二零二五年度房地产抵押按揭风险分担合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押按揭风险分担合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房地产抵押物描述2.1房地产抵押物的具体位置2.2房地产抵押物的面积、用途等基本情况2.3房地产抵押物的权属情况3.抵押贷款金额及期限3.1抵押贷款金额3.2抵押贷款期限4.风险分担原则及比例4.1风险分担原则4.2风险分担比例5.抵押贷款利率及还款方式5.1抵押贷款利率5.2还款方式6.抵押权实现方式6.1抵押权实现的条件6.2抵押权实现的具体程序7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.违约责任及处理方式8.1违约行为8.2违约责任8.3违约处理方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.2争议解决的具体方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房地产抵押物清单12.2抵押贷款合同12.3保险合同13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定事项13.2合同变更及解除的约定14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（借款人）向乙方（贷款人）申请的房地产抵押按揭贷款业务，包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款方式、风险分担等。2.房地产抵押物描述2.1房地产抵押物的具体位置甲方位于省市区路号房产，具体坐落详见附件《房地产抵押物清单》。2.2房地产抵押物的面积、用途等基本情况甲方提供的房产面积为平方米，用途为。2.3房地产抵押物的权属情况甲方对该房产拥有完全所有权，无任何权属纠纷。3.抵押贷款金额及期限3.1抵押贷款金额甲方申请抵押贷款金额为人民币万元整。3.2抵押贷款期限抵押贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。4.风险分担原则及比例4.1风险分担原则本合同双方按照公平、合理、自愿的原则，共同分担贷款风险。4.2风险分担比例甲方承担贷款本金及利息的全部风险，乙方承担因甲方违约导致贷款损失的风险。5.抵押贷款利率及还款方式5.1抵押贷款利率抵押贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。5.2还款方式甲方应按照约定的还款方式按时足额还款，还款方式为等额本息还款法。6.抵押权实现方式6.1抵押权实现的条件甲方未按照合同约定偿还贷款本金、利息或违约金，且经乙方催收后仍未偿还的，乙方有权行使抵押权。6.2抵押权实现的具体程序乙方在行使抵押权前，应书面通知甲方，甲方在接到通知后日内仍未偿还贷款的，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物以实现债权。7.保险条款7.1保险种类甲方应为本合同约定的抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押贷款金额。7.2保险金额保险金额为人民币万元整，具体金额以保险合同为准。7.3保险期限保险期限为抵押贷款期限，自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。8.违约责任及处理方式8.1违约行为甲方违反本合同约定的还款义务、抵押权实现条件、保险条款等，均构成违约行为。8.2违约责任8.2.1甲方未能按时足额偿还贷款本金、利息或违约金的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。8.2.2甲方未能按照约定投保保险或保险金额不足的，乙方有权要求甲方补足保险金额，并承担由此产生的费用。8.2.3甲方未能按照约定履行抵押权实现程序的，乙方有权依法追偿，甲方应承担由此产生的全部费用。8.3违约处理方式8.3.1乙方在甲方违约后，有权采取一切合法手段追偿，包括但不限于诉讼、仲裁等。8.3.2甲方在违约后，应积极配合乙方的追偿工作，并承担相应的法律责任。9.合同解除条件及程序9.1合同解除的条件9.1.1甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的。9.2合同解除的程序9.2.1乙方应书面通知甲方解除合同，并说明解除的原因。9.2.2甲方在接到解除通知后，应在日内确认解除合同的意愿。10.争议解决方式10.1争议解决的原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决的具体方式10.2.1双方应通过协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2.2双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1贷款本金及利息全部偿还完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1房地产抵押物清单12.2抵押贷款合同12.3保险合同13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定事项，双方应本着诚实信用原则，相互配合，共同履行。13.2合同变更及解除的约定，任何一方要求变更或解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其具体定义及范围由本条款约定。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估房产价值、提供法律意见、审计财务状况等。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方协商一致，需第三方介入时，任何一方均可向对方提出书面申请。16.2介入批准对方收到介入申请后，应在日内予以批准或拒绝，并书面通知申请人。16.3第三方选定经双方协商一致，由甲乙双方共同选定第三方，或由一方选定后经对方同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因市场变化或其他原因导致责任限额不再适宜，甲乙双方可协商调整。18.第三方责权利18.1第三方权利第三方有权按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责，并享有相应的报酬。18.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。18.3第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的关系第三方应积极配合甲方，按照合同约定履行职责，并接受甲方监督。19.2与乙方的关系第三方应积极配合乙方，按照合同约定履行职责，并接受乙方监督。19.3与甲乙双方的关系第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。20.2变更内容变更内容应包括第三方介入的具体事宜、责任限额、报酬等。20.3变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件如第三方违反合同约定，甲乙双方可协商解除合同。21.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并说明解除原因。21.3解除生效解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押物清单详细要求：清单应包含房产的具体位置、面积、用途、权属情况等详细信息。附件说明：本清单为合同附件，用于明确房地产抵押物的具体信息。2.抵押贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。附件说明：本合同为合同附件，用于明确甲乙双方在贷款业务中的权利和义务。3.保险合同详细要求：合同应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等内容。附件说明：本合同为合同附件，用于明确甲乙双方在保险业务中的权利和义务。4.第三方评估报告详细要求：报告应包含房产价值评估、市场分析、风险预测等内容。5.第三方法律意见书详细要求：意见书应包含对合同条款的法律分析、风险提示等内容。附件说明：本意见书为合同附件，用于为合同履行提供法律保障。6.第三方审计报告详细要求：报告应包含财务审计、合规性审查等内容。附件说明：本报告为合同附件，用于为合同履行提供财务保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额偿还贷款本金、利息或违约金。责任认定标准：甲方应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。示例说明：甲方应于每月日前偿还当月贷款本金及利息，如未按时偿还，则视为违约。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款、未按照约定履行抵押权实现程序等。责任认定标准：乙方应承担由此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例说明：乙方应于贷款批准之日起日内发放贷款，如未按时发放，则视为违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行职责、提供虚假信息等。责任认定标准：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿甲乙双方的直接经济损失。示例说明：第三方在提供评估报告时，如存在虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正。责任认定标准：甲方应承担由此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例说明：甲方在合同履行过程中，严重违约，乙方催告后仍未改正，乙方有权解除合同，甲方应承担相关费用。全文完。二零二四年度房地产抵押按揭风险分担合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物所有权2.4抵押物价值评估3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.风险分担比例4.1房地产抵押风险分担比例4.2按揭贷款风险分担比例5.风险分担方式5.1抵押物处置5.2贷款逾期处理5.3贷款违约责任6.合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式7.违约责任7.1抵押物价值变动7.2贷款逾期责任7.3贷款违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更通知10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止通知12.合同附件12.1抵押物清单12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效通知14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1抵押权人：甲公司1.1.2抵押人：乙公司1.2双方地址1.2.1抵押权人地址：省市区路号1.2.2抵押人地址：省市区路号1.3双方联系方式2.抵押物信息2.1抵押物名称2.1.1抵押物：位于省市区路号的房产2.2抵押物地址2.2.1抵押物地址：省市区路号2.3抵押物所有权2.3.1抵押物所有权：乙公司2.4抵押物价值评估2.4.1抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币壹仟万元整3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款金额：人民币伍佰万元整3.2贷款期限3.2.1贷款期限：自合同签订之日起，贷款期限为20年3.3贷款利率3.3.1贷款利率：年利率为4.5%3.4还款方式3.4.1还款方式：等额本息还款法4.风险分担比例4.1房地产抵押风险分担比例4.1.1抵押权人承担抵押物价值下降风险的比例为50%4.1.2抵押人承担抵押物价值下降风险的比例为50%4.2按揭贷款风险分担比例4.2.1抵押权人承担贷款逾期风险的比例为50%4.2.2抵押人承担贷款逾期风险的比例为50%5.风险分担方式5.1抵押物处置5.1.1抵押权人在抵押物价值下降时，有权要求抵押人提供补充担保或偿还部分贷款5.2贷款逾期处理5.2.1贷款逾期后，抵押权人有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等5.3贷款违约责任5.3.1抵押人违约，抵押权人有权要求提前收回贷款，并要求抵押人支付违约金6.合同履行6.1履行期限6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日止6.2履行地点6.2.1履行地点：抵押权人和抵押人约定的地址6.3履行方式6.3.1抵押权人和抵押人应按照本合同约定的方式履行各自的权利和义务8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，争议可以提交至省市区仲裁委员会仲裁8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方协商解决时，费用由双方各自承担9.合同变更9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致9.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗9.2变更程序9.2.1变更内容应以书面形式提出，并由双方签字（或盖章）确认9.2.2变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效9.3变更通知9.3.1变更内容应通知对方，并确保对方收到变更通知10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同订立后，如一方违约，另一方有权解除合同10.1.2如出现不可抗力情况，经双方协商一致，可以解除合同10.2解除程序10.2.1解除合同应以书面形式提出，并由双方签字（或盖章）确认10.2.2解除合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.3解除通知10.3.1解除合同的通知应送达对方，并确保对方收到通知11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同履行完毕11.1.2合同依法解除11.2终止程序11.2.1合同终止应以书面形式确认11.2.2合同终止自双方签字（或盖章）之日起生效11.3终止通知11.3.1合同终止的通知应送达对方，并确保对方收到通知12.合同附件12.1抵押物清单12.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、价值等信息12.2贷款合同12.2.1贷款合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式等条款12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于评估报告、抵押登记证明等13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字（或盖章）并交付合同文本13.1.2合同签订地的人民法院或仲裁委员会对合同进行登记或备案13.2生效日期13.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.3生效通知13.3.1双方应互相通知合同生效事宜14.其他约定14.1不可抗力14.1.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况14.1.2发生不可抗力事件时，双方应互相通知，并协商解决合同履行问题14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应按照双方签订合同时的共同意图进行解释14.2.2如无共同意图，应按照合同条款的文义进行解释14.3合同签署14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因履行需要，由甲乙双方共同或单独聘请的具有专业资质和能力的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构、房地产中介机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。15.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.3.2第三方有权按照本合同的约定收取服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.2第三方应确保其提供的服务质量，如因第三方原因导致服务质量不符合要求，第三方应承担相应责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和费用等事项。16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其服务性质和合同约定确定。17.2第三方责任限额应在本合同附件中明确，如附件未规定，则由甲乙双方另行协商确定。17.3第三方的责任限额不得超过其接受服务时已收取的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方之间的关系独立于甲乙双方之间的关系。18.2第三方在履行职责过程中，其行为产生的后果由第三方自行承担。18.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方产生损失，由甲乙双方按比例承担相应责任。19.第三方介入的具体条款19.1评估机构19.1.1评估机构应根据甲乙双方的要求，对抵押物进行价值评估。19.1.2评估机构应出具评估报告，并在报告中对评估依据和方法进行说明。19.1.3评估机构的责任限额为评估价值的5%。19.2律师事务所19.2.1律师事务所应根据甲乙双方的要求，提供法律咨询和代理服务。19.2.2律师事务所应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。19.2.3律师事务所的责任限额为代理服务费用的10%。19.3审计机构19.3.1审计机构应根据甲乙双方的要求，对财务报表进行审计。19.3.2审计机构应出具审计报告，并在报告中对审计依据和方法进行说明。19.3.3审计机构的责任限额为审计费用的5%。19.4担保机构19.4.1担保机构应根据甲乙双方的要求，提供担保服务。19.4.2担保机构应确保其提供的担保符合相关法律法规和行业标准。19.4.3担保机构的责任限额为担保金额的5%。19.5房地产中介机构19.5.1房地产中介机构应根据甲乙双方的要求，提供房地产交易服务。19.5.2房地产中介机构应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。19.5.3房地产中介机构的责任限额为中介服务费用的10%。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求和说明：抵押物清单应包括抵押物的名称、地址、所有权人、价值评估、权属证明等详细信息，并由抵押权人和抵押人共同签字确认。2.贷款合同详细要求和说明：贷款合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款，并由甲乙双方及贷款银行共同签字确认。3.评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括评估依据、评估方法、评估结果、评估日期等，并由评估机构盖章。4.仲裁协议详细要求和说明：如双方同意仲裁，应签订仲裁协议，明确仲裁机构、仲裁规则、仲裁费用等事项。5.不可抗力证明详细要求和说明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，包括政府公告、新闻报道等。6.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和费用等事项，并由甲乙双方及第三方签字确认。7.变更协议详细要求和说明：变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更生效日期等，并由甲乙双方签字确认。8.解除协议详细要求和说明：解除协议应详细列明解除原因、解除生效日期等，并由甲乙双方签字确认。9.终止协议详细要求和说明：终止协议应详细列明终止原因、终止生效日期等，并由甲乙双方签字确认。10.其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于合同附件、发票、收据、信函等，用于证明合同履行情况和相关交易。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按时偿还贷款责任认定标准：抵押人未按时偿还贷款，视为违约行为。示例说明：抵押人应在每月约定的还款日偿还贷款，如未按时偿还，则构成违约。2.抵押权人未按时发放贷款责任认定标准：抵押权人未按时发放贷款，视为违约行为。示例说明：抵押权人应在合同约定的贷款发放日发放贷款，如未按时发放，则构成违约。3.第三方未按时履行职责责任认定标准：第三方未按时履行职责，视为违约行为。示例说明：第三方应在合同约定的期限内完成评估、审计等工作，如未按时完成，则构成违约。4.甲乙双方未按合同约定履行义务责任认定标准：甲乙双方未按合同约定履行义务，视为违约行为。示例说明：甲乙双方应在合同约定的期限内完成抵押物过户、贷款发放等工作，如未按时完成，则构成违约。5.第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方提供虚假信息，导致合同履行出现重大偏差，视为违约行为。示例说明：第三方在评估抵押物时提供虚假价值，导致抵押权人错误判断，则构成违约。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：发生自然灾害，导致抵押物损毁，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度房地产抵押按揭风险分担合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房地产抵押物基本情况2.1房地产抵押物地址2.2房地产抵押物权属2.3房地产抵押物面积2.4房地产抵押物用途3.抵押贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.风险分担原则4.1风险分担比例4.2风险分担范围4.3风险分担责任5.风险评估与监测5.1风险评估方法5.2风险监测指标5.3风险预警机制6.风险补偿机制6.1补偿方式6.2补偿标准6.3补偿程序7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更条件7.3合同变更程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房地产抵押物清单12.2附件二：抵押贷款合同12.3附件三：风险评估报告13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________2.房地产抵押物基本情况2.1房地产抵押物地址_________市_________区_________路_________号2.2房地产抵押物权属甲方拥有该房地产的完全所有权，无任何权利瑕疵。2.3房地产抵押物面积总建筑面积：_________平方米，其中住宅面积：_________平方米，商业面积：_________平方米。2.4房地产抵押物用途该房地产主要用于居住和商业用途。3.抵押贷款基本情况3.1贷款金额人民币_________万元整。3.2贷款期限贷款期限为_________年。3.3贷款利率贷款年利率为_________%。3.4还款方式等额本息还款方式。4.风险分担原则4.1风险分担比例甲方与乙方按照_________%的比例分担贷款风险。4.2风险分担范围包括但不限于：贷款违约风险、市场风险、政策风险等。4.3风险分担责任甲方承担_________%的风险，乙方承担_________%的风险。5.风险评估与监测5.1风险评估方法采用定性与定量相结合的方法进行风险评估。5.2风险监测指标包括但不限于：贷款逾期率、房地产价格波动率、政策变动等。5.3风险预警机制建立风险预警机制，定期对风险进行评估和预警。6.风险补偿机制6.1补偿方式在风险发生时，由承担风险的一方按照合同约定进行补偿。6.2补偿标准补偿标准根据风险程度和损失情况确定。6.3补偿程序发生风险后，双方应立即启动补偿程序，按照合同约定进行补偿。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照合同约定提供抵押物的，视为违约。8.1.2乙方未按照合同约定提供贷款的，视为违约。8.1.3任何一方未按照合同约定履行风险评估和风险监测义务的，视为违约。8.1.4任何一方未按照合同约定进行风险补偿的，视为违约。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过贷款总额的_________%。8.2.3若违约行为导致合同无法继续履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同签订地为_________市_________区，争议解决机构为_________市_________区人民法院。9.3争议解决程序双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同履行期间，如出现不可抗力，致使合同无法履行，任何一方均有权解除合同。10.1.2一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前_________日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.合同生效与终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的贷款期限届满且贷款全部偿还完毕。11.2.2合同解除。11.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。12.合同附件12.1附件一：房地产抵押物清单12.2附件二：抵押贷款合同12.3附件三：风险评估报告13.合同签署与生效13.1合同签署日期合同签署日期为____年____月____日。13.2合同生效日期合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与本合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行相应的职责，并对自己的行为承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并在履行职责过程中享有合法权益。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护自身的合法权益，并在合同终止时获得相应的利益。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入必须经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。16.2.2第三方应在合同约定的范围内，独立、客观、公正地履行其职责。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款17.1第三方合作协议甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确第三方的职责、权利、义务及违约责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方在合同中的职责和可能承担的风险进行合理确定。17.2.2超出责任限额的责任承担：若第三方因履行职责不当造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的信息，甲方有权要求第三方承担因信息不实导致的损失。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1