租赁经营合同书模板

租赁经营合同书模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：______________________

鉴于甲方是合法拥有位于________________（以下简称“租赁物”）的所有权人，乙方希望租赁该租赁物进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就租赁物的租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

租赁物位于________________，建筑面积为________平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物平面图》。租赁物的权属证明文件为《房屋所有权证》编号：________，土地使用权证编号：________。

第二条租赁用途

乙方租赁租赁物用于________________（以下简称“经营活动”），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租金按照租赁物建筑面积计算，每平方米每月租金为人民币____元，每月租金总额为人民币____元。

2.租金支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第____日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.租金调整：租赁期间，租金每____年调整一次，调整幅度为____%。

第五条押金

1.押金金额：乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币____元至甲方指定账户。

2.押金用途：押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

3.押金退还：租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物符合乙方经营活动的要求。

2.甲方应于租赁期限开始前____日将租赁物交付给乙方，并保证租赁物处于良好的使用状态。

3.甲方应协助乙方办理与租赁物经营活动相关的行政审批手续。

4.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定支付租金及押金，并保证经营活动合法合规。

2.乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得进行违法改建或扩建。

3.乙方应自行承担经营活动中产生的水、电、气、通讯等费用，并按时支付。

4.乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保租赁物的安全使用。

第八条租赁物的维修和保养

1.甲方负责租赁物主体结构的维修和保养，保证租赁物的正常使用。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，并承担相应的费用。

3.因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条合同的变更和解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

3.一方违反合同约定，经另一方书面催告后____日内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的____%向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变租赁物用途或进行违法改建、扩建的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。

3.因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（