二零二五年度宝鸡市房地产买卖合同解除协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度宝鸡市房地产买卖合同解除协议范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.双方当事人信息3.房地产基本情况4.合同解除原因5.合同解除方式6.合同解除后的权利义务7.合同解除后的房屋交付8.合同解除后的款项结算9.合同解除后的税费承担10.合同解除后的违约责任11.合同解除后的争议解决12.合同解除后的合同终止13.合同解除后的通知义务14.合同解除后的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于二零二五年度在宝鸡市区域内因下列原因导致的房地产买卖合同解除情况：1.2.1双方协商一致解除合同；1.2.2因不可抗力导致合同无法履行；1.2.3一方违约致使合同无法履行；1.2.4法律法规或政策调整导致合同无法履行。第二条双方当事人信息2.1甲方（出卖人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.2乙方（买受人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第三条房地产基本情况3.1房地产位置：________________3.2房地产面积：________________平方米3.3房地产用途：________________3.4房地产权属证明：________________3.5房地产现状：________________第四条合同解除原因4.1合同解除原因如下：4.1.1_______________________4.1.2_______________________4.1.3_______________________第五条合同解除方式5.1.1协商一致解除；5.1.2通知解除；5.1.3司法判决解除。第六条合同解除后的权利义务6.1甲方应将房屋及相关设施、设备、附属物交付乙方；6.2乙方应支付已支付的购房款及利息；6.3双方应承担合同解除前各自的权利义务；6.4合同解除后，双方应依法处理相关争议。第七条合同解除后的房屋交付7.1甲方应在本合同生效之日起__日内将房屋及相关设施、设备、附属物交付乙方；7.2甲方应保证房屋及相关设施、设备、附属物符合合同约定及交付时现状；7.3乙方在收到房屋及相关设施、设备、附属物后，应在__日内对房屋进行验收；7.4验收合格后，乙方应在__日内办理房屋产权过户手续；7.5如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应承担违约责任。第八条合同解除后的款项结算8.1乙方已支付的购房款，甲方应在本合同生效之日起__日内退还乙方，扣除合同约定的违约金、赔偿金及甲方已发生的合理费用。8.2.1通过银行转账支付至乙方指定的账户；8.2.2甲方应提供银行转账凭证，以证明已支付款项。第九条合同解除后的税费承担9.1合同解除前已产生的税费，由双方按原合同约定承担。9.2合同解除后，因房屋交付、过户等产生的税费，由双方协商解决；协商不成的，由人民法院判决。第十条合同解除后的违约责任10.1因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为已支付购房款的__%。10.2因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为已支付购房款的__%。10.3任何一方违约，对方有权要求其承担相应的损害赔偿责任。第十一条合同解除后的争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除后的合同终止12.1本合同自合同解除之日起终止履行。12.2合同解除后，双方应相互返还已交付的财产或款项。第十三条合同解除后的通知义务13.1双方应在本合同解除之日起__日内，以书面形式通知对方合同解除的事实。13.2任何一方未履行通知义务的，应承担相应的违约责任。第十四条合同解除后的其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。14.4本合同未尽事宜，以国家法律法规及政策为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务，提供专业服务或中介服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3资产评估机构；1.2.4其他经双方认可的第三方。第二条第三方介入的条件及程序2.1.1双方协商一致；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1双方签订本合同；2.2.2双方共同委托第三方介入；2.2.3第三方接受委托，并签订相应的服务协议或合同。第三条第三方的权利3.1第三方有权根据本合同约定和委托内容，独立开展相关工作，并收取合理的费用。3.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息，以完成其工作任务。第四条第三方的义务4.1第三方应按照委托内容，独立、公正、客观地履行职责。4.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方应按照约定的时间和质量要求，完成工作任务。第五条第三方的责任5.1第三方因故意或重大过失导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非归责于第三方的原因导致合同无法履行的，不承担法律责任。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额为本合同标的额的__%。6.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方按比例分担。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其权利义务与甲方、乙方分别对应，不因第三方介入而改变甲方、乙方的权利义务。7.2第三方与甲方、乙方的权利义务关系，由双方与第三方签订的服务协议或合同约定。7.3第三方与甲方、乙方的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方的退出8.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前__日通知合同双方。第九条本合同的修改与补充9.1本合同关于第三方介入的条款，可根据实际情况进行修改和补充。9.2任何修改和补充，均需经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式确定。第十条合同生效10.1本合同关于第三方介入的修正条款，自合同双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：要求：提供房地产权属证书、土地使用权证、房屋所有权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产的权利归属，确保合同标的物的合法性。2.房地产买卖合同：要求：提供原房地产买卖合同的副本。说明：作为合同解除的基础文件，明确双方的权利义务。3.房屋交接清单：要求：详细列明房屋及其附属设施、设备的清单，包括数量、规格、品牌等信息。说明：作为房屋交付的依据，确保房屋交付的完整性。4.付款凭证：要求：提供已支付购房款的银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：证明已支付的购房款，作为款项结算的依据。5.税费缴纳凭证：要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳，作为合同履行的一部分。6.第三方服务协议：要求：提供与第三方签订的服务协议或合同。说明：明确第三方介入的具体内容、权利义务及责任。7.法律意见书：要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：对合同条款的合法性、有效性进行评估。8.争议解决协议：要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定时间交付房屋；1.2房屋不符合合同约定；1.3违反合同约定，拒绝办理产权过户手续。乙方违约行为：2.1未按合同约定支付购房款；2.2违反合同约定，拒绝接收房屋；2.3未按合同约定办理产权过户手续。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为已支付购房款的__%。2.2房屋不符合合同约定的，甲方应承担修复费用或退还购房款。2.3甲方拒绝办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：2.1乙方未按合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金为已支付购房款的__%。2.2乙方拒绝接收房屋的，应承担相应的法律责任。2.3乙方未按合同约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方违约示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期交付__天，应支付违约金__元。乙方违约示例：乙方未按合同约定支付购房款，逾期支付__天，应支付违约金__元。全文完。二零二五年度宝鸡市房地产买卖合同解除协议范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同解除原因第二章房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产配套设施第三章合同解除的法律依据3.1相关法律法规3.2司法判例3.3行业规定第四章合同解除的条件4.1双方协商一致4.2不可抗力4.3一方违约4.4合同无效第五章合同解除的程序5.1提出解除通知5.2收到解除通知5.3确认解除5.4解除通知的送达第六章合同解除后的权利义务6.1房地产权属变更6.2付款及退款6.3损害赔偿6.4争议解决第七章合同解除后的税费处理7.1税费承担7.2税费缴纳7.3税费退还第八章合同解除后的其他事项8.1水电燃气等费用结算8.2房地产交接8.3合同解除后的后续手续8.4合同解除后的保密条款第九章合同解除的生效日期9.1生效日期9.2生效条件9.3生效法律效力第十章合同解除后的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同解除后的通知义务11.1通知义务11.2通知方式11.3通知内容11.4通知期限第十二章合同解除后的解除协议附件12.1房地产权属证明复印件12.2合同解除通知12.3其他相关证明材料第十三章合同解除后的其他约定事项13.1不可抗力条款13.2违约责任13.3保密条款13.4其他约定事项第十四章合同解除协议的生效、解除及终止14.1生效14.2解除14.3终止14.4生效法律效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度宝鸡市房地产买卖合同解除协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年月日。1.3合同双方基本信息甲方（出卖方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：1.4合同签订地点本合同签订地点为甲方所在地。1.5合同解除原因本合同解除原因如下：（此处列出解除原因，如：双方协商一致、不可抗力、一方违约等）第二章房地产基本情况2.1房地产权属证明甲方保证所出售的房地产权属清晰，并提供有效的房地产权属证明。2.2房地产位置房地产位于：（此处填写具体位置）2.3房地产面积房地产面积为：（此处填写具体面积）2.4房地产用途房地产用途为：（此处填写具体用途）2.5房地产配套设施房地产配套设施包括：（此处列出配套设施）第三章合同解除的法律依据3.1相关法律法规本合同解除依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。3.2司法判例3.3行业规定本合同解除遵循行业规定。第四章合同解除的条件4.1双方协商一致双方经协商一致，同意解除本合同。4.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，同意解除本合同。4.3一方违约如一方违约，另一方有权解除本合同。4.4合同无效如本合同因违法、违反公序良俗等原因被认定为无效，双方同意解除本合同。第五章合同解除的程序5.1提出解除通知一方提出解除合同，应向另一方发出书面解除通知。5.2收到解除通知另一方收到解除通知后，应在收到通知之日起日内予以确认。5.3确认解除双方确认解除合同后，本合同自确认之日起解除。5.4解除通知的送达解除通知应以书面形式送达，送达方式为：（此处填写送达方式）第六章合同解除后的权利义务6.1房地产权属变更合同解除后，房地产权属变更手续由甲方负责办理。6.2付款及退款6.3损害赔偿因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的损害赔偿责任。6.4争议解决合同解除后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章合同解除后的税费处理7.1税费承担7.2税费缴纳税费由相关当事人按照法律规定缴纳。7.3税费退还如合同解除后，有已缴纳的税费需要退还，由相关当事人按照法律规定办理退还手续。第八章合同解除后的其他事项8.1水电燃气等费用结算合同解除后，双方应结清水电燃气等费用，由实际使用方承担。8.2房地产交接合同解除后，双方应在收到解除通知之日起日内完成房地产的交接。8.3合同解除后的后续手续合同解除后，双方应办理完毕合同解除相关的后续手续。8.4合同解除后的保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第九章合同解除协议的生效日期9.1生效日期本合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。9.2生效条件（1）双方已签字盖章；（2）合同解除协议内容完整、明确；（3）合同解除协议符合法律法规的规定。9.3生效法律效力本合同解除协议具有法律效力，对双方具有约束力。第十章合同解除后的争议解决10.1争议解决方式本合同解除后发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十一章合同解除后的通知义务11.1通知义务合同解除后，双方应及时履行通知义务，包括但不限于合同解除通知、费用结算通知等。11.2通知方式通知方式为：（此处填写通知方式，如：书面、口头等）11.3通知内容通知内容应包括但不限于合同解除的事实、时间、地点、原因等。11.4通知期限通知期限为收到解除通知之日起日内。第十二章合同解除协议的附件12.1房地产权属证明复印件12.2合同解除通知12.3其他相关证明材料第十三章合同解除后的其他约定事项13.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，双方应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定处理。13.2违约责任如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3保密条款本合同解除协议及其附件构成双方之间的保密协议，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.4其他约定事项（此处填写其他双方约定的内容）第十四章合同解除协议的生效、解除及终止14.1生效本合同解除协议在双方签字盖章后生效。14.2解除本合同解除协议不得单方面解除，如需解除，双方应重新签订解除协议。14.3终止（1）合同解除协议目的实现；（2）合同解除协议被法院判决无效；（3）双方协商一致终止。合同签字部分：甲方（出卖方）签字：日期：_________乙方（买受方）签字：日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方违约责任加重说明：在本合同解除协议中，如甲方违约，除按照合同规定承担违约责任外，还应额外支付乙方一定比例的违约金，以示惩罚。1.2甲方承担合同解除后的税费说明：合同解除后，因甲方原因导致合同解除，甲方应承担所有税费，包括但不限于契税、印花税等。1.3甲方负责办理房地产权属变更手续说明：合同解除后，甲方负责办理房地产权属变更手续，确保乙方能够顺利办理产权过户。1.4甲方赔偿乙方因合同解除造成的损失说明：合同解除后，如乙方因合同解除遭受损失，甲方应按照实际损失进行赔偿。1.5甲方提供必要的证明材料说明：甲方应向乙方提供合同解除所需的证明材料，如房产证、身份证等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方违约责任减轻说明：在本合同解除协议中，如乙方违约，除按照合同规定承担违约责任外，甲方对乙方违约责任的追究应适当减轻。2.2乙方优先选择解除权说明：合同解除后，如出现合同解除的合理理由，乙方享有优先选择解除合同的权利。2.3乙方无需承担合同解除后的税费说明：合同解除后，因乙方原因导致合同解除，乙方无需承担税费。2.4乙方无需办理房地产权属变更手续说明：合同解除后，如乙方无需办理房地产权属变更手续，甲方应配合乙方办理相关手续。2.5乙方无需赔偿甲方因合同解除造成的损失说明：合同解除后，如乙方因合同解除遭受损失，甲方无需赔偿乙方。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构佣金支付说明：合同解除后，中介机构佣金支付方式及金额按照中介合同约定执行。3.2中介机构责任界定说明：合同解除后，如因中介机构原因导致合同解除，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密义务说明：中介机构对本合同解除协议内容及双方信息负有保密义务。3.4中介机构争议解决说明：如中介机构与双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.5中介机构协助办理手续说明：中介机构应协助双方办理合同解除后的相关手续，如房产证注销、税费缴纳等。3.6中介机构佣金退还3.7中介机构责任限制说明：中介机构在本合同解除协议中的责任限制按照中介合同约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明复印件2.合同解除通知3.其他相关证明材料4.中介合同（如有）5.房地产交接清单6.费用结算单据7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房地产权属变更手续；甲方未按约定支付违约金；乙方未按约定时间支付购房款；乙方未按约定时间完成房地产交接；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定履行通知义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见；如有争议，可提交有管辖权的人民法院进行判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应向另一方承担的民事责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对相关信息负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同解除后，甲方未按约定办理房地产权属变更手续。解决办法：乙方可要求甲方在规定时间内办理变更手续，如甲方逾期未办理，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：合同解除后，乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方在规定时间内支付购房款，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：合同解除后，双方对解除原因存在争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交有管辖权的人民法院进行判定。解决办法：乙方有权要求中介机构退还部分或全部佣金，并追究中介机构的责任。五、所有应用场景：1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同解除；3.因一方违约导致合同解除；4.合同无效导致合同解除；5.其他导致合同解除的情形。全文完。二零二五年度宝鸡市房地产买卖合同解除协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同解除协议旨在明确甲方、乙方双方在解除原合同后的权利、义务和责任，保障双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指土地使用权及地上建筑物、附属设施等财产权益；2.买卖合同：指甲方将其拥有的房地产出售给乙方，乙方购买甲方房地产的协议；3.解除合同：指合同当事人一方或者双方协商一致，终止合同效力的行为。3.2关键词解释：1.合同解除：指合同当事人一方或者双方协商一致，终止合同效力的行为；2.合同终止：指合同因法定事由或者约定事由而终止，合同关系消灭；3.合同履行：指合同当事人按照合同约定，完成各自义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照原合同约定支付解除合同赔偿金；2.甲方有义务向乙方提供原合同及相关资料；3.甲方有义务协助乙方办理解除合同后的相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照原合同约定支付解除合同赔偿金；2.乙方有义务按照原合同约定支付解除合同赔偿金；3.乙方有义务配合甲方办理解除合同后的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。5.2合同履行地点：合同履行地点为原合同约定的履行地点。5.3合同履行方式：1.甲方、乙方应按照本合同解除协议的约定，在合同履行期限内完成各自的权利、义务；2.甲方、乙方应按照本合同解除协议的约定，办理解除合同后的相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同解除协议经甲方、乙方双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同解除协议生效后，原合同终止；2.甲方、乙方在履行本合同解除协议过程中，如有违反本协议约定的行为，另一方有权终止本协议。6.3终止程序：1.甲方、乙方在履行本合同解除协议过程中，如有违反本协议约定的行为，另一方有权向对方发出书面通知，要求其改正；2.对方收到书面通知后，应在接到通知之日起十五日内改正；3.对方未在规定期限内改正的，另一方有权终止本协议。6.4终止后果：1.本合同解除协议终止后，甲方、乙方应按照原合同约定，办理解除合同后的相关手续；2.本合同解除协议终止后，甲方、乙方应按照本合同解除协议的约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.解除合同赔偿金：根据原合同约定，甲方应向乙方支付解除合同赔偿金，具体金额为人民币__________元；2.相关手续费：包括但不限于过户登记费、契税、印花税等，由甲方和乙方按照原合同约定各自承担；3.其他费用：因解除合同而产生的其他费用，由甲方和乙方按照公平合理原则分担。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将解除合同赔偿金及相关手续费通过银行转账方式支付给乙方；2.现金支付：经双方协商一致，部分或全部费用可以现金形式支付。7.3支付时间1.甲方应在合同解除协议生效之日起__________日内支付解除合同赔偿金及相关手续费；2.相关手续费应在支付解除合同赔偿金的同时或稍后支付。7.4支付条款1.甲方支付解除合同赔偿金及相关手续费后，乙方应出具相应的收据；2.甲方应在支付完成后将支付凭证及相关文件提交给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付解除合同赔偿金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为解除合同赔偿金的__________%；2.若甲方在解除合同过程中违反保密义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付解除合同赔偿金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为解除合同赔偿金的__________%；2.若乙方在解除合同过程中违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约责任赔偿金额按上述违约金比例计算；2.赔偿金额的支付方式与解除合同赔偿金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同解除协议履行过程中所涉及的商业秘密；2.双方在本合同解除协议履行过程中所了解的对方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同解除协议生效之日起计算，至原合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得以任何形式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同解除协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.争议解决地点为宝鸡市。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同解除协议。12.2不得转让的情形1.本合同解除协议涉及的商业秘密；2.本合同解除协议涉及的其他不得转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同解除协议签订后，甲乙双方仍保留各自在原合同中的权利。13.2特殊权力保留1.本合同解除协议签订后，甲乙双方仍保留在原合同中约定的特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同解除协议的修改或补充，必须以书面形式进行；2.修改或补充的内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.未经甲乙双方书面同意，任何修改或补充内容不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同解除协议的顺利履行；2.双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面等方式保持沟通；2.双方应按照本合同解除协议的约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同解除协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同解除协议是原合同的一部分，具有独立的法律效力。16.3增减条款1.本合同解除协议中未规定的其他事项，按照原合同约定执行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（盖章）__________年__________月__________日乙方（买方）：（盖章）__________年__________月__________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.原合同（二零二五年度宝鸡市房地产买卖合同）；2.双方身份证复印件；3.房地产权证；4.银行转账凭证；5.其他与本合同解除协议相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付解除合同赔偿金；在解除合同过程中违反保密义务。2.乙方违约：未按约定支付解除合同赔偿金；在解除合同过程中违反保密义务。违约行为的认定：违约行为的发生应以书面形式通知对方；违约行为的认定应以双方签字盖章的合同条款为准。三、法律名词及解释：1.