二零二五年度房屋买卖补充协议书标准范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖补充协议书标准范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋质量及保修6.1房屋质量承诺6.2质量保修期限6.3质量保修范围7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止10.4合同附件11.合同签订及生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2卖方法定代表人：_____________1.1.3卖方住所：____________________1.1.4卖方联系电话：________________1.2买方信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方法定代表人：_____________1.2.3买方住所：____________________1.2.4买方联系电话：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋产权：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______万元整3.2付款方式：3.2.1买方应在签订本协议之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为首付款；3.2.2剩余款项在房屋产权过户后____个工作日内一次性支付；3.3付款时间：____________________3.4付款条件：买方应按照约定的时间和方式支付款项，否则视为违约。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准：4.2.1房屋应符合国家相关法律法规和建筑质量标准；4.2.2房屋结构安全，无漏水、渗水、裂缝等现象；4.2.3房屋内部设施齐全，功能正常；4.3验收程序：4.3.1买方应在房屋交付后____个工作日内进行验收；4.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方应在验收报告中详细列明；4.3.3卖方应在收到验收报告后____个工作日内对质量问题进行修复。第五条房屋产权过户5.1过户时间：____________________5.2过户费用：____________________5.3过户手续：5.3.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续；5.3.2过户手续费用由买方承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量承诺：6.1.1卖方承诺所售房屋符合国家相关法律法规和建筑质量标准；6.1.2卖方承诺所售房屋在交付后____年内，如因房屋质量问题导致损坏，卖方应负责修复或赔偿；6.2质量保修期限：____年6.3质量保修范围：6.3.1房屋主体结构；6.3.2房屋装修及配套设施；6.3.3房屋附属设施。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定支付款项；7.1.2卖方未按约定交付房屋；7.1.3双方约定的其他违约情形；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2违约金按交易价格的_____%计算；7.3违约赔偿标准：7.3.1房屋质量问题的赔偿标准，按照国家相关法律法规和双方约定执行；7.3.2其他违约情形的赔偿标准，由双方另行协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，双方应在接到对方提出争议通知之日起____个工作日内，共同指定一名仲裁员；8.3.2双方在接到对方指定仲裁员通知之日起____个工作日内，各自指定一名仲裁员；8.3.3双方指定的两名仲裁员共同指定一名首席仲裁员；8.3.4仲裁庭应自组成之日起____个工作日内开庭审理。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或补救措施不力；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同，任何一方均应提前____个工作日以书面形式通知对方；9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、款项结算等事宜；9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任；9.3.2合同解除不影响双方因违约行为已发生的损失赔偿请求。第十条其他约定事项10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：10.2.1合同的任何变更，均应以书面形式进行；10.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止：10.3.1合同履行完毕；10.3.2合同解除；10.3.3法律法规规定的其他合同终止情形。10.4合同附件：10.4.1房屋买卖合同；10.4.2房屋产权证；10.4.3其他相关文件。第十一条合同签订及生效11.1合同签订时间：____________________11.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同份数及保管12.1合同份数：一式______份，双方各执______份。12.2合同保管：12.2.1协议双方应妥善保管合同原件；12.2.2合同原件归卖方保管的，卖方应在合同生效后____个工作日内将合同原件交付买方。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式______份，具有同等法律效力。13.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。13.5本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后予以补充。补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；14.2.2第三方介入的具体方式由甲乙双方与第三方另行签订协议。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；14.3.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，但不得低于合同总金额的_____%。14.4第三方责任划分14.4.1第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求提供相关服务；14.4.2第三方提供的服务内容、质量、时效等，应由甲乙双方负责监督和验收；14.4.3第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十五条甲乙双方增加的额外条款15.1.1第三方介入的具体内容、范围、期限等应在合同中明确约定；15.1.2第三方介入的费用承担方式及标准；15.1.3第三方介入过程中，甲乙双方的权利义务关系；15.1.4第三方介入过程中，甲乙双方对第三方的监督和验收标准。15.2.1第三方的权利义务；15.2.2第三方的责任范围及赔偿标准；15.2.3第三方的保密义务；15.2.4第三方的争议解决方式。第十六条第三方与其他各方的划分说明16.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方在法律上享有平等地位；16.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行；16.3第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益；16.4第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十七条第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件：17.1.1合同履行完毕；17.1.2第三方完成约定的服务内容；17.1.3甲乙双方同意终止第三方介入。17.2第三方介入的终止程序：17.2.1第三方介入终止，甲乙双方应提前____个工作日通知第三方；17.2.2第三方应在接到终止通知后____个工作日内完成现有工作的交接；17.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定结算相关费用。第十八条第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；18.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十九条本合同附件19.1本合同附件包括：19.1.1第三方介入协议；19.1.2第三方介入费用结算单；19.1.3其他相关文件。第二十条本合同未尽事宜20.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决；20.2本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、产权过户等条款。说明：这是合同的核心附件，是买卖双方权利义务的依据。2.房屋产权证要求：提供有效的房屋产权证复印件，证明房屋产权清晰。说明：房屋产权证是房屋所有权的法律凭证，是合同生效的必要条件。3.房屋质量保证书要求：由卖方提供的房屋质量保证书，承诺房屋质量符合国家标准。4.房屋验收报告要求：由买方在房屋交付后进行验收，并填写验收报告。说明：验收报告是买方对房屋质量的确认，也是双方处理质量问题的依据。5.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体内容、范围、期限、费用等。说明：协议是第三方介入的正式文件，明确了第三方的责任和权利。6.第三方介入费用结算单要求：详细列明第三方介入过程中的费用支出和结算情况。说明：结算单是费用支付的凭证，确保费用的合理性和透明度。7.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：协议是双方解决争议的指南，确保争议能够得到及时有效的解决。8.其他相关文件要求：包括但不限于合同双方的身份证明、房屋交易税费缴纳证明等。说明：其他相关文件是合同履行的辅助文件，有助于保障合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项责任认定：买方应按照合同约定的付款方式和时间支付款项，逾期支付应向卖方支付_____%的违约金。示例：买方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，如逾期支付，应向卖方支付首付款金额的1%作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，逾期交付应向买方支付_____%的违约金。示例：卖方应在合同签订后3个月内交付房屋，如逾期交付，应向买方支付房屋总价的0.5%作为违约金。3.违约行为：房屋质量不符合约定责任认定：卖方应在房屋交付前保证房屋质量符合合同约定，如发现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。示例：房屋交付后，买方发现房屋存在漏水问题，卖方应在3个工作日内进行修复，否则应赔偿买方相应的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应按约定提供相关服务，如未履行职责或服务不符合约定，应向甲乙双方承担违约责任。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果严重失实，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖补充协议书标准范本1本合同目录一览1.协议签订依据与目的1.1协议依据的法律、法规1.2协议签订的目的与意义2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积及结构2.4房屋附属设施及装饰3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证及保管5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户所需文件及办理流程6.3过户费用及承担7.交房前后的物业管理责任7.1交房前的物业管理责任7.2交房后的物业管理责任8.产权证登记及税费承担8.1产权证登记时间8.2税费种类及承担8.3税费缴纳时间9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约金计算与支付11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件及补充协议13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.合同附件清单14.1房屋权属证明文件14.2付款凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议签订依据与目的1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本协议的签订旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。第二条房屋基本情况2.1本房屋位于市区路号，房屋权属证书编号为。2.2本房屋建筑面积为平方米，结构为。2.3房屋附属设施包括、等，装饰情况为。第三条买卖双方基本信息3.1买方：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），联系电话：。3.2卖方：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），联系电话：。第四条交易价格及支付方式4.1本房屋交易价格为人民币万元整。4.2买方应在签订本协议之日起个工作日内支付首付款人民币万元，余款在房屋交付后个工作日内付清。4.3付款方式为银行转账，付款凭证由买方保管。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间为年月日。5.2房屋交付条件为：房屋结构完整，设施齐全，无权利瑕疵。5.3买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起个工作日内书面通知卖方。第六条房屋产权过户手续6.1买方应在房屋交付后个工作日内办理房屋产权过户手续。6.2过户所需文件包括：房屋权属证明、买卖合同、身份证等。6.3过户费用按照相关法律法规及政策执行，由买方承担。第七条交房前后的物业管理责任7.1交房前，卖方负责房屋的物业管理，包括但不限于清洁、维修等。7.2交房后，买方负责房屋的物业管理，包括但不限于缴纳物业费、维护房屋设施等。第八条产权证登记及税费承担8.1买方应在房屋交付后个工作日内办理房屋产权证登记手续。8.2产权证登记所需文件包括但不限于：房屋权属证明、买卖合同、身份证、户口簿等。8.3房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家现行税法规定和当地政策执行，由买方承担。第九条争议解决方式9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1如一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.3如因违约导致合同解除，违约方应承担合同解除后的相应责任。第十一条合同解除条件11.1.1一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；11.1.2因不可抗力致使合同无法履行；11.1.3其他法定或者约定解除合同的情形。第十二条合同生效及终止12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本协议履行完毕或者根据法律规定和双方约定终止时，本协议终止。第十三条其他约定事项13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本协议的附件与本协议具有同等法律效力。13.3本协议一式两份，双方各执一份。第十四条合同附件清单14.1房屋权属证明文件14.2买卖合同14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成交易、提供专业服务或履行特定职能的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的必要性及范围2.1第三方介入的必要性：2.1.1协助甲乙双方完成交易流程；2.1.2提供专业意见或服务；2.1.3确保交易安全、合法。2.2第三方介入的范围：2.2.1房屋买卖合同的签订；2.2.2房屋产权过户手续的办理；2.2.3房屋质量及价格的评估；2.2.4交易过程中的咨询服务。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责：3.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务；3.1.2在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行相关事宜；3.1.3对甲乙双方提供的资料和信息予以保密。3.2第三方权利：3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2在授权范围内，独立作出决策；3.2.3依法收取服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列示。4.3若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方不得以自己的名义与甲乙双方进行交易；5.1.2第三方应严格遵守甲乙双方的要求，不得擅自变更合同内容。5.2第三方与其他各方的关系：5.2.1第三方与卖方、买方之间为独立第三方，不承担买卖双方的任何责任；5.2.2第三方与其他第三方之间的关系，由各第三方自行协商解决。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。6.2第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。6.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第七条第三方变更及退出7.1第三方在介入过程中，如需更换，应经甲乙双方同意，并书面通知双方。7.2第三方退出介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第八条争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款不变9.1本合同其他条款在本修正条款中未作变更的，仍具有同等法律效力。第十条修正条款的生效10.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：第三方介入协议（如有）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.买卖合同：要求：买卖合同应当详细列明房屋的详细信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：作为双方签订的正式交易文件，具有法律效力。3.付款凭证：要求：提供银行转账记录、现金收据等付款凭证的原件或复印件。说明：用于证明付款事实，作为交易完成的证据。4.房屋评估报告：要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告内容应包括房屋价值、市场行情等。说明：用于确定房屋交易价格，确保交易公平。5.房屋交接清单：要求：交接清单应详细列明房屋的附属设施、装饰等情况，由双方签字确认。说明：用于明确房屋交付时的状态，避免后续纠纷。6.房屋产权过户手续文件：要求：提供房屋产权过户所需的全部文件，包括身份证、户口簿、婚姻证明等。说明：用于办理房屋产权过户手续，确保房屋权属转移合法。7.交易税费缴纳凭证：要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：用于证明已按规定缴纳相关税费，确保交易的合规性。8.其他相关文件：要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如维修基金缴纳证明、物业服务合同等。说明：根据交易需要，提供其他辅助性文件，确保交易全面。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的%计算。示例：若买方未按时支付首付款，应向卖方支付万元违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按元/平方米/天计算。示例：若卖方未按时交付房屋，应向买方支付元/平方米/天的违约金。3.双方违约行为及责任认定：违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按双方约定的比例计算。示例：若一方未履行合同约定的保密义务，应向另一方支付%的违约金。4.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，合同自动解除。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致房屋无法交付，合同自动解除。全文完。二零二四年度房屋买卖补充协议书标准范本2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋的基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.协议标的物的价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3其他约定11.合同的签署及日期11.1签署地点11.2签署日期11.3签署人12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同附件说明14.1附件一说明14.2附件二说明14.3附件三说明第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________第二条房屋的基本信息2.1房屋产权证号：________2.2房屋坐落地址：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋用途：________第三条协议标的物的价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于签订本协议之日起________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前________日内支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：________；3.3.2尾款支付时间：________。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：________；4.2验收标准：4.2.1卖方应保证房屋符合国家及地方相关法律法规的要求；4.2.2卖方应保证房屋结构安全、设备齐全、使用功能正常；4.3验收程序：4.3.1双方应在交付时间前进行房屋交接；4.3.2买方应在接到交付通知后________日内进行房屋验收；4.3.3验收过程中如发现房屋存在质量问题，买方应在________日内书面通知卖方，卖方应在________日内予以修复。第五条产权过户及税费承担5.1过户手续：卖方应在本协议签订之日起________日内办理房屋产权过户手续；5.2税费承担：5.2.1所有关税、费由买方承担；5.2.2卖方应提供相关完税证明；5.3过户时间：________。第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币________元整；6.2保证金支付方式：买方应在本协议签订之日起________日内向卖方支付履约保证金；6.3保证金退还条件：6.3.1协议履行完毕，买方无违约行为，卖方应在本协议终止之日起________日内无息退还保证金；6.3.2协议履行过程中，如买方违约，保证金不予退还。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买方未按约定时间支付款项；7.1.3协议双方未按约定履行其他义务；7.2违约责任承担：7.2.1协议双方应按照法律规定和本协议约定承担违约责任；7.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金按本协议约定比例计算；7.3违约金计算：7.3.1违约金按逾期付款金额的________%计算；7.3.2违约金按逾期交付房屋天数按每日________元计算。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：8.2.1自争议发生之日起________日内，双方应尽力协商解决；8.2.2如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件：9.1.1协议双方在本协议上签字或盖章；9.1.2协议内容完整、清晰，符合法律法规的要求。9.2合同变更程序：9.2.1协议双方应书面同意变更内容；9.2.2变更后的协议与本协议具有同等法律效力。9.3合同终止条件：9.3.1协议履行完毕；9.3.2协议双方协商一致解除本协议；9.3.3出现本协议约定的其他终止情形。第十条其他约定事项10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任；10.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.2合同附件：10.2.1本协议附件为本协议不可分割的一部分；10.2.2附件一：房屋产权证复印件；10.2.3附件二：付款凭证；10.2.4附件三：其他相关文件。10.3其他约定：10.3.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；10.3.2本协议的解释权归卖方所有。第十一条合同的签署及日期11.1签署地点：________11.2签署日期：________11.3签署人：11.3.1卖方代表：________（签字）11.3.2买方代表：________（签字）第十二条合同份数及保管12.1合同份数：一式________份，协议双方各执________份。12.2合同保管：12.2.1协议双方应妥善保管合同文本；12.2.2合同文本丢失或损坏，应及时通知对方并重新制作。第十三条合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件第十四条合同附件说明14.1附件一说明：房屋产权证复印件应真实、有效，与原件一致。14.2附件二说明：付款凭证应详细记录付款金额、时间及付款方式。14.3附件三说明：其他相关文件包括但不限于购房合同、贷款合同等。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决方式8.4第三方介入：8.4.1如本合同在履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等，双方应协商确定第三方。8.4.2第三方介入的目的是协助协议双方完成合同约定的相关事项，包括但不限于房屋交易、产权过户、法律咨询等。第九条合同的生效、变更及终止9.4第三方责任：9.4.1第三方在本合同中承担的职责和权利，应在本合同附件中明确。9.4.2第三方的责任限额：9.4.2.1第三方因提供错误信息、评估不准确或未能履行职责导致的损失，其责任限额为本合同标的物的________%。9.4.2.2第三方责任限额的计算以实际损失为准，不超过合同标的物的________%。第十条其他约定事项10.4第三方权利义务：10.4.1第三方的权利：10.4.1.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用；10.4.1.2第三方有权要求协议双方提供必要的资料和信息。10.4.2第三方的义务：10.4.2.1第三方应在本合同约定的时间内完成相关服务；10.4.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求。第十一条合同的签署及日期11.4第三方参与：11.4.1第三方参与本合同，应与本合同双方签订书面协议，明确各自的权利和义务。11.4.2第三方参与本合同的，其协议内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合同份数及保管12.4第三方文件：12.4.1第三方参与本合同所形成的文件，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.4.2第三方文件由协议双方和第三方共同保管。第十三条合同附件清单13.4第三方协议：13.4.1附件一：第三方服务协议第十四条合同附件说明14.4第三方服务协议说明：14.4.1第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、服务费用、责任限额、违约责任等内容。14.4.2第三方服务协议应由协议双方和第三方共同签署。第十五条第三方概念界定15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，除协议双方外，提供相关服务的机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。第十六条第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与协议双方的关系：16.1.1第三方与协议双方之间是服务与被服务的合同关系；16.1.2第三方应遵守本合同约定，维护协议双方的合法权益。16.2第三方与房屋买卖的关系：16.2.1第三方在本合同中的角色是辅助协议双方完成房屋买卖交易；16.2.2第三方的介入不改变协议双方的合同主体地位和权利义务。16.3第三方责任划分：16.3.1第三方因自身原因导致协议双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致协议双方损失的，不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致，并加盖产权登记机关的公章。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.付款凭证要求：付款凭证应详细记录付款金额、时间、付款方式及收款人信息。说明：用于证明买方已按照约定支付了房屋款项。3.第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方的服务内容、服务费用、责任限额、违约责任等内容。说明：用于明确第三方在本合同中的权利和义务。4.房屋买卖合同要求：合同应详细列明房屋买卖的条款，包括房屋信息、价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖的基础文件，是本合同的核心内容。5.贷款合同（如有）要求：合同应详细列明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：如买方需贷款购房，本附件用于明确贷款事宜。6.法律意见书要求：意见书应由律师出具，对合同条款的合法性、有效性进行审查。说明：用于保障合同双方的合法权益。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按每日________元计算，直至交付房屋。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的________%计算。3.协议双方违约行为及责任认定违约行为：协议一方未履行本合同约定的其他义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。示例说明：1.卖方未在约定时间内交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应支付买方违约金________元。2.买方未在约定时间内支付首付款，导致交易延迟，买方应支付卖方违约金________元。3.协议双方因沟通不畅导致合同条款未能履行，双方均应承担相应的违约责任，支付违约金________元。全文完。二零二四年度房屋买卖补充协议书标准范本3本合同目录一览1.协议书签订背景及依据1.1协议书签订时间1.2协议书签订地点1.3协议书签订双方2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权2.5房屋权属证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理地点4.3过户手续办理费用4.4过户手续办理流程5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件5.4房屋验收标准5.5验收不合格的处理6.房屋维修及保养责任6.1维修保养责任划分6.2维修保养费用承担6.3维修保养期限7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算标准8.3违约金支付方式9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明11.3其他相关文件12.合同份数12.1合同份数12.2每份合同效力13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释权14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.协议书签订背景及依据1.1协议书签订时间：本协议书于二零二四年一月一日签订。1.2协议书签订地点：市区路号。1.3协议书签订双方：甲方（出卖方）为有限公司，乙方（买受方）为先生/女士。2.房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号。2.2房屋面积：建筑面积为100平方米，使用面积为90平方米。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权。2.5房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证书。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：乙方分三次支付房款，具体如下：3.2.1首付款：在签订本协议后三天内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；3.2.2第二次付款：在房屋过户手续办理完毕后支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；3.2.3第三次付款：在房屋交付使用后支付人民币拾万元整（￥100,000.00）。3.3付款时间：如上款所述。3.4付款地点：甲方指定银行账户。4.房屋过户手续4.1过户手续办理时间：在乙方支付首付款后十个工作日内。4.2过户手续办理地点：市区局。4.3过户手续办理费用：甲方承担过户税费，乙方承担登记费。4.4过户手续办理流程：甲方配合乙方办理过户手续，乙方提供相关材料。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：在房屋过户手续办理完毕后十个工作日内。5.2房屋交付地点：市区路号。5.3房屋交付条件：房屋符合交付标准，无损坏，水电设施齐全。5.4房屋验收标准：乙方应在房屋交付后五个工作日内进行验收，如无异议视为验收合格。5.5验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起五个工作日内通知甲方，甲方应在收到通知后七个工作日内进行维修或更换。6.房屋维修及保养责任6.1维修保养责任划分：房屋在保修期内，甲方负责维修保养；保修期外，乙方负责维修保养。6.2维修保养费用承担：保修期内，维修保养费用由甲方承担；保修期外，维修保养费用由乙方承担。6.3维修保养期限：房屋保修期为自房屋交付之日起两年。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决。7.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用及其他费用，由败诉方承担。8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。8.1.2乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之一的违约金。8.2违约金计算标准8.2.1违约金按实际延迟天数计算，不足一日按一日计算。8.2.2违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后三个工作日内支付违约金。8.3违约金支付方式8.3.1违约金应以人民币支付，支付至对方指定账户。8.3.2违约金支付后，不影响双方主张其他违约责任。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方指定地址。9.2.2解除合同后，双方应尽快办理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已支付的房款不予退还，未支付的房款不再支付。9.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的费用。10.合同生效条件10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本协议自签订之日起生效。10.1.2房屋过户手续办理完毕，本协议生效。10.2合同生效时间10.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明11.3其他相关文件11.3.1房屋买卖合同附件11.3.2房屋权属证明附件11.3.3其他文件附件12.合同份数12.1合同份数12.1.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2每份合同效力12.2.1每份合同均具有同等法律效力，任何一方不得单方面变更或撤销。13.合同解释13.1合同解释原则13.1.1合同解释应遵循诚实信用原则。13.1.2合同解释应遵循合同目的原则。13.2合同解释权13.2.1合同解释权归甲乙双方共同享有。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力14.2.1本协议中的其他约定事项，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.1.2第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，为合同履行提供专业服务的独立第三方。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1中介方提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理过户手续等。16.1.2评估机构对房屋价值进行评估。16.1.3律师事务所提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等。16.1.4监理公司对房屋施工过程进行监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。17.1.3超过责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。18.第三方责任免除18.1第三方责任免除18.1.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.1.3第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。20.第三方介入程序20.1第三方介入程序20.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订相应的合作协议。20.1.2第三方根据合作协议履行职责，并向甲乙双方提供相应的服务。20.1.3第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用21.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。21.1.2第三方介入费用应在合同履行过程中支付。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入争议解决22.1.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。22.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入终止23.1第三方介入终止23.1.1第三方介入合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。23.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议约定支付剩余费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交付及验收条件、违约责任、争议解决方式等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心依据。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他合法证明文件，证明房屋产权清晰。说明：本附件用于证明房屋的权属，确保交易的合法性。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。说明：本附件用于确定房屋交易价格，保障交易公平。4.房屋交接清单详细要求：详细列明房屋及附属设施的状态，包括家具、电器等。说明：本附件用于房屋交付时确认房屋及附属设施的状态。5.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：本附件用于证明房屋的维护状况，保障房屋质量。6.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付房款。说明：本附件用于证明付款事实，保障交易的完整性。7.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确解决方式。说明：本附件用于在争议发生时，为双方提供解决争议的依据。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。责任认定：甲方应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币壹万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款或支付房款不符合合同约定。责任认定：乙方应向甲方支付相当于未付款项万分之一的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付违约金人民币壹万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例：若第三方在房屋评估过程中故意提供虚假评估结果，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿人民币壹万元。全文完。二零二四年度房屋买卖补充协议书标准范本4本合同目录一览1.协议书基本信息1.1协议双方名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书编号2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.水电煤气等配套设施5.1配套设施清单5.2配套设施验收标准5.3配套设施移交程序6.产权转移及登记手续6.1产权转移时间6.2登记手续办理6.3登记费用承担7.附属设施及装修7.1附属设施清单7.2装修情况7.3装修验收标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3合同未尽事宜13.合同附件13.1房屋所有权证书复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署14.1协议双方签字盖章14.2协议生效日期14.3协议备案手续第一部分：合同如下：1.协议书基本信息1.1协议双方名称协议甲方：___________协议乙方：___________1.2协议签订日期：____年____月____日1.3协议签订地点：___________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书编号：___________2.2房屋坐落地址：___________2.3房屋建筑面积：____平方米2.4房屋用途：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____元整3.2付款方式：3.2.1甲方应于协议签订后____个工作日内，向乙方支付定金人民币____元整；3.2.2甲方应于房屋交付前____个工作日内，向乙方支付房款人民币____元整；3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：____年____月____日；3.3.2房款支付时间：____年____月____日。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全，无倾斜、裂缝等现象；4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；4.2.3房屋附属设施正常运行；4.3验收程序：4.3.1甲方应于房屋交付时间前____个工作日通知乙方；4.3.2乙方应在接到通知后____个工作日内进行验收；4.3.3验收不合格的，甲方应在____个工作日内进行修复。5.水电煤气等配套设施5.1配套设施清单：5.1.1水电煤气表具5.1.2燃气管道5.1.3电梯5.1.4供暖设施5.2配套设施验收标准：5.2.1配套设施运行正常，无损坏；5.2.2配套设施符合国家标准；5.3配套设施移交程序：5.3.1甲方应将配套设施清单及验收报告提交给乙方；5.3.2乙方应在收到配套设施清单及验收报告后____个工作日内办理移交手续。6.产权转移及登记手续6.1产权转移时间：____年____月____日6.2登记手续办理：6.2.1甲方应配合乙方办理房屋产权转移登记手续；6.2.2乙方应按照相关规定支付登记费用；6.3登记费用承担：6.3.1登记费用由乙方承担。7.附属设施及装修7.1附属设施清单：7.1.1窗帘7.1.2家具7.1.3家电7.2装修情况：7.2.1房屋内部装修已按照合同约定完成；7.2.2装修材料符合环保要求；7.3装修验收标准：7.3.1装修质量符合合同约定；7.3.2装修效果达到预期效果。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付定金或房款；8.1.2甲方未按时交付房屋；8.1.3乙方未按时支付购房款；8.1.4乙方未按时办理产权转移登记手续；8.1.5任何一方违反本合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时支付定金或房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；8.2.2甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_____%；8.2.3乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；8.2.4乙方未按时办理产权转移登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的_____%；8.2.5违约方造成对方损失的，还应赔偿实际损失。8.3违约金计算方式违约金按日计算，从违约之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：___________9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议；10.2.2发生不可抗力事件解除合同的，应提供相关证明材料；10.2.3一方严重违约解除合同的，应书面通知违约方。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续；10.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并签字盖章；11.1.2本合同经双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续；11.3.2合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方；12.1.2通知以书面形式发出，自发出之日起____个工作日后视为送达。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋所有权证书复印件、房屋测绘报告等；12.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同未尽事宜12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署13.1协议双方签字盖章13.1.1协议甲方（盖章）：________________13.1.2协议乙方（盖章）：________________13.2协议生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3协议备案手续13.3.1本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。14.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并承诺遵守相关法律法规。14.2第三方职责14.2.1中介方职责：a)提供市场信息，协助双方进行房屋交易；b)协调双方就交易条件进行谈判；c)监督交易资金的支付和房屋交付；d)办理合同备案手续。14.2.2法律咨询方职责：a)为甲乙双方提供法律咨询；b)协助甲乙双方起草、审查合同；c)提供合同履行过程中的法律支持。14.2.3资金监管方职责：a)接管交易资金，确保资金安全；b)在满足合同约定条件时，将交易资金支付给甲乙双方；c)协助办理资金监管手续。14.3第三方权利14.3.1中介方权利：a)收取约定的中介服务费用；b)要求甲乙双方提供真实、准确的房屋信息和交易条件；c)在甲乙双方违约时，按照合同约定追究违约责任。14.3.2法律咨询方权利：a)收取约定的法律咨询服务费用；b)要求甲乙双方提供真实、准确的房屋信息和交易条件；c)在甲乙双方违约时，按照合同约定追究违约责任。14.3.3资金监管方权利：a)收取约定的资金监管服务费用；b)在满足合同约定条件时，有权监督交易资金的支付；c)在甲乙双方违约时，按照合同约定追究违约责任。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲方的关系：a)第三方作为独立第三方，与甲方之间不存在任何隶属关系；b)第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益；c)甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。14.4.2第三方与乙方的关系：a)同上，第三方作为独立第三方，与乙方之间不存在任何隶属关系；b)第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益；c)乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。14.4.3第三方与甲乙双方的关系：a)第三方作为独立第三方，在甲乙双方之间发挥桥梁和纽带作用；b)第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议；c)第三方对甲乙双方的隐私负有保密义务。14.5第三方责任限额14.5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.5.2第三方责任限额为本合同交易金额的_____%，超过部分由甲乙双方自行承担。14.5.3第三方责任限额的计算方式：a)以实际损失为基础；b)减去甲乙双方因自身过错导致的损失；c)乘以第三方责任限额比例。14.6第三方变更14.6.1双方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。14.7第三方退出14.7.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖甲方印章。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或加盖测绘机构公章的复印件。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证的原件或加盖税务机关公章的复印件。4.房屋抵押权人同意转让证明要求：如有房屋抵押，提供抵押权人同意转让的书面证明。5.房屋共有权人同意转让证明要求：如有房屋共有权人，提供共有权人同意转让的书面证明。6.房屋租赁合同终止证明要求：如有房屋租赁，提供租赁合同终止的书面证明。7.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原文，包括甲乙双方签字盖章。8.第三方机构出具的评估报告要求：如有第三方机构进行房屋评估，提供评估报告的原件或加盖评估机构公章的复印件。9.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书的原件或加盖开发商公章的复印件。10.房屋装修合同要求：如有房屋装修，提供装修合同的原文，包括甲乙双方签字盖章。11.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单的原件，包括甲乙双方签字盖章。12.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付定金或房款；1.2甲方未按时交付房屋；1.3乙方未按时支付购房款；1.4乙方未按时办理产权转移登记手续；1.5任何一方违反本合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付定金或房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；2.2甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_____%；2.3乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；2.4乙方未按时办理产权转移登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的_____%；2.5违约方造成对方损失的，还应赔偿实际损失。3.示例说明：3.1甲方未按时支付定金，应向乙方支付违约金人民币____元；3.2甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____元；3.3乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金人民币____元；3.4乙方未按时办理产权转移登记手续，应向甲方支付违约金人民币____元；3.5甲方因房屋质量问题导致乙方损失人民币____元，应赔偿乙方损失。全文完。二零二四年度房屋买卖补充协议书标准范本5本合同目录一览1.协议书的基本信息1.1协议书名称1.2协议书编号1.3协议书签订日期1.4协议书签订地点1.5协议书双方当事人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间约定5.4过户过程中出现问题的处理6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修费用承担7.3维修时间约定7.4维修过程中出现问题的处理8.房屋相关税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳方式8.4税费缴纳时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算10.4违约解除合同11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件12.4合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议书的基本信息1.1协议书名称：本协议书名称为“二零二四年度房屋买卖补充协议书”。1.2协议书编号：本协议书编号为SG20240001。1.3协议书签订日期：本协议书签订日期为二零二四年一月一日。1.4协议书签订地点：本协议书签订地点为市区街道号。1.5协议书双方当事人信息：1.5.1甲方（卖方）：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：X。1.5.2乙