二零二五年度房屋买卖三方合同定金及房屋交易信用评价协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖三方合同定金及房屋交易信用评价协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋交易限制4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.房屋交易流程5.1房屋交易步骤5.2房屋交易时间安排5.3房屋交易费用6.信用评价协议6.1信用评价标准6.2信用评价结果6.3信用评价应用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3中介方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：信用评价报告11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产处理12.2合同解除后的责任承担13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度房屋买卖三方合同定金及房屋交易信用评价协议》。1.1.2“买方”指购买房屋的乙方。1.1.3“卖方”指出售房屋的甲方。1.1.4“中介方”指提供中介服务的丙方。1.1.5“房屋”指甲方拥有的、由本合同约定的买卖交易的房产。1.1.6“定金”指买方为确保合同履行而支付给卖方的预付款。1.1.7“信用评价”指对买方、卖方及中介方的信用状况进行评估。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语、专用名词等，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方地址：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方地址：2.2.3卖方联系方式：2.3中介方信息2.3.1中介方名称：2.3.2中介方地址：2.3.3中介方联系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋用途：3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权证号：3.2.2房屋所有权人：3.2.3房屋是否涉及共有权、抵押权等权利限制：3.3房屋交易限制3.3.1房屋是否涉及交易限制：3.3.2如有交易限制，具体内容如下：4.定金条款4.1定金金额4.1.1定金金额为人民币_____元。4.2定金支付方式4.2.1买方应在合同签订后____日内将定金支付至卖方指定的账户。4.2.2定金支付凭证应作为合同附件。4.3定金退还条件4.3.1若买方在合同约定的期限内未能完成房屋交易，定金不予退还。4.3.2若卖方在合同约定的期限内未能交付房屋，定金应全额退还给买方。5.房屋交易流程5.1房屋交易步骤5.1.1双方签订本合同。5.1.2买方支付定金。5.1.3卖方办理房屋过户手续。5.1.4买方支付房屋交易款项。5.1.5房屋交付。5.2房屋交易时间安排5.2.1房屋交易应在合同约定的期限内完成。5.2.2具体时间安排如下：5.3房屋交易费用5.3.1房屋交易费用包括但不限于税费、中介费等。5.3.2各方应按照国家相关规定及合同约定承担相应费用。6.信用评价协议6.1信用评价标准6.1.1信用评价标准依据中介方制定的《信用评价规则》执行。6.2信用评价结果6.2.1信用评价结果分为优良、良好、一般、较差四个等级。6.2.2信用评价结果作为合同履行的重要依据。6.3信用评价应用6.3.1信用评价结果应用于合同履行过程中的风险评估和违约责任认定。7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1若买方未在合同约定的时间内支付定金，视为违约，应承担相应的违约责任。7.1.2若买方在合同约定的期限内未能完成房屋交易，应承担相应的违约责任。7.2卖方违约责任7.2.1若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，视为违约，应承担相应的违约责任。7.2.2若卖方在房屋交易过程中提供虚假信息，应承担相应的违约责任。7.3中介方违约责任7.3.1若中介方未按照合同约定履行中介职责，视为违约，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。8.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的仲裁程序。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。8.3.2双方应各自承担因仲裁而产生的律师费、差旅费等费用。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经双方约定的条件成就后生效。9.2合同解除条件9.2.1合同当事人一方违约，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方住所地。9.3.2解除合同的通知送达后，合同自通知到达对方时解除。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同应详细列明房屋买卖的各项条款。10.2附件二：房屋产权证明10.2.1房屋产权证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等。10.3附件三：信用评价报告10.3.1信用评价报告应包含买方、卖方及中介方的信用评价结果。11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.1.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。11.2合同补充协议11.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产处理12.1.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关财产。12.2合同解除后的责任承担12.2.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。14.其他约定14.1通知方式14.1.1本合同项下的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，中介方执____份。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方和中介方之外，因本合同需要或甲乙双方同意而介入合同关系的其他个人或组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同关系的方式包括但不限于：提供担保、提供专业服务、协助交易等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入合同关系时，应书面通知对方，并经对方同意。15.3.2第三方介入合同关系后，应与甲乙双方签订补充协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的担保或服务的范围。16.1.2第三方不承担因甲乙双方违约或不可抗力导致合同无法履行而产生的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过其提供的担保金额或服务费用。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。17.1.2第三方有权在合同约定的情况下，对甲乙双方的违约行为采取相应的补救措施。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合同约定履行其提供的担保或服务。18.1.2第三方应配合甲乙双方完成合同约定的交易流程。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系仅限于本合同约定的担保或服务范围。19.1.2第三方不承担甲方在合同项下的其他义务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系仅限于本合同约定的担保或服务范围。19.2.2第三方不承担乙方在合同项下的其他义务。19.3第三方与中介方的划分19.3.1第三方与中介方的关系仅限于中介方在合同项下的中介服务。19.3.2第三方不承担中介方在合同项下的其他义务。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入时的额外条款20.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议履行相应义务。20.1.2第三方介入后，合同中未涉及的权利义务，由甲乙双方另行协商确定。20.2第三方介入时的说明20.2.1第三方介入不影响本合同的效力。20.2.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.2.3第三方介入后，如发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。21.第三方责任的具体界定21.1第三方责任的具体界定21.1.1第三方责任限于其提供的担保或服务的范围，不包括因甲乙双方违约或不可抗力导致合同无法履行而产生的责任。21.1.2第三方责任的具体界定应在补充协议中明确，包括但不限于：21.1.2.1第三方责任的承担方式；21.1.2.2第三方责任的承担条件；21.1.2.3第三方责任的承担限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。合同应由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.附件二：房屋产权证明详细要求和说明：房屋产权证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权的合法性。证明文件应真实有效，并由相关产权登记机构出具。3.附件三：信用评价报告详细要求和说明：信用评价报告应包含买方、卖方及中介方的信用评价结果，包括信用等级、评价依据等。评价报告应由具有资质的信用评价机构出具。4.附件四：第三方担保协议详细要求和说明：第三方担保协议应明确第三方的担保责任、担保范围、担保期限等内容。协议应由第三方签字（或盖章）确认。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等内容。协议应由第三方签字（或盖章）确认。6.附件六：补充协议详细要求和说明：补充协议应包含本合同未涉及的权利义务、变更条款等内容。协议应由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方违约行为：未按约定支付定金或房屋交易款项。未按约定时间完成房屋交易。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。卖方违约行为：未按约定时间交付房屋。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。未按约定办理房屋过户手续。中介方违约行为：未按约定履行中介职责。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。收取不合理的中介费用。第三方违约行为：未按约定履行担保或服务义务。提供虚假信息或隐瞒相关事实。2.责任认定标准违约责任认定标准应根据合同约定、法律法规及实际情况进行。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：退还定金或支付违约金。承担因违约行为造成的损失。承担因违约行为产生的仲裁或诉讼费用。3.违约责任示例说明买方未按约定支付定金，视为违约，应向卖方支付定金总额的20%作为违约金。卖方未按约定时间交付房屋，视为违约，应向买方支付房屋交易总价款的5%作为违约金。中介方未按约定履行中介职责，导致合同无法履行，应退还中介费用，并承担由此产生的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖三方合同定金及房屋交易信用评价协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同期限1.4合同生效条件2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名或名称2.1.2买方身份证号码或营业执照号码2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方姓名或名称2.2.2卖方身份证号码或营业执照号码2.2.3卖方联系方式3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址3.1.2房屋建筑面积3.1.3房屋用途3.1.4房屋权属情况3.2房屋附属设施3.2.1附属设施清单3.2.2附属设施权属4.定金及付款方式4.1定金金额4.2定金支付方式4.3付款方式4.3.1首付款支付比例4.3.2首付款支付时间4.3.3剩余款项支付方式5.房屋交易信用评价5.1信用评价标准5.2信用评价机构5.3信用评价结果运用6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收结果处理7.房屋产权转移及登记7.1房屋产权转移时间7.2房屋产权转移手续7.3房屋产权登记8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2附件一：房屋产权证复印件12.3附件二：房屋测绘报告复印件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定14.1合同解释14.2合同未尽事宜14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确买卖双方在2024年度房屋买卖过程中定金支付、房屋交易信用评价及交易流程等相关事宜，保障双方合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在2024年度内进行的房屋买卖交易，包括但不限于房屋的转让、交付、产权转移等。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记完毕之日止。1.4合同生效条件本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效，并自双方履行完合同约定的定金支付义务之日起正式生效。2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方身份证号码：110101199003072.1.3买方联系方式：138001380002.2卖方信息2.2.1卖方姓名：2.2.2卖方身份证号码：110101199004082.2.3卖方联系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某某路某某号3.1.2房屋建筑面积：100平方米3.1.3房屋用途：住宅3.1.4房屋权属情况：卖方拥有完全产权3.2房屋附属设施3.2.1附属设施清单：电梯、中央空调、热水器、燃气灶等3.2.2附属设施权属：房屋附属设施归卖方所有，随房屋一并转让4.定金及付款方式4.1定金金额定金金额为人民币10万元整。4.2定金支付方式定金支付方式为现金支付。4.3付款方式4.3.1首付款支付比例：首付款比例为房屋总价的30%。4.3.2首付款支付时间：首付款于合同生效之日起30日内支付。4.3.3剩余款项支付方式：剩余款项在房屋产权转移登记后，卖方将房屋交付买方后30日内支付。5.房屋交易信用评价5.1信用评价标准信用评价标准参照我国相关法律法规及行业标准执行。5.2信用评价机构信用评价机构为我国认可的房地产信用评价机构。5.3信用评价结果运用信用评价结果将作为买卖双方履行合同的重要依据，对违约方进行处罚。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为合同生效之日起60日内。6.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋及其附属设施符合合同约定，且不存在任何权利瑕疵。6.3房屋验收标准房屋验收标准参照我国相关法律法规及行业标准执行。6.4验收结果处理房屋验收不合格的，卖方应在接到验收报告之日起15日内进行整改，直至验收合格。验收合格后，买方应于整改完毕之日起5日内签署验收合格证明。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付定金或首付款；9.1.2卖方未按时交付房屋；9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式9.2.1承担对方因此遭受的全部损失；9.2.2向对方支付违约金，违约金数额为合同总价款的5%；9.2.3因违约导致合同无法履行的，退还已收款项，并承担相应的违约责任。9.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并采取书面形式。10.3合同终止条件合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、产权转移等手续，合同终止。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2双方协商一致。11.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更效力合同变更后，对双方具有同等约束力。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2附件一：房屋产权证复印件12.3附件二：房屋测绘报告复印件13.合同签署13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点合同签署地点为北京市朝阳区某某路某某号。13.3合同签署人买方代表（签字）：卖方代表（签字）：14.其他约定14.1合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。14.3合同份数本合同一式四份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为房屋买卖交易提供中介服务、资金监管、法律咨询等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务若甲乙双方同意，可引入中介机构提供房屋买卖的中介服务，中介机构负责协助双方完成交易流程，包括但不限于房源信息提供、合同起草、谈判、签约等。15.2.2资金监管为保障交易安全，甲乙双方可同意引入第三方资金监管机构，负责监管交易资金的支付，确保资金安全。15.2.3法律咨询甲乙双方在交易过程中如需法律咨询，可引入第三方律师事务所或律师提供专业法律意见。15.3第三方责任15.3.1中介机构责任中介机构应按照合同约定，尽职尽责地为甲乙双方提供服务，包括但不限于提供真实、有效的房源信息，协助双方达成交易等。中介机构对因自身过错导致交易失败或损失，应承担相应责任。15.3.2资金监管机构责任资金监管机构应严格按照合同约定，对交易资金进行监管，确保资金安全。如因资金监管机构过错导致资金损失，应承担相应责任。15.3.3律师事务所或律师责任律师事务所或律师应按照合同约定，提供专业法律意见，协助甲乙双方处理法律事务。如因律师事务所或律师过错导致交易失败或损失，应承担相应责任。16.第三方责任限额16.1责任限额第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、合同约定及市场行情等因素确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。16.2责任赔偿第三方责任限额内，第三方应向受损方支付赔偿。如超出责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1甲乙双方之间的责任划分，按照本合同约定执行；17.1.2第三方与其他各方的责任划分，按照第三方与甲乙双方之间的合同约定执行。17.2信息保密第三方在提供服务的过过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。17.3争议解决第三方与其他各方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方变更18.1变更程序若甲乙双方或第三方需变更第三方，应书面通知对方，并采取书面形式。18.2变更效力第三方变更后，新第三方应按照合同约定，继续履行原有合同义务。19.其他19.1本合同中有关第三方的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。19.2本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、房屋交付及验收标准、违约责任、争议解决等内容。说明：此为房屋买卖的主合同，是双方权利义务的基础文件。2.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明卖方拥有房屋的完全产权。说明：此附件用于核实房屋权属情况，确保交易安全。3.附件二：房屋测绘报告复印件详细要求：提供房屋测绘报告的复印件，证明房屋的实际面积。说明：此附件用于核实房屋面积，避免面积误差引起的纠纷。4.附件三：定金收据详细要求：提供定金收据，证明定金已支付。说明：此附件用于记录定金支付情况，作为合同履行的证据。5.附件四：付款凭证详细要求：提供首付款及后续付款的凭证，证明款项已支付。说明：此附件用于记录付款情况，确保交易资金安全。6.附件五：房屋交付及验收记录详细要求：记录房屋交付及验收情况，包括验收时间、验收人、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋已交付并符合验收标准。7.附件六：第三方服务协议详细要求：若引入第三方，需提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：此附件用于规范第三方在交易过程中的行为，保障交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付定金或首付款。1.2卖方未按时交付房屋。1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。1.4第三方未按约定提供服务或提供虚假信息。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、退还已收款项等。2.3违约金数额一般为合同总价款的5%。2.4损失赔偿按实际损失计算。3.示例说明：3.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金数额为合同总价款的5%。3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金数额为合同总价款的5%，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3第三方提供虚假房源信息，导致交易失败，应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为合同总价款的5%，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖三方合同定金及房屋交易信用评价协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权状况4.定金条款4.1定金支付4.2定金退还4.3定金罚则5.房屋交易流程5.1签订合同5.2履行合同5.3过户手续5.4产权转移6.交易信用评价体系6.1信用评价标准6.2信用评价程序6.3信用评价结果应用7.付款方式与时间7.1付款方式7.2付款时间节点7.3逾期付款罚则8.房屋交付与验收8.1房屋交付条件8.2房屋验收程序8.3验收标准9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3中介方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1合同附件14.2不可抗力条款14.3法律适用与争议管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指本合同项下卖方所拥有的、位于[具体地址]的房屋。（2）“定金”指买方在本合同签订时向卖方支付的一定金额，作为房屋买卖合同的预付款。（3）“交易信用评价”指中介方根据买方、卖方及中介方的履约情况，对交易各方进行信用评价。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：[买方全称]买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]买方身份证号码：[买方身份证号码]2.2卖方信息卖方名称：[卖方全称]卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]卖方身份证号码：[卖方身份证号码]2.3中介方信息中介方名称：[中介方全称]中介方法定代表人：[中介方法定代表人姓名]中介方营业执照号码：[中介方营业执照号码]3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于[具体地址]，具体地理位置为[详细地理位置描述]。3.2房屋面积房屋总面积为[具体面积]平方米，其中建筑面积为[具体建筑面积]平方米，使用面积为[具体使用面积]平方米。3.3房屋结构房屋为[房屋结构类型]，建于[建筑年代]，层数为[层数]，所在楼层为[所在楼层]。3.4房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证房屋所有权完全归其所有，并有权出售。4.定金条款4.1定金支付买方在本合同签订时，应向卖方支付定金人民币[定金金额]元。4.2定金退还如买方因故解除本合同，定金不予退还；如卖方因故解除本合同，应将已收定金全额退还买方。4.3定金罚则如买方未按时支付定金，视为买方违约，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。5.房屋交易流程5.1签订合同三方应在[具体时间]前签订本合同，并按合同约定履行相关义务。5.2履行合同买方应按合同约定的时间、金额支付购房款；卖方应按合同约定的时间、方式交付房屋。5.3过户手续三方应共同办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。5.4产权转移房屋产权转移后，卖方应将房屋钥匙、相关证件等交付买方。6.交易信用评价体系6.1信用评价标准中介方根据三方在交易过程中的履约情况，对交易各方进行信用评价，评价标准如下：（1）按时履行合同义务；（2）诚实守信，无欺诈行为；（3）遵守法律法规，无违法行为。6.2信用评价程序中介方在交易完成后，根据评价标准对三方进行信用评价，并将评价结果告知各方。6.3信用评价结果应用8.房屋交付与验收8.1房屋交付条件卖方应在房屋产权转移手续办理完毕后，将房屋及附属设施交付买方。8.2房屋验收程序买方应在收到房屋后[具体天数]内对房屋进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、附属物等。8.3验收标准（1）房屋主体结构安全、牢固；（2）门窗、管道、电线等设施设备完好；（3）房屋内部装饰、装修符合合同约定；（4）附属物如绿化、车位等设施齐全。9.违约责任9.1买方违约责任如买方未按时支付购房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日[具体比例]%。9.2卖方违约责任如卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金比例为每日[具体比例]%。9.3中介方违约责任中介方在交易过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿各方因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）[具体仲裁机构名称]；（2）合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定程序进行审理，并作出公正裁决。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后[具体天数]内未履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他导致合同无法继续履行的情形。11.2合同解除程序解除合同，应书面通知其他方，并采取必要的措施保障各方权益。11.3合同解除后的处理（1）已支付的定金和购房款，按合同约定退还或扣除违约金；（2）已交付的房屋，由卖方收回；（3）其他因合同解除而产生的损失，由责任方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同因履行完毕、解除或双方约定的其他原因终止。12.3合同终止后的处理（1）已支付的定金和购房款，按合同约定退还或扣除违约金；（2）已交付的房屋，由卖方收回；（3）其他因合同终止而产生的损失，由责任方承担。13.通知与送达13.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.2送达地址本合同的送达地址如下：（1）买方：[买方地址]；（2）卖方：[卖方地址]；（3）中介方：[中介方地址]。13.3送达方式送达方式应按照本合同约定的送达地址进行，如因地址变更导致送达失败，视为未送达。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。14.2不可抗力条款如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，各方不承担违约责任，并应协商解决由此产生的损失。14.3法律适用与争议管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买方、卖方和中介方之外的其他参与交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入条件（1）经买方、卖方和中介方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。15.3第三方介入范围（1）房屋评估；（2）法律咨询；（3）保险服务；（4）其他经三方同意的服务。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中因自身原因造成买方、卖方或中介方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由三方在合同中约定，但不得超过第三方所收取的服务费用。16.2责任免除（1）不可抗力；（2）买方、卖方或中介方未履行合同义务；（3）第三方提供的服务内容或方式超出合同约定。17.第三方权利17.1第三方有权要求买方、卖方和中介方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。