二零二五年度00万元小产权房购房合同范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度00万元小产权房购房合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权确认2.2房屋使用权确认3.房屋价格及付款方式3.1房屋价格3.2付款方式及时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序5.房屋交付后权利义务5.1房屋使用规范5.2维修保养责任6.房屋权属变更及登记6.1房屋权属变更6.2房屋权属登记7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1合同附件一：房屋平面图12.2合同附件二：房屋权属证书12.3合同附件三：付款凭证13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：[出卖方全称]1.1.2出卖方地址：[出卖方详细地址]1.1.3出卖方联系电话：[出卖方联系电话]1.1.4买受方名称：[买受方全称]1.1.5买受方地址：[买受方详细地址]1.1.6买受方联系电话：[买受方联系电话]1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：[具体地址]1.2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]1.2.3房屋面积：[房屋建筑面积]1.2.4房屋结构：[房屋结构类型]1.2.5房屋用途：[房屋用途]2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权确认2.1.1出卖方确认房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2买受方已查证房屋权属情况，确认无误。2.2房屋使用权确认2.2.1出卖方同意将房屋使用权转让给买受方。2.2.2买受方获得房屋的使用权，但不得改变房屋的结构和用途。3.房屋价格及付款方式3.1房屋价格3.1.1房屋总价款为人民币[房屋总价款]元整。3.2付款方式及时间3.2.1买受方分[分期付款次数]期支付房屋总价款。3.2.2首付款为人民币[首付款金额]元整，于合同签订之日起[首付款支付期限]内支付。3.2.3余额于房屋交付前[余额支付期限]内支付完毕。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1出卖方应在[房屋交付时间]前将房屋交付给买受方。4.2房屋验收标准及程序4.2.1买受方应在房屋交付后[验收期限]内对房屋进行验收。4.2.2验收标准：房屋应符合国家有关房屋质量标准，无重大质量问题。5.房屋交付后权利义务5.1房屋使用规范5.1.1买受方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2维修保养责任5.2.1房屋在交付后，其日常维修保养责任由买受方承担。5.2.2因自然灾害或不可抗力因素造成的房屋损坏，由双方协商解决。6.房屋权属变更及登记6.1房屋权属变更6.1.1出卖方应在房屋交付后[权属变更期限]内办理房屋权属变更手续。6.2房屋权属登记6.2.1买受方应在房屋权属变更后[权属登记期限]内办理房屋权属登记手续。7.违约责任7.1违约情形7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。7.1.2买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的[违约金比例]%。7.2违约责任承担7.2.1出卖方违约的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。7.2.2买受方违约的，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式8.2.1诉讼应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。8.2.2诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1合同任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2自通知送达之日起，合同解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同因解除而终止。11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.1.2本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房屋平面图12.2合同附件二：房屋权属证书12.3合同附件三：付款凭证13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1出卖方代表签字（或盖章）：[出卖方代表姓名]13.1.2买受方代表签字（或盖章）：[买受方代表姓名]13.2合同生效日期13.2.1本合同自[合同签署日期]起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式[合同份数]份。14.2合同保管14.2.1本合同由双方各保存[份数]份。14.2.2双方应妥善保管合同原件，不得涂改、伪造、转让。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中，第三方指在合同履行过程中，因甲方或乙方需求而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同关系中的责任，应限于其提供的专业服务范围，并按照相关法律法规及本合同约定承担相应责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，获得其提供的专业服务对应的费用。15.3.2第三方有权根据本合同约定，获取合同履行过程中的必要信息。15.4第三方的选择与指定15.4.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先通知对方，并取得对方的同意。15.4.2甲方或乙方有权自行选择第三方，并负责与第三方签订相应协议。16.甲乙方的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方的资质符合相关要求，并对其提供服务的内容和方式负责。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的相关资质证明文件。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方的资质符合相关要求，并对其提供服务的内容和方式负责。16.2.2乙方应向甲方提供第三方的相关资质证明文件。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义17.1.1本合同中的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质及潜在风险等因素确定。17.2.2第三方责任限额应在第三方与甲方或乙方签订的服务协议中明确约定。17.3责任限额的执行17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应按照责任限额进行赔偿。17.3.2超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的服务协议约定。18.1.2甲方应确保第三方在履行职责过程中，遵守本合同的相关规定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的服务协议约定。18.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中，遵守本合同的相关规定。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同其他方的损失，应由第三方承担相应责任。18.3.2合同其他方在履行合同过程中，因第三方原因造成损失，应根据合同约定和相关法律法规，由第三方承担相应责任。19.第三方的退出与替换19.1第三方的退出19.1.1第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前[提前通知期限]通知甲方或乙方。19.1.2甲方或乙方有权要求第三方退出合同关系。19.2第三方的替换19.2.1甲方或乙方在第三方退出后，有权选择新的第三方替换原第三方。19.2.2新第三方应满足本合同及服务协议的相关要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋平面图要求：提供房屋的详细平面图，包括房间布局、门窗位置、墙体结构等信息。说明：平面图应清晰标明房屋的各个功能区，便于双方了解房屋的具体情况。2.合同附件二：房屋权属证书要求：提供房屋的产权证原件或复印件，证明房屋所有权的合法性。说明：产权证应包含房屋所有权人信息、房屋坐落、房屋面积、产权来源等重要内容。3.合同附件三：付款凭证要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证应注明付款金额、付款时间、付款对象等信息，确保付款的真实性。4.合同附件四：第三方服务协议要求：提供第三方与甲方或乙方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：服务协议应包含服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等内容。5.合同附件五：房屋验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告，记录房屋的实际情况。说明：验收报告应详细记录房屋的结构、设施、装修等状况，以及验收结果。6.合同附件六：维修保养记录要求：提供房屋交付后的维修保养记录，记录房屋的维修保养情况。说明：维修保养记录应包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未按约定时间交付房屋。1.2房屋存在重大质量问题。1.3未按约定支付房款。乙方违约行为：2.1未按约定支付房款。2.2未按约定使用房屋，造成房屋损坏。2.3违反房屋使用规范，擅自改变房屋结构或用途。2.责任认定标准甲方违约责任认定：2.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。2.2甲方房屋存在重大质量问题的，应承担修复责任，修复费用由甲方承担。2.3甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的[违约金比例]%。乙方违约责任认定：2.4乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的[违约金比例]%。2.5乙方违反房屋使用规范，造成房屋损坏的，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。2.6乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明甲方违约示例：甲方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给乙方，但甲方未能按时交付，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付违约金。乙方违约示例：乙方在房屋交付后，未按约定支付房款，导致甲方无法收回款项，乙方应支付违约金。全文完。二零二四年度00万元小产权房购房合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方2.2买受方3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产权属证明4.合同标的及价格4.1合同标的4.2房屋价格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式变更6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.产权过户手续及费用7.1产权过户手续7.2产权过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度00万元小产权房购房合同》。1.1.2“出卖方”指拥有房屋所有权的自然人或法人。1.1.3“买受方”指购买房屋的自然人或法人。1.1.4“房地产”指出卖方出售给买受方的房屋及其附属设施。1.1.5“房地产权属证明”指证明房地产所有权的合法文件。1.1.6“合同标的”指出卖方出售给买受方的房地产。1.1.7“房屋价格”指买受方购买合同标的所支付的全部费用。1.1.8“付款方式”指买受方支付房屋价格的支付方式。1.1.9“付款期限”指买受方按照合同约定支付房屋价格的时间。1.1.10“房屋交付”指出卖方将合同标的转移给买受方的行为。1.1.11“房屋验收”指买受方对合同标的进行验收的行为。1.1.12“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的责任。1.1.13“争议解决”指解决合同履行过程中发生的争议的方法。1.1.14“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.1.15“合同解除”指合同当事人一方或双方依法终止合同关系的行为。1.1.16“合同生效”指合同按照法律规定或约定产生法律效力的行为。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，应以有利于保护买受方权益的原则进行解释。2.双方基本信息2.1出卖方2.1.1姓名/名称：____________________2.1.2身份证号码/营业执照号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4住所地：____________________2.2买受方2.2.1姓名/名称：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4住所地：____________________3.房地产基本信息3.1房地产位置3.1.1省份：____________________3.1.2城市：____________________3.1.3区县：____________________3.1.4详细地址：____________________3.2房地产面积3.2.1总建筑面积：____________________平方米3.2.2使用面积：____________________平方米3.2.3建筑层数：____________________层3.2.4房屋户型：____________________3.3房地产结构3.3.1结构类型：____________________3.3.2建筑年代：____________________年3.3.3供水供电：____________________3.4房地产权属证明3.4.1房地产权证号：____________________3.4.2出卖方对该房地产享有完全的所有权。4.合同标的及价格4.1合同标的4.1.1出卖方同意出售位于____________________的房屋，房屋基本情况如第三条所述。4.2房屋价格4.2.1房屋总价款为人民币____________________元整（大写：____________________）。5.付款方式及期限5.1付款方式1）首付款：买受方应在合同签订之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%作为首付款；2）尾款：买受方应在房屋交付之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%作为尾款。5.2付款期限5.2.1买受方应在合同约定的付款期限内支付房屋价款。5.3付款方式变更5.3.1如买受方有特殊需求，经双方协商一致，可对付款方式进行变更，变更后的付款方式应在本合同中予以明确。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1出卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方。6.2房屋验收标准6.2.1买受方在收到房屋后，应按照本合同约定的房屋交付标准进行验收。6.3验收程序6.3.1买受方应在收到房屋后____________________日内完成房屋验收。6.3.2买受方应在验收合格后签署验收报告。7.产权过户手续及费用7.1产权过户手续7.1.1出卖方应在房屋交付后____________________日内协助买受方办理房屋产权过户手续。7.2产权过户费用7.2.1产权过户过程中产生的所有费用，除法律另有规定外，均由买受方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的____________________‰的违约金。8.1.2买受方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的____________________‰的违约金。8.1.3出卖方提供的房地产权属证明不真实或存在瑕疵的，应承担相应的法律责任。8.1.4买受方未按约定进行房屋验收的，应承担相应的法律责任。8.1.5出卖方违反合同约定，未办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应按照本合同约定承担违约责任。8.2.2违约方未按约定承担违约责任的，守约方有权要求违约方继续履行合同或支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____________________日内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应协商解决。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。11.1.2买受方未按约定时间支付房屋价款，出卖方有权解除合同。11.1.3出卖方提供的房地产权属证明不真实或存在瑕疵，买受方有权解除合同。11.1.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件1）房屋产权证复印件；2）房屋测绘报告；3）房屋买卖合同；4）其他双方认为有必要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入合同关系前，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同标的的____________________%。2.2第三方责任限额的计算方式如下：1）以合同标的的价值为基数；2）根据第三方介入的具体事项，按照行业标准或双方约定的比例确定责任限额。3.第三方职责3.1.1为甲乙双方提供专业意见或服务；3.1.2协助甲乙双方完成合同约定的相关手续；3.1.3对合同履行过程中的问题进行协调和处理；3.1.4在合同履行过程中，对甲乙双方提供必要的保密。4.第三方权利4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；4.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；4.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同关系后，其权利、义务和责任应限于合同约定的范围内，不得侵犯甲乙双方的权利。5.2第三方与其他各方的关系如下：5.2.1第三方与甲乙双方的关系为委托关系；5.2.2第三方与合同标的的权利、义务和责任无关；5.2.3第三方对合同标的的权利、义务和责任由甲乙双方承担。6.第三方介入的具体情形6.1.1合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；6.1.2合同履行过程中，需要第三方协助完成相关手续；6.1.3合同履行过程中，需要第三方对合同履行情况进行监督。7.第三方介入的程序7.1第三方介入合同关系前，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和责任。7.2第三方介入合同关系后，应按照协议约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。8.第三方介入的变更8.1第三方介入合同关系后，如需变更第三方的职责、权利和责任，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的变更不得违反合同约定和法律法规。9.第三方介入的终止9.1第三方介入合同关系后，如需终止第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面终止协议。9.2第三方介入的终止不得影响甲乙双方的权利、义务和责任。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、房屋用途等基本信息。说明：此附件用于证明出卖方对该房地产享有完全的所有权。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构、层高等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：此附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。4.出卖方身份证明要求：身份证复印件或其他有效身份证明文件。说明：此附件用于证明出卖方的身份。5.买受方身份证明要求：身份证复印件或其他有效身份证明文件。说明：此附件用于证明买受方的身份。6.付款凭证要求：银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明买受方已支付房屋价款。7.房屋验收报告要求：买受方签字确认的房屋验收报告。说明：此附件用于证明房屋已按约定标准验收。8.产权过户手续要求：房屋产权过户所需的相关文件。说明：此附件用于证明房屋产权已过户至买受方。9.不可抗力证明要求：自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明文件。说明：此附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。10.其他双方认为有必要附在本合同中的文件要求：双方认为对合同履行有重要意义的文件。说明：此附件用于补充合同内容，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，向买受方支付房屋总价款的____________________‰的违约金。示例：若房屋交付逾期10天，则出卖方应支付买受方房屋总价款的10‰作为违约金。1.2出卖方提供的房地产权属证明不真实或存在瑕疵责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于退还买受方已支付的全部款项。示例：若出卖方提供的房产证系伪造，则出卖方应退还买受方已支付的房屋价款，并承担相应的法律责任。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定时间支付房屋价款责任认定：每逾期一日，向出卖方支付房屋总价款的____________________‰的违约金。示例：若买受方支付房屋价款逾期15天，则买受方应支付出卖方房屋总价款的15‰作为违约金。2.2买受方未按约定进行房屋验收责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于承担因验收不当造成的损失。示例：若买受方未按约定验收房屋，导致房屋存在质量问题，买受方应承担由此产生的损失。全文完。二零二四年度00万元小产权房购房合同范本3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.2购房者信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证书信息2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.房地产价格及支付方式3.1房地产总价3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款详情4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产验收标准及程序4.3验收合格后的交付手续5.房地产产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用及支付方式5.3产权过户手续及文件6.房地产质量保证6.1房地产质量保证期限6.2质量保证内容6.3质量问题处理及赔偿7.房地产使用及维护7.1房地产使用规则7.2房地产维护责任7.3维护费用及支付方式8.房地产维修基金8.1维修基金缴纳标准及方式8.2维修基金使用管理8.3维修基金结余及退还9.房地产保险9.1保险种类及投保金额9.2保险责任范围9.3保险费用及支付方式10.违约责任10.1违约情形及违约责任10.2违约金的计算及支付10.3违约责任的解除及终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构及程序11.3争议解决费用的承担12.合同解除及终止12.1合同解除情形及程序12.2合同终止情形及程序12.3合同解除及终止后的处理13.合同附件及补充协议13.1合同附件内容13.2补充协议的签订及效力13.3合同附件及补充协议的修改及变更14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同未尽事宜的处理14.4合同的变更及解除14.5合同的适用法律及管辖法院14.6合同的签署及见证14.7合同的份数及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息（1）名称：_______有限公司（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______（4）联系电话：_______1.2购房者信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）住所地：_______（4）联系电话：_______2.房地产基本情况2.1房地产权属证书信息（1）权属证书编号：_______（2）权属证书类型：_______（3）权属证书取得日期：_______2.2房地产坐落位置（1）所在地区：_______（2）具体地址：_______（3）小区名称：_______2.3房地产面积（1）建筑面积：_______平方米（2）使用面积：_______平方米2.4房地产用途（1）住宅（2）用途描述：_______3.房地产价格及支付方式3.1房地产总价（1）总价款：人民币_______元整3.2付款方式及期限（1）首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付（2）尾款：人民币_______元整，于_______前支付3.3首付款及分期付款详情（1）首付款支付方式：_______（2）尾款支付方式：_______（3）分期付款计划：_______4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间（1）交付时间：_______4.2房地产验收标准及程序（1）验收标准：_______（2）验收程序：_______4.3验收合格后的交付手续（1）办理入住手续（2）签订物业入住协议（3）缴纳物业管理费及公共维修基金5.房地产产权过户5.1产权过户时间（1）过户时间：_______5.2产权过户费用及支付方式（1）过户费用：_______（2）支付方式：_______5.3产权过户手续及文件（1）过户手续：_______（2）过户文件：_______6.房地产质量保证6.1房地产质量保证期限（1）保证期限：_______6.2质量保证内容（1）结构安全（2）防水、隔热、保温等6.3质量问题处理及赔偿（1）质量问题处理：_______（2）赔偿标准：_______7.房地产使用及维护7.1房地产使用规则（1）遵守国家有关法律法规（2）不得擅自改变房屋结构及用途7.2房地产维护责任（1）购房者负责房屋的日常维护（2）开发商负责房屋主体结构的维修7.3维护费用及支付方式（1）维护费用：_______（2）支付方式：_______8.房地产维修基金8.1维修基金缴纳标准及方式（1）缴纳标准：按照国家及地方相关规定执行（2）缴纳方式：_______8.2维修基金使用管理（1）使用范围：房屋本体及附属设施设备的维修、更新改造（2）使用程序：_______8.3维修基金结余及退还（1）结余使用：_______（2）退还条件：_______（3）退还程序：_______9.房地产保险9.1保险种类及投保金额（1）保险种类：房屋主体结构保险、装修险等（2）投保金额：_______9.2保险责任范围（1）房屋主体结构因自然灾害等不可抗力造成的损失（2）房屋装修因意外事故造成的损失9.3保险费用及支付方式（1）保险费用：_______（2）支付方式：_______10.违约责任10.1违约情形及违约责任（1）购房者逾期付款：_______（2）开发商逾期交付：_______（3）房屋质量不符合约定：_______10.2违约金的计算及支付（1）违约金计算方式：_______（2）支付方式：_______10.3违约责任的解除及终止（1）解除条件：_______（2）终止程序：_______11.争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决11.2争议解决机构及程序（1）协商：_______（2）调解：_______（3）仲裁：_______11.3争议解决费用的承担（1）协商费用：_______（2）调解费用：_______（3）仲裁费用：_______12.合同解除及终止12.1合同解除情形及程序（1）合同解除情形：_______（2）合同解除程序：_______12.2合同终止情形及程序（1）合同终止情形：_______（2）合同终止程序：_______12.3合同解除及终止后的处理（1）退还已付款项（2）赔偿损失（3）办理合同解除或终止手续13.合同附件及补充协议13.1合同附件内容（1）房屋买卖合同（2）房屋产权证复印件（3）付款凭证13.2补充协议的签订及效力（1）补充协议内容：_______（2）签订时间：_______（3）效力：_______13.3合同附件及补充协议的修改及变更（1）修改及变更程序：_______（2）修改及变更后的效力：_______14.合同生效及其他14.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规14.2合同生效日期（1）生效日期：_______14.3合同未尽事宜的处理（1）按照国家及地方相关规定执行（2）双方协商解决14.4合同的变更及解除（1）变更程序：_______（2）解除程序：_______14.5合同的适用法律及管辖法院（1）适用法律：_______（2）管辖法院：_______14.6合同的签署及见证（1）签署时间：_______（2）签署地点：_______（3）见证人：_______14.7合同的份数及保管（1）合同份数：一式_______份（2）保管方式：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义第三方介入是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方提供的服务或承担的职责。15.2范围（1）房地产中介服务（2）法律咨询及代理（3）财务顾问（4）工程监理（5）其他经甲乙双方认可的第三方服务16.第三方介入的条件及程序16.1条件（1）甲乙双方同意（2）第三方具备相应资质（3）第三方提供的服务或承担的职责符合合同要求16.2程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事项（2）甲乙双方与第三方签订书面协议（3）第三方按照协议约定履行职责17.第三方的责任及权利17.1责任（1）第三方应按照协议约定履行职责，保证服务质量（2）第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应责任（3）第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担连带责任17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助（2）第三方有权根据协议约定收取服务费用（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议18.第三方的责任限额18.1责任限额第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担的责任限额为人民币_______元整。18.2限额计算方式责任限额=第三方提供服务或承担的职责的总价值×第三方责任比例19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明（1）第三方与甲方的划分第三方对甲方承担责任，甲方对第三方提供服务或承担的职责的履行情况进行监督，如发现第三方违约，甲方有权要求第三方承担责任。（2）第三方与乙方的划分第三方对乙方承担责任，乙方对第三方提供服务或承担的职责的履行情况进行监督，如发现第三方违约，乙方有权要求第三方承担责任。（3）第三方与合同其他各方的划分第三方对合同其他各方（如金融机构、政府部门等）不承担责任，合同其他各方对第三方提供服务或承担的职责的履行情况进行监督。20.第三方介入合同的变更及解除20.1变更（1）甲乙双方可协商一致变更第三方介入合同的内容（2）变更内容应书面通知第三方20.2解除（1）甲乙双方可协商一致解除第三方介入合同（2）解除合同应书面通知第三方（3）解除合同后，第三方应按照协议约定履行剩余职责21.第三方介入合同的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕（2）甲乙双方协商一致（3）第三方提出终止21.2终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致终止合同（2）终止合同应书面通知第三方（3）终止合同后，第三方应按照协议约定履行剩余职责22.第三方介入合同的争议解决22.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决22.2争议解决机构及程序（1）协商：_______（2）调解：_______（3）仲裁：_______23.第三方介入合同的其他条款23.1适用法律第三方介入合同适用中华人民共和国法律法规。23.2管辖法院第三方介入合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。23.3合同签署及见证第三方介入合同签署时应由甲乙双方及第三方共同签署，并经见证人见证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括甲乙双方基本信息、房屋基本情况、价格及支付方式、交付及验收、产权过户、质量保证、使用及维护、维修基金、保险、违约责任、争议解决、合同解除及终止、合同生效及其他等条款。说明：本合同为房屋买卖双方签订的正式文件，具有法律效力。2.房地产权属证书复印件详细要求：权属证书复印件应清晰、完整，包括证书编号、权属人姓名、房屋坐落位置、房屋面积等信息。说明：权属证书复印件用于证明房屋所有权归属。3.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：付款凭证用于证明已支付购房款项。4.房地产中介服务协议详细要求：协议内容应明确中介服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：中介服务协议用于明确中介机构在房屋买卖过程中的服务内容和责任。5.法律咨询及代理协议详细要求：协议内容应明确律师提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：法律咨询及代理协议用于明确律师在合同履行过程中的法律服务和责任。6.财务顾问协议详细要求：协议内容应明确财务顾问提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：财务顾问协议用于明确财务顾问在合同履行过程中的财务服务和责任。7.工程监理协议详细要求：协议内容应明确工程监理单位提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：工程监理协议用于明确工程监理单位在房屋建设过程中的监督服务和责任。8.补充协议详细要求：补充协议内容应与主合同内容相一致，经甲乙双方签字盖章后生效。说明：补充协议用于对主合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者逾期付款违约责任认定：购房者逾期付款的，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为_______。示例：若购房者逾期付款一个月，应支付违约金人民币_______元。2.开发商逾期交付违约责任认定：开发商逾期交付房屋的，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为_______。示例：若开发商逾期交付房屋一个月，应支付违约金人民币_______元。3.房屋质量不符合约定违约责任认定：房屋质量不符合约定的，开发商应承担维修、赔偿等责任。示例：若房屋存在结构性质量问题，开发商应负责修复，并赔偿购房者因此遭受的损失。4.第三方未按约定履行职责违约责任认定：第三方未按约定履行职责的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应赔偿损失。5.合同解除及终止违约责任认定：合同解除或终止后，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。示例：若因购房者原因导致合同解除，购房者应支付已付款项的_______比例作为违约金。全文完。二零二四年度00万元小产权房购房合同范本4本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权2.5房屋权属证明3.购房人基本情况3.1购房人姓名3.2购房人身份证号码3.3购房人联系方式4.销售方基本情况4.1销售方名称4.2销售方地址4.3销售方联系方式5.房屋售价及付款方式5.1房屋售价5.2付款方式5.3付款期限5.4付款方式变更6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理7.房屋产权过户及登记7.1产权过户时间7.2产权过户费用7.3产权登记手续7.4产权登记费用8.附属设施及服务8.1附属设施8.2服务内容8.3服务费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权过户申请表12.3附件三：附属设施及服务明细表13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于二零二四年度00万元小产权房购房活动，合同双方应严格遵守本合同约定。2.房屋基本情况2.1房屋位置：位于市区街道号。2.2房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。2.3房屋面积：套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米，总建筑面积为平方米。2.4房屋产权：购买人取得该房屋的有限产权。2.5房屋权属证明：出卖方应向购买人提供该房屋的权属证明文件。3.购房人基本情况3.1购房人姓名：。3.2购房人身份证号码：11010119900101。4.销售方基本情况4.1销售方名称：房地产开发有限公司。4.2销售方地址：市区街道号。5.房屋售价及付款方式5.1房屋售价：本房屋售价为人民币万元整。5.2.1首付款：购买人应在签订本合同时支付首付款人民币万元。5.2.2余款：购买人应在房屋交付前支付余款人民币万元。5.2.3付款方式变更：如需变更付款方式，双方应另行协商一致，并签订补充协议。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：出卖方应在本合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给购买人。6.2.1房屋结构安全，符合设计规范。6.2.2房屋内部设施齐全，符合约定标准。6.2.3房屋权属清晰，不存在权利瑕疵。6.3房屋验收标准：购买人应在房屋交付后日内对房屋进行验收。6.4验收不合格的处理：如购买人验收不合格，出卖方应在日内进行整改，直至合格为止。7.房屋产权过户及登记7.1产权过户时间：购买人应在房屋交付后日内办理房屋产权过户手续。7.2产权过户费用：产权过户费用由购买人承担。7.3产权登记手续：出卖方应协助购买人办理房屋产权登记手续。7.4产权登记费用：产权登记费用由购买人承担。8.附属设施及服务8.1附属设施：本房屋所配备的附属设施包括但不限于：8.1.1厨房设施：燃气灶、抽油烟机、橱柜等。8.1.2卫生间设施：坐便器、淋浴间、洗漱台等。8.1.3水电暖设施：符合国家标准的水、电、暖供应系统。8.1.4电梯：住宅楼内设有电梯，运行时间为每日6:00至23:00。8.2.1物业管理：提供24小时保安巡逻、清洁卫生、绿化养护等服务。8.2.2公共设施维护：确保公共区域设施的正常运行与维护。8.2.3报修服务：提供快速响应的报修服务，及时解决业主的报修问题。8.3服务费用：物业管理费按年度收取，费用为人民币元/平方米/年。9.合同解除及违约责任9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋。9.1.2购买人未按约定支付房款。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2.1违约金：未按约定支付房款的，应向对方支付相当于未付款额%的违约金。9.2.2损害赔偿：因违约给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：按照本合同第九条规定的合同解除条件，任何一方均可解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权过户申请表12.3附件三：附属设施及服务明细表13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签订及生效日期14.1本合同于二零二四年月日签订。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，任何非合同甲乙双方的第三方机构或个人，因提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务而介入合同关系。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、融资机构等。16.第三方介入的同意及告知16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，任何一方需引入第三方介入时，应事先书面告知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入的告知内容应包括：第三方的基本信息、服务内容、预计介入时间及可能对合同履行产生的影响。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其服务职责。17.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.1.3第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有虚假陈述或误导行为。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：本合同中，第三方因提供服务导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为人民币万元。18.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供的服务，甲方有权要求第三方按照约定履行。19.1.2甲方应支付第三方约定的服务费用。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供的服务，乙方有权要求第三方按照约定履行。19.2.2乙方应支付第三方约定的服务费用。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过友好协商或依法解决。20.第三方介入的变更及解除20.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的服务内容或方式，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.2第三方介入的解除：如第三方因故无法继续履行服务职责，甲乙双方应协商解除第三方介入，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方介入服务协议21.2附件二：第三方责任限额协议22.特别约定22.1本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。22.2如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可根据本合同第10条的规定解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本情况、甲乙双方基本情况、房屋售价、付款方式、房屋交付及验收、产权过户及登记等条款。附件说明：本合同主体文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房屋产权过户申请表详细要求：包含房屋基本信息、甲乙双方信息、产权过户原因及时间等。附件说明：用于办理房屋产权过户手续的官方文件。3.附属设施及服务明细表详细要求：列明房屋所配备的附属设施和服务内容，包括设施名称、品牌、型号、服务项目及费用等。附件说明：明确房屋交付时附属设施和服务的内容及标准。4.第三方介入服务协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、服务期限、费用及违约责任等。附件说明：明确第三方介入合同关系时的权利和义务。5.第三方责任限额协议详细要求：约定第三方因提供服务导致甲乙双方权益受损时的责任限额。附件说明：保障甲乙双方权益，明确第三方责任。6.物业管理协议详细要求：包含物业管理服务内容、收费标准、服务期限等。附件说明：明确物业管理服务的内容和标准。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构等。附件说明：明确争议解决程序，保障甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋。1.2购买人未按约定支付房款。1.3第三方未按约定履行服务职责。1.4任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1出卖方违约责任：返还已收房款，并支付违约金。负担因延期交付房屋造成的损失。2.2购买人违约责任：支付违约金。承担因违约造成的损失。2.3第三方违约责任：支付违约金。负担因违约造成的损失。依法承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，导致购买人遭受损失，出卖方应返还已收房款，并支付相当于房款%的违约金。3.2购买人未按约定支付房款，导致出卖方遭受损失，购买人应支付相当于未付款额%的违约金。3.3第三方未按约定履行服务职责，导致甲乙双方权益受损，第三方应支付违约金，并赔偿损失。全文完。二零二四年度00万元小产权房购房合同范本5本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款及尾款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移5.1产权转移登记5.2产权转移税费5.3产权转移风险6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3争议管辖地11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2房屋权属证明附件11.3付款凭证附件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件清单14.2房屋权属证明附件清单14.3付款凭证附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于市区街道号，具体坐落以购房合同附件一《房屋位置图》为准。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，具体面积以购房合同附件二《房屋面积实测报告》为准。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，具体结构类型以购房合同附件三《房屋结构说明》为准。2.4房屋权属证明卖方应向买方提供房屋所有权证书，证明房屋权属清晰。第三条房屋价格及付款方式3.1房屋总价房屋总价为人民币万元整。3.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起日内支付房屋总价的%；（2）尾款：房屋交付前支付房屋总价的%；3.3付款期限首付款应在合同签订之日起日内支付完毕；尾款应在房屋交付前支付完毕。3.4首付款及尾款首付款为人民币万元整，尾款为人民币万元整。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、无损坏；（2）房屋装修符合合同约定；（3）房屋配套设施齐全；4.3验收不合格的处理若房屋交付不符合验收标准，卖方应在收到买方书面通知之日起日内进行修复，直至符合验收标准。第五条房屋产权转移5.1产权转移登记卖方应在房屋交付后日内协助买方办理房屋产权转移登记手续。5.2产权转移税费房屋产权转移税费由买方承担。5.3产权转移风险房屋产权转移过程中产生的风险由卖方承担。第六条违约责任6.1买方违约责任若买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。6.2卖方违约责任若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。6.3违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第八部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。8.3合同解除后果（1）已支付的房款不予退还；（2）房屋交付前已支付的款项不予退还；（3）已发生的税费由双方按照约定分担；（4）因解除合同给对方造成的损失，由违约方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付日期届满，房屋未交付；（2）合同约定的其他终止条件成就；9.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等。10.2通知送达方式通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。送达方式包括邮寄、快递、电子邮件等。10.3争议管辖地本合同的争议解决地点为市区。第十一部分：合同附件11.1房屋买卖合同附件附件一：房屋位置图附件二：房屋面积实测报告附件三：房屋结构说明第十二部分：合同份数及保管12.1合同份数本合同一式两份，卖方和买方各执一份。12.2合同保管责任卖方和买方应妥善保管合同原件。第十三部分：合同签署13.1签署时间本合同签署时间为2024年X月X日。13.2签署地点本合同签署地点为市区街道号。13.3签署人员卖方代表：（签字）买方代表：（签字）第十四部分：合同附件清单14.1房屋买卖合同附件清单附件一：房屋位置图附件二：房屋面积实测报告附件三：房屋结构说明附件四：付款凭证附件五：房屋权属证明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权转移登记、房屋价格评估、法律咨询、纠纷调解等。2.第三方责任限额2.1责任认定第三方的责任限于其专业领域内的过错行为，且责任范围不超过其合同约定的责任限额。2.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则默认为第三方合同中规定的责任限额。3.第三方权利义务3.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责；（2）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；（3）第三方有权在合同约定的范围内，独立行使权利，履行义务。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的权利义务承担连带责任，但不超过其责任限额；（2）第三方对第三方自身行为承担责任；（3）甲乙双方对第三方行为不承担责任。4.2权利划分（1）甲乙双方对第三方享有选择权，有权要求第三方介入或更换第三方；（2）第三方对甲乙双方享有合同约定的权利；（3）第三方对第三方自身享有合同约定的权利。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（3）第三方在合同约定的范围内，协助甲乙双方完成合同目的。5.2第三方介入的费用承担（1）第三方服务费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由合同约定；（2）若第三方介入导致合同目的无法实现，由责任方承担相应费用。5.3第三方介入的风险承担（1）第三方介入过程中的风险，由第三方自行承担；（2）第三方介入导致合同目的无法实现，由责任方承担相应风险。5.4第三方介入的争议解决（1）第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成，提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋位置图要求：清晰展示房屋的具体位置、周边环境、交通状况等。说明：房屋位置图应包括房屋在小区内的具体位置、周边的道路、公交站、地铁站等信息。2.附件二：房屋面积实测报告要求：由具有资质的测量机构出具，报告应包含房屋的建筑面积、使用面积、结构面积等详细信息。说明：面积实测报告是房屋买卖合同中房屋面积认定的依据。3.附件三：房屋结构说明要求：详细描述房屋的结构类型、建筑年代、抗震等级等。说明：房屋结构说明有助于买方了解房屋的安全性。4.附件四：付款凭证要求：包括首付款、尾款等所有款项的支付凭证。说明：付款凭证是证明买方已按约定支付房款的依据。5.附件五：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书或其他证明房屋权属的文件。说明：房屋权属证明是房屋买卖合同中房屋权属清晰的证明。6.附件六：中介服务合同要求：中介机构与甲乙双方签订的服务合同，明确中介机构的职责和权利义务。说明：中介服务合同是中介机构在交易中提供服务的依据。7.附件七：房屋交易税费缴纳凭证要求：买方缴纳的契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是买方已履行相关税费缴纳义务的证明。8.附件八：房屋交付验收报告要求：由甲乙双方或第三方验收机构出具的房屋交付验收报告。说明：验收报告是房屋交付质量的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。示例：若买方应于合同约定的付款日期支付首付款，但未支付，则需支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。示例：若卖方应于合同约定的交付日期交付房屋，但未交付，则需支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定执行。示例：若中介机构未按约定完成房屋买卖服务，则需支付违约金。4.违约行为：房屋交付不符合约定责任认定：卖方应负责修复房屋，直至符合约定标准。示例：若房屋交付时存在结构性问题，卖方应负责修复。5.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定：根据违约行为的严重程度，由合同约定相应的违约责任。示例：若一方违反合同约定的保密义务，需承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度00万元小产权房购房合同范本6本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1购房人信息2.2出售人信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3违约责任6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋装修限制7.产权登记与过户7.1产权登记7.2过户手续7.3产权过户费用8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋平面图10.2附件二：付款计划表10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2其他约定事项14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度00万元小产权房购房合同》。1.1.2“购房人”指在本合同中购买房屋的个人或单位。1.1.3“出售人”指在本合同中出售房屋的个人或单位。1.1.4“房屋”指本合同中约定出售的房产。1.1.5“购房价格”指本合同中约定的房屋购买总价。1.1.6“交房时间”指本合同中约定的房屋交付使用的时间。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二条双方当事人信息2.1购房人信息2.1.1姓名：________2.1.2身份证号：________2.1.3联系电话：________2.2出售人信息2.2.1姓名：________2.2.2身份证号：________2.2.3联系电话：________第三条房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1省份：________3.1.2城市：________3.1.3区县：________3.1.4街道/小区：________3.1.5楼栋：________3.1.6房号：________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：________平方米3.2.2使用面积：________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：________3.3.2建筑年代：________年3.4房屋权属3.4.1房屋所有权证号：________3.4.2房屋他项权利情况：________第四条购房价格及支付方式4.1购房总价