二零二五年度住宅小区消防安全隐患排查与物业管理委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小区消防安全隐患排查与物业管理委托合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1合同甲方2.2合同乙方3.项目概况3.1小区名称3.2小区地址3.3小区面积3.4小区建筑年代4.委托事项4.1消防安全隐患排查4.2物业管理服务5.服务内容5.1消防安全隐患排查内容5.2物业管理服务内容6.服务期限6.1排查期限6.2服务期限7.服务费用7.1费用构成7.2费用支付方式7.3费用结算时间8.质量保证8.1排查质量保证8.2服务质量保证9.责任与义务9.1甲方责任与义务9.2乙方责任与义务10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.附件13.1附件一：消防安全隐患排查方案13.2附件二：物业管理服务内容明细14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“消防安全隐患”指可能导致火灾事故发生的各种安全隐患，包括但不限于电气线路老化、消防设施损坏、疏散通道堵塞等。1.1.2“物业管理”指对住宅小区的公共区域、共用设施设备、绿化环境等进行管理、维护和服务的活动。1.1.3“委托事项”指甲方委托乙方进行的消防安全隐患排查和物业管理服务。1.2解释1.2.1本合同中如有专用术语，其含义以本合同中的定义为准。1.2.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业规范执行。第二条合同双方2.1合同甲方甲方地址：____________________2.2合同乙方乙方地址：____________________第三条项目概况3.1小区名称小区名称：____________________3.2小区地址小区地址：____________________3.3小区面积小区总面积：____________________平方米3.4小区建筑年代小区建筑年代：____________________第四条委托事项4.1消防安全隐患排查乙方应按照甲方要求，对小区内所有住宅楼、公共区域、共用设施设备等进行全面、细致的消防安全隐患排查。4.2物业管理服务（1）公共区域卫生清洁；（2）绿化养护；（3）公共设施设备维护；（4）安全保障；（5）业主服务。第五条服务内容5.1消防安全隐患排查内容（1）电气线路老化、破损、接地不良等问题；（2）消防设施设备完好性、有效性检查；（3）疏散通道、安全出口畅通情况；（4）易燃易爆物品存放、使用情况；（5）消防安全宣传、教育；（6）其他消防安全相关事项。5.2物业管理服务内容（1）公共区域卫生清洁；（2）绿化养护；（3）公共设施设备维护；（4）安全保障；（5）业主服务；（6）其他物业管理相关事项。第六条服务期限6.1排查期限乙方应在收到甲方通知后，在____个工作日内完成消防安全隐患排查工作。6.2服务期限乙方应自合同生效之日起，至____年____月____日止，提供物业管理服务。第七条服务费用7.1费用构成消防安全隐患排查费用：____元；物业管理服务费用：____元；总计：____元。7.2费用支付方式（1）消防安全隐患排查费用：____元，于排查工作完成后支付；（2）物业管理服务费用：____元，按月支付，每月____日前支付当月费用；（3）其他费用：按照合同约定或实际情况另行支付。7.3费用结算时间乙方应在每月____日前向甲方提交上月费用结算报告，甲方应在收到报告后____日内支付相应费用。第八条质量保证8.1排查质量保证乙方承诺对消防安全隐患排查工作负责，确保排查结果的准确性，对排查出的安全隐患提出整改建议，并协助甲方落实整改措施。8.2服务质量保证第九条责任与义务9.1甲方责任与义务（1）配合乙方进行消防安全隐患排查和物业管理服务；（2）提供必要的资料和条件，支持乙方开展工作；（3）按照约定支付服务费用；（4）对乙方提供的服务提出意见和建议。9.2乙方责任与义务（1）按照约定的时间、内容和标准完成消防安全隐患排查和物业管理服务；（2）保证服务质量和安全；（3）对甲方提供的信息保密；（4）及时向甲方报告工作进展和存在的问题；（5）按照约定支付服务费用。第十条违约责任10.1违约行为（1）乙方未按约定时间完成消防安全隐患排查和物业管理服务；（2）乙方服务质量不符合约定标准；（3）甲方未按约定支付服务费用；（4）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担（1）对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）双方应按照国家相关法律法规和行业规范处理违约事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）合同签订地的人民法院；（2）合同签订地的仲裁委员会。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。第十三条附件13.1附件一：消防安全隐患排查方案13.2附件二：物业管理服务内容明细第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定补充（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（2）本合同自签订之日起生效；（3）本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1定义15.1.1“第三方”指本合同甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2“专业服务”指消防安全隐患排查、物业管理、法律咨询、技术支持等。15.1.3“协助”指合同履行过程中，第三方提供的资源、设备、技术或人员支持。15.2范围（1）消防安全隐患排查的技术支持；（2）物业管理服务的专业咨询；（3）合同纠纷的调解或仲裁；（4）法律、法规、政策要求必须引入的第三方服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入的引入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。16.2引入程序（1）甲乙双方确定第三方介入的必要性；（2）甲乙双方共同选定第三方；（3）甲乙双方与第三方签订书面合作协议；（4）第三方根据合作协议履行相应职责。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方应按照合作协议约定，对提供的服务承担相应的责任；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得违反公序良俗；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权根据合作协议获取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；（3）第三方有权要求甲乙双方对第三方提供的服务保密。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，按照合作协议约定的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定；（2）责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度等因素综合考虑；（3）责任限额应不低于国家相关法律法规规定的最低限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲方负责与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务；（2）乙方负责与第三方协调配合，确保第三方服务顺利进行；（3）第三方负责按照合作协议提供专业服务或协助。19.2权利义务划分（1）甲方有权要求第三方按照合作协议提供服务质量；（2）乙方有权要求第三方协助履行合同义务；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。19.3争议解决（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防安全隐患排查方案详细要求：包括排查范围、排查方法、排查周期、整改措施等。说明：本附件为消防安全隐患排查的具体实施计划，是合同履行的重要依据。2.附件二：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的具体内容，如公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等。说明：本附件为物业管理服务的详细清单，用于明确乙方应提供的服务内容。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、权利等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，用于规范第三方在合同履行中的行为。4.附件四：服务费用结算明细详细要求：列出服务费用构成、支付方式、结算时间等。说明：本附件为服务费用结算的具体明细，用于甲乙双方核对费用。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为双方在发生争议时，解决争议的具体协议。6.附件六：合同补充协议详细要求：列出合同履行过程中产生的补充条款。说明：本附件为合同履行过程中，对原合同内容的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按约定时间完成消防安全隐患排查和物业管理服务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未在规定时间内完成消防安全隐患排查，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。违约行为二：甲方未按约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。违约行为三：第三方未按合作协议提供服务质量。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方未按合作协议提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求第三方支付违约金，并承担由此产生的损失。违约行为四：任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定标准：违反保密条款的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若任何一方泄露了合同中的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。全文完。二零二四年度住宅小区消防安全隐患排查与物业管理委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及依据2.1合同签订背景2.2合同签订依据3.合同标的3.1住宅小区概况3.2消防安全隐患排查范围3.3物业管理委托内容4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.消防安全隐患排查5.1排查内容5.2排查方式5.3排查结果及整改措施6.物业管理6.1物业管理范围6.2物业管理服务标准6.3物业管理费用及支付方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：住宅小区消防安全隐患排查方案12.2附件二：物业管理服务内容明细12.3附件三：合同双方法定代表人授权委托书13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同通知方式13.3合同解除通知方式14.合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限责任公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及依据2.1合同签订背景鉴于甲方开发的住宅小区存在一定的消防安全隐患，为保障小区居民的生命财产安全，甲方决定委托乙方对小区进行消防安全隐患排查与物业管理。2.2合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规。3.合同标的3.1住宅小区概况住宅小区名称：花园住宅小区地址：市区路号住宅小区总建筑面积：100000平方米住宅小区居民户数：1000户3.2消防安全隐患排查范围1）小区内消防设施设备检查；2）消防通道、疏散指示标志检查；3）易燃易爆物品管理；4）电气线路及设备检查；5）用火、用电、用气安全管理。3.3物业管理委托内容1）小区环境卫生管理；2）小区绿化养护；3）小区安全巡逻；4）小区公共设施维护；5）小区业主服务。4.合同期限4.1合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期自合同期满之日起终止。5.消防安全隐患排查5.1排查内容按照本合同第三条第3.2款规定的内容进行消防安全隐患排查。5.2排查方式1）定期巡查；2）专项检查；3）业主投诉处理。5.3排查结果及整改措施1）排查结果形成书面报告，报告内容包括隐患部位、隐患等级、整改建议等；2）整改措施由乙方制定，报甲方审批后实施；3）整改期限不超过30天。6.物业管理6.1物业管理范围按照本合同第三条第3.3款规定的内容进行物业管理。6.2物业管理服务标准1）环境卫生达到国家卫生城市标准；2）绿化养护达到国家绿化标准；3）安全巡逻24小时不间断；4）公共设施维护及时，故障处理不超过24小时；6.3物业管理费用及支付方式1）物业管理费用为每月每平方米1元；2）支付方式：每月月底前支付下一个月的物业管理费用。8.违约责任8.1违约情形1）乙方未按合同约定时间完成消防安全隐患排查；2）乙方未按合同约定标准提供物业管理服务；3）甲方未按合同约定支付物业管理费用；4）任何一方违反合同保密条款；5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为实际损失的一倍；2）违约方应立即采取措施纠正违约行为，恢复合同约定的状态；3）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构进行仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件1）一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；2）自通知到达对方之日起，合同解除。10.3合同解除后的处理1）双方应立即停止履行合同；2）已支付的费用按实际发生结算；3）剩余合同未履行部分，双方协商处理。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1）合同期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理1）双方应按照合同约定办理合同终止手续；2）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题；3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。12.合同附件12.1附件一：住宅小区消防安全隐患排查方案12.2附件二：物业管理服务内容明细12.3附件三：合同双方法定代表人授权委托书13.其他约定事项13.1合同变更本合同内容的变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同通知方式双方应按照合同约定的联系方式进行通知，通知自送达对方之日起生效。13.3合同解除通知方式合同解除通知应采用书面形式，并按照合同约定的联系方式送达对方。14.合同份数及生效日期14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等，其是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关业务活动或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；2）第三方应具备相应的资质和业务能力；3）第三方应签署保密协议，确保合同内容的安全。15.3第三方介入程序1）甲乙双方共同确定第三方；2）第三方与甲乙双方签订相应的服务协议；3）第三方按照服务协议履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任，限于其服务协议约定的范围，且不承担因甲乙双方违约行为导致的损失。16.2第三方责任限额1）第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在服务协议中约定；2）如无约定，第三方责任限额为第三方服务费用的两倍；3）第三方责任限额不得低于人民币100万元。16.3第三方责任免除1）因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担赔偿责任；2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的权利义务划分17.1第三方与甲方1）第三方应按照服务协议约定，为甲方提供专业服务；2）甲方应按约定支付第三方服务费用；3）甲方应配合第三方工作，提供必要的资料和条件。17.2第三方与乙方1）第三方应按照服务协议约定，为乙方提供专业服务；2）乙方应按约定支付第三方服务费用；3）乙方应配合第三方工作，提供必要的资料和条件。17.3第三方与甲乙双方1）第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更条件第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。18.2合同变更程序1）甲乙双方书面通知第三方介入的变更；2）第三方确认变更内容；3）变更后的合同继续有效。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除条件第三方介入导致合同无法履行或不符合合同目的的，甲乙双方可协商解除合同。19.2合同解除程序1）甲乙双方书面通知第三方介入的解除；2）第三方确认解除合同；3）解除后的合同终止。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构进行仲裁。20.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。20.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅小区消防安全隐患排查方案详细要求：包含排查范围、方法、步骤、时间安排、人员安排、所需设备等。说明：本附件为消防安全隐患排查的具体实施计划，需由乙方制定并经甲方审核通过。2.附件二：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的具体内容，包括环境卫生、绿化养护、安全巡逻、公共设施维护、业主服务等。说明：本附件为物业管理服务的详细清单，需由乙方提供，作为服务质量考核的依据。3.附件三：合同双方法定代表人授权委托书详细要求：授权委托书需明确授权范围、授权期限、授权事项等。说明：本附件用于证明法定代表人授权特定人员代表其签署合同和履行合同义务。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、标准、费用、责任、保密条款等。说明：本附件为第三方提供服务时的合同附件，需由甲乙双方与第三方共同签署。5.附件五：物业管理费用支付凭证详细要求：提供物业管理费用的支付凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于证明甲方已按约定支付物业管理费用。6.附件六：消防安全隐患排查报告详细要求：报告内容包括排查结果、隐患等级、整改建议等。说明：本附件为消防安全隐患排查的最终报告，需由乙方提供。7.附件七：物业管理服务报告详细要求：报告内容包括服务内容、服务质量、存在问题、改进措施等。说明：本附件为物业管理服务的年度报告，需由乙方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成消防安全隐患排查。责任认定标准：乙方未在合同约定的时间内完成排查，导致安全隐患未得到及时处理。示例说明：乙方应在合同约定的排查时间内完成排查，如因乙方原因延迟，每延迟一天，乙方应向甲方支付相当于日物业管理费用的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定标准提供物业管理服务。责任认定标准：乙方提供的服务未达到合同约定的标准，影响小区居民生活。示例说明：乙方应按照合同约定的服务标准进行物业管理，如服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：甲方未按合同约定支付物业管理费用。责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内支付物业管理费用，影响乙方正常服务。示例说明：甲方应在合同约定的支付时间内支付物业管理费用，如逾期支付，甲方应向乙方支付逾期付款利息。4.违约行为：任何一方违反合同保密条款。责任认定标准：泄露合同内容，给对方造成损失。示例说明：任何一方泄露合同内容，造成对方经济损失的，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：未履行合同约定的其他义务，影响合同履行。示例说明：任何一方未履行合同约定的义务，如提供虚假信息、违反法律法规等，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度住宅小区消防安全隐患排查与物业管理委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1小区名称及地址2.2物业管理服务内容2.3排查消防安全隐患范围3.服务期限3.1合同生效日期3.2服务期限3.3合同终止条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.质量要求5.1消防安全隐患排查标准5.2物业管理服务质量标准5.3质量检查及验收6.双方权利和义务6.1物业管理方的权利6.2物业管理方的义务6.3业主方的权利6.4业主方的义务7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同备案11.1合同备案机关11.2合同备案手续12.合同附件12.1附件一：消防安全隐患排查方案12.2附件二：物业管理服务内容明细12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1合同解除后物业管理的交接13.2合同解除后消防安全隐患的整改13.3合同解除后的费用结算14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同文本份数14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条合同标的2.1小区名称及地址[小区名称]，位于[小区地址]2.2物业管理服务内容包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、设施设备管理、消防安全隐患排查等。2.3排查消防安全隐患范围对小区内的建筑物、消防设施、消防通道、消防器材等进行全面排查，确保消防安全隐患得到及时发现和整改。第三条服务期限3.1合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。3.2服务期限自合同生效之日起至[具体年份]年[具体月份]月[具体日期]日止。3.3合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定或合同约定的其他终止情形。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用物业管理服务费用为[具体金额]元/月，消防安全隐患排查费用为[具体金额]元/次。4.2支付方式甲方应于每月[具体日期]前支付当月物业管理服务费用，消防安全隐患排查费用在排查结束后一次性支付。4.3付款时间甲方应按照约定的支付方式进行支付，逾期未支付，乙方有权暂停服务并要求甲方支付逾期付款的违约金。第五条质量要求5.1消防安全隐患排查标准按照国家相关法律法规和行业标准进行排查，确保消防安全隐患得到及时整改。5.2物业管理服务质量标准参照国家物业管理服务等级标准，确保物业管理服务质量达到[具体等级]。5.3质量检查及验收乙方应定期对物业管理服务进行检查，并将检查结果报甲方备案。甲方有权对消防安全隐患排查结果进行验收。第六条双方权利和义务6.1物业管理方的权利（1）根据合同约定，对小区进行物业管理；（2）要求甲方配合进行消防安全隐患排查；（3）对违反合同约定或法律法规的行为，有权采取措施制止；（4）法律法规规定的其他权利。6.2物业管理方的义务（1）按照合同约定，提供合格的物业管理服务；（2）对消防安全隐患进行排查，确保小区消防安全；（3）及时整改发现的安全隐患；（4）法律法规规定的其他义务。6.3业主方的权利（1）对物业管理服务提出意见和建议；（2）监督物业管理方履行合同义务；（3）法律法规规定的其他权利。6.4业主方的义务（1）遵守国家法律法规和小区规章制度；（2）配合物业管理方进行消防安全隐患排查；（3）法律法规规定的其他义务。第七条违约责任7.1违约行为及认定（1）甲方未按约定支付服务费用的；（2）乙方未按约定提供物业管理服务的；（3）乙方未按约定进行消防安全隐患排查的；（4）法律法规规定的其他违约行为。7.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]；（2）违约方应承担由此产生的全部损失；（3）违约方应承担法律法规规定的其他违约责任。7.3违约金计算标准违约金按未履行部分服务费用的百分比计算，最高不超过未履行部分服务费用总额的[具体百分比]。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至[具体仲裁机构名称]仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）法律法规的变更导致合同内容与法律规定不符；（3）双方协商一致。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除的程序任何一方要求变更或解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。双方应在收到通知之日起[具体天数]日内协商解决；协商不成的，按第八条约定的争议解决方式处理。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自[具体年份]年[具体月份]月[具体日期]日起生效。第十一条合同备案11.1合同备案机关本合同应向[具体备案机关名称]备案。11.2合同备案手续双方应按照备案机关的要求，在合同签订后[具体天数]日内完成备案手续。第十二条合同附件12.1附件一：消防安全隐患排查方案12.2附件二：物业管理服务内容明细12.3附件四：其他相关文件第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后物业管理的交接合同解除后，乙方应将物业管理事务全面移交给甲方指定的接管方，并确保交接工作的顺利进行。13.2合同解除后消防安全隐患的整改合同解除前发现的消防安全隐患，应由乙方负责整改至合格为止。13.3合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括未支付的服务费用、违约金等。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方，否则因通讯地址或联系方式变更导致的通知延误，由变更方自行承担。14.2合同文本份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，按通常理解进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询服务机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须基于甲乙双方的共同意愿，并经书面同意。2.2第三方介入应满足合同目的和合同条款的要求。2.3第三方介入应有利于合同的履行和双方的权益保护。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准。3.3第三方的责任限额应包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利（1）根据合同约定，独立开展相关工作；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）对甲乙双方的行为进行监督和评价；（4）法律法规规定的其他权利。4.2第三方的义务（1）按照合同约定，客观、公正地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对在工作中发现的问题及时报告甲乙双方；（4）法律法规规定的其他义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的委托协议或服务合同约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务关系。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的委托协议或服务合同约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务关系。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同认可的第三方，其权利义务由本合同约定，甲乙双方应共同保障第三方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请甲乙双方一致同意第三方介入时，由任何一方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和目的。6.2第三方介入的同意甲乙双方应在收到申请后[具体天数]日内，以书面形式同意第三方介入。6.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成合同约定的任务；（3）甲乙双方协商