二零二五年度房产抵押买卖及物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押买卖及物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.2抵押权人信息1.3买受人信息2.房产抵押权设立2.1抵押权设立的方式2.2抵押权登记手续2.3抵押权登记费用3.房产买卖合同3.1买卖合同签订3.2房产价格及支付方式3.3交房及过户时间4.物业管理服务4.1物业管理服务内容4.2物业管理服务费用4.3物业管理服务期限5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费5.3过户期限6.房产抵押权解除6.1抵押权解除条件6.2抵押权解除程序6.3抵押权解除费用7.房产维修责任7.1房产维修范围7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.房产保险8.1房产保险种类8.2保险费用及支付方式8.3保险理赔程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房产抵押权设立证明12.2房产买卖合同12.3物业管理服务合同13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力13.3合同修改通知14.其他约定14.1合同解释14.2合同签署14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产地址：_________1.1.2房产面积：_________平方米1.1.3房产用途：_________1.1.4房产产权证号：_________1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：_________1.2.2抵押权人法定代表人：_________1.2.3抵押权人住所地：_________1.3买受人信息1.3.1买受人名称：_________1.3.2买受人法定代表人：_________1.3.3买受人住所地：_________第二条房产抵押权设立2.1抵押权设立的方式2.1.1抵押权设立基于_________合同2.1.2抵押权设立时间：_________2.2抵押权登记手续2.2.1抵押权登记机关：_________2.2.2抵押权登记日期：_________2.3抵押权登记费用2.3.1抵押权登记费用金额：_________2.3.2抵押权登记费用支付方：_________第三条房产买卖合同3.1买卖合同签订3.1.1买卖合同签订时间：_________3.1.2买卖合同签订地点：_________3.2房产价格及支付方式3.2.1房产总价款：_________3.2.2房产支付方式：_________3.2.3房产支付时间节点：_________3.3交房及过户时间3.3.1交房时间：_________3.3.2过户时间：_________第四条物业管理服务4.1物业管理服务内容4.1.1物业管理服务项目：_________4.1.2物业管理服务质量标准：_________4.2物业管理服务费用4.2.1物业管理服务费用金额：_________4.2.2物业管理服务费用支付方式：_________4.2.3物业管理服务费用支付时间：_________4.3物业管理服务期限4.3.1物业管理服务期限：_________第五条房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理期限：_________5.1.2过户手续办理机构：_________5.2过户税费5.2.1过户税费种类：_________5.2.2过户税费金额：_________5.2.3过户税费支付方：_________5.3过户期限5.3.1过户期限：_________第六条房产抵押权解除6.1抵押权解除条件6.1.1抵押权解除条件：_________6.2抵押权解除程序6.2.1抵押权解除程序：_________6.3抵押权解除费用6.3.1抵押权解除费用金额：_________6.3.2抵押权解除费用支付方：_________第七条房产维修责任7.1房产维修范围7.1.1房产维修范围：_________7.2维修责任划分7.2.1维修责任划分：_________7.3维修费用承担7.3.1维修费用承担：_________第八条房产保险8.1房产保险种类8.1.1房产保险种类：火灾保险、盗窃保险8.1.2保险金额：_________万元8.2保险费用及支付方式8.2.1保险费用金额：_________元8.2.2保险费用支付方式：_________8.2.3保险费用支付时间：_________8.3保险理赔程序8.3.1保险理赔申请：在保险事故发生后____日内向保险公司提出8.3.2保险理赔材料：包括事故证明、损失清单、保险单等8.3.3保险理赔期限：保险公司应在收到理赔申请后____日内完成理赔第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买受人未按时支付房款9.1.2抵押权人未按时解除抵押权9.1.3买受人未按时办理房产过户手续9.2违约责任承担9.2.1违约责任承担方式：支付违约金9.2.2违约金计算标准：按逾期天数计算，每日按房款总额的____%支付9.3违约金计算9.3.1违约金计算公式：违约金=房款总额×违约天数×违约金比例第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用承担：由败诉方承担，双方另有约定的除外第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房产过户手续办理完成11.2合同终止条件11.2.1房产买卖合同约定的终止条件11.2.2合同双方协商一致解除合同11.3合同解除程序11.3.1合同解除通知：书面形式通知对方11.3.2合同解除效力：自通知到达对方时生效第十二条合同附件12.1房产抵押权设立证明12.2房产买卖合同12.3物业管理服务合同12.4房产保险合同12.5其他相关文件第十三条合同修改13.1合同修改程序13.1.1合同修改需经双方协商一致13.1.2合同修改内容需书面形式确认13.2合同修改效力13.2.1合同修改自双方签字盖章之日起生效13.3合同修改通知13.3.1合同修改通知方式：书面形式通知对方第十四条其他约定14.1合同解释14.1.1合同条款如有歧义，按有利于保护买受人权益的原则解释14.2合同签署14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单如下：房产抵押权设立证明房产买卖合同物业管理服务合同房产保险合同其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的第三方机构或个人。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的引入与协商2.1引入第三方2.1.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前____日书面通知对方，并说明引入第三方的目的、职责和预期效果。2.1.2通知内容包括第三方的名称、资质、职责及预期服务内容。2.2协商2.2.1双方应就第三方介入事项进行充分协商，达成一致意见。2.2.2协商内容包括第三方的服务内容、费用、责任划分等。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和双方协商一致的内容，履行其职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定和双方协商一致的内容，收取相应的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用为责任限额。4.1.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的____%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应与甲方保持独立，不得损害甲方的合法权益。5.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方利益，应优先考虑甲方的利益。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应与乙方保持独立，不得损害乙方的合法权益。5.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方利益，应优先考虑乙方的利益。5.3第三方与合同履行其他相关方的关系5.3.1第三方应与合同履行其他相关方（如抵押权人、物业管理方等）保持独立，不得损害其合法权益。5.3.2第三方在履行职责过程中，如涉及合同履行其他相关方利益，应优先考虑其利益。第六条第三方的退出与替换6.1第三方的退出6.1.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前____日书面通知甲方和乙方，并说明原因。6.1.2通知内容包括第三方退出后的职责交接、费用结算等。6.2第三方的替换6.2.1甲方或乙方有权在第三方退出后，选择新的第三方进行替换。6.2.2新的第三方应满足合同约定和双方协商一致的条件。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更7.1.1第三方介入事项的变更，应经双方协商一致，并书面确认。7.1.2合同变更内容应包括第三方的服务内容、费用、责任划分等。7.2合同变更的效力7.2.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。7.2.2合同变更对原有合同条款具有补充和替代作用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押权设立证明详细要求：证明文件应包含抵押权设立的时间、地点、抵押权人和抵押物的详细信息，以及抵押权登记机关的盖章。附件说明：此证明文件是合同履行的重要依据，用于证明房产抵押权的合法有效性。2.房产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产的基本信息、买卖价格、支付方式、交房时间、过户时间等。附件说明：此合同是房产买卖的法律文件，双方权利义务的明确约定。3.物业管理服务合同详细要求：合同应包含物业管理服务的内容、费用、服务期限、维修责任等。附件说明：此合同是物业管理服务的基础文件，明确物业管理服务的具体内容。4.房产保险合同详细要求：合同应包含保险种类、保险金额、保险费用、保险期限、理赔程序等。附件说明：此合同是房产保险的法律文件，保障房产在保险期间的安全。5.房产评估报告详细要求：报告应包含房产的市场价值、评估方法、评估依据等。6.房产过户手续办理证明详细要求：证明文件应包含过户时间、过户费用、过户双方信息等。附件说明：此证明文件是房产过户完成的证明，确保房产权属的转移。7.物业管理服务费用支付凭证详细要求：凭证应包含支付时间、支付金额、支付方式等。附件说明：此凭证是物业管理服务费用支付的有效证明。8.房产维修费用支付凭证详细要求：凭证应包含维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：此凭证是房产维修费用支付的有效证明。9.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的服务内容、费用、责任划分等。附件说明：此协议是第三方介入合同履行的重要文件。10.争议解决文件详细要求：文件应包含争议内容、争议解决方式、争议解决结果等。附件说明：此文件是争议解决的法律文件，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付房款未按时解除抵押权未按时办理房产过户手续未按时提供物业管理服务未按时支付物业管理服务费用未按时进行房产维修未按时提供房产保险2.责任认定标准违约金的计算：按逾期天数计算，每日按房款总额的____%支付。损失赔偿：因违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明甲方未按时支付房款：甲方应在约定的时间内支付房款，若逾期支付，则应支付违约金。乙方未按时办理房产过户手续：乙方应在约定的时间内办理房产过户手续，若逾期办理，则应支付违约金。第三方未按时提供物业管理服务：第三方应在约定的时间内提供物业管理服务，若未能提供，则应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产抵押买卖及物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.抵押情况3.1抵押权设立3.2抵押物范围3.3抵押登记4.买卖双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.物业管理服务6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业管理期限7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款比例8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：房产买卖合同13.3附件三：物业管理服务合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________2.3房产结构房产建筑类型：____________________房产楼层：____________________2.4房产权属房产所有权证号：____________________房产登记日期：____________________3.抵押情况3.1抵押权设立甲方同意以其拥有的房产作为抵押物，为乙方提供抵押担保。3.2抵押物范围抵押物范围为甲方拥有的上述房产及其附属设施。3.3抵押登记甲方应在合同签订之日起十个工作日内办理抵押登记手续。4.买卖双方权利义务4.1甲方权利义务甲方保证所售房产产权清晰，无任何权属纠纷。甲方应在合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。4.2乙方权利义务乙方应按照合同约定支付购房款。乙方在取得房产所有权后，有权行使房产的所有权、使用权和收益权。5.房产交付5.1交付时间房产交付时间为合同签订之日起____个工作日内。5.2交付条件交付时，房产应具备交付使用条件，包括但不限于：房产证齐全、无任何权属纠纷、无拖欠物业费等。5.3交付方式甲方应将房产及相关证件交付给乙方。6.物业管理服务6.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化、安保等。6.2物业管理费用物业管理费用为每月每平方米____元，乙方应在每月____日前支付。6.3物业管理期限物业管理期限为自合同签订之日起____年。7.付款方式7.1付款时间首付款：合同签订之日起____个工作日内支付，金额为____元。尾款：交付房产后____个工作日内支付，金额为____元。7.2付款方式购房款采用银行转账方式支付，具体账户信息如下：收款人：____________________开户银行：____________________账号：____________________7.3付款比例首付款比例为____%，尾款比例为____%。8.违约责任8.1违约情形如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，视为违约。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于房产总价款____%的违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒房产真实情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额____%的违约金。若乙方未按约定使用房产，造成房产损坏或违反物业管理规定，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至____仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法被判决或裁定解除。11.合同变更11.1变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2变更程序变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并作为本合同的组成部分。12.合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序一方解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：房产买卖合同13.3附件三：物业管理服务合同14.其他约定事项14.1通知送达除法律另有规定外，本合同项下的通知、文件等应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、担保、评估、鉴定、监理等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形（1）房产买卖过程中需要第三方提供专业评估、鉴定或咨询服务的；（2）房产抵押过程中需要第三方提供担保服务的；（3）物业管理过程中需要第三方提供监理服务的；（4）合同履行过程中，双方认为有必要引入第三方进行监督、协调或解决争议的。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供服务的内容，不涉及甲乙双方的权利义务关系。16.2责任限额第三方的责任限额为____元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。17.2第三方权利限制第三方的权利不得损害甲乙双方的权利，如第三方在履行职责过程中，违反法律法规或侵害甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.第三方义务18.1第三方义务概述（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在合同履行过程中，遵守法律法规和行业规范。18.2第三方义务限制第三方的义务不得影响甲乙双方的权利义务关系，如第三方在履行职责过程中，违反法律法规或侵害甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同约定，履行相关义务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同约定，履行相关义务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助履行本合同的关系，第三方应协助甲乙双方完成合同约定的义务。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。20.2第三方介入的审查第三方在收到介入申请后，应对甲乙双方的基本情况、合同内容等进行审查。20.3第三方介入的确认经审查，第三方认为符合介入条件的，应与甲乙双方签订服务合同。20.4第三方介入的履行第三方在签订服务合同后，应按照合同约定履行相关义务。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）甲乙双方协商一致终止介入。21.2第三方介入的终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押登记证明要求：证明甲方房产已依法办理抵押登记，抵押权人信息准确无