二零二五年度含有店铺装修标准店面租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度含有店铺装修标准店面租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店铺基本情况2.1店铺位置及面积2.2店铺装修标准及要求2.3店铺使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.2违约金计算及支付5.店铺装修及维护5.1装修标准及费用承担5.2装修验收及使用规定5.3维护责任及费用承担6.店铺使用规定6.1店铺用途及限制6.2店铺招牌及宣传规定6.3店铺垃圾处理及环境卫生7.违约责任及处理7.1违约行为及认定7.2违约责任及处理方式7.3争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.合同变更及补充9.1合同变更条件9.2合同补充条款10.不可抗力及免责10.1不可抗力事件认定10.2不可抗力事件影响及处理10.3免责条款11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限及终止条件12.合同附件及补充12.1合同附件内容12.2合同补充内容13.合同签署及履行13.1合同签署方式13.2合同履行责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：______1.1.2出租方法定代表人：______1.1.3出租方住所：______1.1.4出租方联系电话：______1.1.5出租方营业执照注册号：______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：______1.2.2承租方法定代表人：______1.2.3承租方住所：______1.2.4承租方联系电话：______1.2.5承租方营业执照注册号：______第二条店铺基本情况2.1店铺位置及面积2.1.1店铺地址：______2.1.2店铺面积：______平方米2.2店铺装修标准及要求2.2.1装修风格：______2.2.2装修材料：______2.2.3装修费用：______元2.3店铺使用性质2.3.1店铺用途：______2.3.2使用限制：______第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：______3.1.2租赁终止日期：______3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：______元/月3.2.2支付方式：______3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：______3.3.2租金调整方式：______第四条租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：______元4.1.2退还条件：______4.2违约金计算及支付4.2.1违约金计算方式：______4.2.2违约金支付方式：______第五条店铺装修及维护5.1装修标准及费用承担5.1.1装修标准：______5.1.2费用承担：______5.2装修验收及使用规定5.2.1验收标准：______5.2.2使用规定：______5.3维护责任及费用承担5.3.1维护责任：______5.3.2费用承担：______第六条店铺使用规定6.1店铺用途及限制6.1.1店铺用途：______6.1.2使用限制：______6.2店铺招牌及宣传规定6.2.1招牌设计：______6.2.2宣传规定：______6.3店铺垃圾处理及环境卫生6.3.1垃圾处理：______6.3.2环境卫生：______第七条违约责任及处理7.1违约行为及认定7.1.1违约行为：______7.1.2违约认定：______7.2违约责任及处理方式7.2.1违约责任：______7.2.2处理方式：______7.3争议解决方式7.3.1争议解决途径：______7.3.2争议解决机构：______第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1租赁期内，如因不可抗力导致店铺无法继续使用，经双方协商一致，可解除合同。8.1.2租赁期内，如承租方严重违约，出租方有权解除合同。8.1.3租赁期满，如双方无续租意向，合同自然终止。8.2合同终止条件8.2.1因国家政策调整或城市规划需要，店铺被征收或征用，合同终止。8.2.2出租方因故收回店铺，合同终止。8.3解除或终止合同后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行资产清算。8.3.2租金押金应按合同约定退还。8.3.3如有违约金，应按照合同约定支付。第九条合同变更及补充9.1合同变更条件9.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。9.2合同补充条款9.2.1合同签订后，如需补充条款，应经双方协商一致，并以书面形式补充。第十条不可抗力及免责10.1不可抗力事件认定10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2不可抗力事件的发生及影响，应经双方协商确认。10.2不可抗力事件影响及处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减少损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.3免责条款10.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章后生效。11.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行义务。11.2合同期限及终止条件11.2.1合同期限自双方签字盖章之日起算。11.2.2合同期满后，如无续租意向，合同自然终止。第十二条合同附件及补充12.1合同附件内容12.1.1合同附件包括但不限于租赁房屋的权属证明、装修图纸等。12.2合同补充内容12.2.1合同补充内容包括但不限于租赁房屋的具体位置、面积、装修标准等。第十三条合同签署及履行13.1合同签署方式13.1.1合同采用书面形式签署。13.1.2合同签署后，双方应妥善保管。13.2合同履行责任13.2.1合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2.2如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第十四条其他约定事项14.1合同双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。14.2合同未尽事宜，由双方协商解决。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容，或解决合同履行中的争议，而引入的独立第三方。15.2第三方可以是但不限于中介方、仲裁机构、法律顾问、评估机构等。第十六条第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致。16.2第三方介入应在合同履行过程中，且不影响合同的基本履行。第十七条第三方介入的职责与权利17.1第三方应客观公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方有权获取与合同履行相关的必要信息，甲乙双方应予以配合。17.3第三方有权根据合同约定及实际情况，提出建议或解决方案。第十八条第三方介入的义务18.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2第三方应按照合同约定的时间、方式履行职责。18.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额是指第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿限额。19.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规规定确定。19.3第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失。第二十条第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。20.2第三方介入期间，如合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致后，以书面形式修改合同。20.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应先与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的内部关系承担责任。21.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的内部纠纷不承担责任。21.3第三方在介入合同履行过程中，如因甲乙双方内部纠纷导致其权益受损，甲乙双方应各自承担相应的责任。第二十二条第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，或根据法律法规规定承担。22.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、仲裁费等。22.3第三方介入的费用在合同中约定，或根据实际发生情况由甲乙双方承担。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方介入合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方应向甲乙双方提交书面报告。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。23.3第三方介入终止后，如发生争议，甲乙双方应依法解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方营业执照副本复印件2.承租方营业执照副本复印件3.店铺权属证明文件4.店铺装修图纸及施工方案5.合同签订双方的身份证明文件6.店铺租赁合同7.装修验收报告8.押金收据9.租金支付凭证10.违约金支付凭证11.第三方介入协议（如有）12.争议解决协议（如有）13.合同变更协议（如有）14.合同终止协议（如有）15.其他与合同履行相关的文件附件详细要求和说明：1.出租方营业执照副本复印件：需清晰完整，加盖公司公章。2.承租方营业执照副本复印件：需清晰完整，加盖公司公章。3.店铺权属证明文件：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。4.店铺装修图纸及施工方案：需详细说明装修风格、材料、施工流程等。5.合同签订双方的身份证明文件：包括身份证、护照等有效身份证明文件。6.店铺租赁合同：包括租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。7.装修验收报告：需详细记录装修质量、验收结果等。8.押金收据：需注明押金金额、支付日期、收据人等信息。9.租金支付凭证：需注明租金金额、支付日期、收款人等信息。10.违约金支付凭证：需注明违约金金额、支付日期、收款人等信息。11.第三方介入协议（如有）：需详细说明第三方介入的职责、权利、义务等。12.争议解决协议（如有）：需详细说明争议解决的方式、机构、程序等。13.合同变更协议（如有）：需详细说明变更的内容、生效日期等。14.合同终止协议（如有）：需详细说明终止的原因、生效日期等。15.其他与合同履行相关的文件：如需补充，需经双方协商一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按合同约定支付租金。1.2承租方擅自改变店铺用途。1.3承租方损坏店铺设施或未按规定进行维护。1.4出租方未按合同约定提供租赁房屋。1.5双方未按合同约定进行装修验收。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到对方书面通知之日起______日内，采取补救措施或支付违约金。2.2违约金计算方式：按未履行义务的金额的_____%计算。2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应赔偿责任。简要示例说明：1.承租方未按合同约定支付租金：承租方应在每月的______日前支付租金，若逾期未支付，则视为违约行为。违约金按未支付租金金额的_____%计算。2.承租方擅自改变店铺用途：承租方未经出租方同意，擅自改变店铺用途，则视为违约行为。违约金按店铺租金的_____%计算。3.承租方损坏店铺设施或未按规定进行维护：承租方损坏店铺设施或未按规定进行维护，导致店铺设施损坏，则视为违约行为。违约金按损坏设施修复费用的一定比例计算。4.出租方未按合同约定提供租赁房屋：出租方未按合同约定提供租赁房屋，导致承租方无法正常使用，则视为违约行为。出租方应承担相应赔偿责任。5.双方未按合同约定进行装修验收：双方未按合同约定进行装修验收，导致装修质量问题，则视为违约行为。违约方应承担相应责任，包括但不限于修复费用等。全文完。二零二四年度含有店铺装修标准店面租赁合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据1.2合同目的说明2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.店铺基本情况3.1店铺位置3.2店铺面积3.3店铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3款项支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.店铺装修标准7.1装修要求7.2装修费用7.3装修验收标准8.店铺维护与管理8.1承租方维护责任8.2出租方管理责任8.3维修费用承担9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件14.1店铺装修图纸14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2合同目的说明本合同旨在明确出租方与承租方之间关于二零二四年度含有店铺装修标准店面租赁的双方权利和义务，确保双方权益得到保障。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：________法定代表人：________联系方式：________2.2承租方信息承租方名称：________法定代表人：________联系方式：________3.店铺基本情况3.1店铺位置店铺地址：________所属区域：________3.2店铺面积店铺总面积：________平方米其中：经营面积：________平方米公共面积：________平方米3.3店铺用途店铺用途为：________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限延长条款如双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限及条件另行签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：每月________日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户。5.3款项支付时间每月租金支付时间为：____月____日前。6.押金及退还6.1押金金额押金金额：________元6.2押金退还条件在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应退还全部押金。6.3押金退还方式押金退还方式：租赁期满后，承租方将租赁物及附属设施完好无损的情况下，出租方应在____日内退还押金。7.店铺装修标准7.1装修要求（1）装修方案需经出租方同意，并报相关政府部门审批；（2）装修材料应符合国家相关标准，确保安全、环保；（3）装修工程应在规定时间内完成，并经出租方验收合格。7.2装修费用装修费用由承租方承担，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。7.3装修验收标准装修工程完成后，应由双方共同验收。验收合格后，出租方应在____日内出具验收合格证明。8.店铺维护与管理8.1承租方维护责任（1）保持店铺内外清洁卫生；（2）对店铺设施设备进行定期检查、保养；（3）发现设施设备损坏时，应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。8.2出租方管理责任（1）对公共区域进行定期清洁；（2）确保消防、安全设施设备完好；（3）对店铺进行日常巡查，发现问题及时通知承租方。8.3维修费用承担8.3.1承租方责任范围内的维修费用由承租方承担；8.3.2出租方责任范围内的维修费用由出租方承担；8.3.3因双方责任不明或共同原因造成的维修费用，由双方协商解决。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方违反合同约定，给对方造成重大损失；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3经双方协商一致，决定解除合同。9.2违约责任承担9.2.1出租方或承租方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方损失；9.2.2违约金金额：________元/次；9.2.3如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点：合同签订地。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3其他法定终止条件。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式进行；12.2.2通知送达地址为合同双方提供的地址。12.3合同附件12.3.1合同附件一：店铺装修图纸；12.3.2合同附件二：合同附件清单。13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同在________地签署。13.3签署人员出租方代表：________承租方代表：________14.合同附件14.1店铺装修图纸14.2合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，基于合同约定或法律、法规规定，参与合同关系中的个人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：在甲乙双方签订合同过程中提供信息、联系、沟通等服务的第三方；（2）评估机构：对租赁物进行评估的第三方；（3）监理单位：对装修工程进行监理的第三方；（4）保险公司：提供保险服务的第三方；（5）其他可能涉及的第三方。2.第三方介入的适用范围2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方介入的具体事项和职责。（1）合同签订过程中；（2）合同履行过程中，如需评估、监理、保险等；（3）合同解除或终止过程中。3.第三方责任限额的界定3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度以及合同约定等因素确定。3.2责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，并在合同附件中列出具体内容。3.3责任限额的调整如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额，并签订补充协议。4.第三方责权利的划分说明4.1第三方权利第三方有权根据合同约定或法律法规规定，享有相应的权利，包括但不限于：（1）获取合同相关信息；（2）参与合同履行；（3）要求甲乙双方履行合同义务；（4）依法行使权利。4.2第三方义务（1）按照合同约定提供相关服务；（2）确保服务质量和安全；（3）保守商业秘密；（4）承担相应的法律责任。4.3第三方与其他各方的划分说明4.3.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为独立主体，各自承担相应的法律责任。4.3.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物无所有权，仅在其提供的服务范围内，对租赁物承担相应的责任。4.3.3第三方与其他方的责任划分第三方与其他方之间的责任划分，应根据合同约定、法律法规规定以及实际情况确定。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出申请，并说明介入原因、目的和预期效果。5.2第三方介入的协商甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，达成一致意见后，签订补充协议。5.3第三方介入的监督甲乙双方应对第三方介入过程进行监督，确保第三方按照合同约定和法律法规规定履行义务。5.4第三方介入的终止如第三方介入不再符合合同约定或法律法规规定，甲乙双方可协商终止第三方介入，并签订终止协议。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决途径第三方介入过程中出现的争议，甲乙双方应通过协商解决。6.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。6.3争议解决方式如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺装修图纸详细要求：（1）图纸应清晰、完整，包括平面图、立面图、剖面图等；（2）图纸应标注装修材料、尺寸、颜色等信息；（3）图纸应由专业设计师出具，并经出租方审核批准。附件说明：店铺装修图纸是合同履行的重要依据，用于指导装修工程，确保装修质量符合要求。2.合同附件清单详细要求：（1）清单应详细列明所有合同附件的名称、数量、用途等信息；（2）清单应由甲乙双方共同确认，并签字盖章。附件说明：合同附件清单用于明确合同附件的内容，便于双方核对和查阅。3.第三方介入协议详细要求：（1）协议应明确第三方的职责、权利和义务；（2）协议应明确甲乙双方与第三方之间的责任划分；（3）协议应经甲乙双方和第三方签字盖章。附件说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中的地位和责任的重要文件。4.不可抗力事件证明详细要求：（1）证明应明确不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等；（2）证明应由具有法定资质的机构出具。附件说明：不可抗力事件证明用于证明合同履行过程中发生不可抗力事件，以减免相关责任。5.装修验收报告详细要求：（1）报告应详细记录装修工程的质量、进度等情况；（2）报告应由专业监理单位出具，并经甲乙双方签字盖章。附件说明：装修验收报告是确认装修工程是否达到合同约定标准的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按合同约定时间支付租金或押金；（2）承租方未按合同约定进行店铺装修；（3）出租方未按合同约定提供必要的维护和服务；（4）第三方未按合同约定履行职责；（5）不可抗力事件导致合同无法履行，但甲乙双方未按合同约定采取补救措施。2.责任认定标准（1）违约行为的性质、严重程度；（2）违约行为对合同履行的影响；（3）违约行为造成的损失。3.违约责任认定示例（1）承租方未按合同约定时间支付租金，应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失；（2）出租方未按合同约定提供维修服务，应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失；（3）第三方未按合同约定履行职责，由第三方承担相应的法律责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。二零二四年度含有店铺装修标准店面租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.店铺租赁概况2.1店铺位置2.2店铺面积2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式4.店铺装修标准及费用4.1装修内容4.2装修标准4.3装修费用承担4.4装修期限5.店铺使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.合同解除及终止6.1解除条件6.2解除程序6.3终止条件6.4终止程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2应对措施9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.保密条款12.其他约定事项13.合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.1.5甲方开户行及账号：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：1.2.5乙方开户行及账号：第二条店铺租赁概况2.1店铺位置2.1.1店铺所在商圈：2.1.2店铺具体地址：2.2店铺面积2.2.1店铺总面积：____平方米2.2.2店铺可用面积：____平方米2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：____年____月____日2.3.2租赁终止日期：____年____月____日第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1店铺租金为：____元/月3.2支付时间3.2.1每月____日为租金支付日3.3支付方式3.3.1乙方应于每月租金支付日前，将租金汇入甲方指定账户第四条店铺装修标准及费用4.1装修内容4.1.1店铺内部装修4.1.2店铺外部招牌及照明设施4.2装修标准4.2.1装修材料应符合国家相关标准4.2.2装修设计应符合甲方要求4.3装修费用承担4.3.1装修费用由乙方承担4.4装修期限4.4.1乙方应在合同签订后____日内完成店铺装修第五条店铺使用范围及限制5.1使用范围5.1.1乙方可在店铺内进行合法经营活动5.2使用限制5.2.1乙方不得在店铺内从事违法活动5.2.2乙方不得改变店铺结构及外观第六条合同解除及终止6.1解除条件6.1.1甲方在合同期限内单方面解除合同6.1.2乙方在合同期限内单方面解除合同6.2解除程序6.2.1甲方需提前____日书面通知乙方6.2.2乙方需提前____日书面通知甲方6.3终止条件6.3.1租赁期限届满6.3.2双方协商一致解除合同6.4终止程序6.4.1合同终止后，乙方应将店铺恢复至原始状态6.4.2甲方应退还乙方剩余租金第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付____元违约金7.1.2甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元违约金7.2.2乙方违反合同约定的使用范围及限制，应承担相应的违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加的情况。8.2应对措施8.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如无法协商一致，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。8.2.3因不可抗力导致合同履行延迟的，不视为违约，但应尽快恢复正常履行。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1双方对本合同内容及其相关商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1.1店铺租赁清单13.1.2装修设计图纸13.1.3其他与本合同相关的文件第十四条合同签署日期及地点14.1本合同于____年____月____日签署于____地。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但因其专业能力、技术支持或服务提供而介入本合同履行过程中的个人或法人。2.第三方介入方式2.1.1作为技术顾问或咨询服务提供者；2.1.2作为装修工程承包方；2.1.3作为资产评估或鉴定机构；2.1.4作为其他经甲乙双方同意的第三方。3.第三方责任3.1第三方在本合同履行过程中的行为，所产生的法律责任由第三方自行承担。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同的约定，要求甲方或乙方提供必要的信息和条件，以完成其职责。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责、权利和义务。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过损失金额的____%。7.第三方违约责任7.1第三方如违反本合同的约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。8.第三方更换8.1如第三方因故无法履行其职责，甲乙双方有权要求更换第三方，更换程序与本合同第三方的介入程序相同。9.第三方保密义务9.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方独立地位10.1第三方在本合同中的地位是独立的，其行为不构成甲方或乙方的行为。11.第三方责任划分11.1第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于其直接行为所产生的后果，不承担