个人买卖房屋合同范本2

第第页合同编号:________个人买卖房屋合同范本2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：卖方：以下简称“甲方”，指姓名为【甲方姓名】、身份证号为【甲方身份证号】的自然人。买方：以下简称“乙方”，指姓名为【乙方姓名】、身份证号为【乙方身份证号】的自然人。鉴于甲方合法拥有位于【房屋详细地址】的房屋，该房屋具备上市交易条件，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成以下合同：本合同目的在于明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务关系，确保交易安全、顺利进行，实现房屋产权的合法、合规转让。背景：甲方因【说明购房目的，如：改善居住条件、资金周转等】，自愿将所拥有的房屋出售给乙方。乙方因【说明购房目的，如：自住、投资等】，愿意购买甲方的房屋。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方所拥有的房屋，房屋交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），该价格不含税费、中介费等与交易相关的其他费用。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占房屋交易价格的【首付款比例】，乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，将首付款支付至甲方指定的账户；b)尾款：人民币【尾款金额】元整，占房屋交易价格的【尾款比例】，乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起【尾款支付期限】内，将尾款支付至甲方指定的账户。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定的账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【账号】4.逾期支付：若乙方未按照本合同约定的期限支付首付款或尾款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分金额的【逾期利率】%作为违约金。逾期超过【逾期宽限期】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.甲方在收到乙方款项后，应向乙方出具相应金额的收款凭证，以便双方确认款项支付情况。双方确认，在房屋过户手续办理完毕之前，甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，如有第三方主张权利，由甲方负责解决，并承担相应责任。若因甲方原因导致房屋过户不能顺利进行，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收款项，并承担相应违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【指定时间】内，配合乙方完成房屋过户手续。b)乙方应按照本合同第二条约定的时间向甲方支付购房款。c)双方应在房屋过户完成后【指定时间】内，共同办理房屋交付手续。2.履行地点：a)房屋过户手续的办理地点为【过户手续办理地点】。b)房屋交付地点为【房屋所在地】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。-配合乙方办理房屋过户手续。-在房屋过户完成后，将房屋交付给乙方。-如有第三方主张权利，负责解决相关问题。b)乙方权利与义务：-按照约定时间向甲方支付购房款。-配合甲方办理房屋过户手续。-在房屋交付后，依法承担房屋的维修、保养责任。-遵守物业管理规定，维护社区和谐。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按时办理房屋过户手续或房屋存在权利瑕疵，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的【违约金比例】%。b)如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为逾期部分金额的【违约金比例】%。c)双方如有一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，另一方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方应严格遵守本合同约定，确保合同的顺利履行。如有争议，应通过友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。c)保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知悉的信息；-依法应当公开的信息；-双方事先同意披露的信息。d)保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，须双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权单方面解除本合同：-对方严重违反本合同，致使合同无法履行；-因不可抗力事件导致合同无法履行；-法律、法规规定的其他解除情形。c)合同解除后，双方应按照解除前的履行情况进行清算，必要时，返还已收款项，并承担相应的违约责任。双方确认，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同各项条款，确保合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为：-甲方：【甲方通讯地址】-乙方：【乙方通讯地址】c)通知自发出之日起，经邮寄的，以邮戳为准；经快递的，以快递公司出具的签收凭证为准。d)如一方通讯地址发生变化，应立即通知对方，否则，原通讯地址仍视为有效送达地址。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、附图等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。c)双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件，根据情况部分或全部免除责任。3.签字盖章：a)本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有