二零二五年度办公室租赁与物业管理综合服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度办公室租赁与物业管理综合服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.租赁标的物2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.物业管理服务内容6.1物业管理范围6.2物业管理服务项目6.3物业管理服务标准7.物业管理费用7.1物业管理费用构成7.2物业管理费用支付方式7.3物业管理费用支付时间7.4物业管理费用调整8.维修及保养8.1租赁物维修责任8.2维修及保养费用承担8.3维修及保养流程9.保险责任9.1保险种类及金额9.2保险责任范围9.3保险理赔流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：科技有限公司乙方：物业管理公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4双方联系方式2.租赁标的物2.1租赁物名称租赁物名称：办公大楼2.2租赁物地址租赁物地址：市区路号2.3租赁物面积租赁物面积：200平方米2.4租赁物用途租赁物用途：办公用途3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币10000元/月4.2租金支付方式租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.4逾期支付处理逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项1%的违约金。5.租金调整5.1租金调整依据租金调整依据：根据市场行情及物业管理成本变化，经双方协商一致后进行调整。5.2租金调整频率租金调整频率：每两年调整一次5.3租金调整通知租金调整通知：甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方。6.物业管理服务内容6.1物业管理范围物业管理范围：包括但不限于安保、保洁、绿化、维修等。6.2物业管理服务项目（1）24小时安保巡逻；（2）日常保洁及垃圾清运；（3）绿化养护；（4）公共设施维修；（5）停车场管理；（6）设备维护。6.3物业管理服务标准物业管理服务标准：符合国家及行业标准，确保租赁物及公共区域的安全、卫生、整洁。8.维修及保养8.1租赁物维修责任租赁物在租赁期间发生的正常磨损、损坏，由乙方负责维修及保养，维修费用由乙方承担。8.2维修及保养费用承担因甲方使用不当造成的租赁物损坏，维修及保养费用由甲方承担。8.3维修及保养流程维修及保养流程如下：（1）甲方应及时通知乙方租赁物的损坏情况；（2）乙方应在接到通知后24小时内安排维修；（3）维修完成后，乙方应向甲方提供维修报告。9.保险责任9.1保险种类及金额保险种类：财产保险、责任保险保险金额：租赁物价值及乙方在租赁期间承担的赔偿责任9.2保险责任范围保险责任范围：包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等。9.3保险理赔流程保险理赔流程如下：（1）发生保险事故后，甲方应及时通知乙方及保险公司；（2）乙方协助甲方进行保险理赔；（3）保险理赔款项直接支付给乙方。10.违约责任10.1违约情形（1）逾期支付租金；（2）擅自改变租赁物用途；（3）损坏租赁物；（4）未按照约定履行物业管理服务义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的20%。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；（2）对方在接到通知后15日内未提出异议，视为同意解除；（3）双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后的处理（1）租赁物应恢复原状，退还给甲方；（2）物业管理服务费用按实际使用天数结算；（3）违约责任按照第十条规定执行。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的处理（1）租赁物应恢复原状，退还给甲方；（2）物业管理服务费用按实际使用天数结算；（3）违约责任按照第十条规定执行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）中介方：在租赁合同签订过程中提供中介服务的机构或个人；（2）监理方：负责监督和管理物业管理服务的第三方机构；（3）评估方：对租赁物价值或物业管理服务质量进行评估的第三方机构；（4）咨询方：提供专业咨询意见的第三方机构；（5）其他经双方同意的第三方。15.2第三方介入情形（1）租赁合同签订过程中，需第三方提供中介服务；（2）物业管理服务过程中，需第三方进行监理或评估；（3）合同履行过程中，需第三方提供专业咨询意见；（4）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额第三方责任限额如下：（1）中介方：中介服务过程中产生的任何损失，由中介方自行承担；（2）监理方：监理过程中因监理方原因导致的损失，监理方承担不超过监理服务费用20%的责任限额；（3）评估方：评估过程中因评估方原因导致的损失，评估方承担不超过评估服务费用20%的责任限额；（4）咨询方：咨询意见未采纳或采纳后产生的损失，咨询方不承担责任；（5）其他第三方：按照双方协商一致的责任限额执行。15.4第三方责权利划分（1）中介方责任：协助双方签订合同，提供相关信息，但不承担合同履行过程中的责任；（2）监理方责任：对物业管理服务过程进行监督，确保服务质量符合合同约定；（3）评估方责任：对租赁物价值或物业管理服务质量进行评估，提供评估报告；（4）咨询方责任：提供专业咨询意见，但不承担咨询意见未采纳或采纳后产生的损失；（5）其他第三方责任：按照双方协商一致的责任划分执行。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方仅作为甲乙双方的辅助角色，不参与合同履行，不承担合同履行责任；（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务之一，乙方对第三方的服务负责；（3）第三方与丙方的责任划分：丙方如为租赁物或物业管理服务的受益方，其与第三方之间的责任划分由双方另行协商确定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和预期效果。16.2第三方介入审批对方应在收到申请后5个工作日内予以审批，审批结果以书面形式通知申请方。16.3第三方介入实施第三方介入实施过程中，双方应积极配合，确保第三方介入工作的顺利进行。16.4第三方介入终止第三方介入工作完成后，双方应共同确认工作成果，并终止第三方介入。17.第三方介入费用第三方介入费用由提出介入的一方承担，或按照双方协商一致的方式分担。18.第三方介入保密第三方在介入过程中，应对所了解的甲方、乙方及丙方的商业秘密和隐私信息予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.第三方资质证明文件4.租赁物照片及设施清单5.物业管理服务细则6.保险合同及保险单7.第三方介入协议8.补充协议及变更协议9.甲方支付凭证10.乙方收款凭证11.维修及保养记录12.保险理赔报告13.违约通知14.争议解决文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：需清晰显示企业名称、注册号、法定代表人等信息。2.乙方营业执照复印件：需清晰显示企业名称、注册号、法定代表人等信息。3.第三方资质证明文件：需证明第三方具备相关服务能力，如中介资质、监理资质等。4.租赁物照片及设施清单：需清晰展示租赁物外观及内部设施，并详细列出设施名称、数量等。5.物业管理服务细则：需明确物业管理服务内容、标准、费用等。6.保险合同及保险单：需包含保险种类、保险金额、保险责任范围等信息。7.第三方介入协议：需明确第三方介入的具体事项、责任、费用等。8.补充协议及变更协议：需详细列出补充或变更的内容，并经双方签字盖章。9.甲方支付凭证：需证明甲方已支付租金、物业管理费用等。10.乙方收款凭证：需证明乙方已收到租金、物业管理费用等。11.维修及保养记录：需记录维修及保养的时间、内容、费用等。12.保险理赔报告：需包含理赔原因、理赔金额、理赔结果等信息。13.违约通知：需明确违约行为、违约责任等信息。14.争议解决文件：需包含争议解决方式、争议解决结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）逾期支付租金；（2）擅自改变租赁物用途；（3）损坏租赁物；（4）未按照约定履行物业管理服务义务；（5）未按照约定支付物业管理费用；（6）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）逾期支付租金：每逾期一日，应向对方支付相当于应付款项1%的违约金；（2）擅自改变租赁物用途：乙方应承担因擅自改变用途造成的损失及恢复原状的费用；（3）损坏租赁物：甲方应承担因使用不当造成的损失及恢复原状的费用；（4）未按照约定履行物业管理服务义务：乙方应承担因未履行义务造成的损失；（5）未按照约定支付物业管理费用：每逾期一日，应向对方支付相当于应付款项1%的违约金；（6）违反合同约定的其他行为：按照双方协商一致的方式承担相应责任。示例说明：1.甲方逾期支付租金：甲方应向乙方支付相当于逾期租金1%的违约金，并承担乙方因逾期支付的利息损失。2.乙方擅自改变租赁物用途：乙方应承担因擅自改变用途造成的损失及恢复原状的费用，如装修费用、重新布置费用等。3.甲方损坏租赁物：甲方应承担因使用不当造成的损失及恢复原状的费用，如维修费用、更换设备费用等。全文完。二零二五年度办公室租赁与物业管理综合服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方租赁乙方办公室及其物业管理综合服务的相关事宜，确保双方在租赁期间实现互利共赢，共同维护办公环境的和谐与稳定。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经双方充分协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“办公室”指乙方提供的可用于办公的场所，包括但不限于办公桌、椅子、空调、照明设备等。3.2关键词解释2.物业管理综合服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等全方位物业管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议约定租赁乙方办公室及其物业管理综合服务。2.甲方应按照约定支付租金及相关费用。3.甲方应爱护乙方提供的办公设施，不得擅自损坏或挪用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议约定提供符合约定的办公室及物业管理综合服务。2.乙方应保证提供的办公设施安全、完好，并按照约定进行维修保养。3.乙方应配合甲方在租赁期间的使用需求，提供必要的便利。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方按照约定支付租金及相关费用。2.乙方按照约定提供办公室及物业管理综合服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除本协议。2.甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议。3.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方。2.甲方或乙方单方解除本协议的，应书面通知对方，并按照约定支付违约金。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定办理交接手续。2.甲方应按照约定支付剩余租金及违约金。3.乙方应按照约定退还甲方押金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照本协议约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于基本租金、物业管理费、公共设施使用费等。2.物业管理费：甲方应支付乙方提供的物业管理综合服务的费用，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。3.其他费用：根据实际情况，双方约定的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账的方式支付租金及相关费用。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具正规发票。7.3支付时间3.其他费用：根据实际情况，双方约定的支付时间。7.4支付条款1.甲方未按时支付租金及相关费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方退还相应费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付租金及相关费用的，应向乙方支付滞纳金。2.甲方擅自改变办公室用途或损坏乙方提供的设施，应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应向甲方退还相应费用。2.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失承担赔偿责任。2.赔偿方式为现金支付或等值物品。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的商业秘密、技术秘密等。2.乙方在履行本协议过程中了解的甲方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务。2.双方不得以任何方式泄露、披露或使用本协议约定的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致合同履行困难的问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可申请调解。2.调解不成，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让。2.经双方书面同意，甲方可以将本协议约定的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为个人用户，其权利和义务不得转让。2.乙方为个人用户，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对办公室的最终所有权和管理权。2.甲方在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自改变办公室的结构和用途。13.2特殊权力保留1.乙方保留在必要时对办公室进行维修、改造和调整的权利。2.甲方在租赁期间，应遵守乙方关于办公室使用的规定和限制。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方书面同意，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充，均应以书面形式进行，并作为本协议的附件。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充与本协议原有条款不一致的，以修改和补充为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应就办公室租赁与物业管理综合服务事宜进行沟通和协调。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他有效方式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于办公室租赁与物业管理综合服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方签订的《二零二五年度办公室租赁与物业管理综合服务协议》正本及副本。2.甲方支付租金及费用的凭证。3.乙方提供物业管理服务的记录及报告。4.双方就合同履行过程中产生的任何书面文件或协议。5.有关办公室租赁与物业管理综合服务的相关法律法规文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金及相关费用，认定为违约。擅自改变办公室用途或损坏乙方提供的设施，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供服务或服务质量不符合约定，认定为违约。未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.物业管理：指对房屋及其配套设施进行维修、保养、清洁、绿化、安保等活动。3.租赁期限：指甲方租赁乙方办公室的时间范围。4.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任或其他法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时发出书面催款通知，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可要求退还相应费用。3.问题：办公室设施损坏。解决办法：由损坏方承担维修责任，如无法确定责任方，则由双方协商解决。4.问题：双方就合同条款存在争议。解决办法：