二零二五年度写字楼租赁及使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度写字楼租赁及使用权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.使用权转让7.1使用权转让条件7.2使用权转让方式7.3使用权转让费用7.4使用权转让通知8.使用权转让期限8.1使用权转让起始日期8.2使用权转让终止日期8.3使用权转让期限延长9.使用权转让费用支付9.1使用权转让费用金额9.2使用权转让费用支付方式9.3使用权转让费用支付时间9.4逾期支付处理10.使用权转让调整10.1使用权转让费用调整条件10.2使用权转让费用调整方式10.3使用权转让费用调整通知11.使用权转让保证金11.1保证金金额11.2保证金支付方式11.3保证金退还条件11.4保证金退还程序12.租赁物维护及保养12.1租赁物维护责任12.2租赁物保养责任12.3维护及保养费用13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：____________________租赁方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.租赁标的物2.1租赁物名称租赁物名称：____________________2.2租赁物位置租赁物位置：____________________2.3租赁物面积租赁物面积：____________________平方米2.4租赁物用途租赁物用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限延长租赁期限延长需提前__个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后方可延长。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：现金、银行转账4.3租金支付时间租金支付时间：每月__日前支付当月租金4.4逾期支付处理逾期支付租金，每日按应支付租金的__%支付滞纳金。5.租金调整5.1租金调整条件租金调整条件：根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。5.2租金调整方式租金调整方式：按原租金的__%进行调整。5.3租金调整通知租金调整通知：提前__个月以书面形式通知对方。6.租赁保证金6.1保证金金额保证金金额：人民币____元6.2保证金支付方式保证金支付方式：现金、银行转账6.3保证金退还条件保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，无息退还保证金。6.4保证金退还程序保证金退还程序：承租方在租赁期满后__个工作日内向租赁方提出退还保证金申请，租赁方在收到申请后__个工作日内退还保证金。7.使用权转让7.1使用权转让条件使用权转让条件：经双方协商一致，且符合法律法规的规定。7.2使用权转让方式使用权转让方式：书面形式7.3使用权转让费用使用权转让费用：人民币____元7.4使用权转让通知使用权转让通知：转让方应在转让前__个月以书面形式通知租赁方。8.使用权转让期限8.1使用权转让起始日期使用权转让起始日期：与原租赁期限起始日期一致8.2使用权转让终止日期使用权转让终止日期：与原租赁期限终止日期一致8.3使用权转让期限延长使用权转让期限延长需提前__个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后方可延长。9.使用权转让费用支付9.1使用权转让费用金额使用权转让费用金额：人民币____元9.2使用权转让费用支付方式使用权转让费用支付方式：现金、银行转账9.3使用权转让费用支付时间使用权转让费用支付时间：在达成使用权转让协议后__个工作日内支付9.4逾期支付处理逾期支付使用权转让费用，每日按应支付费用的__%支付滞纳金。10.使用权转让调整10.1使用权转让费用调整条件使用权转让费用调整条件：根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。10.2使用权转让费用调整方式使用权转让费用调整方式：按原转让费用的__%进行调整。10.3使用权转让费用调整通知使用权转让费用调整通知：提前__个月以书面形式通知对方。11.使用权转让保证金11.1保证金金额保证金金额：人民币____元11.2保证金支付方式保证金支付方式：现金、银行转账11.3保证金退还条件保证金退还条件：使用权转让完成后且无损坏、无欠费的情况下，无息退还保证金。11.4保证金退还程序保证金退还程序：转让方在使用权转让完成后__个工作日内向租赁方提出退还保证金申请，租赁方在收到申请后__个工作日内退还保证金。12.租赁物维护及保养12.1租赁物维护责任租赁物维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护及保养。12.2租赁物保养责任租赁物保养责任：承租方负责租赁物的日常保养，确保租赁物处于良好状态。12.3维护及保养费用维护及保养费用：由租赁方承担，但因承租方使用不当造成的损坏除外。13.违约责任13.1违约情形违约情形：包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用租赁物、损坏租赁物等。13.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿违约赔偿：违约方应按照合同约定或法律规定支付违约金或赔偿损失。14.争议解决14.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构争议解决机构：____________________14.3争议解决程序争议解决程序：按照争议解决机构的仲裁规则进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司等非合同主体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、透明，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并以书面形式通知对方。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。16.第三方职责16.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。16.2第三方应按照合同约定，对租赁物的状况、使用情况等进行评估、监理或咨询。16.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和结果。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和检查。17.3第三方有权在必要时，向甲乙双方提出改进建议。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规，确保其工作符合相关标准。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.3第三方应承担因自身原因造成的损失。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。19.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。20.2第三方的工作成果仅对甲乙双方负责，不对外公开。20.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。20.4第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。21.第三方介入的终止21.1如第三方在介入过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前__个月通知甲乙双方。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。22.其他22.1本条款的补充和修改，需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。22.2本条款未尽事宜，按国家法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明文件要求：提供双方有效的营业执照、法人代表身份证明、身份证等文件。说明：用于证明甲乙双方的身份和资质。2.租赁物状况说明书要求：详细描述租赁物的现状，包括面积、结构、设施等。说明：作为租赁物交付和验收的依据。3.租赁物维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况，包括时间、原因、费用等。说明：用于跟踪租赁物的维护状况。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为租金支付的有效证明。5.使用权转让协议要求：提供使用权转让的书面协议，明确转让条件、费用等。说明：作为使用权转让的法律依据。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入的书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：作为第三方介入的法律依据。7.争议解决协议要求：提供争议解决的书面协议，明确争议解决的方式和程序。说明：作为解决合同争议的法律依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如验收报告、维修记录等。说明：作为合同履行的补充证明。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：逾期支付租金的，每日按应支付租金的__%支付滞纳金。示例：若每月租金为人民币10,000元，逾期支付一天，则需支付滞纳金100元。2.未按约定使用租赁物责任认定：未经甲方同意，擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担赔偿责任。示例：若因承租方擅自改变租赁物用途导致租赁物损坏，承租方需赔偿维修费用。3.逾期交付租赁物责任认定：逾期交付租赁物的，每日按租赁物市场价值的__%支付违约金。示例：若租赁物市场价值为人民币100,000元，逾期交付一天，则需支付违约金100元。4.未按时支付使用权转让费用责任认定：逾期支付使用权转让费用的，每日按应支付费用的__%支付滞纳金。示例：若使用权转让费用为人民币5,000元，逾期支付一天，则需支付滞纳金50元。5.违反租赁物维护保养责任责任认定：未按约定进行租赁物维护保养，导致租赁物损坏的，应承担赔偿责任。示例：若因承租方未按时进行维护保养导致租赁物损坏，承租方需赔偿维修费用。6.违约责任的其他情形责任认定：根据合同约定或法律规定，其他违约行为的责任认定。示例：若合同中未明确规定某项违约行为的责任，则按照法律规定或合同精神进行认定。全文完。二零二四年度写字楼租赁及使用权转让合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁标的物信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制2.租赁标的物使用2.1使用范围2.2使用限制2.3维护与保养责任2.4设施设备使用3.租赁合同签订与生效3.1合同签订方式3.2合同生效条件3.3合同备案4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算方式6.租赁合同解除与终止6.1解除合同的情形6.2解除合同的通知6.3合同终止后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知与送达9.3合同附件10.合同附件清单10.1附件一：租赁标的物清单10.2附件二：租赁设备清单10.3附件三：其他附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件14.合同终止后的处理14.1租赁标的物返还14.2租金结算14.3合同终止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：（2）甲方地址：（3）甲方法定代表人（或负责人）：（4）乙方（承租方）名称：（5）乙方地址：（6）乙方法定代表人（或负责人）：1.2租赁标的物信息（1）租赁标的物名称：（2）租赁标的物地址：（3）租赁标的物面积：（4）租赁标的物结构：（5）租赁标的物用途：1.3租赁期限（1）租赁起始日期：（2）租赁终止日期：（3）租赁期限共计：1.4租金及支付方式（1）租金金额：（2）租金支付周期：（3）租金支付方式：1.5租金调整机制（1）租金调整条件：（2）租金调整频率：（3）租金调整计算方法：第二条租赁标的物使用2.1使用范围（1）乙方有权在租赁标的物范围内进行合法经营活动；（2）乙方不得将租赁标的物用于非法用途；2.2使用限制（1）乙方不得改变租赁标的物的结构；（2）乙方不得擅自改变租赁标的物的用途；2.3维护与保养责任（1）乙方负责租赁标的物的日常维护与保养；（2）乙方不得故意损坏租赁标的物；2.4设施设备使用（1）乙方有权使用租赁标的物内的设施设备；（2）乙方应爱护使用设施设备，不得故意损坏。第三条租赁合同签订与生效3.1合同签订方式（1）本合同采用书面形式；（2）双方代表签字盖章后生效；3.2合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）租赁保证金支付完毕；3.3合同备案（1）合同签订后，甲方应将合同报送相关部门备案；（2）乙方应协助甲方完成合同备案手续。第四条租赁保证金4.1保证金金额（1）保证金金额为租金总额的：4.2保证金支付方式（1）乙方应在合同签订后：（2）保证金支付至甲方指定账户；4.3保证金退还条件（1）租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕各项义务；（2）租赁期满后，甲方应在收到乙方退还保证金申请后：（3）甲方应在收到保证金退还申请后：（4）甲方应在：（5）甲方应在：（6）甲方应在：第五条违约责任5.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁标的物结构或用途；（3）乙方故意损坏租赁标的物或设施设备；5.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定支付租金，应支付滞纳金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁标的物结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）乙方故意损坏租赁标的物或设施设备，应承担赔偿责任；5.3违约金计算方式（1）滞纳金按每日租金的：（2）违约金按实际损失金额的：（3）赔偿金按实际损失金额的：第六条租赁合同解除与终止6.1解除合同的情形（1）租赁期满，合同自然终止；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；6.2解除合同的通知（1）合同解除前，一方应提前：（2）合同解除通知应以书面形式送达对方；6.3合同终止后的处理（1）租赁期满，乙方应在合同终止后：（2）租赁期满，甲方应在合同终止后：（3）合同解除后，双方应在：（4）合同终止后，双方应在：第七条争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交：7.2争议解决机构（1）争议解决机构为：7.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在：（2）争议解决机构受理争议后，应在：（3）争议解决机构应在：（4）争议解决机构作出裁决后，双方应在：第一部分：合同如下：第八条法律适用与管辖8.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同条款及解释均以中华人民共和国法律为准。8.2管辖法院（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交：（2）双方同意将争议提交上述法院管辖。第九条其他约定事项9.1不可抗力（1）不可抗力是指：（2）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（4）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。9.2通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址：（3）通知送达方式：9.3合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于：（3）合同附件的修改或补充，需经双方书面同意。第十条合同附件清单10.1附件一：租赁标的物清单（1）租赁标的物名称及数量；（2）租赁标的物规格及型号；（3）租赁标的物状况描述；10.2附件二：租赁设备清单（1）租赁设备名称及数量；（2）租赁设备规格及型号；（3）租赁设备状况描述；10.3附件三：其他附件（1）其他相关文件及资料；（2）其他附件的详细内容。第十一条合同签署11.1签署时间（1）本合同自双方代表签字盖章之日起生效；11.2签署地点（1）本合同签署地点为：11.3签署人员（1）甲方代表签字：（2）乙方代表签字：第十二条合同生效12.1合同生效时间（1）本合同自双方代表签字盖章之日起生效；12.2合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）租赁保证金支付完毕；（3）合同备案手续完成。第十三条合同变更与解除13.1变更条件（1）合同双方协商一致，对合同内容进行修改；13.2变更程序（1）合同变更需以书面形式提出；（2）合同变更经双方代表签字盖章后生效；13.3解除条件（1）合同双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。第十四条合同终止后的处理14.1租赁标的物返还（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁标的物完好无损地返还给甲方；14.2租金结算（1）租赁期满或合同解除后，双方应进行租金结算；（2）结算完成后，甲方应退还乙方剩余保证金；14.3合同终止后的其他事宜（1）合同终止后，双方应相互配合，处理合同终止后的其他事宜；（2）双方应确保合同终止后的合法权益不受侵害。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系的第三方机构或个人。1.2第三方可以是但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。3.第三方介入的申请与批准3.1第三方介入需由甲乙双方共同提出申请，并经双方同意后确定。3.2第三方介入申请应在合同履行过程中提出，但不得影响合同正常履行。4.第三方责权利4.1第三方在合同中的责任：（1）第三方应遵守国家法律法规及合同约定；（2）第三方应协助甲乙双方履行合同义务；（3）第三方应确保其提供的咨询、评估、监理等服务质量；（4）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。4.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。5.2第三方与甲乙双方之间的权利义务应明确约定，并在合同中予以体现。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通或协商，应通过书面形式进行。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务质量及合同约定确定。6.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同生效的条件之一。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题，其责任限额不得超过合同约定的数额。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但需经第三方同意。7.2合同变更后，甲乙双方应书面通知第三方，并确保第三方在变更后的合同中享有相应的权利和义务。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合同。8.2第三方介入的合同解除，应书面通知第三方，并说明解除原因。8.3合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应责任。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。9.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并作为合同生效的条件之一。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求：清单应包括租赁标的物的名称、数量、规格、型号、状况描述等详细信息。说明：此清单用于明确租赁标的物的具体内容和状态，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租赁设备清单详细要求：清单应包括租赁设备名称、数量、规格、型号、状况描述等详细信息。说明：此清单用于明确租赁设备的具体内容和状态，作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：其他附件详细要求：包括但不限于：a)双方签署的租赁协议书；b)租赁保证金收据；c)设施设备使用手册；d)租赁标的物及设备的维修保养记录；e)合同变更协议；f)争议解决协议；g)其他双方认为必要的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按合同约定支付租金；b)乙方违反合同约定，擅自改变租赁标的物结构或用途；c)乙方故意损坏租赁标的物或设施设备；d)甲方未按合同约定提供租赁标的物或设施设备；e)甲方违反合同约定，擅自提高租金；f)第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：a)乙方未按合同约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；b)乙方违反合同约定，擅自改变租赁标的物结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，违约金按租赁标的物剩余租赁期限租金总额的20%计算；c)乙方故意损坏租赁标的物或设施设备，应承担赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算；d)甲方未按合同约定提供租赁标的物或设施设备，应承担违约责任，赔偿金额按乙方遭受的直接经济损失计算；e)甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；f)第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，赔偿金额按合同约定或实际损失计算。简要示例说明：a)乙方未按合同约定支付租金，逾期5天，应支付滞纳金1000元；b)乙方擅自将租赁标的物用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金10000元；c)乙方故意损坏租赁标的物，造成损失5000元，乙方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度写字楼租赁及使用权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.租赁标的物2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.使用权转让7.1使用权转让对象7.2使用权转让方式7.3使用权转让费用8.租赁物维护及保养8.1租赁物维护责任8.2租赁物保养责任8.3维修及更换9.租赁物损坏及赔偿9.1损坏责任9.2损坏赔偿标准9.3损坏赔偿程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称租赁方：公司承租方：YY公司1.2双方法定代表人或授权代表租赁方法定代表人：承租方法定代表人：1.3双方联系方式租赁方联系电话：0215678承租方联系电话：021876543212.租赁标的物2.1租赁物名称写字楼2.2租赁物地址上海市区路号2.3租赁物面积500平方米2.4租赁物用途办公用途3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2027年12月31日3.3租赁期限延长双方协商一致后可延长租赁期限，延长期限不超过三年。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付时间每月5日前支付当月租金4.3租金支付方式银行转账4.4租金调整租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后根据市场行情每三年调整一次。5.押金及退还5.1押金金额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2押金支付时间合同签订之日起五个工作日内支付5.3押金退还条件租赁期满且承租方无违约行为5.4押金退还方式租赁期满后五个工作日内退还6.租赁费用6.1水电费按实际使用量由承租方承担6.2物业管理费按物业管理费标准由承租方承担6.3其他相关费用包括但不限于网络费、清洁费等，按实际发生由承租方承担7.使用权转让7.1使用权转让对象经双方协商一致，承租方有权将使用权部分或全部转让给第三方7.2使用权转让方式使用权转让需书面通知租赁方，并取得租赁方同意7.3使用权转让费用使用权转让不收取额外费用8.租赁物维护及保养8.1租赁物维护责任租赁方负责租赁物主体结构的维修和保养8.2租赁物保养责任承租方负责租赁物的日常保养，包括但不限于清洁、维护和维修8.3维修及更换承租方在租赁期间因使用不当造成的损坏，自行承担维修或更换费用9.租赁物损坏及赔偿9.1损坏责任租赁物的损坏，若由承租方或其授权使用人造成，承租方应承担赔偿责任9.2损坏赔偿标准按照实际维修或更换费用计算赔偿金额9.3损坏赔偿程序承租方应在发现损坏后五个工作日内通知租赁方，租赁方应在接到通知后七个工作日内进行评估，并要求承租方承担赔偿责任10.合同解除10.1合同解除条件双方协商一致解除合同出现不可抗力导致合同无法履行一方严重违约，另一方书面通知解除10.2合同解除程序双方书面通知对方合同解除事宜，并明确解除日期合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的责任和义务10.3合同解除后的责任未履行完毕的租金、押金等费用应按合同约定支付双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用11.违约责任11.1违约情形未按时支付租金或押金违反租赁物使用规定未经同意擅自转租或改变租赁物用途造成租赁物损坏未及时修复11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金11.3违约责任赔偿赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于维修费用、租金损失等12.争议解决12.1争议解决方式通过友好协商解决协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决程序双方在争议发生后三十日内提交仲裁申请仲裁委员会根据仲裁规则进行审理12.3争议解决地点仲裁委员会所在地13.合同生效13.1合同生效条件双方签字盖章支付押金13.2合同生效日期双方签字盖章并支付押金之日起合同生效14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2附件及补充协议本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划表等附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方介入情形1.中介方提供租赁信息、促成交易或提供相关服务；2.担保方提供担保服务，确保合同履行；3.评估机构对租赁物进行评估；4.法律、法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任，以合同约定的责任限额为限。16.2责任限额约定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方提供服务的性质、范围和风险等因素。16.3责任限额调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，并有权收取约定的服务费用。第三方有权在合同约定的范围内，对租赁物进