二零二五年度冷链仓储租赁合同规范范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度冷链仓储租赁合同规范范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方注册地址2.仓储租赁标的2.1仓储场地位置2.2仓储场地面积2.3仓储场地设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3使用监管6.仓储场地维护及保养6.1双方责任6.2维护及保养要求6.3维护及保养费用7.货物保管7.1货物出入库管理7.2货物安全责任7.3货物损失赔偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：仓储场地平面图11.2附件二：仓储场地设施及设备清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同解除后的处理13.1财务结算13.2货物移交13.3场地移交14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2双方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：[姓名]1.2.2承租方法定代表人：[姓名]1.3双方联系方式1.3.1出租方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]1.3.2承租方联系方式：[联系电话]、[电子邮箱]1.4双方注册地址1.4.1出租方注册地址：[出租方注册地址]1.4.2承租方注册地址：[承租方注册地址]2.仓储租赁标的2.1仓储场地位置[具体地址]2.2仓储场地面积[具体面积，如：1000平方米]2.3仓储场地设施及设备2.3.1仓储货架2.3.2冷链设备2.3.3安全监控系统2.3.4其他必要设施3.租赁期限3.1租赁起始日期[具体日期]3.2租赁终止日期[具体日期]3.3租赁期限续约双方可在租赁期限届满前30日内协商续约事宜。4.租金及支付方式4.1租金金额[具体金额，如：人民币10000元/月]4.2租金支付时间每月[具体日期]前支付下一个月租金。4.3租金支付方式通过银行转账支付至[出租方账户信息]。4.4租金调整租金自合同签订之日起[具体时间]内保持不变，此后根据市场行情及双方协商结果进行调整。5.使用范围及限制5.1使用范围[详细说明租赁场地的使用目的和范围]5.2使用限制5.2.1不得用于违法活动5.2.2不得改变仓储场地的结构5.2.3不得存放易燃易爆物品5.3使用监管出租方有权对承租方的使用情况进行监督，确保租赁场地的合理使用。6.仓储场地维护及保养6.1双方责任6.1.1出租方负责租赁场地的日常维护和保养。6.1.2承租方负责在使用过程中对租赁场地进行合理使用，并承担相应的维护和保养责任。6.2维护及保养要求[具体说明维护和保养的要求和标准]6.3维护及保养费用维护及保养费用由[责任方]承担。7.货物保管7.1货物出入库管理[具体规定货物出入库的管理流程和责任]7.2货物安全责任7.2.1出租方负责租赁场地的安全，确保货物存放安全。7.2.2承租方负责货物的安全，并承担因货物自身原因造成的安全责任。7.3货物损失赔偿如因出租方原因导致货物损失，出租方应承担相应的赔偿责任；如因承租方原因导致货物损失，承租方应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方违反租赁场地使用限制8.1.3承租方未按时进行货物出入库管理8.1.4出租方未按约定提供租赁场地及设施8.2违约责任承担8.2.1对于承租方违约，出租方有权要求承租方立即改正，并承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2对于出租方违约，承租方有权要求出租方立即改正，并承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算8.3.1违约金按未履行义务的天数和租金总额的百分比计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除条件。10.3合同解除10.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.3.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.合同附件11.1附件一：仓储场地平面图11.1.1描述仓储场地的布局和设施分布。11.2附件二：仓储场地设施及设备清单11.2.1列出仓储场地的设施及设备名称、型号、数量等信息。11.3附件三：其他相关文件11.3.1列出与合同相关的其他文件，如租金支付凭证等。12.合同变更及解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致。12.2变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议。12.3解除条件12.3.1合同约定的解除条件。12.4解除程序12.4.1双方应签订书面解除协议。13.合同解除后的处理13.1财务结算13.1.1双方应按照合同约定进行财务结算。13.2货物移交13.2.1承租方应在合同解除后，按照约定将货物移交给出租方。13.3场地移交13.3.1出租方应在合同解除后，按照约定将租赁场地移交给承租方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、保险公司等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入本合同，应当经过甲乙双方的一致同意，并签订书面协议。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同中的责任，应当由其与甲乙双方签订的书面协议中明确约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1介入通知16.1.1甲乙双方在决定引入第三方时，应提前[具体时间]通知对方。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据其与甲乙双方签订的协议，履行相应的职责，包括但不限于提供专业意见、评估、监督等。16.3第三方费用16.3.1第三方的费用，由甲乙双方根据其与第三方签订的协议承担。17.第三方的责任限额17.1责任限额的约定17.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其责任限额应在其与甲乙双方签订的协议中明确约定。17.2责任限额的计算17.2.1责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质、合同金额等因素综合确定。17.3超过责任限额的处理17.3.1如第三方因自身原因导致损失超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方赔偿超过部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对甲乙双方承担直接责任，对其他第三方不承担任何责任。18.2信息保密18.2.1第三方应遵守保密协议，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。18.3法律适用18.3.1第三方与本合同相关的法律适用，应遵循其与甲乙双方签订的协议中的约定。19.第三方的退出19.1退出条件19.1.1第三方在履行完合同约定的职责后，有权退出合同。19.2退出程序19.2.1第三方退出合同，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并按照约定完成相关手续。19.3退出后的责任19.3.1第三方退出合同后，对其退出前已发生的责任，仍需承担相应责任。20.本条款的修改和补充20.1本条款可根据实际情况进行修改和补充，但修改和补充的内容应经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓储场地平面图详细要求：提供仓储场地的详细平面图，包括各个区域的划分、通道、货架位置、消防设施等。2.附件二：仓储场地设施及设备清单详细要求：列明仓储场地的设施及设备名称、型号、数量、规格、制造商等信息。说明：该清单用于详细说明仓储场地所配备的设施和设备，作为合同附件，供双方核对。3.附件三：租赁场地使用规则详细要求：制定详细的租赁场地使用规则，包括货物存放、出入库、安全防护等。说明：该规则用于规范承租方的使用行为，保障租赁场地的安全和正常运营。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：该凭证用于证明租金的支付情况，作为合同附件，供双方核对。5.附件五：货物出入库记录详细要求：记录货物出入库的时间、数量、种类、状态等信息。说明：该记录用于跟踪货物流动，作为合同附件，供双方核对。6.附件六：维护保养记录详细要求：记录租赁场地的维护保养情况，包括维护时间、内容、费用等。说明：该记录用于监督租赁场地的维护保养工作，作为合同附件，供双方核对。7.附件七：违约通知及处理意见详细要求：记录违约行为的通知和双方的处理意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金1.2承租方违反租赁场地使用规则1.3承租方未按时进行货物出入库管理1.4出租方未按约定提供租赁场地及设施1.5第三方未按约定履行职责2.责任认定标准2.1对于未按约定支付租金的违约行为，承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.2对于违反租赁场地使用规则的违约行为，承租方应承担相应的赔偿责任，并恢复租赁场地的原状。2.3对于未按时进行货物出入库管理的违约行为，承租方应承担相应的赔偿责任。2.4对于未按约定提供租赁场地及设施的违约行为，出租方应承担相应的赔偿责任。2.5对于第三方未按约定履行职责的违约行为，第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明3.1承租方未按时支付租金，逾期[具体天数]未支付，应支付[具体金额]的违约金，并赔偿出租方因此遭受的利息损失。3.2承租方在租赁场地内存放易燃易爆物品，违反租赁场地使用规则，应承担由此产生的火灾风险责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.3承租方未按时进行货物出入库管理，导致货物损失，应承担相应的赔偿责任，包括货物价值及损失期间的相关费用。全文完。二零二四年度冷链仓储租赁合同规范范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4签订地点1.5甲方基本信息1.6乙方基本信息2.合同标的2.1冷链仓储设施概述2.2租赁标的物的具体位置2.3租赁面积及结构2.4租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3违约责任4.甲方权利与义务4.1提供符合约定的冷链仓储设施4.2维护保养设施设备4.3保障乙方使用安全4.4其他义务5.乙方权利与义务5.1按约定使用租赁物5.2保持设施设备整洁5.3不得擅自改变租赁物结构5.4不得占用或损坏公共设施5.5其他义务6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.不可抗力7.1不可抗力的定义7.2发生不可抗力后的处理8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除合同的通知及期限8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1法律适用10.2合同生效10.3合同附件11.合同生效12.合同附件12.1甲方营业执照复印件12.2乙方营业执照复印件12.3冷链仓储设施租赁协议12.4其他相关文件13.合同变更14.合同终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度冷链仓储租赁合同”。1.2合同编号：本合同编号为“LR2024001”。1.3签订日期：本合同于二零二四年三月一日签订。1.4签订地点：本合同在甲方所在地签订。1.5甲方基本信息：甲方全称为“冷链仓储有限公司”，统一社会信用代码为“91440100MA1XY”，法定代表人为，联系电话为138。1.6乙方基本信息：乙方全称为“食品加工厂”，统一社会信用代码为“91440100MA1XY”，法定代表人为，联系电话为1395678。2.合同标的2.1冷链仓储设施概述：甲方提供的冷链仓储设施位于市区路号，占地面积为1000平方米，具备冷藏、冷冻功能，适合乙方储存冷链食品。2.2租赁标的物的具体位置：租赁标的物位于甲方冷链仓储设施内，具体位置为号库房。2.3租赁面积及结构：租赁面积为500平方米，为单层钢结构仓库，配备有必要的冷藏设备。2.4租赁期限：本合同租赁期限为自二零二四年三月一日始至二零二七年三月一日止，共计三年。3.租赁费用及支付方式3.1租金标准：租金标准为每月每平方米人民币元，共计每月人民币万元。3.2租金支付方式：乙方应于每月的X日前将租金汇入甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，乙方应支付每日万分之五的滞纳金。3.3违约责任：如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金，并要求乙方支付相应的违约金。4.甲方权利与义务4.1提供符合约定的冷链仓储设施：甲方应确保提供的冷链仓储设施符合乙方使用需求，并保证设施的安全性。4.2维护保养设施设备：甲方负责对冷链仓储设施及设备进行定期维护保养，确保设施设备的正常运行。4.3保障乙方使用安全：甲方应确保乙方在租赁期间的人身和财产安全，如有安全事故发生，甲方应承担相应的责任。4.4其他义务：甲方应按照相关法律法规和政策要求，履行其他应尽的义务。5.乙方权利与义务5.1按约定使用租赁物：乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。5.2保持设施设备整洁：乙方应保持租赁物内的设施设备整洁，不得随意丢弃垃圾。5.3不得擅自改变租赁物结构：乙方不得擅自对租赁物进行改造或拆除，如需改造，应事先取得甲方同意。5.4不得占用或损坏公共设施：乙方不得占用或损坏租赁物内的公共设施，如需使用，应征得甲方同意。5.5其他义务：乙方应按照相关法律法规和政策要求，履行其他应尽的义务。6.违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供冷链仓储设施，或设施存在安全隐患，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金，或损坏租赁物，乙方应承担相应的违约责任。7.不可抗力7.1不可抗力的定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。7.2发生不可抗力后的处理：一旦发生不可抗力，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。如合同无法履行，双方可协商解除合同，并各自承担由此造成的损失。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件：甲方有权在乙方违反合同约定，如未按期支付租金、擅自改变租赁物结构等情况下，提前三十日书面通知乙方解除合同。8.1.2乙方解除合同条件：乙方有权在甲方未能提供符合约定的冷链仓储设施，或者甲方违反合同约定，造成乙方重大损失的情况下，提前三十日书面通知甲方解除合同。8.2解除合同的通知及期限8.2.1通知方式：解除合同的通知应以书面形式发出，并加盖双方公章。8.2.2通知期限：解除合同的通知应在合同解除条件成就后的三十日内发出。8.3合同解除后的处理8.3.1租金结算：合同解除后，双方应立即进行租金结算，乙方应支付至合同解除之日止的租金。8.3.2财产返还：乙方应立即将租赁物返还给甲方，并确保租赁物处于良好状态。8.3.3违约责任：双方应按照合同约定承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：争议解决机构为市区仲裁委员会。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.其他约定10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。11.合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1甲方营业执照复印件12.2乙方营业执照复印件12.3冷链仓储设施租赁协议12.4其他相关文件13.合同变更13.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。13.2变更协议与本合同具有同等法律效力。14.合同终止14.1合同终止条件：合同期满或因双方协商一致、法定事由等原因终止。14.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲方、乙方或合同双方共同委托的第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1当甲方或乙方在合同履行过程中遇到无法解决的问题，经双方协商一致，可委托第三方介入。2.2第三方介入的申请需由甲方或乙方提出，并经对方同意。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入申请，并说明申请理由。3.2双方协商确定第三方介入的时间和方式。3.3第三方介入后，负责协助解决合同履行过程中出现的问题。4.第三方责任4.1第三方在介入过程中，应遵守合同约定，并按照双方协商一致的方式处理问题。4.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲方、乙方或双方共同承担。5.2第三方介入费用的具体数额由双方协商确定。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限为自介入之日起至合同履行完毕之日止。6.2如合同履行过程中出现新问题，双方可协商延长第三方介入期限。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件为合同履行完毕或双方协商一致。7.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。8.第三方介入的记录8.1第三方介入的过程应予以记录，包括介入时间、方式、处理结果等。8.2记录应由第三方、甲方、乙方共同签字确认。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同履行过程中的任何信息。9.2第三方介入的记录不得对外公开。10.第三方介入的变更10.1如需变更第三方介入的条件、程序、责任等，双方应协商一致，并签署书面变更协议。11.第三方介入的争议解决11.1如第三方介入过程中发生争议，双方应友好协商解决。11.2如协商不成，可提交市区人民法院诉讼解决。12.第三方介入的效力12.1第三方介入的效力，自双方签署书面协议之日起生效。12.2第三方介入的效力，不影响合同其他条款的效力。13.第三方介入的解除13.1如需解除第三方介入，双方应协商一致，并签署书面解除协议。13.2第三方介入解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.第三方介入的其他约定14.1如有其他约定，双方应协商一致，并在本合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.冷链仓储设施租赁协议4.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a)甲方未按时提供符合约定的冷链仓储设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的%。b)甲方未按约定维护保养设施设备，导致乙方使用受到影响的，应承担相应的赔偿责任。c)甲方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：a)乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的%。b)乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。c)乙方占用或损坏公共设施，应承担相应的赔偿责任。第四部分：合同附件1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.冷链仓储设施租赁协议4.其他相关文件全文完。二零二四年度冷链仓储租赁合同规范范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同生效日期1.5合同签订地点1.6合同签订人1.7合同附件1.8合同变更1.9合同解除1.10合同终止2.冷链仓储设施2.1冷链仓储设施概况2.2冷链仓储设施面积2.3冷链仓储设施用途2.4冷链仓储设施配置2.5冷链仓储设施维护2.6冷链仓储设施验收2.7冷链仓储设施改造2.8冷链仓储设施租赁3.租赁价格及支付方式3.1租赁价格3.2租赁费用构成3.3租赁费用支付方式3.4租赁费用支付时间3.5违约责任4.租赁期限及续租4.1租赁期限4.2租赁期限计算方式4.3续租条件4.4续租程序4.5续租费用5.冷链仓储设施使用5.1使用范围5.2使用规范5.3使用安全5.4使用维护5.5使用禁止事项5.6使用验收6.冷链仓储设施管理6.1管理责任6.2管理制度6.3管理费用6.4管理协议6.5管理责任追究7.冷链仓储设施维护7.1维护责任7.2维护制度7.3维护费用7.4维护协议7.5维护责任追究8.冷链仓储设施安全8.1安全责任8.2安全制度8.3安全费用8.4安全协议8.5安全责任追究9.冷链仓储设施保险9.1保险责任9.2保险种类9.3保险费用9.4保险协议9.5保险责任追究10.冷链仓储设施退租10.1退租条件10.2退租程序10.3退租费用10.4退租责任11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用11.4争议解决协议11.5争议解决责任12.合同违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿12.4违约责任追究13.合同终止条件13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止责任14.合同其他事项14.1合同解释14.2合同补充14.3合同附件14.4合同生效14.5合同签订14.6合同修订第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：___________（租赁方）乙方：___________（出租方）1.2合同签订日期____年____月____日1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同签订地点___________（具体地点）1.6合同签订人甲方代表：_______________________乙方代表：_______________________1.7合同附件（1）租赁物清单；（2）租赁物使用规范；（3）租赁物维护保养手册；（4）租赁物保险单；（5）其他双方认为必要的文件。1.8合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方协商一致后签字（或盖章）确认。1.9合同解除（1）甲方提前通知乙方，并支付违约金；（2）乙方提前通知甲方，并支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。1.10合同终止（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。2.冷链仓储设施2.1冷链仓储设施概况乙方将位于___________（具体地址）的冷链仓储设施出租给甲方使用，该设施总面积为____平方米，其中冷冻区____平方米，冷藏区____平方米。2.2冷链仓储设施面积甲方租赁的冷链仓储设施总面积为____平方米。2.3冷链仓储设施用途甲方租赁的冷链仓储设施仅用于储存、保管及配送冷冻、冷藏食品。2.4冷链仓储设施配置乙方提供的冷链仓储设施配置包括但不限于：（1）冷库机组；（2）温湿度监控设备；（3）货物堆垛设备；（4）消防设施；（5）其他必要设施。2.5冷链仓储设施维护乙方负责冷链仓储设施的日常维护，确保设施正常运行。2.6冷链仓储设施验收甲方在签订合同后____个工作日内对冷链仓储设施进行验收，如有不符，应在验收报告中注明。2.7冷链仓储设施改造如甲方需要对冷链仓储设施进行改造，需提前____个工作日向乙方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。3.租赁价格及支付方式3.1租赁价格甲方租赁冷链仓储设施的价格为每月每平方米____元，共计____元。3.2租赁费用构成租赁费用包括但不限于：（1）租赁费；（2）物业管理费；（3）水电费；（4）其他相关费用。3.3租赁费用支付方式租赁费用按月支付，甲方应在每月____日前将租金支付至乙方指定账户。3.4租赁费用支付时间租赁费用支付时间为每月____日。3.5违约责任如甲方未按时支付租赁费用，应向乙方支付____%的违约金。4.租赁期限及续租4.1租赁期限本合同期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限计算方式租赁期限自合同生效之日起计算。4.3续租条件如甲方需要在合同期满后继续租赁，应在合同期满前____个工作日向乙方提出续租申请，并经双方协商一致后方可续租。4.4续租程序甲方续租程序如下：（1）向乙方提出续租申请；（2）乙方审核甲方续租条件；（3）双方协商续租事宜；（4）签订续租合同。4.5续租费用续租费用根据市场行情及双方协商结果确定。5.冷链仓储设施使用5.1使用范围甲方租赁的冷链仓储设施仅用于储存、保管及配送冷冻、冷藏食品。5.2使用规范（1）不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险品；（2）不得存放国家禁止或限制流通的物品；（3）不得损坏冷链仓储设施；（4）不得擅自改变冷链仓储设施的用途。5.3使用安全甲方在使用冷链仓储设施时，应确保使用安全，并采取必要的安全措施。5.4使用维护甲方应按照乙方提供的使用维护手册对冷链仓储设施进行维护。5.5使用禁止事项（1）生产、加工、装配；（2）堆放杂物；（3）进行与租赁用途无关的活动。6.冷链仓储设施管理6.1管理责任乙方负责冷链仓储设施的日常管理，确保设施正常运行。6.2管理制度乙方应建立健全冷链仓储设施管理制度，包括但不限于：（1）安全管理制度；（2）卫生管理制度；（3）消防管理制度；（4）设备管理制度。6.3管理费用冷链仓储设施管理费用由乙方承担。6.4管理协议双方应签订冷链仓储设施管理协议，明确双方的管理责任。6.5管理责任追究如因乙方管理不善导致冷链仓储设施损坏或无法正常运行，乙方应承担相应的责任。8.冷链仓储设施维护8.1维护责任乙方负责冷链仓储设施的日常维护，确保设施正常运行。具体维护内容包括但不限于：（1）定期检查设施设备；（2）及时修复设施设备故障；（3）确保设施设备的清洁和卫生；（4）保持设施设备的完好状态。8.2维护制度（1）设施设备的维护周期；（2）维护人员的职责；（3）维护费用的预算；（4）维护记录的保存。8.3维护费用冷链仓储设施的维护费用由乙方承担，甲方应配合乙方的工作，并提供必要的协助。8.4维护协议双方应签订冷链仓储设施维护协议，明确双方在维护过程中的权利和义务。8.5维护责任追究如因乙方维护不善导致设施设备损坏或无法正常运行，乙方应承担相应的维修责任和赔偿责任。9.冷链仓储设施安全9.1安全责任乙方负责冷链仓储设施的安全管理，确保设施内人员及货物的安全。9.2安全制度乙方应建立健全安全管理制度，包括但不限于：（1）安全操作规程；（2）应急响应预案；（3）安全检查制度；（4）安全教育制度。9.3安全费用冷链仓储设施的安全费用由乙方承担。9.4安全协议双方应签订冷链仓储设施安全协议，明确双方在安全管理过程中的权利和义务。9.5安全责任追究如因乙方安全管理不善导致安全事故发生，乙方应承担相应的责任。10.冷链仓储设施保险10.1保险责任乙方应为本合同项下的冷链仓储设施投保财产保险，保险金额应不低于设施价值的____倍。10.2保险种类保险种类包括但不限于财产保险、责任保险等。10.3保险费用保险费用由乙方承担。10.4保险协议双方应签订保险协议，明确保险范围、保险金额、保险期限等事项。10.5保险责任追究如因保险事故发生，保险公司在保险责任范围内赔偿后，乙方应承担相应的赔偿责任。11.冷链仓储设施退租11.1退租条件甲方在合同期限内，如需退租，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，并经双方协商一致后方可退租。11.2退租程序甲方退租程序如下：（1）向乙方提出退租申请；（2）乙方审核退租申请；（3）双方协商退租事宜；（4）签订退租协议。11.3退租费用退租费用包括但不限于：（1）剩余租金；（2）设施设备折旧费用；（3）清洁费用；（4）其他相关费用。11.4退租责任退租后，甲方应将设施设备恢复原状，如存在损坏，甲方应承担相应的修复费用。11.5退租责任追究如因甲方原因导致退租过程中出现争议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。12.合同争议解决12.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交___________（具体地点）仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁委员会提出仲裁申请。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按比例分担。12.4争议解决协议双方应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。12.5争议解决责任如因双方争议导致合同无法履行，双方应承担相应的责任。13.合同违约责任13.1违约行为本合同约定的违约行为包括但不限于：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变设施用途；（3）损坏设施设备；（4）违反安全规定；（5）其他违约行为。13.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）恢复原状；（4）承担其他违约责任。13.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。13.4违约责任追究违约方未按约定承担违约责任的，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。14.合同其他事项14.1合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。14.2合同补充如需对本合同进行补充，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件（1）租赁物清单；（2）租赁物使用规范；（3）租赁物维护保养手册；（4）租赁物保险单；（5）其他双方认为必要的文件。14.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.5合同签订本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.6合同修订对本合同的修订，必须以书面形式经双方协商一致后签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量，确保甲乙双方合法权益的实现。15.3第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）提供监理服务，对甲乙双方履约过程进行监督；（3）提供咨询服务，对甲乙双方在合同履行过程中遇到的问题提供解决方案；（4）提供评估服务，对合同履行的效果进行评估。15.4第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务；（3）第三方根据协议履行职责，协助甲乙双方履行合同。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。16.2责任免除（1）因不可抗力导致损失；（2）因甲乙双方违反合同约定导致损失；（3）因第三方履行职责过程中，甲乙双方未提供必要协助导致损失；（4）其他法律规定的不承担赔偿责任的