自住房屋租赁合同终止协议书

自住房屋租赁合同终止协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________地址：____________________联系方式：____________________1.总则1.1协议背景鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了关于[租赁房屋地址]的房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现因[具体原因，如乙方工作调动至其他城市等]，经双方友好协商，决定终止原租赁合同，并就相关事宜达成此协议。1.2协议目的本协议旨在明确原租赁合同终止时双方的权利和义务，包括但不限于租金及费用结算、房屋交还、押金退还、违约责任等方面，以保证双方的权益得到妥善保障，避免后续可能产生的纠纷。2.原租赁合同信息2.1原合同编号原租赁合同的编号为[具体合同编号]。2.2原合同当事人信息甲方为上述提及的房屋出租方，乙方为承租方。双方身份信息已在本协议首部明确列出。2.3原租赁房屋信息原租赁房屋位于[详细地址]，房屋结构为[具体结构，如三室一厅等]，建筑面积为[X]平方米，房屋内配备[列出主要配备设施，如家具、家电等基本情况]。2.4原租赁期限原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.终止协议生效日期3.1终止日期确定本终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同于[具体终止日期]终止。3.2提前终止的特殊情况若因不可抗力因素（如自然灾害、征收等）导致原租赁合同提前终止，双方应互相配合，按照本协议相关条款处理后续事宜。如因一方违约导致提前终止，违约方应按照违约责任条款承担相应责任。4.租金及费用结算4.1已付租金处理乙方已支付的租金按照以下方式处理：若乙方已支付的租金超出实际租赁期限对应的租金金额，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内将超出部分退还给乙方；若乙方已支付的租金不足以覆盖实际租赁期限的租金，乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内将不足部分补足给甲方。4.2未付租金结算若存在未付租金的情况，乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内将未付租金一次性支付给甲方。4.3其他费用结算（如水电费、物业费等）在租赁期间产生的水电费、物业费等其他费用，由双方按照原租赁合同的约定进行结算。截至[具体日期]，经双方核对确认，乙方应承担的水电费为[X]元，物业费为[X]元，乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内将上述费用支付给甲方。5.房屋交还5.1交还时间乙方应在[具体交还日期]之前将租赁房屋交还给甲方。5.2交还标准乙方交还的房屋应保持与接收时基本相同的状态，但正常的使用磨损除外。房屋内的设施设备应保持完好，能够正常使用。若有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。5.3房屋检查与验收在乙方交还房屋时，双方应共同对房屋进行检查与验收。若发觉房屋存在问题，双方应书面记录并协商解决方案。若乙方对甲方提出的问题有异议，可委托第三方专业机构进行评估，评估费用由责任方承担。6.押金退还6.1押金金额确认原租赁合同签订时，乙方支付给甲方的押金金额为[X]元。6.2退还条件与时间在乙方按照本协议约定交还房屋且结清所有租金及费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还给乙方。若乙方存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还给乙方，并向乙方提供详细的扣除清单。7.违约责任7.1双方责任界定若甲方未按照本协议约定退还乙方已付租金、押金或进行费用结算，甲方应承担违约责任，按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方未按照本协议约定支付未付租金、费用或未按时交还房屋，乙方应承担违约责任，除支付拖欠的款项外，还应按照拖欠金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如因延迟交还房屋导致甲方无法及时出租房屋的租金损失等。7.2违约赔偿方式违约方应在接到对方书面通知后的[X]个工作日内支付违约金和赔偿金。若逾期未支付，守约方有权通过法律途径追讨，违约方还应承担守约方因此产生的律师费、诉讼费等合理费用。8.保密条款8.1保密信息范围双方应对在履行原租赁合同及本终止协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密，包括但不限于双方的身份信息、财务信息、房屋相关信息等。8.2保密期限保密期限自本协议生效之日起[X]年。9.争议解决9.1协商解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]个工作日内开始，双方应积极配合，提供必要的信息和文件。9.2仲裁或诉讼选择若协商不成，双方可选择向[具体仲裁机构，若选择仲裁]申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。选择仲裁的，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；选择诉讼的，按照法律规定进行审理和判决。10.其他条款10.1协议完整性本协议构成双方关于原租赁合同终止的完整协议，取代双方之前就相关事宜达成的任何口头或书面协议。10.2协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致并签字（或盖章）确认。10.3协议的生效与份数本协议