个性化房产交易合同样本

个性化房产交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：该房产位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【建筑面积】平方米1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.3房屋土地使用权证号：【房屋土地使用权证号】第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，该房产的交易价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】元整）。2.2甲乙双方同意，交易价格包括房屋本身及附属设施设备的价值，不包括房屋产权范围内的土地使用权价值。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将首付款【首付款金额】元整支付给甲方。3.2剩余房款【剩余房款金额】元整，乙方应于【付款时间】前支付给甲方。3.3乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2过户费用由【承担方】承担。（1）该房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）该房产的设施设备齐全，功能正常；（3）该房产的物业费用、税费等已结清。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。5.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（卖方）的身份证复印件2.乙方（买方）的身份证复印件3.该房产的房产证原件及复印件4.该房产的土地使用权证原件及复印件5.房屋所有权转移登记申请书6.房屋所有权转移登记证明7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的条件。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续。4.乙方未按照约定时间支付过户费用。5.甲方未如实告知乙方房屋的实际情况，导致乙方遭受损失。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立使用功能，能够独立计算面积的建筑物及其附属设施。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的，证明其对土地享有使用权的法律文件。4.过户：指将房地产权属转移登记至买方名下的行为。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产纠纷：及时咨询专业律师，根据法律规定和合同约定解决纠纷。2.遇到付款问题：核实对方身份及资金来源，确保房款安全支付。3.遇到过户问题：提前了解当地过户政策和流程，备齐相关材料，确保过户顺利进行。4.遇到交付问题：提前沟通交付时间及条件，确保交付顺利进行。五、所有应用场景：1.个人之间的房产