2024棚改房屋买卖合同范本-政策支持与市场调节结合篇3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024棚改房屋买卖合同范本——政策支持与市场调节结合篇本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3预付款及尾款4.政策支持4.1政策性补贴4.2政策性贷款4.3其他政策支持5.市场调节5.1市场价格调整5.2市场风险承担5.3市场交易条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.房屋过户及登记7.1过户手续办理7.2登记手续办理7.3过户登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.通知送达13.1通知方式13.2通知送达地址13.3通知送达时间14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修订14.4合同附件及补充协议14.5合同签订日期14.6合同份数及保管14.7合同适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系电话：1.1.5甲方电子邮箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系电话：1.2.5乙方电子邮箱：2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋所有权人：甲方2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋坐落：2.2.2房屋面积：平方米2.2.3房屋结构：砖混结构2.3房屋权属证明2.3.1房屋所有权证书：2.3.2土地使用权证书：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2付款时间及方式3.2.1首付款：成交价的30%，于合同签订之日起五个工作日内支付；3.2.2尾款：成交价的70%，于房屋交付前支付；3.3预付款及尾款3.3.1预付款：人民币拾万元整（￥100,000.00），于合同签订之日起五个工作日内支付；3.3.2尾款支付方式：银行转账或现金支付；4.政策支持4.1政策性补贴4.1.1甲方享受政策性补贴：人民币捌万元整（￥80,000.00）4.2政策性贷款4.2.1乙方符合政策性贷款条件，可获得贷款额度：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.3其他政策支持4.3.1双方同意在符合政策要求的前提下，享受其他相关政策支持；5.市场调节5.1市场价格调整5.1.1如市场价格发生重大波动，双方可协商调整交易价格；5.2市场风险承担5.2.1市场风险由双方共同承担；5.3市场交易条件5.3.1双方按照市场交易条件进行房屋买卖；6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：自乙方支付首付款之日起九十日内；6.2房屋验收标准及程序6.2.1双方按照国家有关房屋质量标准进行验收；6.2.2验收程序：甲方提供房屋验收资料，乙方进行验收；6.3验收不合格的处理6.3.1如房屋验收不合格，甲方应在收到通知之日起十个工作日内进行修复；6.3.2修复费用由甲方承担；7.房屋过户及登记7.1过户手续办理7.1.1双方应配合办理房屋过户手续；7.2登记手续办理7.2.1双方应配合办理房屋登记手续；7.3过户登记费用7.3.1过户登记费用由双方按实际产生费用各自承担。第一部分：合同如下：8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付成交价的万分之五的违约金；8.1.2乙方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付欠款总额的万分之五的违约金；8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任；8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，修复违约行为；8.2.2违约方未采取补救措施或补救措施不适当的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任；8.3违约金计算方式8.3.1违约金按实际延迟天数计算，不足一天按一天计算；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院；9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限：自争议发生之日起六十日内；10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2任何一方违约，守约方有权解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同应当书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还；10.3.2双方应根据合同约定，承担相应的违约责任；11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.2终止程序11.2.1双方应书面确认合同终止；11.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；11.3终止后果11.3.1合同终止后，已支付的款项不予退还；11.3.2双方应根据合同约定，承担相应的违约责任；12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规；12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.3合同终止条件12.3.1合同约定的期限届满；12.3.2双方协商一致解除合同；12.4合同终止时间12.4.1合同终止时间与合同约定的期限届满时间相同；13.通知送达13.1通知方式13.1.1书面通知；13.2通知送达地址13.2.1甲方送达地址：；13.2.2乙方送达地址：；13.3通知送达时间13.3.1通知送达时间为送达后的第二个工作日；14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋所有权证书、土地使用权证书、付款凭证等；14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3合同修订14.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章；14.4合同附件及补充协议14.4.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；14.5合同签订日期14.5.1本合同签订日期：；14.6合同份数及保管14.6.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；14.6.2合同自签订之日起，由甲乙双方各自妥善保管；14.7合同适用法律14.7.1本合同适用中华人民共和国法律法规；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同中的责任，由其与甲乙双方签订的协议约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。15.6第三方介入的具体条款15.6.1甲方同意引入第三方提供中介服务，第三方应具备合法的中介资质，并承诺遵守国家法律法规及本合同约定。15.6.2第三方中介服务内容包括但不限于：协助甲乙双方进行房屋交易谈判、协助办理房屋过户手续等。15.6.3第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得误导甲乙双方。15.6.4第三方在提供中介服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方根据本合同增加的额外条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意，在第三方介入期间，甲方应积极配合第三方的服务，不得故意拖延或阻挠。16.1.2甲方应承担第三方在履行中介服务过程中产生的合理费用。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意，在第三方介入期间，乙方应积极配合第三方的服务，不得故意拖延或阻挠。16.2.2乙方应承担第三方在履行中介服务过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同中的责任，以其与甲乙双方签订的协议约定的责任限额为准。17.1.2若第三方违反协议约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其协议约定的责任限额。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，并经甲乙双方签字盖章确认。17.2.2若第三方责任限额未在协议中约定，则第三方责任限额按国家相关法律法规规定执行。17.3责任限额的调整17.3.1在本合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。17.4责任限额的执行17.4.1若第三方在履行合同过程中发生违约行为，甲乙双方有权要求第三方按协议约定的责任限额承担赔偿责任。17.4.2若第三方拒绝承担赔偿责任，甲乙双方有权依法向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书要求：真实、完整、有效，加盖房产管理部门公章。说明：证明房屋所有权归属甲方。2.土地使用权证书要求：真实、完整、有效，加盖土地管理部门公章。说明：证明土地使用权归属甲方。3.房屋买卖合同要求：内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：本合同的主要文件，双方权利义务的依据。4.预付款收据要求：真实、完整，加盖财务印章。说明：证明预付款已支付。5.尾款支付凭证要求：真实、完整，加盖财务印章。说明：证明尾款已支付。6.房屋交付验收报告要求：真实、详细，双方签字盖章。说明：证明房屋交付及验收情况。7.房屋过户手续要求：真实、完整，加盖房产管理部门公章。说明：证明房屋过户手续已办理。8.房屋登记证明要求：真实、完整，加盖房产管理部门公章。说明：证明房屋登记手续已办理。9.第三方中介服务协议要求：真实、完整，双方签字盖章。说明：明确第三方中介服务的权利义务。10.第三方担保协议要求：真实、完整，双方签字盖章。说明：明确第三方担保的责任和权利。11.争议解决协议要求：真实、完整，双方签字盖章。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付成交价的万分之五的违约金。示例：若甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年1月10日，则甲方应向乙方支付5000元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付欠款总额的万分之五的违约金。示例：若乙方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年1月10日，则乙方应向甲方支付5000元违约金。3.违约行为：房屋验收不合格。责任认定标准：修复费用由甲方承担，修复期限为收到通知之日起十个工作日。示例：若房屋验收不合格，甲方应在收到通知之日起十个工作日内修复，修复费用由甲方承担。4.违约行为：第三方违反中介服务协议。责任认定标准：第三方应按协议约定承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方未按规定提供中介服务，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方损失。示例：若甲方违反合同约定，导致合同解除，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2024棚改房屋买卖合同范本——政策支持与市场调节结合篇1本合同目录一览1.合同签订背景与依据1.1政策背景介绍1.2市场调节概述2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.政策支持与补贴6.1政策支持范围6.2补贴金额6.3补贴申请与发放7.市场调节机制7.1市场价格波动调整7.2市场调节依据7.3调整程序8.产权过户与登记8.1过户手续办理8.2登记时间8.3登记费用9.履约保证与违约责任9.1履约保证方式9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决程序11.合同解除条件与程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件与补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同签署与见证14.1签署时间14.2签署地点14.3见证单位第一部分：合同如下：第一条合同签订背景与依据1.1政策背景介绍本合同签订依据我国关于棚户区改造的相关政策，旨在推进城市更新，改善居民生活环境。1.2市场调节概述本合同在政策支持的基础上，引入市场调节机制，以适应市场变化，保障交易双方的合法权益。第二条双方基本信息2.1买方信息买方名称：________________________买方法定代表人：____________________买方身份证号：______________________联系方式：_________________________2.2卖方信息卖方名称：________________________卖方法定代表人：____________________卖方身份证号：______________________联系方式：_________________________第三条房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：________________________具体地址：________________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________3.3房屋结构房屋结构为：____________________3.4房屋权属房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，卖方保证对该房屋拥有完全的处分权。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币：____________________元整。4.2支付方式1.买方在本合同签订之日起日内，向卖方支付定金人民币：____________________元。2.买方在房屋交付前，向卖方支付人民币：____________________元。3.买方在房屋交付后，向卖方支付人民币：____________________元。4.3付款时间节点1.定金支付：合同签订后日内。2.第一笔款项支付：合同签订后日内。3.第二笔款项支付：房屋交付前日内。4.第三笔款项支付：房屋交付后日内。第五条房屋交付与验收5.1交付时间卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。5.2验收标准1.房屋实物与合同约定相符。2.房屋结构安全、无损坏。3.房屋设施设备齐全、正常运行。5.3验收程序1.买方在房屋交付后日内对房屋进行验收。2.验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方应在验收报告上注明，卖方应在接到报告后日内进行修复。第六条政策支持与补贴6.1政策支持范围1.买方在符合条件的情况下，可申请政府提供的购房补贴。2.买方在符合条件的情况下，可享受税收优惠政策。6.2补贴金额政府提供的购房补贴金额为人民币：____________________元。6.3补贴申请与发放1.买方在购房后日内向相关部门提交补贴申请。2.补贴发放时间：自申请之日起日内。第七条市场调节机制7.1市场价格波动调整1.如市场价格波动较大，卖方有权在合同约定的范围内调整房屋交易价格。2.价格调整幅度不超过：____________________%。7.2市场调节依据市场价格调整依据为：________________________。7.3调整程序1.卖方应在市场价格波动前通知买方。2.双方应就价格调整达成一致意见，并在合同中进行明确约定。第八条产权过户与登记8.1过户手续办理卖方应在本合同签订后日内，协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关文件、领取新产权证等。8.2登记时间房屋产权过户登记手续应在合同签订后日内完成。8.3登记费用房屋产权过户登记费用由买方承担，具体费用按照当地政府规定标准执行。第九条履约保证与违约责任9.1履约保证方式卖方应保证所提供的房屋真实、合法、无瑕疵，并保证在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。9.2违约责任1.如卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的万分之五。2.如买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。3.如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约金计算违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。第十条争议解决方式10.1争议解决原则本合同争议解决遵循公平、公正、合理原则。10.2争议解决程序1.双方应友好协商解决合同争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件与程序11.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行。2.一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行。3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同时，应提前__日书面通知对方。2.双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致意见。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权过户登记。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同附件与补充条款13.1合同附件1.房屋产权证复印件。2.房屋买卖合同。3.相关付款凭证。13.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与见证14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为：________________________。14.3见证单位本合同签署过程中，由________________________单位进行见证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、见证方等，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系的独立第三方主体。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供专业服务、保障交易安全、提高合同履行效率。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在本合同签订和履行过程中，为甲乙双方提供中介服务，促成交易成功的第三方机构或个人。16.2担保方担保方是指为本合同提供担保服务的第三方机构或个人，确保甲乙双方履行合同义务。16.3评估方评估方是指为本合同所涉及的房屋价值进行评估的第三方机构或个人。16.4见证方见证方是指在本合同签订和履行过程中，对相关法律文件进行见证的第三方机构或个人。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其专业服务职责，不承担超出其职责范围的责任。17.2责任限额1.中介方的责任限额为中介服务费用总额的__倍。2.担保方的责任限额为担保金额的__倍。3.评估方的责任限额为评估费用总额的__倍。4.见证方的责任限额为见证服务费用总额的__倍。17.3责任承担第三方在责任限额内承担相应的法律责任，超出责任限额的部分由甲乙双方自行承担。18.第三方介入时的额外条款18.1中介方1.中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。2.中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.中介方应在合同约定的时间内完成中介服务。18.2担保方1.担保方应保证担保金的足额、及时支付。2.担保方不得擅自解除担保合同。3.担保方应在合同约定的时间内履行担保责任。18.3评估方1.评估方应保证评估报告的客观、公正、准确。2.评估方不得泄露评估过程中的相关信息。3.评估方应在合同约定的时间内完成评估工作。18.4见证方1.见证方应保证见证活动的真实、合法、有效。2.见证方不得泄露见证过程中的相关信息。3.见证方应在合同约定的时间内完成见证工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责，应与甲乙双方的职责明确划分，避免责任交叉。19.2权利划分第三方在合同履行过程中的权利，应与甲乙双方的权利明确划分，确保第三方权益不受侵害。19.3责任划分第三方在合同履行过程中的责任，应与甲乙双方的责任明确划分，确保第三方责任清晰。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更如因第三方介入需要对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确变更内容。20.2变更程序1.提出变更申请。2.协商一致。3.签订变更协议。4.生效实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须与原件一致，加盖产权单位或公证处公章。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法产权。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰、双方签字（或盖章）。说明：作为本合同的主要附件，详细约定双方的权利义务。3.相关付款凭证要求：付款凭证须真实、合法、完整。说明：用于证明买方已按合同约定支付款项。4.中介服务协议要求：协议内容完整、条款清晰、双方签字（或盖章）。说明：如有中介方介入，作为本合同的附件，约定中介方的服务内容和报酬。5.担保合同要求：合同内容完整、条款清晰、双方签字（或盖章）。说明：如有担保方介入，作为本合同的附件，约定担保方的担保责任和范围。6.房屋评估报告要求：报告内容客观、公正、准确，加盖评估机构公章。说明：如有评估方介入，作为本合同的附件，用于确定房屋交易价格。7.见证协议要求：协议内容完整、条款清晰、双方签字（或盖章）。说明：如有见证方介入，作为本合同的附件，约定见证方的见证责任和程序。8.补充协议要求：协议内容完整、条款清晰、双方签字（或盖章）。说明：如有对本合同进行变更或补充的情况，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按合同约定时间交付房屋。1.2买方未按合同约定支付款项。1.3任何一方泄露对方商业秘密和个人信息。1.4第三方未履行其专业服务职责。2.责任认定标准2.1卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的万分之五。2.2买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。2.3任何一方泄露对方商业秘密和个人信息，应承担相应的法律责任。2.4第三方未履行其专业服务职责，应根据合同约定或法律规定承担相应的责任。3.违约责任示例3.1卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付违约金人民币：____________________元。3.2买方未按合同约定支付定金，导致卖方无法继续履行合同，买方应向卖方支付违约金人民币：____________________元。3.3第三方在提供评估服务时，评估报告存在重大失误，导致买方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024棚改房屋买卖合同范本——政策支持与市场调节结合篇2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体定义1.2合同标的物定义1.3合同相关术语定义2.合同签订依据2.1政策法规依据2.2市场调节依据2.3相关政策文件依据3.合同标的物描述3.1房屋基本情况3.2土地使用权情况3.3房屋权属证书4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3买卖双方共同权利义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定5.2交易价格调整机制5.3付款方式及时间5.4付款凭证及手续6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3违约责任及赔偿6.4违约金的计算及支付7.过户及产权登记7.1过户手续及时间7.2房屋产权登记手续及时间7.3房屋产权转移登记费用8.附属设施及配套设施8.1附属设施描述8.2配套设施描述8.3附属设施及配套设施的交付9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构及程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充内容12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2法律变更及适用13.3通知及送达方式14.合同签署及附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体定义a.买方：指在本合同中购买房屋的自然人、法人或其他组织。b.卖方：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.2合同标的物定义a.房屋：指卖方拥有的，位于[具体地址]的房屋及其附属设施。b.土地使用权：指卖方拥有的，与房屋相对应的土地使用权。1.3合同相关术语定义a.交易价格：指买方购买房屋所支付的总金额。b.产权转移：指卖方将房屋及其土地使用权转移给买方的法律行为。c.过户手续：指办理房屋产权转移登记所需的各项手续。2.合同签订依据2.1政策法规依据a.《中华人民共和国物权法》b.《中华人民共和国城市房地产管理法》c.相关地方性法规及政策文件2.2市场调节依据a.房地产市场行情b.政府指导价2.3相关政策文件依据a.棚户区改造相关政策文件b.房屋征收与补偿方案3.合同标的物描述3.1房屋基本情况a.房屋坐落：[具体地址]b.房屋结构：[房屋结构类型]c.房屋面积：[房屋面积]d.房屋用途：[房屋用途类型]3.2土地使用权情况a.土地使用权类型：[土地使用权类型]b.土地使用权面积：[土地使用权面积]3.3房屋权属证书a.房屋所有权证：[房屋所有权证编号]b.土地使用权证：[土地使用权证编号]4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务a.依法支付交易价格。b.按时办理房屋产权转移登记手续。c.遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。4.2卖方权利义务a.将房屋及土地使用权依法、完整地转移给买方。b.依法办理房屋产权转移登记手续。c.不得隐瞒房屋及土地使用权的相关信息。5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定a.交易价格按双方协商一致的原则确定。b.交易价格为人民币[具体金额]。5.2交易价格调整机制a.在合同履行期间，如遇政策性调整，交易价格将按调整后的政策执行。5.3付款方式及时间a.买方应于合同签订之日起[具体天数]内支付交易价格的[具体比例]。b.余款应在房屋产权转移登记手续办理完毕后[具体天数]内支付完毕。6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限a.合同签订之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。6.2合同履行地点a.房屋所在地。6.3违约责任及赔偿a.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。b.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[具体金额]。6.4违约金的计算及支付a.违约金的计算方法为：违约金额×违约天数×[具体比例]。b.违约金应在违约事实发生后[具体天数]内支付。8.附属设施及配套设施8.1附属设施描述a.附属设施包括但不限于：停车位、储藏室、车库等。b.附属设施的产权归卖方所有，但随房屋一同转让给买方。8.2配套设施描述a.配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、宽带网络、电梯等。b.配套设施的运营和维护责任由相关公共服务提供单位承担。8.3附属设施及配套设施的交付a.附属设施及配套设施应在房屋交付时一并交付给买方。b.买方在接收附属设施及配套设施时，应进行检查，如有问题应及时提出。9.争议解决方式9.1争议解决原则a.双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。9.2争议解决方式a.优先通过协商解决争议。b.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构及程序a.争议解决机构为[具体机构名称]。b.争议解决程序按照该机构的规定执行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件a.因不可抗力导致合同无法履行。b.一方严重违约，经另一方书面通知后仍不履行。10.2合同解除程序a.解除合同应书面通知对方。b.解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同终止条件a.合同约定的义务全部履行完毕。b.合同因法定事由而终止。10.4合同终止程序a.合同终止应书面通知对方。b.合同终止后，双方应结清所有款项，处理完毕所有遗留事项。11.合同变更及补充11.1合同变更条件a.双方协商一致。b.变更内容不违反法律法规。11.2合同变更程序a.变更内容应以书面形式签订补充协议。b.补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同补充内容a.合同补充内容应与本合同条款相一致。b.合同补充内容应明确、具体。12.合同生效及备案12.1合同生效条件a.双方签字或盖章。b.合同符合法律法规规定的生效条件。12.2合同备案手续a.双方应按照相关规定办理合同备案手续。b.备案手续完成后，合同正式生效。12.3合同备案机构a.合同备案机构为[具体机构名称]。13.其他约定事项13.1知识产权保护a.双方应保护对方的知识产权，不得侵犯。13.2法律变更及适用a.合同签订后，如遇法律法规变更，合同仍继续有效。b.合同适用中华人民共和国法律。13.3通知及送达方式a.通知应以书面形式进行，可以通过[具体方式]送达。b.送达视为对方已收到通知。14.合同签署及附件14.1合同签署a.本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。b.双方应在合同上签字或盖章，签字盖章之日起合同生效。14.2附件a.本合同的附件包括但不限于：房屋产权证书复印件、土地使用权证书复印件、买卖双方身份证明复印件等。b.附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需求，由甲乙双方共同邀请或选择的独立第三方。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入目的与职责2.1第三方介入的目的：a.协助甲乙双方完成交易流程。b.提供专业服务，如评估、鉴定、法律咨询等。2.2第三方职责：a.按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。b.对其提供的服务结果负责，保证服务的客观性、公正性和准确性。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额：a.第三方的责任限额为本合同交易价格的[具体比例]%。b.第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，超出责任限额部分由第三方承担。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分：a.第三方对甲方提供的服务直接负责，甲方对第三方的行为不承担责任。b.第三方违反合同约定导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的责任划分：a.第三方对乙方提供的服务直接负责，乙方对第三方的行为不承担责任。b.第三方违反合同约定导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任：a.若第三方因第三方原因导致甲乙双方共同损失，甲乙双方根据损失比例承担相应责任。b.第三方对甲乙双方共同损失的赔偿责任，不超过其责任限额。5.第三方介入程序5.1第三方介入的申请：a.甲乙双方可共同向第三方提出介入申请。b.第三方应在收到申请后[具体天数]内，对申请进行审核并回复甲乙双方。5.2第三方介入的批准：a.甲乙双方同意后，应与第三方签订相应的服务协议。b.服务协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。5.3第三方介入的实施：a.第三方按