2025年度杭州市公积金贷款购房者权益保护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市公积金贷款购房者权益保护合同本合同目录一览1.合同当事人及公积金贷款基本信息1.1当事人基本信息1.2公积金贷款基本信息2.公积金贷款条件及额度2.1贷款条件2.2贷款额度3.公积金贷款申请与审批3.1贷款申请3.2贷款审批4.贷款发放与还款4.1贷款发放4.2还款方式4.3还款计划5.住房公积金账户管理5.1账户设立5.2账户使用5.3账户变更6.住房公积金贷款利率及调整6.1贷款利率6.2利率调整7.住房公积金贷款期限7.1贷款期限7.2期限变更8.住房公积金贷款违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.住房公积金贷款保险9.1保险种类9.2保险责任10.住房公积金贷款变更及提前还款10.1变更条件10.2提前还款11.住房公积金贷款终止及解除11.1终止条件11.2解除条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人及公积金贷款基本信息1.1当事人基本信息a.出借方：杭州市住房公积金管理中心b.借款方：[借款人姓名]c.代理人：[如有代理人，填写代理人姓名及联系方式]1.2公积金贷款基本信息a.贷款金额：[贷款金额]b.贷款期限：[贷款期限，如：30年]c.贷款利率：[贷款利率，如：5.5%]d.还款方式：[还款方式，如：等额本息或等额本金]e.还款账户：[借款人还款账户信息]2.公积金贷款条件及额度2.1贷款条件a.借款人须为杭州市住房公积金管理中心认可的借款人；b.借款人须具有稳定的收入来源和还款能力；c.借款人须符合杭州市住房公积金管理中心规定的贷款条件；2.2贷款额度a.贷款额度不超过借款人及共同借款人（如有）的住房公积金账户余额之和；b.贷款额度不超过购房总价的一定比例，具体比例由杭州市住房公积金管理中心规定。3.公积金贷款申请与审批3.1贷款申请a.借款人需向杭州市住房公积金管理中心提交完整的贷款申请材料；b.杭州市住房公积金管理中心在收到申请材料之日起[规定时间，如：5个工作日]内对申请进行审查；3.2贷款审批a.杭州市住房公积金管理中心在审查完毕后，对符合条件的贷款申请予以批准；b.对不符合条件的贷款申请，杭州市住房公积金管理中心将告知借款人不予批准的原因。4.贷款发放与还款4.1贷款发放a.杭州市住房公积金管理中心在批准贷款后，将贷款资金划入借款人指定的还款账户；b.借款人需按照约定的还款方式，定期向还款账户存入应还金额；4.2还款方式a.借款人可选择等额本息或等额本金还款方式；b.还款方式一经确定，不得随意变更。5.住房公积金账户管理5.1账户设立a.借款人需在杭州市住房公积金管理中心设立个人住房公积金账户；b.账户设立后，借款人需妥善保管账户信息及密码；5.2账户使用a.借款人需按照杭州市住房公积金管理中心的规定使用账户；b.账户余额可用于偿还公积金贷款本息；5.3账户变更a.借款人需在账户信息发生变更时及时告知杭州市住房公积金管理中心；b.杭州市住房公积金管理中心将根据借款人的要求进行账户变更。6.住房公积金贷款利率及调整6.1贷款利率a.贷款利率按照杭州市住房公积金管理中心规定的利率执行；b.贷款利率在合同期内如遇调整，按照调整后的利率执行；6.2利率调整a.杭州市住房公积金管理中心将根据国家政策及市场情况，不定期调整贷款利率；b.利率调整通知将通过杭州市住房公积金管理中心官方渠道发布。7.住房公积金贷款期限7.1贷款期限a.贷款期限为[贷款期限，如：30年]；b.贷款期限自贷款发放之日起计算；7.2期限变更a.借款人如需变更贷款期限，需向杭州市住房公积金管理中心提出申请；b.杭州市住房公积金管理中心将根据借款人的实际情况及贷款条件，决定是否批准期限变更。8.住房公积金贷款违约责任8.1违约情形a.借款人未按照约定的还款计划偿还贷款本息；b.借款人未按照约定用途使用贷款资金；c.借款人提供虚假材料骗取贷款；d.借款人未按时支付贷款利息；e.借款人未按照约定进行账户管理；8.2违约责任a.借款人违约的，应当按照中国人民银行的规定支付逾期利息；b.借款人违约导致贷款损失的，应承担相应的赔偿责任；c.杭州市住房公积金管理中心有权采取法律手段追回逾期贷款本息；d.借款人违约情节严重的，杭州市住房公积金管理中心有权提前收回贷款。9.住房公积金贷款保险9.1保险种类a.住房公积金贷款个人意外伤害保险；b.住房公积金贷款财产保险；9.2保险责任a.保险责任范围按照保险合同约定执行；b.保险期间自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。10.住房公积金贷款变更及提前还款10.1变更条件a.借款人因特殊原因需要变更贷款期限、还款方式等，可向杭州市住房公积金管理中心提出申请；b.变更条件应符合杭州市住房公积金管理中心的相关规定；10.2提前还款a.借款人可随时向杭州市住房公积金管理中心提出提前还款申请；b.提前还款需按照约定的还款计划偿还剩余贷款本息；c.提前还款部分按照实际使用天数计算利息。11.住房公积金贷款终止及解除11.1终止条件a.贷款期限届满；b.借款人提前偿还全部贷款本息；c.借款人去世或宣告死亡，其遗产继承人按照约定处理贷款；11.2解除条件a.借款人违约，经杭州市住房公积金管理中心催告后仍不履行还款义务；b.借款人未按约定使用贷款资金，经杭州市住房公积金管理中心催告后仍不改正；c.借款人提供虚假材料骗取贷款，经查实后解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式a.当事人发生争议，应通过协商解决；b.协商不成的，可以向杭州市住房公积金管理中心申请调解；c.调解不成的，可以向人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构a.杭州市住房公积金管理中心；b.人民法院。13.合同生效及终止13.1生效条件a.双方当事人签字或盖章；b.杭州市住房公积金管理中心审核批准；13.2终止条件a.贷款全部还清；b.合同约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按杭州市住房公积金管理中心相关规定执行；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义a.本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方服务提供者。b.第三方应具备相应的资质和执业许可，并在其专业范围内提供服务。1.2第三方介入目的a.为确保本合同的有效执行，提高合同履行效率，降低风险；b.为提供专业意见和辅助服务，协助甲乙双方履行合同义务。2.第三方责任限额2.1第三方责任a.第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；b.第三方责任的赔偿范围限于其直接导致的损失，不包括因第三方过错导致的其他间接损失。2.2责任限额a.第三方的责任限额为本合同约定金额的[具体比例，如：10%]；b.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错比例承担。3.甲乙双方与第三方的责任划分3.1甲乙双方责任a.甲乙双方应按照本合同约定，各自承担合同项下的义务和责任；b.甲乙双方应积极配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。3.2第三方责任a.第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；b.第三方应遵守职业道德和行业规范，确保服务质量和效率。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请b.杭州市住房公积金管理中心在收到申请后，经审查同意，将指定或推荐具备资质的第三方介入。4.2第三方介入职责a.第三方应协助甲乙双方进行合同履行过程中的风险评估、尽职调查、争议调解等工作；b.第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供专业意见和辅助服务。5.第三方费用及支付5.1第三方费用a.第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据合同约定承担；b.第三方费用包括但不限于评估费、中介费、咨询费等。5.2支付方式a.第三方费用由甲乙双方按照合同约定的时间和方式支付；b.支付方式可包括现金、转账、支票等。6.第三方退出机制6.1第三方退出条件a.合同履行完毕；b.第三方职责已全部履行；c.甲乙双方协商一致；d.第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方退出程序a.第三方退出前，应向甲乙双方提交退出申请；b.甲乙双方在收到退出申请后，经审查同意，可同意第三方退出；c.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同项下的义务和责任。7.第三方保密义务7.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方责任追究8.1甲乙双方发现第三方存在违约行为，可向杭州市住房公积金管理中心报告；8.2杭州市住房公积金管理中心在接到报告后，将进行调查核实，并根据调查结果追究第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：用于核实借款人身份信息。2.附件二：共同借款人身份证复印件（如有）要求：清晰、完整，与原件一致。说明：用于核实共同借款人身份信息。3.附件三：婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）要求：清晰、完整，与原件一致。说明：用于核实借款人婚姻状况。4.附件四：收入证明要求：单位出具的工资条或收入证明，加盖单位公章。说明：用于核实借款人收入状况。5.附件五：住房公积金账户查询证明要求：杭州市住房公积金管理中心出具的查询证明，加盖公章。说明：用于核实借款人住房公积金账户信息。6.附件六：房产证复印件（如有）要求：清晰、完整，与原件一致。说明：用于核实房产信息。7.附件七：贷款申请表要求：填写完整，签字或盖章。说明：用于申请贷款。8.附件八：贷款合同要求：签订完整，签字或盖章。说明：用于明确贷款双方的权利和义务。9.附件九：还款计划表要求：填写完整，签字或盖章。说明：用于明确还款方式和还款计划。10.附件十：第三方服务协议（如有）要求：签订完整，签字或盖章。说明：用于明确第三方服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照约定的还款计划偿还贷款本息。责任认定标准：借款人应按照约定的还款期限和金额偿还贷款本息，逾期未还的，按照中国人民银行规定的逾期利率支付利息。示例：借款人未按时偿还贷款本金及利息，构成违约行为。2.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款资金。责任认定标准：借款人应按照合同约定的用途使用贷款资金，如用于其他用途，构成违约行为。示例：借款人将贷款资金用于炒股，而非购房，构成违约行为。3.违约行为：借款人提供虚假材料骗取贷款。责任认定标准：借款人在申请贷款过程中提供虚假材料，骗取贷款，构成违约行为。示例：借款人伪造收入证明，骗取贷款，构成违约行为。4.违约行为：借款人未按时支付贷款利息。责任认定标准：借款人应按照约定的还款期限支付贷款利息，逾期未付的，按照中国人民银行规定的逾期利率支付利息。示例：借款人未按时支付贷款利息，构成违约行为。5.违约行为：借款人未按照约定进行账户管理。责任认定标准：借款人应按照合同约定管理住房公积金账户，如未按规定管理，构成违约行为。示例：借款人未及时更新账户信息，构成违约行为。全文完。2024年度杭州市公积金贷款购房者权益保护合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1公积金贷款1.2购房者1.3权益保护2.合同目的3.贷款条件3.1贷款额度3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.权益保护措施4.1贷款审批流程4.2贷款利率调整4.3贷款还款保障4.4贷款逾期处理5.信息披露5.1贷款信息公示5.2贷款变更通知6.合同解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1贷款违约责任8.2合同违约责任9.不可抗力10.合同生效和变更11.合同附件12.合同生效日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1公积金贷款：指杭州市住房公积金管理中心根据杭州市住房公积金管理相关规定，向符合条件的购房者提供的用于购买住房的贷款。1.2购房者：指符合杭州市住房公积金管理中心规定的条件，申请并使用公积金贷款购买住房的自然人。1.3权益保护：指在公积金贷款过程中，保障购房者的合法权益，包括贷款审批、利率调整、还款保障、逾期处理等方面。2.合同目的本合同旨在明确杭州市住房公积金管理中心与购房者之间的权利义务关系，保障购房者的权益，规范公积金贷款行为，促进住房公积金制度的健康发展。3.贷款条件3.1贷款额度：根据购房者的信用状况、收入水平、房产价值等因素综合评估确定，最高不超过住房公积金贷款额度的上限。3.2贷款期限：最长不超过30年，具体期限由杭州市住房公积金管理中心根据实际情况确定。3.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，利率调整按照中国人民银行相关规定执行。3.4还款方式：采取等额本息或等额本金方式，具体还款方式由购房者选择。4.权益保护措施4.1贷款审批流程：杭州市住房公积金管理中心按照规定的审批流程，对购房者的贷款申请进行审核，确保审批的公正、公平、公开。4.2贷款利率调整：在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款利率，杭州市住房公积金管理中心将按照调整后的利率执行。4.3贷款还款保障：杭州市住房公积金管理中心与购房者约定还款保障措施，确保购房者按时还款。4.4贷款逾期处理：如购房者逾期还款，杭州市住房公积金管理中心将按照合同约定采取相应措施，包括但不限于逾期利息、催收等。5.信息披露5.1贷款信息公示：杭州市住房公积金管理中心在贷款审批过程中，及时向购房者公示相关信息，确保购房者知情权。5.2贷款变更通知：在贷款期间，如需变更贷款条件，杭州市住房公积金管理中心应及时通知购房者。6.合同解除和终止6.2合同终止条件：合同履行完毕，或者根据法律规定、双方约定，合同终止。7.争议解决7.1争议解决方式：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交杭州市住房公积金管理中心指定的仲裁机构仲裁。7.2争议解决机构：杭州市住房公积金管理中心指定的仲裁机构。8.违约责任8.1贷款违约责任：若购房者未按时偿还贷款本息，应向杭州市住房公积金管理中心支付逾期利息，并承担相应的违约责任。逾期利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算。8.2合同违约责任：若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.不可抗力若发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同继续履行事宜。10.合同生效和变更本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，如需变更，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。11.合同附件11.1购房者身份证复印件11.2房产买卖合同复印件11.3贷款申请表11.4贷款合同11.5其他双方认为必要的文件12.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署地点本合同在杭州市住房公积金管理中心指定的地点签署。14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2购房者收入证明复印件14.3贷款还款计划表14.4风险提示书14.5其他双方约定的文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，应在合同中明确约定，并经双方同意后，由乙方指定第三方介入。16.甲乙双方责任划分16.1甲方的责任：甲方应确保向乙方提供真实、准确的贷款申请材料，并对第三方提供的服务内容进行监督，确保其符合合同约定。16.2乙方的责任：乙方应确保第三方的专业服务或协助符合法律法规和合同约定，并对第三方的服务质量进行监督。17.第三方责任17.1第三方责任范围：第三方应根据合同约定，提供专业、高效的服务或协助。若第三方在提供服务或协助过程中出现过错，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。17.2第三方责任限额：本合同中，第三方的责任限额为乙方在合同中约定的金额。若第三方责任导致甲方或乙方遭受的损失超过该限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。18.第三方权利18.1.1要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；18.1.2要求甲方和乙方配合其履行合同义务；18.1.3在合同约定的范围内，对甲方和乙方的行为进行监督；18.2第三方权利限制：第三方的权利应在合同约定的范围内行使，不得损害甲方和乙方的合法权益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请：乙方需在合同约定的期限内向甲方提出第三方介入申请，并明确说明第三方介入的原因、目的及所需提供的服务或协助。19.2第三方介入审核：甲方应在收到乙方申请后，对第三方介入的必要性进行审核，并在合同约定的期限内给予答复。19.3第三方介入协议：若甲方同意乙方提出的第三方介入申请，双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：在合同履行期间，如需更换第三方，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意后，与新的第三方签订书面协议。20.2第三方退出：若第三方因故退出合同，乙方应提前通知甲方，并采取必要措施确保合同履行的连续性。21.第三方责任追究21.1违约责任追究：若第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权追究第三方的违约责任。21.2损害赔偿：第三方应按照合同约定或法律规定，对因其违约行为给甲方或乙方造成的损失进行赔偿。22.合同终止后的第三方责任22.2第三方责任承担：合同终止后，第三方仍需承担因其违约行为导致的甲方或乙方损失的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房者身份证复印件详细要求：身份证复印件须清晰，信息完整，并加盖公章或签署确认。附件说明：用于证明购房者的身份信息。2.房产买卖合同复印件详细要求：房产买卖合同复印件须清晰，合同内容完整，并加盖公章或签署确认。附件说明：用于证明购房交易的合法性和有效性。3.贷款申请表详细要求：贷款申请表填写完整，信息真实准确，并加盖公章或签署确认。附件说明：用于申请公积金贷款。4.贷款合同详细要求：贷款合同内容完整，条款明确，并加盖公章或签署确认。附件说明：用于明确贷款双方的权利义务。5.风险提示书详细要求：风险提示书内容全面，风险提示清晰，并加盖公章或签署确认。附件说明：用于告知购房者贷款过程中的潜在风险。6.收入证明复印件详细要求：收入证明复印件须清晰，证明收入真实准确，并加盖公章或签署确认。附件说明：用于证明购房者的还款能力。7.还款计划表详细要求：还款计划表内容完整，还款方式明确，并加盖公章或签署确认。附件说明：用于明确贷款还款的详细计划。8.房产证复印件详细要求：房产证复印件须清晰，信息完整，并加盖公章或签署确认。附件说明：用于证明房产的权属。9.评估报告详细要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，内容完整，并加盖公章。附件说明：用于确定房产的价值。10.律师见证意见书详细要求：律师见证意见书须由具有执业资格的律师出具，内容完整，并加盖公章。附件说明：用于证明合同签订过程中的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为违约行为：购房者未按时偿还贷款本息。责任认定：购房者应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：购房者未按时偿还贷款，逾期一个月，需支付当月贷款金额的1%作为逾期利息。2.乙方违约行为违约行为：乙方未按照合同约定提供贷款。责任认定：乙方应赔偿购房者因此遭受的损失，并承担相应的违约责任。示例：乙方未按时提供贷款，导致购房者遭受损失，乙方应赔偿购房者相应的损失。3.第三方违约行为违约行为：第三方在提供服务或协助过程中出现过错。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失。示例：第三方在评估过程中出现错误，导致评估价值不准确，第三方应承担相应的责任。4.合同解除违约行为违约行为：任何一方未经对方同意，单方面解除合同。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未经乙方同意，单方面解除合同，甲方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度杭州市公积金贷款购房者权益保护合同2本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立依据1.2合同订立原则2.合同当事人信息2.1购房人基本信息2.2贷款银行基本信息2.3第三方机构基本信息3.贷款额度与利率3.1贷款额度确定3.2贷款利率及变动4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限确定4.2还款方式及还款计划5.贷款发放与支付5.1贷款发放流程5.2贷款支付方式6.贷款逾期与违约责任6.1贷款逾期定义6.2违约责任及处理7.购房者权益保障7.1权益保障范围7.2权益保障措施8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用及管辖10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定事项11.1其他条款约定11.2附件及补充协议12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：购房合同13.2附件二：贷款合同14.合同签署与备案14.1签署时间及地点14.2备案手续及要求第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国住房公积金管理条例》、《杭州市住房公积金贷款管理办法》等相关法律法规制定。1.2合同订立原则1.2.1公平原则：合同双方在平等自愿的基础上进行协商，达成一致意见。1.2.2诚信原则：合同双方应诚实守信，履行合同约定的义务。1.2.3利益共享原则：合同双方应共同维护双方的合法权益，实现互利共赢。第二条合同当事人信息2.1购房人基本信息购房人姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________2.2贷款银行基本信息贷款银行名称：____________________贷款银行地址：____________________联系电话：____________________2.3第三方机构基本信息第三方机构名称：____________________第三方机构地址：____________________联系电话：____________________第三条贷款额度与利率3.1贷款额度确定购房人申请的贷款额度为人民币____________________元。3.2贷款利率及变动贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率为____________________%，如遇国家政策调整，贷款利率将按国家政策执行。第四条贷款期限与还款方式4.1贷款期限确定购房人申请的贷款期限为____________________年。4.2还款方式及还款计划还款方式为等额本息还款方式，具体还款计划如下：第1年：____________________元第2年：____________________元第n年：____________________元第五条贷款发放与支付5.1贷款发放流程贷款银行在收到购房人提交的贷款申请及相关材料后，进行审核，并在审核通过后，将贷款发放至购房人指定的账户。5.2贷款支付方式购房人应在签订合同后，按照贷款银行的要求，将购房款支付给开发商。第六条贷款逾期与违约责任6.1贷款逾期定义贷款逾期是指购房人未能在约定的还款日足额偿还贷款本金及利息的行为。6.2违约责任及处理6.2.1购房人未按时还款的，应向贷款银行支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的同期贷款利率的1.5倍计算。6.2.2购房人连续3次逾期还款，贷款银行有权提前收回贷款，并要求购房人承担违约责任。第七条购房者权益保障7.1权益保障范围7.1.1贷款利率的合规性；7.1.2贷款发放的及时性；7.1.3贷款还款的便捷性；7.1.4贷款信息的透明度。7.2权益保障措施7.2.1贷款银行应建立健全贷款管理制度，确保贷款发放的合规性；7.2.2贷款银行应定期向购房人提供贷款信息，确保信息透明；7.2.3贷款银行应设立投诉渠道，及时处理购房人的投诉。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1购房人因特殊原因，如家庭变故、工作调动等，需调整贷款期限或还款方式的，应向贷款银行提出书面申请。8.1.2贷款银行因国家政策调整或市场利率变动，需调整贷款利率的，应提前通知购房人。8.2合同解除条件8.2.1购房人发生重大违约行为，如骗贷、欺诈等，贷款银行有权解除合同。8.2.2贷款银行发生重大违约行为，如未按时发放贷款等，购房人有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同双方均有权解除合同。第九条争议解决与法律适用9.1争议解决方式合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。合同签订地为____________________，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十条保密条款10.1保密内容合同双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等进行保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。第十一节其他约定事项11.1其他条款约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2附件及补充协议本合同附件包括但不限于购房合同、贷款合同等，附件与本合同具有同等法律效力。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二节合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自合同双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的贷款期限届满；12.2.2合同双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十三节合同附件13.1附件一：购房合同13.2附件二：贷款合同第十四节合同签署与备案14.1签署时间及地点本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________地签署。14.2备案手续及要求本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定办理备案手续。未办理备案手续的，本合同不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方，是指在购房过程中，为购房人提供咨询、评估、担保、代理等服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围1.2.1购房咨询与指导；1.2.2房地产市场分析；1.2.3房源信息查询与匹配；1.2.4贷款咨询与申请；1.2.5房地产交易代理；1.2.6房地产评估与担保；1.2.7法律咨询服务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方的合作关系甲乙双方与第三方之间建立的是合作关系，第三方作为服务提供方，为甲乙双方提供专业服务。2.2第三方与其他各方的划分说明2.2.1第三方不参与甲乙双方的贷款合同关系，其服务仅限于协助甲乙双方完成贷款申请流程。2.2.2第三方不参与购房合同的签订与履行，其服务仅限于协助甲乙双方进行房产交易。2.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的权利。第三条第三方责任与责任限额3.1第三方责任第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的损失或违约，应承担相应的法律责任。3.2责任限额3.2.1第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，造成甲乙双方损失的，应承担不超过人民币____________________元的赔偿责任。3.2.2第三方在提供担保服务过程中，因担保行为导致甲乙双方损失的，其责任限额按担保金额的____________________%计算。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用的支付第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议的约定支付。4.2费用支付方式4.2.1购房咨询与指导：____________________元；4.2.2房地产市场分析：____________________元；4.2.3房源信息查询与匹配：____________________元；4.2.4贷款咨询与申请：____________________元；4.2.5房地产交易代理：____________________元；4.2.6房地产评估与担保：____________________元；4.2.7法律咨询服务：____________________元。第五条第三方服务合同的签订5.1第三方服务合同的签订甲乙双方与第三方应签订服务协议，明确双方的权利、义务及违约责任。5.2服务协议的生效服务协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第六条第三方服务的监督与评估6.1第三方服务的监督甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方提供的服务符