2025版租赁型办公空间管理合同规范

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版租赁型办公空间管理合同规范1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1办公空间位置3.2面积与布局3.3设施与设备4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式5.租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3通知期限6.保证金与押金6.1保证金金额6.2押金金额6.3退还条件7.使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维护与保养8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修费用9.附属设施使用9.1停车场9.2电梯9.3卫生间10.保险10.1保险责任10.2保险金额10.3保险期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除或终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同变更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1办公空间：指甲方提供给乙方的可用于办公活动的独立空间，包括但不限于办公桌、椅子、隔断、照明、空调等基本设施。1.2.2租金：指乙方按照租赁合同约定，向甲方支付使用办公空间的费用。1.2.3保证金：指乙方在签订本合同后，向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。1.2.4押金：指乙方在使用办公空间期间，因损坏或遗失设施设备而向甲方支付的一定金额。2.合同双方信息2.1出租方信息甲方名称：______________________法定代表人：______________________地址：_________________________联系电话：______________________2.2承租方信息乙方名称：______________________法定代表人：______________________地址：_________________________联系电话：______________________3.租赁物描述3.1办公空间位置办公空间位于：______________________具体地址：_________________________3.2面积与布局办公空间总面积：______________________布局描述：_________________________3.3设施与设备办公空间内设施与设备包括但不限于：1.办公桌：______________________2.椅子：______________________3.隔断：______________________4.照明：______________________5.空调：______________________4.租赁期限与费用4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。4.2租金计算方式租金计算方式为：______________________4.3租金支付方式租金支付方式为：______________________5.租金调整5.1调整原因租金调整原因包括但不限于：______________________5.2调整方式租金调整方式为：______________________5.3通知期限甲方应在租金调整前____个工作日通知乙方。6.保证金与押金6.1保证金金额保证金金额为：______________________6.2押金金额押金金额为：______________________6.3退还条件保证金在租赁合同终止后，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还保证金。7.使用规定7.1使用范围乙方仅限在办公空间内进行办公活动，不得用于其他用途。7.2使用限制1.乙方不得擅自改变办公空间的用途、结构及布局。2.乙方不得在办公空间内进行任何违法活动。3.乙方不得在办公空间内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。7.3使用责任1.乙方应妥善使用办公空间内的设施与设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。2.乙方应保持办公空间的卫生与整洁，不得随意丢弃垃圾。3.乙方应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。8.维护与保养8.1出租方责任8.1.1甲方负责办公空间内的公共设施和设备的日常维护保养，确保其正常运行。8.1.2甲方应在办公空间内的设施设备出现故障时，及时进行维修或更换。8.1.3甲方应保持办公空间的公共区域整洁，定期进行清洁和消毒。8.2承租方责任8.2.1乙方应合理使用办公空间内的设施设备，避免不必要的损坏。8.2.2乙方应对其使用期间产生的垃圾进行分类处理，不得随意丢弃。8.2.3乙方不得擅自改动办公空间的结构或设施设备，如需改动，应事先征得甲方同意。8.3维修费用8.3.1由于乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。8.3.2由于自然磨损或正常使用造成的维修费用，由甲方承担。9.附属设施使用9.1停车场9.1.1停车场使用规则由甲方制定，乙方应遵守。9.1.2停车费用根据甲方规定执行，乙方应按时支付。9.2电梯9.2.1乙方应合理使用电梯，不得超载或损坏。9.2.2电梯的日常维护由甲方负责，乙方不得擅自操作电梯。9.3卫生间9.3.1卫生间应保持清洁，乙方应使用后及时清理。9.3.2卫生间内的设施设备损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。10.保险10.1保险责任10.1.1甲方应为其拥有的办公空间及其附属设施购买相应的财产保险。10.1.2乙方应为其在使用办公空间期间的人身和财产购买相应的保险。10.2保险金额10.2.1保险金额由双方协商确定，并在合同中明确。10.3保险期限10.3.1保险期限自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时支付租金。11.1.2乙方擅自改变办公空间的用途或结构。11.1.3乙方违反使用规定，造成设施设备损坏或他人损失。11.2违约责任承担11.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金11.3.1违约金的计算方式为：______________________12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现合同约定的解除情形。12.2终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2甲方或乙方单方解除合同。12.3解除或终止程序12.3.1双方应在解除或终止合同前，就相关事宜进行协商。12.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照约定的争议解决程序进行。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。14.1.2送达方式包括但不限于邮寄、快递、专人送达等。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租赁空间平面图、设施设备清单等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入情形1.租赁合同签订前的物业评估。2.租赁合同履行过程中的设施设备维修。3.租赁合同履行过程中的咨询服务。4.合同争议解决过程中的鉴定或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额应包括但不限于：1.乙方在使用办公空间期间因第三方原因造成的损失。2.甲方因第三方原因未能履行合同义务而造成的损失。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在履行职责过程中，其责任与甲方、乙方及其他方的关系如下：1.第三方对甲方和乙方的责任：第三方应按照合同约定或相关法律法规，对甲方和乙方承担相应的责任。2.第三方对其他方的责任：第三方对其他方的责任，应根据具体情况和相关法律法规确定。15.5第三方资质要求1.具有合法的营业执照。2.具有相应的专业资质或能力。15.6第三方费用承担15.6.1第三方的费用包括但不限于服务费、咨询费、鉴定费等，应由邀请方承担。15.6.2第三方费用的支付方式、金额及支付时间由双方在合同中约定。16.第三方介入流程16.1第三方介入流程如下：16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。16.1.2甲方或乙方与第三方进行沟通，确定第三方介入的具体事项和职责。16.1.3甲方或乙方与第三方签订服务协议或委托书。16.1.4第三方按照协议或委托书履行职责。16.1.5第三方完成职责后，甲方或乙方应及时支付相关费用。17.第三方变更与解除17.1第三方变更17.1.1在合同履行过程中，如需变更第三方，双方应协商一致，并签订新的服务协议或委托书。17.2第三方解除17.2.1如第三方违反合同约定或相关法律法规，甲方或乙方有权解除与第三方的服务协议或委托书。17.2.2第三方解除后，双方应按照合同约定或相关法律法规处理相关事宜。18.第三方争议解决18.1第三方争议解决方式18.1.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决。18.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方争议解决机构18.2.1双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。18.3第三方争议解决程序18.3.1双方应按照约定的争议解决程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公空间平面图要求：精确标明办公空间的位置、面积、布局及设施设备分布。2.设施设备清单要求：详细列出办公空间内所有设施设备的名称、型号、数量及状况。说明：清单应包括但不限于办公桌、椅子、隔断、照明、空调等。3.租赁合同签订证明要求：提供双方签字或盖章的租赁合同副本。说明：证明租赁合同的生效及双方的权利义务。4.保证金收据要求：提供保证金收据，证明保证金已支付。说明：收据应作为合同附件，证明保证金的存在。5.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已支付。说明：收据应作为合同附件，证明押金的存在。6.保险单要求：提供保险单，证明相关保险已购买。说明：保险单应作为合同附件，证明保险的有效性。7.第三方服务协议或委托书要求：提供第三方服务协议或委托书，明确第三方介入的具体事项和职责。说明：协议或委托书应作为合同附件，证明第三方介入的合法性。8.第三方费用支付凭证要求：提供第三方费用支付凭证，证明费用已支付。说明：凭证应作为合同附件，证明费用支付的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变办公空间的用途或结构。1.3乙方违反使用规定，造成设施设备损坏或他人损失。1.4甲方未按时维修办公空间内的设施设备。1.5甲方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1乙方未按时支付租金，应支付违约金，违约金按租金总额的____%计算。2.2乙方擅自改变办公空间的用途或结构，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方违反使用规定，造成设施设备