1.2合同条款与法律相冲突时，以法律规定为准9.2争议管辖法院9.2.1除非双方另有约定，争议应由合同签订地人民法院管辖第十条其他约定事项10.1知识产权保护10.1.1合同双方应遵守国家有关知识产权的法律法规10.1.2合同履行过程中产生的知识产权归各自所有，但双方应相互尊重10.2保密条款10.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.2.2保密期限自合同签订之日起______年第十一条合同附件11.1附件一：托管服务明细11.1.1托管服务具体内容11.1.2托管服务费用明细11.2附件二：修缮服务明细11.2.1修缮服务具体内容11.2.2修缮服务费用明细11.3附件三：费用清单11.3.1托管费用清单11.3.2修缮费用清单第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章后生效12.1.2合同签订前需完成相关审批手续12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同，应书面提出修改内容12.2.2双方协商一致后，修改内容作为合同附件第十三条合同解除条件13.1合同解除事由13.1.1合同到期13.1.2双方协商一致解除合同13.1.3一方违约，经对方催告后______日内仍未履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方13.2.2合同解除后，双方应按照约定进行费用结算第十四条合同附件清单14.1附件一：托管服务明细14.2附件二：修缮服务明细14.3附件三：费用清单14.4附件四：合同签署页14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、监督或协助等原因介入合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意其介入。1.2.2第三方介入应在合同履行过程中，且不影响合同主要内容的执行。第二条第三方职责及权限2.1第三方职责2.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询或监督。2.1.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方权限2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。2.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和检查。第三条第三方权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方在规定时间内提供相关资料和答复。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，其权利义务由甲乙双方约定。4.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并确保第三方能够独立行使职责。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，其权利义务由甲乙双方约定。4.2.2乙方应向第三方支付服务费用，并确保第三方能够独立行使职责。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方作为甲乙双方的共同合作方，应维护甲乙双方的合法权益。4.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方责任限额为本合同总金额的______%。5.1.3第三方责任限额的赔偿，由甲乙双方在合同约定的争议解决方式下协商确定。第六条第三方介入的具体流程6.1第三方介入申请6.1.1任何一方提出第三方介入申请，应向甲乙双方提交书面申请。6.1.2申请内容包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。6.2第三方介入审查6.2.1甲乙双方应在收到申请后______日内审查第三方介入申请。6.2.2审查内容包括第三方资质、服务能力、费用合理性等。6.3第三方介入协议签订6.3.1甲乙双方与第三方协商一致后，签订第三方介入协议。6.3.2协议内容包括服务内容、费用、期限、责任等。6.4第三方介入实施6.4.1第三方按照协议约定履行职责。6.4.2甲乙双方应积极配合第三方的工作。第七条第三方介入终止7.1第三方介入终止条件7.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。7.1.2第三方职责已履行完毕。7.2第三方介入终止流程7.2.1第三方提出终止介入申请。7.2.2甲乙双方审查并同意终止介入。7.2.3第三方撤离现场，并提交相关报告和资料。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入费用8.1.1第三方介入费用包括服务费、差旅费等。8.1.2第三方介入费用由甲乙双方协商确定。8.2第三方介入费用的支付8.2.1第三方介入费用在协议签订后______日内支付。8.2.2支付方式：________（如银行转账、现金等）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：托管服务明细详细要求和说明：列明托管房屋的具体位置、面积、结构等信息。列明托管服务的具体内容，如房屋维护、设备管理、清洁服务等。列明托管服务的费用明细，包括服务费、材料费等。列明托管服务的期限和终止条件。2.附件二：修缮服务明细详细要求和说明：列明修缮房屋的具体位置、面积、结构等信息。列明修缮服务的具体内容，如墙面修复、水电改造、门窗更换等。列明修缮服务的费用明细，包括人工费、材料费等。列明修缮服务的期限和终止条件。3.附件三：费用清单详细要求和说明：列明托管服务和修缮服务的总费用。列明费用支付的时间节点和方式。列明违约金和其他额外费用的计算方法。4.附件四：合同签署页详细要求和说明：记录甲乙双方签字和盖章的时间。记录合同生效日期。5.附件五：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、维修保养手册等。确保所有相关文件的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按时支付费用。甲乙任何一