建设工程施工转包合同

建设工程施工转包合同合同编号：__________甲方（转包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方联系邮箱：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方联系邮箱：一、合同协议书1.工程概况本工程名称为[工程名称]，工程地点位于[工程地点]，工程内容包括[具体工程内容]。2.转包范围和内容甲方将本工程的全部施工内容转包给乙方，包括但不限于[详细转包范围和内容]。3.合同工期开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。4.质量标准工程质量标准为[具体质量标准]，乙方应严格按照质量标准进行施工，保证工程质量符合要求。5.合同价款本工程的合同价款为[具体合同价款]元（人民币/元整）。二、通用合同条款1.一般约定1.1词语定义与解释本合同中使用的词语和术语，其定义和解释按照相关法律法规和行业惯例进行。1.2语言文字本合同使用的语言文字为[具体语言文字]。1.3法律本合同适用的法律为[具体法律法规]。1.4标准和规范工程施工应符合国家和地方现行的标准和规范，如[具体标准和规范]。1.5合同文件的优先顺序合同文件的组成及优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）专用合同条款；（3）通用合同条款；（4）技术标准和要求；（5）图纸；（6）已标价工程量清单。1.6图纸和承包人文件甲方应按照合同约定向乙方提供施工图纸，乙方应按照图纸进行施工。乙方应按照合同约定向甲方提交承包人文件，包括施工组织设计、施工进度计划等。1.7联络双方的联络方式如下：甲方联络人[甲方联络人姓名]，联系方式[甲方联络人电话]；乙方联络人[乙方联络人姓名]，联系方式[乙方联络人电话]。1.8严禁贿赂双方应严格遵守法律法规，严禁在合同履行过程中进行贿赂行为。1.9化石、文物在施工过程中如发觉化石、文物等，乙方应及时通知甲方，并采取妥善的保护措施。2.发包人义务2.1遵守法律甲方应遵守法律法规，为工程的顺利实施提供必要的条件。2.2发出开工通知甲方应按照合同约定的时间向乙方发出开工通知。2.3提供施工场地甲方应向乙方提供施工场地，并保证场地具备施工条件。2.4协助承包人办理证件和批件甲方应协助乙方办理与工程施工相关的证件和批件。2.5组织设计交底甲方应组织设计单位向乙方进行设计交底。2.6支付合同价款甲方应按照合同约定的时间和方式支付合同价款。2.7组织竣工验收工程竣工后，甲方应组织相关单位进行竣工验收。2.8其他义务甲方应履行的其他义务包括[具体其他义务]。3.监理人3.1监理人的职责和权力监理人应按照法律法规和合同约定履行职责，对工程施工进行监督和管理。监理人的权力包括但不限于对工程质量、进度、安全等方面的监督检查权，对工程变更的审核权等。3.2总监理工程师总监理工程师是监理人的代表，负责监理工作的组织和实施。3.3监理人员监理人应配备足够的监理人员，保证监理工作的顺利进行。3.4监理人的指示监理人应通过书面形式向乙方发出指示，乙方应按照监理人的指示进行施工。3.5商定或确定对于合同履行过程中需要商定或确定的事项，双方应在合理的时间内进行协商，并达成一致意见。4.承包人4.1承包人的一般义务乙方应按照合同约定的时间和要求进行施工，保证工程质量和工期。乙方应遵守法律法规和施工现场的管理规定，做好安全文明施工和环境保护工作。4.2履约担保乙方应在签订本合同后的[具体时间]内，向甲方提交履约担保，担保金额为合同价款的[具体比例]%。4.3分包和不得转包乙方不得将工程再次转包，如需分包，应经甲方书面同意，并按照相关规定进行。4.4联合体本工程不允许联合体承包。4.5承包人项目经理乙方应指定项目经理[项目经理姓名]，负责工程的施工管理和协调工作。项目经理应具备相应的资质和经验。4.6承包人人员的管理乙方应加强对承包人人员的管理，保证其具备相应的资质和技能。乙方应按照法律法规和合同约定，为承包人人员提供必要的劳动保护和福利待遇。4.7撤换承包人项目经理和其他人员如乙方项目经理或其他人员不能胜任工作，甲方有权要求乙方撤换。4.8保障承包人人员的合法权益乙方应保障承包人人员的合法权益，按时支付工资，缴纳社会保险等。5.工程质量5.1质量要求工程质量应符合国家和地方现行的质量标准和验收规范，达到合格标准。5.2质量保证措施乙方应制定质量保证措施，建立质量管理体系，保证工程质量。质量保证措施应包括但不限于原材料的检验、施工过程的质量控制、成品的保护等。5.3隐蔽工程检查隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方和监理人进行检查验收。未经检查验收或检查验收不合格的，不得进行下一道工序施工。5.4不合格工程的处理如工程质量不符合要求，乙方应按照甲方和监理人的要求进行返工处理，直至达到合格标准。返工费用由乙方承担。5.5质量争议检测如双方对工程质量存在争议，应共同委托具有相应资质的检测机构进行检测。检测费用由责任方承担。6.安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工乙方应按照国家和地方有关安全文明施工的规定，建立安全管理制度，采取安全防护措施，保证施工安全。施工现场应保持整洁、卫生，做到文明施工。6.2职业健康乙方应关注承包人人员的职业健康，采取必要的防护措施，预防职业病的发生。6.3环境保护乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效的环境保护措施，减少施工对环境的影响。7.工期和进度7.1施工组织设计乙方应在开工前编制施工组织设计，并报甲方和监理人审批。施工组织设计应包括工程概况、施工部署、施工进度计划、施工准备、主要施工方法、质量保证措施、安全保证措施、环境保护措施等内容。7.2施工进度计划乙方应根据合同工期要求，编制施工进度计划，并报甲方和监理人审批。施工进度计划应包括各分项工程的起止时间、关键线路、资源配置等内容。7.3开工乙方应在接到甲方的开工通知后，按照合同约定的时间和要求开工。7.4测量放线乙方应负责工程的测量放线工作，保证工程的位置、标高、尺寸等符合设计要求。7.5暂停施工因甲方原因或不可抗力等原因导致工程暂停施工的，乙方应按照甲方和监理人的要求做好现场保护工作。暂停施工期间，乙方应合理安排人员和设备，减少损失。7.6工期延误因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照合同约定承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应按照合同约定协商处理。7.7不利物质条件在施工过程中如遇到不利物质条件，乙方应及时通知甲方和监理人，并采取合理的措施进行处理。处理费用由双方按照合同约定协商确定。7.8异常恶劣的气候条件如遇到异常恶劣的气候条件，乙方应按照合同约定采取相应的措施，保证工程安全和质量。因异常恶劣的气候条件导致工期延误的，双方应按照合同约定协商处理。7.9提前竣工如乙方提前竣工，甲方应按照合同约定给予奖励。8.材料与设备8.1发包人供应材料与工程设备如甲方供应材料与工程设备，双方应在专用合同条款中约定材料与工程设备的种类、规格、数量、质量标准、供应时间和地点等内容。8.2承包人采购材料与工程设备乙方应按照合同约定采购材料与工程设备，并保证其质量符合要求。乙方采购的材料与工程设备应报甲方和监理人验收。8.3材料与工程设备的接收与检验甲方和监理人应及时对乙方采购的材料与工程设备进行接收和检验。如发觉材料与工程设备不符合要求，乙方应及时更换。8.4材料与工程设备的保管与使用乙方应妥善保管甲方供应的材料与工程设备，以及自己采购的材料与工程设备，防止损坏、丢失。材料与工程设备的使用应符合设计要求和施工规范。8.5禁止使用不合格的材料和工程设备乙方不得使用不合格的材料和工程设备，如发觉乙方使用不合格的材料和工程设备，甲方和监理人有权要求乙方返工，并承担相应的费用和责任。9.试验与检验9.1试验设备与试验人员乙方应配备必要的试验设备和试验人员，保证试验工作的顺利进行。试验设备应经过检定或校准，试验人员应具备相应的资质和技能。9.2取样乙方应按照相关标准和规范进行取样，保证样品的代表性和真实性。9.3材料、工程设备和工程的试验和检验乙方应按照合同约定和相关标准规范，对材料、工程设备和工程进行试验和检验，保证其质量符合要求。试验和检验结果应及时报甲方和监理人。9.4现场工艺试验对于需要进行现场工艺试验的分项工程，乙方应编制现场工艺试验方案，并报甲方和监理人审批。现场工艺试验应按照审批后的方案进行，试验结果应作为施工的依据。10.变更10.1变更的范围本工程的变更范围包括但不限于设计变更、工程量变更、施工条件变更等。10.2变更权甲方有权对工程进行变更，但应提前通知乙方，并说明变更的内容和理由。10.3变更程序变更应按照以下程序进行：（1）甲方提出变更意向；（2）乙方提交变更报价；（3）甲方和监理人审核变更报价；（4）双方协商确定变更价格；（5）甲方签发变更指令。10.4变更的估价原则变更的估价原则按照合同约定执行，如合同未约定，应按照国家和地方现行的计价规范和定额进行估价。10.5承包人的合理化建议乙方如对工程提出合理化建议，应书面提交甲方和监理人。如合理化建议被采纳，甲方应给予乙方相应的奖励。10.6暂列金额本工程暂列金额为[具体金额]元，用于工程变更和不可预见的费用支出。暂列金额的使用应由甲方和监理人共同审批。10.7计日工如需要使用计日工，双方应在专用合同条款中约定计日工的工作内容、单价和数量等内容。11.价格调整11.1市场价格波动引起的调整如材料、设备等市场价格波动超过合同约定的幅度，双方应按照合同约定的价格调整方法进行调整。11.2法律变化引起的调整如国家法律法规发生变化，导致工程费用发生变化，双方应按照合同约定进行调整。12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式本工程的合同价格形式为[具体价格形式，如固定总价、固定单价等]。12.2预付款甲方应在合同签订后的[具体时间]内，向乙方支付预付款，预付款金额为合同价款的[具体比例]%。12.3计量工程计量应按照合同约定的计量方法和计量周期进行。乙方应在每月[具体日期]前，向甲方和监理人提交上月完成的工程量报告，甲方和监理人应在收到报告后的[具体时间]内进行审核。12.4工程进度款支付甲方应按照合同约定的时间和比例支付工程进度款。当工程进度达到[具体节点]时，甲方应支付至合同价款的[具体比例]%；当工程竣工验收合格后，甲方应支付至合同价款的[具体比例]%。12.5支付账户甲方的支付账户为[甲方支付账户信息]，乙方的收款账户为[乙方收款账户信息]。13.验收和工程试车13.1分部分项工程验收分部分项工程完成后，乙方应进行自检，并向甲方和监理人提交验收申请。甲方和监理人应在收到申请后的[具体时间]内进行验收。验收合格后，双方应签署验收记录。13.2竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提交相关竣工资料。甲方应在收到申请报告后的[具体时间]内，组织相关单位进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。13.3工程试车对于需要进行试车的工程，乙方应编制试车方案，并报甲方和监理人审批。试车应按照审批后的方案进行，试车结果应作为工程验收的依据。13.4提前交付单位工程的验收如乙方提前交付单位工程，甲方应按照合同约定进行验收。13.5施工期运行在施工期内，乙方应负责工程的运行和维护，保证工程的正常运行。13.6竣工退场工程竣工验收合格后，乙方应在[具体时间]内完成现场清理和人员退场工作。14.竣工结算14.1竣工结算申请乙方应在工程竣工验收合格后的[具体时间]内，向甲方提交竣工结算申请报告，并提交相关结算资料。14.2竣工结算审核甲方应在收到竣工结算申请报告后的[具体时间]内，组织相关人员进行审核。审核过程中，双方应积极配合，提供必要的资料和解释。14.3甩项竣工协议如工程存在甩项内容，双方应签订甩项竣工协议，明确甩项内容、验收时间和结算方式等。14.4最终结清竣工结算审核完成后，双方应按照审核结果进行结算，结清工程价款。15.缺陷责任与保修15.1工程保修的原则本工程的保修期为[具体保修期限]，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，乙方应负责对工程进行保修，保证工程的正常使用。15.2缺陷责任期缺陷责任期为[具体缺陷责任期限]，自工程竣工验收合格之日起计算。在缺陷责任期内，如发觉工程存在质量缺陷，乙方应负责修复，直至达到合格标准。15.3质量保证金甲方应在支付工程进度款时，扣留合同价款的[具体比例]%作为质量保证金。质量保证金在缺陷责任期满后，如工程无质量问题，甲方应无息退还乙方。15.4保修责任乙方应按照合同约定的保修范围和保修期限，承担保修责任。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责免费修复，并承担由此给甲方造成的损失。三、专用合同条款1.一般约定[具体约定内容]2.发包人[具体约定内容]3.监理人[具体约定内容]4.承包人[具体约定内容]5.工程质量[具体约定内容]6.安全文明施工与环境保护[具体约定内容]7.工期和进度[具体约定内