二零二五年度安徽农村集体建设用地租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安徽农村集体建设用地租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.定义与解释3.地块基本情况4.租赁期限5.租金及支付方式6.租金调整机制7.租赁用途8.使用条件与限制9.地块使用要求10.维护与保养责任11.保险责任12.合同解除与终止13.违约责任14.争议解决与适用法律第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及政策制定。第二条定义与解释2.1甲方：指拥有农村集体建设用地使用权并同意出租的一方。2.2乙方：指租赁农村集体建设用地并愿意承担相应责任的一方。2.3租赁期限：指甲方将农村集体建设用地出租给乙方使用的期限。2.4租金：指乙方支付给甲方的租金。2.5租赁用途：指乙方租赁农村集体建设用地所进行的建设活动。第三条地块基本情况3.1甲方将位于安徽省市县镇村的农村集体建设用地出租给乙方，地块编号为X。3.2地块总面积为平方米，其中实际可使用面积为平方米。3.3地块四至范围为：东至，南至，西至，北至。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。第五条租金及支付方式5.1本合同租金总额为人民币元整。5.2乙方应于每季度首月5日前支付当季租金，租金支付方式为银行转账。5.3甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金应在租赁期满前一个月通知乙方。第六条租金调整机制6.1租金调整以市场价格为依据，每三年调整一次。6.2调整后的租金应经双方协商一致，并在租赁合同中予以明确。第七条租赁用途7.1乙方租赁该地块用于建设项目，具体建设内容详见附件。7.2乙方不得改变租赁用途，如需变更，应事先取得甲方书面同意。第八条使用条件与限制8.1乙方在租赁期间应遵守国家有关土地管理、环境保护、安全生产等法律法规。8.2乙方应按照规划要求和设计标准进行建设，不得擅自改变土地用途和建筑结构。8.3乙方应确保建设项目的质量，不得使用不合格的材料和设备。8.4乙方不得在租赁土地上从事非法活动，如非法采矿、非法占用土地等。第九条地块使用要求9.1乙方应按照甲方的要求，在租赁土地上建设符合规划的项目。9.2乙方应保证建设项目的施工安全，对施工过程中可能产生的噪音、粉尘等污染进行控制。9.3乙方应在租赁期满前，将租赁土地恢复至原状，不得遗留任何垃圾和污染。第十条维护与保养责任10.1乙方应对租赁土地及其附属设施进行合理维护和保养，确保其正常运行。10.2乙方应定期对租赁土地进行巡查，发现问题时及时报告甲方。10.3乙方在租赁期间因自身原因造成租赁土地及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。第十一条保险责任11.1乙方应为其建设项目的施工人员、机械设备等购买相应的保险，以保障施工安全。11.2乙方应购买财产保险，对租赁土地及其附属设施进行保险，确保在发生意外损失时能够得到赔偿。第十二条合同解除与终止12.1.1乙方未按约定支付租金；12.1.2乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；12.1.3乙方未按规划要求进行建设；12.1.4乙方从事非法活动。12.2.1甲方未按约定提供租赁土地；12.2.2甲方违反合同约定，严重侵害乙方合法权益。12.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并妥善处理遗留问题。第十三条违约责任13.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。13.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得低于实际损失。第十四条争议解决与适用法律14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向安徽省市县人民法院提起诉讼。14.3本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、咨询方、保险代理方、法律顾问等，以及因合同履行需要而引入的其他第三方服务提供者。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履约监督、纠纷调解、资产评估、法律咨询、技术支持等。第三条第三方介入程序3.1任何第三方介入本合同，均需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任，并在合作协议中予以约定。第四条第三方职责4.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保合同履行过程中的合法权益。4.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。5.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议，但最终决策权归甲乙双方。第六条第三方责任6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额应根据合作协议的约定确定，但不得低于其接受委托时的合理预估损失。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系是委托代理关系，第三方不得与甲乙双方之外的任何第三方直接签订与本合同相关的协议。7.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密和合法权益，不得泄露或滥用。7.3第三方在介入本合同过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规的行为，应及时向有关部门报告。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定承担。8.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、审计费、律师费等。第九条第三方变更与退出9.1第三方如需变更或退出本合同，应提前书面通知甲乙双方，并取得双方同意。9.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照新的合作协议继续履行合同。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第十一条本合同修正的效力11.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。11.2本合同修正条款的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地块使用权证明文件：包括土地权属证书、土地使用证等，用以证明甲方对租赁土地的合法使用权。2.地块现状调查报告：包括地块的地理位置、面积、地形地貌、土地利用现状等，由第三方评估机构出具。3.租赁合同：本合同文本，包括所有条款及附件。4.规划许可文件：包括建设项目规划许可证、建筑工程施工许可证等，证明乙方建设项目的合法性。5.建设工程图纸：包括建筑设计图、结构设计图、给排水设计图等，详细说明建设项目的设计要求。6.施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、施工安全措施等，由乙方提供。7.质量保证文件：包括建筑材料质量合格证明、施工质量保证书等，由乙方提供。8.保险单：包括建筑工程一切险、意外伤害险等，由乙方购买并提交保险单。9.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明乙方已支付租金。10.合同履行情况报告：包括合同履行过程中的重要事项记录、争议解决记录等，由第三方或甲乙双方共同编制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应在约定的时间内支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，应向甲方支付一个月租金的%作为滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定用途使用土地。责任认定标准：乙方应按照合同约定的用途使用土地，如擅自改变用途，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁土地用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁土地。责任认定标准：甲方应在合同约定的期限内提供租赁土地，如未按时提供，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的%计算。示例说明：若甲方未在合同约定的期限内提供租赁土地，应向乙方支付一个月租金的%作为违约金。4.违约行为：乙方未按约定进行建设。责任认定标准：乙方应按照规划要求和设计标准进行建设，如未按时完成建设或建设质量不符合要求，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方未按约定时间完成建设项目，或建设质量不符合规划要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应按照合作协议的约定履行职责，如未履行或履行不当，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度安徽农村集体建设用地租赁合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途2.5土地权属第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更4.4租赁续签第五章租金及支付方式5.1租金总额5.2租金支付方式5.3支付时间5.4逾期支付处理5.5租金调整第六章土地使用条件6.1土地使用范围6.2土地使用用途6.3土地使用限制6.4土地环境保护6.5土地使用变更第七章土地租赁费用7.1租赁保证金7.2水电费7.3物业管理费7.4其他费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的处理第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金9.4损害赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同附件11.1土地使用权证复印件11.2土地租赁申请书11.3其他相关文件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期12.4合同终止日期第十三章其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同变更13.4合同解除第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名14.4合同副本份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度安徽农村集体建设用地租赁合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同双方基本信息：1.5合同签订地点：_________第二章土地基本情况2.1土地位置：_________2.2土地面积：_________平方米2.3土地性质：_________2.4土地用途：_________2.5土地权属：_________第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息：3.1.1全称：_________3.1.2地址：_________3.1.3联系人：_________3.1.4联系电话：_________3.2承租方基本信息：3.2.1全称：_________3.2.2地址：_________3.2.3联系人：_________3.2.4联系电话：_________3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：_________3.3.2代理人身份证号码：_________3.3.3代理授权书：_________第四章租赁期限4.1租赁起始日期：____年__月__日4.2租赁终止日期：____年__月__日4.3租赁期限变更：_________4.4租赁续签：_________第五章租金及支付方式5.1租金总额：_________元5.2租金支付方式：_________5.3支付时间：_________5.4逾期支付处理：_________5.5租金调整：_________第六章土地使用条件6.1土地使用范围：_________6.2土地使用用途：_________6.3土地使用限制：_________6.4土地环境保护：_________6.5土地使用变更：_________第七章土地租赁费用7.1租赁保证金：_________元，乙方应在合同签订时一次性支付。7.2水电费：按实际使用量由乙方支付。7.3物业管理费：_________元/年，乙方应在每年____月前支付。7.4其他费用：_________第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；8.1.2甲方因国家政策调整、土地征收等原因需要收回土地的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同解除条件成就；8.3合同解除或终止的程序：8.3.1提前通知：一方提出解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方；8.3.2确认解除或终止：双方确认解除或终止合同的具体日期；8.3.3办理手续：办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清理场地等；8.4合同解除或终止后的处理：8.4.1乙方应将土地恢复原状，并赔偿因合同解除或终止造成的损失；8.4.2双方应相互结算，结清所有费用。第九章违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按约定支付租金的；9.1.2乙方未按约定使用土地的；9.1.3甲方未按约定提供土地的；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；9.2.2违约金：_________元，违约方应支付违约金；9.3损害赔偿：9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；9.3.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接经济损失。第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决；10.1.2请求仲裁委员会仲裁；10.1.3向人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会：_________10.2.2人民法院：_________10.3争议解决程序：10.3.1协商：双方应在争议发生后____日内协商解决；10.3.2仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。第十一章合同附件11.1土地使用权证复印件11.2土地租赁申请书11.3其他相关文件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规；12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除或终止；12.3合同生效日期：____年__月__日12.4合同终止日期：____年__月__日第十三章其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.2通知与送达：通知应以书面形式进行，送达方式为_________；13.3合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；13.4合同解除：合同解除需符合第八章规定的条件。第十四章合同签署14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同签署地点：_________14.3合同签署人签名：甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________14.4合同副本份数：一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1土地使用权证办理说明：本条款约定甲方负责办理土地使用权证，并承担相关费用。甲方应在合同签订后____个月内完成土地使用权证的办理，并将证书交付乙方。1.2土地平整与基础设施说明：本条款约定甲方负责对租赁土地进行平整，并建设必要的基础设施，如排水、供电等。甲方应在合同签订后____个月内完成土地平整与基础设施建设。1.3土地使用监督说明：本条款约定甲方对乙方使用土地的行为进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。甲方有权对乙方使用土地的情况进行检查，并要求乙方改正违规行为。1.4土地增值收益分配说明：本条款约定土地在租赁期间产生的增值收益，甲方享有一定比例的分配权。具体比例由双方在合同中约定。1.5土地回收权说明：本条款约定在合同约定的解除或终止条件成就时，甲方有权收回土地。甲方应在收回土地前给予乙方合理期限的搬迁时间。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1土地使用决策权说明：本条款约定乙方对租赁土地的使用享有决策权，包括土地用途、建设方案等。甲方应尊重乙方的决策，不得干涉乙方正常经营活动。2.2土地使用权证保管说明：本条款约定乙方负责保管土地使用权证，并在合同履行期间妥善使用土地。2.3土地使用期限延长说明：本条款约定乙方在租赁期限届满前，可向甲方提出书面申请，申请延长租赁期限。甲方应在收到申请后____个月内给予答复。2.4土地使用收益说明：本条款约定乙方在租赁期间，有权享受土地使用带来的全部收益，包括但不限于出租、经营等。2.5土地使用变更权说明：本条款约定乙方在遵守相关法律法规的前提下，有权对土地使用用途进行合理变更。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：本条款约定中介机构在合同签订、履行过程中提供专业服务，包括但不限于土地调查、评估、合同起草等。中介机构应保证提供的服务符合法律法规。3.2中介机构费用说明：本条款约定中介机构的服务费用由甲方承担，具体金额由双方在合同中约定。3.3中介机构保密说明：本条款约定中介机构对合同内容及双方信息负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任说明：本条款约定中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.5中介机构变更说明：本条款约定如中介机构在合同履行期间需要更换，应提前____个月通知甲方和乙方，并取得双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地租赁申请书3.中介机构服务协议（如有）4.土地平整与基础设施建设方案5.土地使用监督记录6.争议解决相关文件7.合同变更协议（如有）8.合同解除或终止协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：经甲方书面催告后，乙方在____日内仍未支付租金。2.违约行为：乙方未按约定使用土地。认定：乙方使用土地的行为违反了合同约定的用途或限制。3.违约行为：甲方未按约定提供土地。认定：甲方未在合同约定的期限内提供符合约定条件的土地。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，一方未履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.土地使用权证：证明土地使用者依法取得土地使用权的法律凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，并给予合理的宽限期。2.问题：土地使用过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：甲方未按约定提供土地。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，并可要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.农村集体建设用地租赁。2.土地使用权转让。3.土地使用权抵押。4.土地使用权收回。5.土地使用权变更。全文完。二零二五年度安徽农村集体建设用地租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的为规范安徽农村集体建设用地租赁行为，保障租赁双方合法权益，促进农村土地资源合理利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《安徽省农村集体建设用地租赁管理办法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.农村集体建设用地：指农村集体经济组织依法取得的用于非农建设的土地。2.租赁：指甲方将农村集体建设用地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.租赁期限：指乙方使用农村集体建设用地的期限。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。3.2关键词解释1.甲方：指农村集体经济组织或其授权的单位。2.乙方：指使用农村集体建设用地的个人或单位。3.土地使用权：指乙方依法取得的在农村集体建设用地上进行建设、经营等活动的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权依法对农村集体建设用地进行出租。2.甲方有义务按照本合同约定提供符合使用要求的农村集体建设用地。3.甲方有义务对乙方租赁行为进行监督管理。4.甲方有义务按照合同约定收取租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用农村集体建设用地。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务按照合同约定合理使用农村集体建设用地。4.乙方有义务按照合同约定进行建设、经营等活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金。2.乙方按照合同约定使用农村集体建设用地。3.甲方按照合同约定提供符合使用要求的农村集体建设用地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.出现不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用农村集体建设用地。2.乙方应按照合同约定支付已发生的租金。3.甲方应退还乙方已支付的租金余额。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金包括但不限于土地使用费、基础设施使用费等。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、维修费等，根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付租金和保证金。7.3支付时间2.保证金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。3.其他费用支付：根据具体费用项目，由双方另行约定支付时间。7.4支付条款2.乙方支付款项时，应注明款项用途，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合使用要求的农村集体建设用地，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。2.若甲方擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金、保证金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.若乙方擅自改变土地用途或破坏土地资源，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约程度，赔偿对方因此遭受的损失。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的一方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。2.不可抗力事件解除合同，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方发生争议，也可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其全部或部分权利义务转让给第三方。2.甲方有权将本合同转让给其授权的单位或个人。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的土地使用权；3.法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同所涉土地的最终所有权。2.甲方保留对乙方使用土地的监督权和调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，如遇国家政策调整、土地规划变更等，有权提前终止合同的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置土地。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护土地资源的合理利用和环境保护。2.乙方应遵守国家有关土地管理的规定，不得违反法律法规。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，就土地使用情况、存在问题等进行沟通和协商。2.双方应建立信息共享机制，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议、信函或其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均需以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）附件：1.土地使用权证复印件2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.其他相关文件（如土地规划文件、环境保护文件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合使用要求的农村集体建设用地。b.擅自改变土地用途。c.未按时收取租金。乙方违约：a.未按时支付租金、保证金或其他费用。b.擅自改变土地用途或破坏土地资源。c.未遵守国家有关土地管理