建筑土地承包权转让合同

建筑土地承包权转让合同

甲方（转让方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________（以下简称“该土地”）的建筑土地承包权，现甲方拟将该土地的承包权转让给乙方，乙方愿意接受该土地的承包权。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地概况

1.1该土地位于_________________，土地面积为______平方米，土地用途为______，土地使用权证号为______。

1.2该土地的四至界限为：东至______，南至______，西至______，北至______。

1.3该土地的承包期限自______年______月______日至______年______月______日。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方约定，该土地承包权的转让价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起______日内支付转让价款的______%作为定金，即人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.3乙方应于甲方完成土地承包权变更登记手续之日起______日内支付剩余转让价款，即人民币（大写）______元整（￥______元）。

第三条承包权变更登记

3.1甲方应于本合同签订之日起______日内，向土地管理部门申请办理该土地承包权的变更登记手续。

3.2甲方应于土地承包权变更登记手续完成后______日内，将变更登记证明文件的原件交付给乙方。

3.3乙方应协助甲方办理土地承包权变更登记手续，并提供必要的文件和资料。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取转让价款。

4.1.2甲方应保证对该土地拥有合法的承包权，并保证该土地不存在任何权属争议。

4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理土地承包权变更登记手续。

4.1.4甲方应保证在转让前，该土地上不存在任何未清偿的债务或纠纷。

4.1.5甲方应保证在转让后，不再对该土地主张任何权利。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定取得该土地的承包权。

4.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付转让价款。

4.2.3乙方应按照土地管理部门的规定，合理利用和保护该土地。

4.2.4乙方应保证在受让后，遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。

4.2.5乙方应保证在受让后，按时支付土地使用税等相关税费。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理土地承包权变更登记手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价款______%的违约金。

5.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式，支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未支付转让价款______%的违约金。

5.3如因甲方原因导致该土地承包权无法变更登记，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.4如因乙方原因导致土地承包权变更登记无法完成，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

6.3一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

6.4双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同的任何变更和补充，均应以书面形式经双方协商一致后签订。

8.2双方协商一致，可以解除本合同。

8.3如一方严重违约，另一方有权单方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：________