二零二五年度二手房预约买卖及物业接管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房预约买卖及物业接管合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点2.二手房预约买卖条款2.1房源信息2.1.1房源基本情况2.1.2房源权属情况2.1.3房源产权证编号2.1.4房源用途2.2预约时间及价格2.2.1预约时间2.2.2预约价格2.2.3预约金支付2.3买卖双方权利义务2.3.1买方权利义务2.3.2卖方权利义务3.物业接管条款3.1物业接管时间3.1.1接管时间3.1.2接管手续办理3.2物业接管费用3.2.1物业接管费用承担3.2.2物业接管费用支付方式4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1付款方式一5.1.2付款方式二5.2付款期限5.2.1付款期限一5.2.2付款期限二6.房屋交付及验收6.1房屋交付6.1.1房屋交付时间6.1.2房屋交付地点6.2房屋验收6.2.1验收标准6.2.2验收程序7.违约责任7.1违约情形7.1.1买方违约情形7.1.2卖方违约情形7.2违约责任承担7.2.1违约责任承担方式7.2.2违约责任赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1调解8.1.2诉讼8.2争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2物业接管协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度二手房预约买卖及物业接管合同”。1.2合同编号本合同编号为“2024SWYX001”。1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二四年一月一日。1.4合同双方基本信息1.4.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________1.4.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。2.二手房预约买卖条款2.1房源信息2.1.1房源基本情况房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________2.1.2房源权属情况房屋产权证号：__________________房屋所有权人：__________________房屋共有权人：__________________2.1.3房源产权证编号产权证编号：__________________2.1.4房源用途房源用途符合国家相关规定，不存在违法建筑、权属纠纷等情况。2.2预约时间及价格2.2.1预约时间乙方于本合同签订之日起____个工作日内支付预约金，并完成预约手续。2.2.2预约价格本房源预约价格为人民币____元整。2.2.3预约金支付乙方应于预约时间内支付人民币____元作为预约金，逾期未支付的，甲方有权取消预约。2.3买卖双方权利义务2.3.1买方权利义务2.3.1.1乙方有优先购买权，在同等条件下，乙方有权优先购买本房源。2.3.1.2乙方应按时支付预约金及后续款项，并遵守国家相关法律法规。2.3.2卖方权利义务2.3.2.1甲方有义务向乙方提供真实、完整的房源信息。2.3.2.2甲方应配合乙方完成预约手续，并确保房源权属清晰。3.物业接管条款3.1物业接管时间3.1.1接管时间乙方应在房屋交付之日起____个工作日内完成物业接管手续。3.1.2接管手续办理乙方应按照物业公司的规定，办理物业接管手续，并支付相关费用。3.2物业接管费用3.2.1物业接管费用承担物业接管费用由乙方承担，包括物业管理费、维修基金等。3.2.2物业接管费用支付方式物业接管费用可一次性支付，也可分期支付，具体支付方式由双方协商确定。4.履约保证金4.1保证金金额本合同履约保证金为人民币____元。4.2保证金支付方式履约保证金应在合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。4.3保证金退还条件4.3.1买卖双方履行合同义务，合同解除或终止时，甲方应退还保证金。4.3.2乙方违约，甲方有权扣除保证金，并追究其违约责任。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1付款方式一：分期付款5.1.1.1首付款：本合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元。5.1.1.2尾款：房屋交付前支付剩余房款。5.1.2付款方式二：一次性付款乙方应在房屋交付前一次性支付全部房款。5.2付款期限5.2.1付款期限一：分期付款5.2.1.1首付款支付期限：本合同签订之日起____个工作日内。5.2.1.2尾款支付期限：房屋交付前。5.2.2付款期限二：一次性付款乙方应在房屋交付前一次性支付全部房款。6.房屋交付及验收6.1房屋交付6.1.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。6.1.2房屋交付地点房屋交付地点为____________________。6.2房屋验收6.2.1验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。6.2.2验收程序乙方应在房屋交付后____个工作日内组织验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并要求修复。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1调解双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房地产管理部门申请调解。8.1.2诉讼如经协商或调解仍不能解决争议，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地的市、县级人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。9.2.2一方违约，对方有权发出解除通知，合同自通知到达之日起解除。9.3合同解除后的处理9.3.1甲方应将房屋及附属设施移交给乙方。9.3.2乙方应支付已发生的费用，包括但不限于物业接管费用、维修基金等。9.3.3合同解除后，双方应互相返还已收款项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕。10.2.2合同因解除而终止。10.2.3合同因其他原因依法或依约终止。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。11.2.2通知自发送之日起视为送达，但以实际收到为准。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、物业接管协议、相关文件等。12.合同附件12.1房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同，具体条款详见附件。12.2物业接管协议本合同附件二为物业接管协议，具体条款详见附件。12.3其他相关文件本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3签署人甲方（出卖方）签字（或盖章）：乙方（买受方）签字（或盖章）：14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并办理补办或更换手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供服务，且与甲乙双方无直接买卖或雇佣关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、物业公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务协议。16.第三方责权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合作协议或服务协议，收取合理的服务费用。16.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。16.2第三方义务16.2.1第三方应保证所提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2.3第三方应按照合作协议或服务协议约定，按时、按质完成服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议或服务协议约定。17.1.2甲方应按照合作协议或服务协议支付第三方服务费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议或服务协议约定。17.2.2乙方应按照合作协议或服务协议支付第三方服务费用。17.3第三方与合同履行的关系17.3.1第三方作为独立第三方，不参与合同履行过程中的决策。17.3.2第三方的介入不影响甲乙双方的合同权利义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方因违反合作协议或服务协议，给甲乙双方造成损失的，应承担违约责任。18.2责任限额18.2.1第三方责任限额为人民币____元。18.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲方额外条款19.1.1甲方应充分了解第三方资质和服务内容，确保第三方具备履行协议的能力。19.1.2甲方应与第三方签订明确的合作协议，明确双方的权利义务。19.2乙方额外条款19.2.1乙方应充分了解第三方资质和服务内容，确保第三方具备履行协议的能力。19.2.2乙方应与第三方签订明确的合作协议，明确双方的权利义务。19.3第三方介入后的合同履行19.3.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。19.3.2第三方介入不影响甲乙双方的合同权利义务。20.第三方变更或退出20.1第三方变更20.1.1如第三方需要变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.1.2第三方变更后，新的第三方应具备履行协议的能力，并重新签订合作协议或服务协议。20.2第三方退出20.2.1如第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、买卖双方的权利义务、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同的核心部分，是甲乙双方履行合同的基础。2.物业接管协议要求：明确物业接管的时间、地点、费用、手续等。说明：本附件用于规范物业接管的流程，保障双方权益。3.产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：本附件为房屋交易的重要证明文件。4.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，证明房屋面积、结构等信息的准确性。说明：本附件用于核实房屋实际情况。5.付款凭证要求：提供付款凭证，证明买方已支付相应款项。说明：本附件为付款的证明文件。6.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：本附件为保证金缴纳的证明文件。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力证明，证明合同无法履行的原因。说明：本附件为不可抗力情况下的证明文件。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和地点。说明：本附件为解决争议的依据。9.第三方合作协议要求：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入合同的补充。10.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件。说明：本附件为合同履行的辅助文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未能按时交付房屋房屋存在权属纠纷房屋质量不符合约定责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为未能按时支付房款改变房屋用途未经甲方同意，擅自处置房屋责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为提供虚假信息服务质量不符合约定未按时完成服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件发生时，双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：甲方违约：甲方未能按时交付房屋，导致乙方无法按期入住。乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因其延迟入住造成的损失。乙方违约：乙方未按时支付房款，导致交易无法继续。甲方有权要求乙方承担违约责任，支付已约定的房款及违约金。第三方违约：第三方提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失。第三方应承担违约责任，赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房预约买卖及物业接管合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称1.2双方当事人地址1.3双方当事人联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属3.二手房预约买卖协议3.1预约买卖标的3.2预约买卖价格3.3预约买卖时间3.4预约买卖条件3.5预约买卖违约责任4.物业接管协议4.1物业接管时间4.2物业接管费用4.3物业接管手续4.4物业接管责任5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.产权过户手续7.1产权过户时间7.2产权过户费用7.3产权过户手续7.4产权过户责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方当事人名称甲方（卖方）：___________________________乙方（买方）：___________________________1.2双方当事人地址甲方（卖方）：___________________________乙方（买方）：___________________________1.3双方当事人联系方式甲方（卖方）：___________________________乙方（买方）：___________________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落___________________________2.2房屋产权证号___________________________2.3房屋面积___________________________2.4房屋结构___________________________2.5房屋用途___________________________2.6房屋权属___________________________第三条二手房预约买卖协议3.1预约买卖标的___________________________3.2预约买卖价格___________________________3.3预约买卖时间___________________________3.4预约买卖条件___________________________3.5预约买卖违约责任___________________________第四条物业接管协议4.1物业接管时间___________________________4.2物业接管费用___________________________4.3物业接管手续___________________________4.4物业接管责任___________________________第五条付款方式及期限5.1付款方式___________________________5.2付款期限___________________________5.3付款违约责任___________________________第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间___________________________6.2房屋交付条件___________________________6.3房屋验收标准___________________________6.4房屋验收程序___________________________第七条产权过户手续7.1产权过户时间___________________________7.2产权过户费用___________________________7.3产权过户手续___________________________7.4产权过户责任___________________________第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定条件的，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定条件的，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务。8.3违约责任8.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.3.2违约金的具体数额和支付方式由双方另行协商确定。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构___________________________9.3争议解决费用___________________________第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章后，本合同即生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权过户后，本合同终止。10.2.2合同约定的解除条件成就时，本合同终止。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，结清彼此的权利和义务。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一___________________________11.2其他约定事项二___________________________11.3其他约定事项三___________________________第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件___________________________12.2房屋测绘报告复印件___________________________12.3其他相关文件___________________________第十三条合同签订日期___________________________第十四条合同份数及效力14.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务，经甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、物业管理公司等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围限于提供交易咨询、促成交易、协助办理过户手续、提供法律服务、评估房屋价值、物业管理等服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方在提供服务的范围内，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额如下：___________________________4.2若第三方责任超过约定限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。第五条第三方费用5.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用支付方式及期限。5.2第三方费用应在合同约定的期限内支付，逾期支付的，应按合同约定支付滞纳金。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订书面协议。6.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务划分。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。7.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。7.3第三方与其他各方（如政府机关、金融机构等）的关系，由第三方自行处理。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中明确变更内容。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方的责任和义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。10.2合同解除后，第三方应根据合同约定承担相应的责任。第十一条其他规定11.1本合同中有关第三方介入的条款，适用于合同履行过程中可能出现的所有第三方介入情况。11.2本合同中有关第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、证号页、房屋信息页等全部页码。附件说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰界定房屋权属。2.房屋测绘报告复印件详细要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，包括房屋面积、结构、层高等关键信息。附件说明：用于确认房屋的实际面积和结构，为产权过户提供依据。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签署的房屋买卖合同的清晰复印件。附件说明：用于证明买卖双方就房屋交易达成一致意见的书面文件。4.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金收据等付款凭证的复印件。附件说明：用于证明买方已按照合同约定支付款项。5.物业接管手续详细要求：提供物业管理处出具的物业接管手续的复印件。附件说明：用于证明物业已交接给买方，买方开始承担物业管理责任。6.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的复印件，包括房屋质量验收结果。附件说明：用于证明房屋交付时的质量状况。7.产权过户手续详细要求：提供产权过户相关手续的复印件，包括过户申请书、契税缴纳证明等。附件说明：用于证明房屋产权已过户至买方。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件的复印件。附件说明：用于补充说明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，具体数额由合同约定。甲方提供的房屋与实际情况不符：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间付款：乙方应向甲方支付违约金，具体数额由合同约定。乙方未按约定时间办理产权过户手续：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于过户费用。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供专业服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，具体数额由合同约定。第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付违约金人民币____元，作为对乙方损失的赔偿。若乙方未按约定时间付款，导致甲方无法及时收到房款，乙方应向甲方支付违约金人民币____元，作为对甲方损失的赔偿。全文完。二零二四年度二手房预约买卖及物业接管合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人1.4联系电话2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权状况2.5房屋用途3.预约买卖条件3.1预约时间3.2买卖价格3.3付款方式3.4交房时间4.物业接管事项4.1物业公司名称4.2物业管理费4.3物业交接时间4.4物业交接内容5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户所需文件5.4过户办理机构6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算6.4违约金支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除通知8.4合同终止通知9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同份数9.4合同修改10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖协议11.3物业接管协议12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：物业接管协议13.合同签署人声明13.1双方签署人身份证明13.2双方签署人签署授权书13.3双方签署人签署声明14.合同附件签署14.1附件一签署人14.2附件二签署人14.3附件三签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲：乙：1.2双方地址甲：市区路号乙：市区路号1.3联系人甲：乙：1.4联系电话甲：138乙：13956782.房屋基本情况2.1房屋坐落市区路号栋单元室2.2房屋结构框架结构2.3房屋面积100平方米2.4房屋产权状况已取得房屋所有权证，产权清晰，无抵押、查封等限制性条件2.5房屋用途居住用房3.预约买卖条件3.1预约时间2024年1月1日至2024年2月28日3.2买卖价格人民币100万元整3.3付款方式一次性付款3.4交房时间2024年5月1日4.物业接管事项4.1物业公司名称物业管理有限责任公司4.2物业管理费2元/平方米·月4.3物业交接时间2024年5月2日4.4物业交接内容物业费缴纳凭证、公共设施使用说明、维修保养手册等5.产权过户手续5.1过户时间2024年6月1日至2024年6月30日5.2过户费用按照国家相关规定缴纳5.3过户所需文件房屋所有权证、身份证、户口本、结婚证（如有）等5.4过户办理机构市不动产登记中心6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件任何一方在合同履行过程中严重违约，或因不可抗力导致合同无法继续履行6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为买卖价格的10%6.3违约金计算违约金=买卖价格×10%6.4违约金支付违约金应在违约行为发生之日起15日内支付7.争议解决7.1争议解决方式争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼的方式7.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会或人民法院7.3争议解决程序双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向约定的争议解决机构申请解决8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件1.双方完成房屋交付和物业接管；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行；4.本合同约定的其他终止条件成就。8.3合同解除通知合同解除需以书面形式通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。8.4合同终止通知合同终止需以书面形式通知对方，自通知送达对方之日起合同终止。9.其他约定事项9.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；2.发生不可抗力事件，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失；3.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。9.2合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖协议；3.物业接管协议；4.本合同。9.3合同份数本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。9.4合同修改本合同经双方协商一致后可进行修改，修改内容作为合同的附件。10.合同签署10.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年2月28日。10.2签署地点市区路号10.3签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）11.合同附件11.1房屋产权证复印件[此处插入房屋产权证复印件]11.2房屋买卖协议[此处插入房屋买卖协议]11.3物业接管协议[此处插入物业接管协议]12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：物业接管协议13.合同签署人声明13.1双方签署人身份证明[此处插入双方签署人身份证明]13.2双方签署人签署授权书[此处插入双方签署人签署授权书]13.3双方签署人签署声明[此处插入双方签署人签署声明]14.合同附件签署14.1附件一签署人（签字）14.2附件二签署人（签字）14.3附件三签署人、第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、监督合同执行等。16.第三方介入的引入16.1引入方式第三方的介入需经甲、乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.2引入程序1.甲、乙双方协商确定需要引入的第三方；2.双方签订合作协议，明确第三方的职责、权利和义务；3.第三方按照合作协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方的责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定，原则上不超过本合同总价款的10%。17.2责任承担1.第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的