2025集体土地买卖合同范本

合同编号：合同各方：卖方：身份证号：地址：联系电话：买方：身份证号：地址：联系电话：鉴于卖方拥有位于的集体土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就集体土地使用权转让事宜达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：1.2土地面积：平方米1.3土地用途：1.4土地使用权类型：集体土地使用权第二条土地转让价格及支付方式2.1土地转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将上述土地转让价款支付至卖方指定的银行账户。第三条土地交付及过户手续3.1卖方应在本合同签订之日起十五个工作日内，办理完毕土地使用权过户至买方名下的相关手续。3.2土地交付时间：第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的%作为违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：年月日买方（盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有需要，可要求对方提供身份证等相关证件进行核实。解决办法：在签订合同前，对合同各方的身份进行核实，确保其提供的证件真实有效。2.土地用途需符合当地土地管理部门的规定，如有变更，需提前办理相关手续。解决办法：在合同中明确土地用途，并确保符合当地土地管理部门的规定。如土地用途发生变更，应及时办理相关手续。3.注意合同约定的交付时间及过户手续办理时间，确保按照约定履行合同义务。解决办法：在合同中明确约定交付时间及过户手续办理时间，并确保按照约定履行合同义务。4.合同中约定的违约金比例需双方协商一致，并在合同中明确表示。解决办法：在合同中明确约定违约金比例，并确保双方协商一致。5.合同签订后，妥善保管合同副本，以便日后发生争议时提供证据。解决办法：签订合同后，将合同副本进行妥善保管，确保在发生争议时能提供有效证据。法律名词及名词解释：1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，包括农用地、集体建设用地的使用权。2.土地转让：指土地使用权的转移，即原土地使用权人将其土地使用权转让给他人。3.过户手续：指将土地使用权从原权利人名下转移到新权利人名下的手续。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.集体土地使用权转让：当集体土地使用权所有人希望将土地使用权转让给他人时，可以使用本合同范本。2.土地开发与合作：在集体土地进行开发或者合作建设时，作为合作双方之间的合同依据。3.土地租赁与收购：适用于土地租赁到期后续签或者土地被收购时的合同使用。补充条款：1.土地使用权证书：合同双方应保证土地使用权证书的真实性和有效性，如有伪造、篡改等情况，应承担相应的法律责任。2.土地规划条件：合同中应明确土地的使用规划条件，包括但不限于建筑物的性质、高度、密度等，且必须符合当地城乡规划的要求。3.环境保护要求：合同双方应遵守国家和地方环境保护的相关法律法规，确保土地使用过程中不会造成环境污染。4.基础设施配套：买方应负责土地开发所需的基础设施建设，包括但不限于供水、供电、排水、交通等。5.税费承担：合同双方应明确约定土地转让过程中产生的税费由哪一方承担，包括但不限于土地增值税、契税等。附件列表：1.集体土地使用权证书2.土地规划