二零二五年度房屋建筑工程信托合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋建筑工程信托合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同双方的基本信息1.3合同签订的背景与目的2.信托财产2.1信托财产的范围2.2信托财产的归属2.3信托财产的管理与保管3.信托目的与信托期限3.1信托目的的具体内容3.2信托期限的起止时间3.3信托期限的延长与缩短4.信托管理4.1信托管理机构的设立与职责4.2信托管理机构的更换与调整4.3信托管理费用的承担与支付5.信托收益5.1信托收益的分配原则5.2信托收益的提取与使用5.3信托收益的核算与报告6.信托风险6.1信托风险的识别与评估6.2信托风险的控制与防范6.3信托风险的承担与赔偿7.信托变更与解除7.1信托变更的条件与程序7.2信托解除的条件与程序7.3信托变更与解除的法律后果8.信托终止与清算8.1信托终止的条件与程序8.2信托清算的组织与职责8.3信托清算的结果与分配9.违约责任9.1违约责任的承担方式9.2违约责任的赔偿标准9.3违约责任的诉讼时效10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的机构10.3争议解决的法律适用11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效的条件11.2合同修改的程序11.3合同解除的条件12.合同附件12.1附件一：信托财产清单12.2附件二：信托管理协议12.3附件三：信托收益分配方案13.其他约定事项13.1合同签订的日期13.2合同签订的地点13.3合同双方代表的签字与盖章14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于二零二四年一月一日，在中华人民共和国某市某区某地签订。1.2合同双方的基本信息：（1）信托人：甲方，全称为某房地产开发有限公司，注册地为某市某区某路某号，法定代表人为。（2）受托人：乙方，全称为某信托投资有限责任公司，注册地为某市某区某路某号，法定代表人为。1.3合同签订的背景与目的：鉴于甲方拟开发某市某区某地块，需筹集资金，乙方同意为甲方提供信托服务，双方经协商一致，订立本合同。第二条信托财产2.1信托财产的范围：本信托财产包括甲方拟开发的某市某区某地块的土地使用权、房屋建筑工程施工合同及预期收益等。2.2信托财产的归属：本信托财产归乙方所有，并由乙方负责管理和运用。2.3信托财产的管理与保管：乙方应设立专门账户，对信托财产进行独立管理，并妥善保管。第三条信托目的与信托期限3.1信托目的的具体内容：本信托目的为甲方筹集资金，用于某市某区某地块的房屋建筑工程开发。3.2信托期限的起止时间：本信托期限自合同签订之日起至信托目的实现之日止，预计为三年。3.3信托期限的延长与缩短：经甲乙双方协商一致，可对信托期限进行延长或缩短。第四条信托管理4.1信托管理机构的设立与职责：乙方设立信托管理部，负责本信托的管理工作。信托管理部职责包括但不限于：信托财产的保管、运用、收益分配、风险控制等。4.2信托管理机构的更换与调整：乙方有权根据实际情况更换或调整信托管理机构，并应及时通知甲方。4.3信托管理费用的承担与支付：信托管理费用由乙方承担，并在信托财产中列支。第五条信托收益5.1信托收益的分配原则：本信托收益按照信托财产的实际收益进行分配，甲乙双方按照约定的比例分享。5.2信托收益的提取与使用：信托收益的提取和使用应遵循合法、合规、合理原则，并经甲乙双方协商一致。5.3信托收益的核算与报告：乙方应定期对信托收益进行核算，并向甲方提供相关报告。第六条信托风险6.1信托风险的识别与评估：乙方应全面识别和评估信托风险，并采取有效措施进行控制。6.2信托风险的控制与防范：乙方应制定风险控制方案，对信托风险进行控制与防范。6.3信托风险的承担与赔偿：信托风险由乙方承担，如因乙方原因导致信托财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条信托变更与解除7.1信托变更的条件与程序：经甲乙双方协商一致，可对信托合同进行变更。变更内容应书面通知对方，并自通知之日起生效。7.2信托解除的条件与程序：下列情况下，信托合同可解除：（1）信托目的实现或无法实现；（2）信托期限届满；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律法规规定或信托合同约定的其他情形。信托解除程序参照信托变更程序执行。7.3信托变更与解除的法律后果：信托变更或解除后，甲乙双方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于信托财产的清算、分配等。第八部分：信托终止与清算8.1信托终止的条件与程序：（1）信托目的实现或无法实现；（2）信托期限届满；（3）信托财产全部用于信托目的，无剩余财产；（4）信托合同约定的其他终止条件；（5）因甲乙双方协商一致解除信托合同。信托终止程序需书面通知对方，并自通知之日起生效。8.2信托清算的组织与职责：（1）信托终止后，乙方应组织清算组，负责信托财产的清算工作；（2）清算组由乙方指定，并负责制定清算方案，执行清算程序；（3）清算组应定期向甲乙双方报告清算进展情况。8.3信托清算的结果与分配：（1）清算组应按照信托合同约定和法律规定，对信托财产进行清算；（2）清算结果应包括信托财产的实际价值、已实现收益、未实现收益等；（3）清算后的剩余财产，按照信托合同约定的分配方案进行分配。第九部分：违约责任9.1违约责任的承担方式：（1）违约方应根据违约情节和合同约定承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等；（3）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.2违约责任的赔偿标准：（1）赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失；（2）如合同未约定赔偿标准，由法院或仲裁机构根据公平原则确定；（3）违约方应在接到赔偿要求之日起三十日内支付赔偿金。9.3违约责任的诉讼时效：（1）违约责任的诉讼时效为二年，自违约行为发生之日起计算；（2）诉讼时效中断或中止的情况，适用相关法律规定。第十部分：争议解决10.1争议解决的方式：（1）双方应通过协商解决争议；（2）协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。10.2争议解决的机构：（1）如选择仲裁，应提交某仲裁委员会进行仲裁；（2）如选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决的法律适用：（1）本合同的解释和履行，适用中华人民共和国法律；（2）仲裁或诉讼过程中，如涉及国际惯例或国际条约，适用相关规定。第十一部分：合同的生效、修改与解除11.1合同生效的条件：（1）合同双方签署并盖章；（2）合同内容符合法律规定；（3）合同已履行相关审批手续。11.2合同修改的程序：（1）甲乙双方协商一致，提出合同修改意见；（2）修改内容经双方签署并盖章后生效；（3）修改后的合同与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除的条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）法律法规规定或合同约定的其他解除条件；（3）双方协商一致解除合同。第十二部分：合同附件12.1附件一：信托财产清单12.2附件二：信托管理协议12.3附件三：信托收益分配方案第十三部分：其他约定事项13.1合同签订的日期：二零二四年一月一日13.2合同签订的地点：某市某区某地13.3合同双方代表的签字与盖章：甲乙双方代表应在合同上签字并加盖公章。第十四部分：合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因本合同履行需要介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、施工单位、法律顾问等。第二条第三方的选任与责任2.1第三方的选任：甲乙双方有权根据合同需要和实际情况，自行选任第三方。2.2第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并承担相应的法律责任。第三条第三方的责权利界定3.1第三方的权利：（1）第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息；（2）第三方有权根据合同约定和职责要求，提出意见和建议；（3）第三方有权在合同规定的范围内，对甲乙双方进行监督。3.2第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定，认真履行职责，确保工作质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按时提交工作成果，并对工作成果承担责任。3.3第三方的责任限额：（1）第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总额的一定比例。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方提供必要的工作条件和资料；（2）甲方对第三方的选任和监督负有责任；（3）甲方与第三方之间的争议，应由第三方向甲方提出，甲方应在合理期限内答复。4.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方支付相应的服务费用；（2）乙方对第三方的服务质量负有监督责任；（3）乙方与第三方之间的争议，应由乙方向第三方提出，第三方应在合理期限内答复。4.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方与甲乙双方之间的关系，应基于本合同的规定；（2）第三方对甲乙双方的任何一方提出的请求，均应按照合同约定履行；（3）第三方与甲乙双方的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。第五条第三方介入的合同条款变更5.1当第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行相应的变更，包括但不限于：（1）增加第三方介入的条款；（2）明确第三方的责任和权利；（3）调整合同价格和付款方式。5.2合同变更后的条款，甲乙双方应共同签署，并作为本合同的附件。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；6.2协商不成的，甲乙双方可按本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入的合同终止7.1如第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权终止合同；7.2合同终止后，第三方应按照合同约定，承担相应的法律责任和赔偿责任。第八条第三方介入的合同履行监督8.1甲乙双方应共同监督第三方合同的履行；8.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况，并及时解决甲乙双方提出的问题。第九条第三方介入的其他规定9.1第三方介入的具体事项和方式，应在合同中明确；9.2第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定；9.3第三方介入的合同，应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：信托财产清单详细要求：详细列明信托财产的种类、数量、价值等信息，并附相关证明文件。说明：该清单为信托财产的详细记录，是信托管理的重要依据。2.附件二：信托管理协议详细要求：明确信托管理机构的职责、权利、义务，以及信托财产的管理方式和费用等。说明：该协议是信托管理的重要文件，确保信托财产得到妥善管理。3.附件三：信托收益分配方案详细要求：明确信托收益的分配原则、分配方式、分配比例等。说明：该方案确保信托收益的合理分配，保障甲乙双方的权益。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用等。说明：该协议确保第三方介入的合法性和有效性，保障各方权益。5.附件五：违约责任协议详细要求：明确违约行为的种类、违约责任认定标准、赔偿标准等。说明：该协议确保违约行为的认定和赔偿，维护合同的严肃性。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序、法律适用等。说明：该协议确保争议的及时、公正解决。7.附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的原因、内容、程序、法律效力等。说明：该协议确保合同变更的合法性和有效性。8.附件八：合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、程序、法律后果等。说明：该协议确保合同终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供信托财产或提供虚假财产信息；乙方未按约定履行信托管理职责或管理不善；第三方未按约定履行职责或违反保密义务；甲乙双方未按约定支付费用或履行其他义务。2.责任认定标准：违约行为的严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约行为造成的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定提供信托财产，导致信托无法成立，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；乙方未按约定履行信托管理职责，导致信托财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任；第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任；甲乙双方未按约定支付费用，另一方有权要求支付费用，并承担违约责任。全文完。二零二四年度房屋建筑工程信托合同范本1本合同目录一览第一条合同签订双方基本信息1.1房屋建筑工程信托合同甲方基本信息1.2房屋建筑工程信托合同乙方基本信息1.3房屋建筑工程信托合同双方法定代表人或授权代表信息第二条房屋建筑工程基本情况2.1房屋建筑工程名称2.2房屋建筑工程地点2.3房屋建筑工程规模2.4房屋建筑工程结构类型2.5房屋建筑工程建设标准第三条房屋建筑工程信托资金3.1信托资金总额3.2信托资金来源3.3信托资金用途3.4信托资金支付方式3.5信托资金支付时间第四条房屋建筑工程建设进度4.1房屋建筑工程建设工期4.2房屋建筑工程各阶段进度要求4.3房屋建筑工程建设进度款支付方式4.4房屋建筑工程建设进度款支付时间第五条房屋建筑工程质量要求5.1房屋建筑工程质量标准5.2房屋建筑工程质量验收程序5.3房屋建筑工程质量保修期限5.4房屋建筑工程质量保修责任第六条房屋建筑工程安全文明施工6.1房屋建筑工程安全生产责任6.2房屋建筑工程文明施工要求6.3房屋建筑工程安全文明施工措施6.4房屋建筑工程安全事故处理第七条房屋建筑工程合同价款7.1房屋建筑工程合同价款总额7.2房屋建筑工程合同价款构成7.3房屋建筑工程合同价款调整方式7.4房屋建筑工程合同价款支付方式7.5房屋建筑工程合同价款支付时间第八条房屋建筑工程合同履行8.1房屋建筑工程合同履行期限8.2房屋建筑工程合同履行地点8.3房屋建筑工程合同履行方式8.4房屋建筑工程合同履行条件第九条房屋建筑工程合同变更与解除9.1房屋建筑工程合同变更条件9.2房屋建筑工程合同解除条件9.3房屋建筑工程合同变更与解除程序9.4房屋建筑工程合同变更与解除后的处理第十条房屋建筑工程合同违约责任10.1房屋建筑工程合同违约情形10.2房屋建筑工程合同违约责任承担方式10.3房屋建筑工程合同违约责任赔偿标准10.4房屋建筑工程合同违约责任争议解决第十一条房屋建筑工程合同争议解决11.1房屋建筑工程合同争议解决方式11.2房屋建筑工程合同争议解决机构11.3房屋建筑工程合同争议解决程序11.4房屋建筑工程合同争议解决费用第十二条房屋建筑工程合同终止12.1房屋建筑工程合同终止条件12.2房屋建筑工程合同终止程序12.3房屋建筑工程合同终止后的处理第十三条房屋建筑工程合同附件13.1房屋建筑工程合同附件清单13.2房屋建筑工程合同附件内容13.3房屋建筑工程合同附件效力第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同生效后变更与解除14.4合同附件14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房屋建筑工程信托合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.1.5甲方开户银行：__________1.1.6甲方银行账号：__________1.2房屋建筑工程信托合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系电话：__________1.2.5乙方开户银行：__________1.2.6乙方银行账号：__________1.3房屋建筑工程信托合同双方法定代表人或授权代表信息1.3.1法定代表人授权代表：__________1.3.2授权代表身份证号码：__________1.3.3授权代表联系方式：__________第二条房屋建筑工程基本情况2.1房屋建筑工程名称：__________2.2房屋建筑工程地点：__________2.3房屋建筑工程规模：__________2.4房屋建筑工程结构类型：__________2.5房屋建筑工程建设标准：__________第三条房屋建筑工程信托资金3.1信托资金总额：人民币__________元整3.2信托资金来源：__________3.3信托资金用途：__________3.4信托资金支付方式：__________3.5信托资金支付时间：__________第四条房屋建筑工程建设进度4.1房屋建筑工程建设工期：__________4.2房屋建筑工程各阶段进度要求：4.2.1阶段一：__________4.2.2阶段二：__________4.2.3阶段三：__________4.3房屋建筑工程建设进度款支付方式：__________4.4房屋建筑工程建设进度款支付时间：__________第五条房屋建筑工程质量要求5.1房屋建筑工程质量标准：__________5.2房屋建筑工程质量验收程序：__________5.3房屋建筑工程质量保修期限：__________5.4房屋建筑工程质量保修责任：__________第六条房屋建筑工程安全文明施工6.1房屋建筑工程安全生产责任：__________6.2房屋建筑工程文明施工要求：__________6.3房屋建筑工程安全文明施工措施：__________6.4房屋建筑工程安全事故处理：__________第七条房屋建筑工程合同价款7.1房屋建筑工程合同价款总额：人民币__________元整7.2房屋建筑工程合同价款构成：7.2.1设计费：人民币__________元整7.2.2施工费：人民币__________元整7.2.3材料费：人民币__________元整7.2.4其他费用：人民币__________元整7.3房屋建筑工程合同价款调整方式：__________7.4房屋建筑工程合同价款支付方式：__________7.5房屋建筑工程合同价款支付时间：__________第八条房屋建筑工程合同履行8.1房屋建筑工程合同履行期限：自本合同生效之日起至__________止。8.2房屋建筑工程合同履行地点：__________8.3房屋建筑工程合同履行方式：8.3.1甲方按照合同约定提供信托资金；8.3.2乙方按照合同约定进行房屋建筑工程的设计、施工、验收等工作；8.3.3双方按照合同约定进行进度款支付和工程款结算。8.4房屋建筑工程合同履行条件：8.4.1甲方应按时足额支付信托资金；8.4.2乙方应按照合同约定进行工程建设和质量保证；8.4.3双方应按照合同约定进行工程款的结算和支付。第九条房屋建筑工程合同变更与解除9.1房屋建筑工程合同变更条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2符合法律法规的规定。9.2房屋建筑工程合同解除条件：9.2.1一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3合同目的不能实现。9.3房屋建筑工程合同变更与解除程序：9.3.1双方书面通知对方；9.3.2签订变更或解除合同；9.3.3办理相关手续。9.4房屋建筑工程合同变更与解除后的处理：9.4.1双方应按照变更或解除合同的规定进行结算；9.4.2乙方应按照合同约定进行工程收尾工作；9.4.3双方应妥善处理遗留问题。第十条房屋建筑工程合同违约责任10.1房屋建筑工程合同违约情形：10.1.1甲方未按时足额支付信托资金；10.1.2乙方未按合同约定进行工程建设和质量保证；10.1.3双方未按合同约定进行工程款的结算和支付。10.2房屋建筑工程合同违约责任承担方式：10.2.1违约方应承担违约责任；10.2.2违约方应支付违约金；10.2.3违约方应赔偿损失。10.3房屋建筑工程合同违约责任赔偿标准：10.3.1违约金按合同价款的__________%计算；10.3.2损失赔偿按实际损失计算。10.4房屋建筑工程合同违约责任争议解决：10.4.1双方协商解决；10.4.2争议解决机构仲裁；10.4.3人民法院诉讼。第十一条房屋建筑工程合同争议解决11.1房屋建筑工程合同争议解决方式：11.1.1双方协商；11.1.2争议解决机构仲裁；11.1.3人民法院诉讼。11.2房屋建筑工程合同争议解决机构：11.2.1______仲裁委员会；11.2.2______仲裁委员会。11.3房屋建筑工程合同争议解决程序：11.3.1双方书面提交争议；11.3.2争议解决机构受理；11.3.3争议解决机构进行调解或仲裁；11.3.4争议解决机构作出裁决或判决。11.4房屋建筑工程合同争议解决费用：11.4.1争议解决费用由败诉方承担；11.4.2争议解决费用按争议金额的__________%计算。第十二条房屋建筑工程合同终止12.1房屋建筑工程合同终止条件：12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3合同双方协商一致终止合同。12.2房屋建筑工程合同终止程序：12.2.1双方书面通知对方；12.2.2签订合同终止协议；12.2.3办理相关手续。12.3房屋建筑工程合同终止后的处理：12.3.1双方应按照合同终止协议进行结算；12.3.2乙方应按照合同约定进行工程收尾工作；12.3.3双方应妥善处理遗留问题。第十三条房屋建筑工程合同附件13.1房屋建筑工程合同附件清单：13.1.1设计图纸；13.1.2施工组织设计；13.1.3合同签订双方的身份证明；13.1.4其他相关文件。13.2房屋建筑工程合同附件内容：13.2.1附件一：设计图纸；13.2.2附件二：施工组织设计；13.2.3附件三：合同签订双方的身份证明；13.2.4附件四：其他相关文件。13.3房屋建筑工程合同附件效力：13.3.1附件为本合同不可分割的组成部分；13.3.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章；14.1.2合同内容符合法律法规的规定；14.1.3合同已办理相关手续。14.2合同生效时间：自合同签订之日起生效。14.3合同生效后变更与解除：14.3.1合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同；14.3.2合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。14.4合同附件：14.4.1本合同附件一：设计图纸；14.4.2本合同附件二：施工组织设计；14.4.3本合同附件三：合同签订双方的身份证明；14.4.4本合同附件四：其他相关文件。14.5合同签署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供专业服务、监督、咨询、评估或其他相关服务的独立第三方。1.2.1提供工程监理服务；1.2.2提供工程咨询、设计或施工服务；1.2.3提供资金管理、财务审计服务；1.2.4提供法律、仲裁或争议解决服务；1.2.5其他甲乙双方认为必要的专业服务。第二条甲乙双方对第三方介入的同意2.1甲乙双方应在本合同中明确约定是否允许第三方介入，以及第三方介入的具体条件和程序。2.2甲乙双方同意第三方介入的，应在合同中明确第三方的名称、职责、权限和责任。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同目的和法律法规的要求。3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应遵守保密原则，对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和保密信息负有保密义务。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.1第三方的最大赔偿责任；4.2.2第三方对特定事件的赔偿责任；4.2.3第三方对特定损失的赔偿责任。4.3第三方的责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追究；5.1.2甲方对第三方的指令和决策，应明确第三方对甲方的责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方直接向第三方追究；5.2.2乙方对第三方的指令和决策，应明确第三方对乙方的责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1当第三方与甲乙双方共同承担责任时，甲乙双方应按照各自的责任比例承担相应的责任；5.3.2甲乙双方应共同追究第三方的责任，直至第三方的责任限额。第六条第三方介入的监督与控制6.1甲乙双方应共同对第三方介入进行监督和控制，确保第三方按照合同约定履行职责。6.2甲乙双方有权要求第三方提供工作进展报告、服务质量评估报告等文件，以监督第三方的工作质量。第七条第三方介入的变更与解除7.1当第三方介入的合同履行出现重大变更或解除时，甲乙双方应及时通知第三方，并按照合同约定进行相应的变更或解除程序。7.2第三方介入的合同变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；8.2协商不成的，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止，应按照本合同约定的合同终止程序进行；9.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方可另行签订补充协议；10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸：要求：详细展示房屋建筑工程的设计方案，包括结构、电气、给排水、暖通等设计图纸。说明：设计图纸应包含必要的标注和说明，以确保施工过程中的准确性和可行性。2.施工组织设计：要求：详细描述房屋建筑工程的施工方案，包括施工顺序、施工方法、施工进度、资源配置等。说明：施工组织设计应考虑现场实际情况，确保施工过程的安全、高效和质量。3.合同签订双方的身份证明：要求：提供甲乙双方的企业法人营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书等。说明：身份证明文件应合法有效，以确保合同主体的合法性。4.质量验收报告：要求：详细记录房屋建筑工程各阶段的验收结果，包括质量等级、存在问题及整改措施等。说明：质量验收报告应真实反映工程实际情况，确保工程质量符合合同要求。5.进度款支付申请表：要求：详细列出进度款支付申请的工程量、合同金额、已支付金额、本次支付金额等。说明：支付申请表应准确反映工程进度和资金支付情况。6.工程款结算报告：要求：详细列明工程款结算的依据、计算方法、结算金额等。说明：结算报告应确保结算结果的准确性和公正性。7.争议解决协议：要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应有利于快速、公正地解决争议。8.其他相关文件：要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如会议纪要、函件、通知等。说明：其他相关文件应作为合同履行的辅助证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时足额支付信托资金：责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同价款的__________%计算。示例：甲方未按时支付进度款，应向乙方支付人民币__________元违约金。2.乙方未按合同约定进行工程建设和质量保证：责任认定：乙方应承担修复、返工、赔偿损失等责任，并支付违约金。示例：乙方施工过程中出现质量问题，导致工程延期，应承担修复责任并支付人民币__________元违约金。3.双方未按合同约定进行工程款的结算和支付：责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：双方未按约定时间进行工程款结算，乙方应向甲方支付人民币__________元违约金。4.第三方未按合同约定履行职责：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：第三方未按约定提供监理服务，应向甲乙双方支付人民币__________元违约金。5.因不可抗力导致合同无法履行：责任认定：不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担责任。示例：因地震导致工程无法继续施工，甲乙双方互不承担责任。全文完。二零二四年度房屋建筑工程信托合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.信托财产2.1信托财产范围2.2信托财产所有权2.3信托财产保管3.信托目的3.1信托资金用途3.2信托项目投资范围3.3信托项目收益分配4.信托期限4.1信托期限起止时间4.2信托期限延长及终止条件5.信托管理机构5.1管理机构名称及职责5.2管理机构设立及变更5.3管理机构报酬及支付方式6.信托受托人6.1受托人名称及职责6.2受托人设立及变更6.3受托人报酬及支付方式7.信托受益人7.1受益人名称及受益权7.2受益人设立及变更7.3受益权分配及变更8.信托资金管理8.1资金筹集方式8.2资金使用及监督8.3资金结算及审计9.信托项目风险管理9.1风险识别及评估9.2风险控制措施9.3风险责任承担10.信托财产处置10.1处置方式及程序10.2处置收益分配10.3处置费用承担11.信托费用11.1费用种类及计算方法11.2费用承担及支付12.合同变更及解除12.1变更条件及程序12.2解除条件及程序13.违约责任13.1违约情形及责任13.2违约处理及赔偿14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用及管辖第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：二零二四年度房屋建筑工程信托合同1.2合同编号：2024HT0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区大厦1.5合同双方基本信息（1）信托人：房地产开发有限公司（2）受托人：信托投资有限责任公司（3）受益人：投资基金管理有限公司第二条信托财产2.1信托财产范围：本信托合同项下的信托资金，包括但不限于信托人投入的房屋建筑工程项目资金。2.2信托财产所有权：信托财产归受益人所有，受托人仅享有信托财产的管理权。2.3信托财产保管：受托人应妥善保管信托财产，确保其安全，并定期向受益人报告财产状况。第三条信托目的3.1信托资金用途：本信托资金用于市区住宅项目的开发建设。3.2信托项目投资范围：本信托项目投资范围为住宅、商业配套及基础设施等。3.3信托项目收益分配：信托项目收益按信托合同约定比例分配给受益人。第四条信托期限4.1信托期限起止时间：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.2信托期限延长及终止条件：如需延长信托期限，需经受益人同意，并办理相关手续。信托期限终止条件包括但不限于信托资金全部返还、信托项目完成等。第五条信托管理机构5.1管理机构名称及职责：信托投资有限责任公司为本信托合同的管理机构，负责信托资金的管理、运用和监督。5.2管理机构设立及变更：管理机构设立需经受益人同意，变更需提前通知受益人。5.3管理机构报酬及支付方式：管理机构报酬按信托合同约定比例提取，支付方式为每年一次。第六条信托受托人6.1受托人名称及职责：信托投资有限责任公司为本信托合同的受托人，负责信托财产的管理、运用和处分。6.2受托人设立及变更：受托人设立需经受益人同意，变更需提前通知受益人。6.3受托人报酬及支付方式：受托人报酬按信托合同约定比例提取，支付方式为每年一次。第七条信托受益人7.1受益人名称及受益权：投资基金管理有限公司为本信托合同的受益人，享有信托项目收益分配权。7.2受益人设立及变更：受益人设立需经信托人同意，变更需提前通知信托人。7.3受益权分配及变更：受益权分配按信托合同约定比例进行，受益权变更需经受益人同意。第八条信托资金管理8.1资金筹集方式：信托资金通过信托人投入、银行贷款、股东借款等方式筹集。8.2资金使用及监督：受托人应根据信托合同约定，合理使用信托资金，并定期向受益人报告资金使用情况。资金使用需经受益人同意或授权。8.3资金结算及审计：受托人应确保信托资金结算的及时性和准确性，并定期进行内部审计和外部审计。第九条信托项目风险管理9.1风险识别及评估：受托人应定期对信托项目进行风险评估，识别潜在风险，包括市场风险、信用风险、操作风险等。9.2风险控制措施：受托人应采取相应的风险控制措施，包括但不限于分散投资、设置风险准备金、加强内部管理等。9.3风险责任承担：如发生风险事件，受托人应立即采取措施，并承担相应的风险责任，必要时通知受益人。第十条信托财产处置10.1处置方式及程序：信托财产的处置需遵循信托合同约定，包括但不限于出售、租赁、抵押等。处置程序需经受益人同意或授权。10.2处置收益分配：信托财产处置所得收益，扣除相关费用后，按信托合同约定比例分配给受益人。10.3处置费用承担：信托财产处置过程中产生的费用，由受托人承担，并在信托财产中列支。第十一条信托费用11.1费用种类及计算方法：信托费用包括管理费、托管费、审计费等，计算方法按信托合同约定执行。11.2费用承担及支付：信托费用由受益人承担，支付方式为按年或按季度支付。第十二条合同变更及解除12.1变更条件及程序：合同变更需经受益人同意，并签订书面协议。变更程序需符合法律法规和信托合同约定。12.2解除条件及程序：合同解除需满足信托合同约定的解除条件，并经受益人同意。解除程序需符合法律法规和信托合同约定。第十三条违约责任13.1违约情形及责任：违约情形包括但不限于未按合同约定履行义务、违反法律法规等。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.2违约处理及赔偿：受托人发生违约行为，应立即采取措施纠正，并承担相应的违约责任。受益人有权要求赔偿损失。第十四条争议解决及法律适用14.1争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。14.2法律适用及管辖：本信托合同适用中华人民共和国法律，争议解决机构为市区人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本信托合同履行过程中，非合同主体，但为信托目的提供专业服务或参与信托活动的人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、工程监理单位等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于信托资金管理、信托项目运营、信托财产处置等环节。2.2第三方介入需经受益人同意，并签订书面协议。第三条第三方责权利3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担赔偿责任。3.2第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求合同主体提供必要的配合。3.3第三方义务：第三方应保守信托秘密，不得泄露信托信息，不得利用信托信息为自己或他人谋取不正当利益。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，需向受益人提交书面申请，包括第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。4.2受益人应在收到申