物业公司租赁合同样本

物业公司租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业用途：__________1.3物业面积：__________平方米1.4物业现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对所出租的物业享有完整的所有权，该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方负责对物业共用部位共用设施设备进行维护、保养和管理，保证物业的正常使用。4.3甲方应依法履行物业管理职责，保障乙方的人身和财产安全。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途，不得破坏物业设施设备。5.2乙方应按照甲方制定的物业管理规定，遵守公共秩序，维护物业环境卫生。5.3乙方在租赁期间因经营活动产生的税费，由乙方自行承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。6.3乙方在租赁期间损坏物业设施设备的，应按甲方的要求承担修复费用。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.物业现状评估报告4.租赁合同副本5.物业管理规定6.税费支付证明7.损坏设施修复费用评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变物业用途，或破坏物业设施设备，视为违约。3.乙方未按甲方要求迁离物业，或未将物业交还甲方，视为违约。4.甲方未依法履行物业管理职责，导致乙方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或有权出租人。2.承租方：指租赁物业的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以提前一个月书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨租金及滞纳金。2.甲方未按约定提供物业：乙方可以要求甲方在规定时间内提供物业，如甲方仍不提供，乙方可以依法要求解除合同并赔偿损失。3.乙方擅自改变物业用途：甲方可以要求乙方恢复物业原状，并要求乙方承担相应的违约责任。4.物业损坏：乙方应按甲方的要求承担修复费用，如需甲方协助修复，乙方应支付相应的维修费用。五、所有应用场景：1.商业租赁：如商场、店铺等