南宁房屋租赁服务合同范本

南宁房屋租赁服务合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将其拥有合法所有权或合法出租权的房屋出租给乙方使用。甲方应按照本合同的约定，向乙方交付房屋并保证房屋及附属设施设备的正常使用。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。2.承租方（乙方）乙方有权按照本合同的约定，使用租赁房屋及其附属设施设备。乙方应按照本合同的约定，按时支付租金及其他各项费用。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途和损坏房屋。二、房屋基本情况1.房屋地址租赁房屋位于南宁市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室。2.房屋面积该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括：__________（详细列出家具、家电等设施设备的名称、型号、数量等）。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期自__________年__________月__________日起。2.止租日期租赁期至__________年__________月__________日止。3.租赁期限的变更租赁期限内，如双方协商一致，可以变更租赁期限。变更租赁期限应签订书面协议，并作为本合同的附件。如因不可抗力或行为导致租赁期限无法按照原约定履行，双方应协商解决。协商不成的，按照本合同中关于争议解决的条款处理。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。2.支付周期租金按__________（月/季/年）支付，乙方应在每__________（月/季/年）的最后一个月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。3.付款方式乙方可以通过以下方式支付租金：__________（列出具体的付款方式，如银行转账、转账、支付等）。乙方应按照本合同约定的付款方式按时支付租金，如逾期支付，应按照本合同中关于违约责任的条款承担相应的责任。4.租金调整租赁期间，如市场租金发生变化，双方可以协商调整租金。协商一致后，应签订书面协议作为本合同的附件。如因政策调整导致租金发生变化，双方应按照政策的规定执行。五、押金1.押金数额乙方应向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。2.押金的退还租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏的，甲方应在__________日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋交付与验收1.交付时间甲方应于__________年__________月__________日将房屋交付给乙方。2.交付标准甲方应按照本合同约定的房屋基本情况将房屋交付给乙方，房屋应保持清洁、完好，附属设施设备应能正常使用。3.验收流程乙方应在接收房屋时进行验收，如发觉房屋及附属设施设备存在问题，应及时通知甲方。甲方应在__________日内进行维修或更换，保证房屋及附属设施设备符合交付标准。如乙方在接收房屋后__________日内未提出异议，则视为房屋及附属设施设备符合交付标准。七、房屋使用及维护1.房屋用途乙方应将租赁房屋用于__________（居住/办公/商业等）用途，不得擅自改变房屋用途。2.使用限制乙方不得在租赁房屋内从事违法、违规活动。乙方不得擅自将租赁房屋转租给他人。乙方应遵守小区物业管理规定，不得影响他人正常生活。3.维修责任租赁期间，房屋及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，乙方应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。八、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并在协议签订后__________日内办理房屋交接和费用结算等手续。2.法定解除情形因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，经乙方催告后在__________日内仍未交付的，乙方有权解除本合同。乙方未按照本合同约定的时间支付租金，经甲方催告后在__________日内仍未支付的，甲方有权解除本合同。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或擅自转租的，甲方有权解除本合同。3.解除后的处理本合同解除后，双方应按照本合同的约定办理房屋交接和费用结算等手续。因一方违约导致本合同解除的，违约方应按照本合同中关于违约责任的条款承担相应的责任。九、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋及附属设施设备不符合交付标准的，每逾期一日，应按照租金的__________%向乙方支付违约金。甲方擅自解除本合同的，应按照租金的__________%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的__________%向甲方支付违约金。乙方擅自解除本合同的，应按照租金的__________%向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金的一部分。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或擅自转租的，应按照租金的__________%向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.违约金的计算与支付双方应按照本合同的约定计算违约金，违约金的数额应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素确定。违约金应在违约行为发生后的__________日内支付，如逾期支付，应按照未支付违约金的__________%支付逾期利息。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方均有权向南宁仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如一方对仲裁裁决不服的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，双方之间的通知和文件可以通过以下方式送达：__________（列出具体的送达方式，如邮寄、邮件、传真等）。通知和文件的送达时间以对方签收或邮件、传真等发送成功的时间为准。如因对方提供的地址或联系方式不准确导致通知和文件无法送达的，由对方承担相应的责任。2.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担责任。但应在不可抗力发生后__________日内通知对方，并提供相关证明文件。3.合同的变更与终止本合同的变更和终止应经双方协商一致，并签订书面协议。如本合同期满，双方未续签合同，但乙方仍继续使用租赁房屋的，视为双方按照原合同的约定续签了租赁合同，租赁期限为不定期。十二、附件1.房屋交接清单房屋交接清单应包括房屋及附属设施设备的名称、型号、数量、状况等内容，作为本合同的附件之一。2.租金支付凭证乙方支付租金的凭