2025年度商业大厦车位包销及物业管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业大厦车位包销及物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1车位包销标的2.2物业管理范围3.车位包销费用及支付方式3.1车位包销费用3.2费用支付方式3.3付款时间及期限4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.物业管理服务内容5.1基础物业管理服务5.2专项物业管理服务5.3特殊物业管理服务6.物业管理服务标准6.1物业管理服务质量标准6.2物业管理服务效率标准6.3物业管理服务安全标准7.物业管理责任与义务7.1物业管理责任7.2物业管理义务8.违约责任8.1车位包销违约责任8.2物业管理违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：车位包销明细表12.2附件二：物业管理服务明细表13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.合同标的及范围2.1车位包销标的甲方同意将其商业大厦内的全部或部分停车位，共计[具体数量]个停车位，包销给乙方。2.2物业管理范围公共区域清洁与维护设施设备维修与保养安全巡逻与监控应急处理与维修用户咨询与服务3.车位包销费用及支付方式3.1车位包销费用车位包销费用为[具体金额]，由乙方一次性支付给甲方。3.2费用支付方式乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内，通过银行转账方式将车位包销费用支付至甲方指定账户。3.3付款时间及期限乙方应在合同签订后的[具体时间]内完成付款。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用物业管理费用为每月[具体金额]，由乙方按月支付给甲方。4.2费用支付方式乙方应在每月[具体时间]前，通过银行转账方式将物业管理费用支付至甲方指定账户。4.3付款时间及期限乙方应在每月规定的付款时间内完成付款。5.物业管理服务内容5.1基础物业管理服务每日两次公共区域清洁每月一次设施设备巡检24小时安全巡逻应急响应与维修5.2专项物业管理服务定期绿化养护停车场出入管理用户投诉处理停车场秩序维护5.3特殊物业管理服务应甲方需求，提供特殊服务，如节假日值班、临时维修等。6.物业管理服务标准6.1物业管理服务质量标准保持公共区域整洁、无垃圾、无异味设施设备完好，运行正常安全巡逻到位，无安全事故用户满意度达到[具体百分比]6.2物业管理服务效率标准24小时内处理用户投诉定期完成设施设备巡检与保养及时响应并处理应急情况6.3物业管理服务安全标准建立完善的安全管理制度定期进行安全演练确保大厦内人员及财产安全8.违约责任8.1车位包销违约责任若乙方未按约定时间支付车位包销费用，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]。8.2物业管理违约责任若乙方未按约定时间支付物业管理费用，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]。若甲方未按约定提供车位包销或物业管理服务，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为应提供服务费用总额的[具体百分比]。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换信息，以促进争议的解决。10.合同解除10.1合同解除条件一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在[具体期限]内仍未采取补救措施或继续违约的；发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的服务期限届满；合同解除；双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：车位包销明细表12.2附件二：物业管理服务明细表13.合同变更13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。13.2合同变更程序双方协商达成一致意见；以书面形式签署变更协议；将变更协议作为合同附件。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于[具体日期]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、进行合同相关评估或监督等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方参与本合同的履行。15.3.2任何一方提出引入第三方时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明第三方介入的理由和预期目标。15.3.3双方应共同与第三方协商，确定其参与合同的具体方式、职责和权利。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同时，因其自身原因导致的任何损失或损害，其责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。16.1.2若第三方责任限额未在合同中明确，则默认为第三方应承担的全部责任。16.2第三方责任免除16.2.1若第三方因不可抗力、甲方或乙方的行为、或合同约定之外的第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。16.2.2甲方或乙方因第三方的原因遭受损失，有权向第三方追偿。17.第三方权利17.1第三方权利行使第三方在合同项下的权利，包括但不限于：根据合同约定提供专业服务；要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；依照合同约定收取服务费用。17.2第三方权利限制17.2.1第三方不得超越其合同约定的权限行事；17.2.2第三方不得损害甲方或乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对甲方承担超出合同约定的责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对乙方承担超出合同约定的责任。18.3第三方与合同其他相关方的关系第三方与合同其他相关方（如业主、供应商等）的关系由各自合同或相关法律法规规定，第三方不承担超出其合同约定的责任。19.第三方变更19.1若第三方需要更换或替换，应经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。19.2第三方更换或替换后，其权利义务由新的第三方承担，原第三方的权利义务终止。20.合同其他条款的适用本合同中关于甲乙双方权利义务的条款，在第三方介入的情况下，对第三方同样适用，除非合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位包销明细表详细要求：列出所有车位的具体信息，包括车位编号、位置、面积、租金等。附件说明：此表格用于记录车位包销的具体细节，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业管理服务明细表详细要求：列出物业管理服务的具体内容、标准、费用及支付方式。附件说明：此表格用于详细说明物业管理服务的细节，包括服务项目、服务标准、服务费用等，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务标准、费用及责任限制。附件说明：若引入第三方提供服务，此协议应详细规定第三方的职责、权利及责任，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更原因、变更日期及双方签字。附件说明：合同在履行过程中如需变更，应签署此协议，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：违约责任协议详细要求：明确违约行为及相应的违约责任认定标准。附件说明：此协议用于明确违约行为的定义、违约责任的计算方法及承担方式，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付车位包销费用；乙方未按时支付物业管理费用；甲方未按约定提供车位包销或物业管理服务；乙方未按约定提供车位包销或物业管理服务；第三方未按约定提供专业服务；双方未按约定履行合同中的其他义务。2.违约责任认定标准：违约金的计算：根据违约金额及违约金比例计算；损害赔偿：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失；合同解除：根据合同约定或法律规定，可解除合同并要求赔偿。3.违约责任示例说明：示例一：若甲方未按时支付车位包销费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]。示例二：若乙方未按时支付物业管理费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]。示例三：若第三方未按约定提供专业服务，应根据合同约定或法律规定，要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2025年度商业大厦车位包销及物业管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度商业大厦车位包销及物业管理方面的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。2.2目的本合同的目的在于规范甲方与乙方在商业大厦车位包销及物业管理方面的合作，实现资源共享、优势互补，共同促进商业大厦的繁荣与发展。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于商业地产、物业管理、车位包销等领域。3.2关键词解释1.车位包销：指甲方将商业大厦内的车位在一定期限内，以约定的价格、数量、方式包销给乙方。2.物业管理：指乙方对商业大厦进行日常维护、服务、管理等工作。3.合同期限：指本合同约定的甲方将车位包销给乙方的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，支付车位包销费用。2.甲方有权监督乙方在物业管理过程中的服务质量。3.甲方有权对乙方违反合同约定的行为，要求乙方承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，获得车位包销费用。2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理条件。3.乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保商业大厦的正常运营。4.乙方应遵守国家有关法律法规，不得损害甲方、其他相关方及社会公共利益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方商业大厦。5.3合同履行方式1.车位包销：乙方按照合同约定，支付车位包销费用。2.物业管理：乙方按照合同约定，对商业大厦进行日常维护、服务、管理等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行。3.出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并追究违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商业大厦交还给甲方。2.双方应按照合同约定，结算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.车位包销费用：指乙方根据本合同约定，购买甲方商业大厦车位所支付的费用。2.物业管理服务费用：指乙方在提供物业管理服务过程中产生的相关费用。3.其他费用：指双方在本合同中约定的其他应当由甲方支付的费用。7.2支付方式1.车位包销费用：甲方应在合同签订后五个工作日内，将车位包销费用一次性支付给乙方。2.物业管理服务费用：甲方应按月支付物业管理服务费用，每月的支付日期为每月的15日。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：1.车位包销费用：合同签订后的五个工作日内。2.物业管理服务费用：每月的15日前。7.4支付章件1.车位包销费用：甲方应向乙方提供支付凭证，以证明已支付车位包销费用。2.物业管理服务费用：甲方应向乙方提供支付凭证，以证明已支付当月物业管理服务费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付车位包销费用或物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为当月物业管理服务费用的一倍。2.若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的具体计算方式由双方另行协商确定。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应共同努力，尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、军事行动、政府禁令等政府行为。3.社会骚乱、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决的具体方式由双方另行协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.任何一方未经对方同意，擅自转让合同的权利和义务的，转让行为无效。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家利益、公共利益的；2.合同约定不得转让的；3.法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业大厦的拥有权、使用权和处置权。2.乙方在合同有效期内，不得擅自将车位使用权转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对物业管理服务的监督权，乙方应积极配合甲方的监督检查。2.乙方在提供物业管理服务过程中，如发现任何可能影响甲方权益的问题，应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同各项条款的顺利履行。2.乙方在提供物业管理服务过程中，应主动与甲方沟通，及时解决可能出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协作。2.双方应遵守诚实信用原则，共同维护商业大厦的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业大厦车位包销及物业管理事项的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同书面文本2.双方签订的补充协议（如有）3.车位包销费用支付凭证4.物业管理服务费用支付凭证5.不可抗力事件证明文件（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.双方协商会议纪要（如有）8.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付车位包销费用或物业管理服务费用。违反合同约定，导致乙方遭受损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供物业管理服务。违反合同约定，导致甲方遭受损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.赔偿损失：指因违约行为给对方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。4.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付费用。解决办法：乙方应及时催促甲方支付，并可要求支付违约金；如甲方拒绝支付，可提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应要求乙方整改，并可要求支付违约金；如乙方拒绝整改，可提起诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除合同责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：尝试协商解决；如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责任：1.第三方应按照合同约定，履行其在车位包销及物业管理中的职责。2.第三方应保证其提供的服务符合国家标准和行业规范。第三方的权利：1.第三方有权获得合同约定的服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。2.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的车位。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理支持。2.乙方利益条款：乙方有权获得车位包销收益的分成。乙方有权获得物业管理服务费用的分成。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自将车位使用权转让给第三方。甲方不得单方面提高车位包销费用或物业管理服务费用。甲方不得无故解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的物业管理服务进行监督。甲方可对乙方提供的车位包销服务进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可获得车位包销费用的全部收益。甲方可获得物业管理服务费用的全部收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自将车位使用权转让给第三方。乙方不得拒绝甲方提出的合理监督要求。乙方不得违反合同约定，影响商业大厦的正常运营。全文完。2025年度商业大厦车位包销及物业管理合同2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的3.合同有效期二、车位包销1.包销车位数量2.包销价格及支付方式3.车位使用范围4.车位使用期限5.车位退租及赔偿三、物业管理1.物业管理范围2.物业管理服务标准3.物业管理费用4.物业管理费支付方式5.物业管理合同履行四、车位租赁1.车位租赁价格及支付方式2.车位租赁期限3.车位租赁合同解除4.车位租赁合同续签五、物业管理费结算1.物业管理费结算周期2.物业管理费结算方式3.物业管理费拖欠处理六、违约责任1.车位包销方违约责任2.物业管理方违约责任3.车位租赁方违约责任4.物业管理费拖欠违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后处理九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同变更十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十二、合同附件1.车位包销协议2.物业管理协议3.车位租赁合同十三、合同附件清单1.车位包销协议附件2.物业管理协议附件3.车位租赁合同附件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同依据双方当事人的协商一致，自愿签订。2.合同目的2.1明确双方在2025年度内关于商业大厦车位的包销及物业管理权利义务。2.2规范车位租赁和物业管理行为，保障双方的合法权益。3.合同有效期3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。二、车位包销1.包销车位数量1.1本合同包销车位数量为______个。2.包销价格及支付方式2.1包销价格为人民币______元/年/个。2.2支付方式：甲方于合同签订之日起三日内支付首年车位包销费用，此后每年于______月______日前支付下一年度车位包销费用。3.车位使用范围3.1包销车位仅限于甲方使用，不得转租或出售。4.车位使用期限4.1本合同车位使用期限为______年。5.车位退租及赔偿5.1在合同有效期内，甲方如需退租，应提前______个月通知乙方，并支付______个月的违约金。三、物业管理1.物业管理范围1.1本合同物业管理范围为商业大厦的车位区域。2.物业管理服务标准2.1乙方应按照国家标准和行业规范提供物业管理服务。3.物业管理费用3.1物业管理费用为人民币______元/年/个。4.物业管理费支付方式4.1物业管理费于每年______月______日前一次性支付。5.物业管理合同履行5.1乙方应按合同约定，及时、全面地履行物业管理职责。四、车位租赁1.车位租赁价格及支付方式1.1车位租赁价格为人民币______元/月/个。2.2支付方式：乙方于每月______日前支付当月车位租赁费用。3.车位租赁期限3.1车位租赁期限为______年。4.车位租赁合同解除4.1任何一方需解除租赁合同，应提前______个月通知对方。5.车位租赁合同续签5.1本合同租赁期满后，双方可协商续签。五、物业管理费结算1.物业管理费结算周期1.1物业管理费结算周期为每年一次。2.物业管理费结算方式2.1物业管理费结算方式为现金或银行转账。3.物业管理费拖欠处理3.1乙方拖欠物业管理费超过______个月的，甲方有权暂停提供物业管理服务。六、违约责任1.车位包销方违约责任1.1甲方未按时支付车位包销费用的，应向乙方支付______%的违约金。2.物业管理方违约责任2.1乙方未履行物业管理职责的，应向甲方支付______%的违约金。3.车位租赁方违约责任3.1乙方未按时支付车位租赁费用的，应向甲方支付______%的违约金。4.物业管理费拖欠违约责任4.1乙方拖欠物业管理费的，应向甲方支付______%的违约金。七、争议解决1.争议解决方式1.1双方发生争议，应友好协商解决。2.争议解决机构2.1协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用3.1争议解决费用由败诉方承担。八、合同解除1.合同解除条件1.1如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。1.2甲方因经营需要，提前______个月通知乙方，可以解除合同。2.合同解除程序2.1合同解除需双方书面确认，并签订合同解除协议。3.合同解除后处理3.1合同解除后，双方应立即终止所有未履行完毕的义务。3.2双方应就未结算的费用进行结算，并结清所有款项。九、合同生效及终止1.合同生效条件1.1双方签字盖章，并按约定支付首期费用后，合同生效。2.合同终止条件2.1合同到期自然终止。2.2双方协商一致解除合同。3.合同终止程序3.1合同终止需双方书面确认，并签订合同终止协议。十、其他约定1.不可抗力条款1.1不可抗力是指合同签订后发生的自然灾害、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同附件2.1本合同附件包括但不限于：车位包销协议、物业管理协议、车位租赁合同等。3.合同变更3.1合同任何内容的变更，均需双方书面同意，并签订变更协议。十一、通知与送达1.通知方式1.1通知应以书面形式发送，并通过双方确认的送达地址进行。2.送达地址2.1甲方送达地址：_____________________2.2乙方送达地址：_____________________3.送达时间3.1通知应在送达后的______日内生效。十二、合同附件清单1.车位包销协议附件2.物业管理协议附件3.车位租赁合同附件十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章甲方（车位包销方）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（物业管理方）：_____________________签字：_____________________日期：__________________________________________签字：_____________________日期：__________________________________________签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1车位优先使用权说明：甲方作为车位包销方，享有在合同有效期内对包销车位的优先使用权，未经甲方同意，乙方不得将车位转租或出售给第三方。1.2车位租金调整权说明：甲方保留在市场行情变动或经营需要时，对车位租金进行适当调整的权利，但需提前______个月通知乙方及所有车位使用者。1.3物业管理服务质量监督权说明：甲方有权对乙方提供的物业管理服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应在接到甲方书面意见后______日内予以整改。1.4车位使用情况查询权说明：甲方有权查询车位使用情况，包括车位出租情况、车位空置情况等，乙方应积极配合并提供相关数据。1.5物业管理费减免权说明：在合同履行过程中，如因甲方原因导致车位空置，甲方有权申请减免相应物业管理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1物业管理服务质量保证说明：乙方承诺按照国家标准和行业规范，提供优质、高效的物业管理服务，确保甲方及车位使用者的合法权益。2.2车位管理责任说明：乙方负责对包销车位进行管理，包括但不限于：车位维护、车位清洁、车位秩序维护等。2.3车位租金收取权说明：乙方负责收取车位租金，并按照合同约定及时将租金支付给甲方。2.4物业管理费用结算监督权说明：乙方有权监督物业管理费用的使用情况，确保物业管理费用合理、透明。2.5车位使用情况报告义务说明：乙方应定期向甲方报告车位使用情况，包括车位出租情况、车位空置情况等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：本合同涉及的中介费用由甲方承担，乙方应将中介服务相关协议及费用清单提交甲方确认。3.2中介责任说明：中介机构在本合同履行过程中，应遵守法律法规和行业规范，履行中介职责，保证合同双方的合法权益。3.3中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对合同双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介佣金支付说明：中介佣金按双方约定的比例和支付方式进行，中介机构应在合同签订后______日内将中介佣金收据提交给甲方。3.5中介纠纷处理说明：如中介机构在合同履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位包销协议2.物业管理协议3.车位租赁合同4.中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）6.合同变更协议（如有）7.合同解除协议（如有）8.任何其他与本合同相关的文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付车位包销费用或物业管理费用。乙方未按时收取车位租金或未提供符合约定的物业管理服务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方违反合同约定的行为，经另一方书面通知后仍不改正的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定期限内支付；逾期未支付的，可依法追讨。2.问题：乙方未提供符合约定的服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定期限内整改；逾期未整改的，可要求违约金或解除合同。3.问题：车位使用纠纷。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业大厦车位包销及物业管理。2.车位租赁业务的开展。3.物业管理服务的提供。4.第三方中介服务的引入。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。2025年度商业大厦车位包销及物业管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（车位包销方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在车位包销及物业管理方面的权利、义务，确保商业大厦车位资源得到合理利用，为大厦业主提供优质、高效的物业服务。三、定义与解释3.1专业术语（1）车位包销：指甲方将商业大厦的车位使用权以一定价格、一定期限出售给乙方的行为。（2）物业管理：指乙方按照合同约定，对商业大厦的车位进行管理，包括但不限于：车位租赁、收费、维护、安全等。3.2关键词解释（1）车位：指商业大厦内为车辆停放而设置的专用空间。（2）物业管理费：指乙方按照合同约定，向甲方支付的车位包销费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对商业大厦的车位进行物业管理。（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间，保持车位的正常使用状态。（3）甲方有权要求乙方在合同履行期间，确保车位的租赁价格合理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对商业大厦的车位进行物业管理。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付车位包销费用。（3）乙方有权要求甲方提供车位管理所需的必要条件。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点商业大厦内。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对商业大厦的车位进行物业管理，甲方按照合同约定，支付车位包销费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同到期自动终止。（2）经甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。6.3终止程序（1）提前终止本合同，甲乙双方应书面通知对方。（2）终止本合同后，乙方应按照合同约定，向甲方支付相应的物业管理费用。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商业大厦的车位交还给甲方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。（3）合同终止后，甲乙双方应互相协助，解决合同终止后可能出现的纠纷。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用主要包括车位包销费用、物业管理费用及其他相关费用。（1）车位包销费用：指乙方购买甲方车位使用权的费用，具体金额为人民币________________元。（2）物业管理费用：指乙方为甲方提供物业管理服务的费用，包括但不限于车位租赁、收费、维护、安全等，具体金额为人民币________________元/年。（3）其他相关费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如维修基金、公共设施维护费等，具体金额根据实际情况确定。7.2支付方式（1）车位包销费用：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，将车位包销费用一次性支付给甲方。（2）物业管理费用：乙方应于每年的1月1日前，将当年的物业管理费用支付给甲方。7.3支付时间（1）车位包销费用支付时间：合同签订之日起5个工作日内。（2）物业管理费用支付时间：每年的1月1日前。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证之日起5个工作日内予以确认。（2）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付车位包销费用或物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方违反合同约定，擅自改变车位使用性质或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）乙方违反合同约定，未妥善保管车位的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。（2）违约金和赔偿金额的支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）自然灾害导致商业大厦受损，乙方应立即组织维修，甲方应承担维修费用。（2）政府政策调整导致车位租赁价格变动，双方应协商调整租赁价格。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。（2）仲裁或诉讼地点为________________。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容。（2）合同约定的特殊服务内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对商业大厦车位的所有权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将车位使用权转让或抵押给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对车位租赁价格的调整权，但应提前30日通知乙方。（2）甲方保留对车位管理规则的制定和修改权，但应保证乙方和业主的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字或盖章的修改和补充内容，自双方签字或盖章之日起生效。（2）未经双方同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协作，确保合同的有效履行。（2）在合同履行过程中，双方应就相关问题进行沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面形式进行沟通和协调。（2）双方应按照合同约定的时间、地点进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同签订之时的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均视为无效。16.3增减条款本合同的增减条款，经甲乙双