二零二五年度房屋买卖合同社区环境改善承诺2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同社区环境改善承诺本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序第五条社区环境改善承诺5.1改善内容5.2改善期限5.3改善责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条其他约定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件第十条合同签署及生效10.1签署时间10.2签署地点10.3合同生效时间第十一条附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3社区环境改善方案第十二条合同份数12.1合同原件份数12.2合同复印件份数第十三条合同保管13.1合同原件保管责任13.2合同复印件保管责任第十四条合同附件14.1合同附件一：房屋买卖合同14.2合同附件二：社区环境改善方案14.3合同附件三：房屋产权证复印件14.4合同附件四：房屋测绘报告第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受人）信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋用途房屋用途性质：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：____________________3.2付款方式付款方式一：____________________付款方式二：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________第四条房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：____________________4.2验收标准房屋验收标准：____________________4.3验收程序房屋验收程序：____________________第五条社区环境改善承诺5.1改善内容社区环境改善项目：____________________5.2改善期限社区环境改善期限：____________________5.3改善责任社区环境改善责任：____________________第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违约情形及责任：____________________6.2乙方违约责任乙方违约情形及责任：____________________第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：____________________7.2争议解决机构争议解决机构：____________________第八条合同生效及终止8.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件：（1）房屋买卖双方按照合同约定完成房屋交付和款项支付；（2）社区环境改善项目按约定完成并验收合格；（3）合同约定的其他终止条件。第九条其他约定9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2通知方式通知方式：双方通过书面形式或约定的其他方式送达对方，视为送达。9.3合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）社区环境改善方案；（4）其他双方认为必要的文件。第十条合同签署及生效10.1签署时间合同签署时间：____________________10.2签署地点合同签署地点：____________________10.3合同生效时间合同生效时间：自双方签署之日起生效。第十一条附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3社区环境改善方案11.4双方身份证复印件11.5其他双方认为必要的文件第十二条合同份数12.1合同原件份数合同原件一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同复印件份数合同复印件一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同保管13.1合同原件保管责任合同原件由甲方保管，乙方提供身份证复印件作为领取合同的凭证。13.2合同复印件保管责任合同复印件由甲乙双方各自保管，确保合同内容的完整性和真实性。第十四条合同附件14.1合同附件一：房屋买卖合同14.2合同附件二：社区环境改善方案14.3合同附件三：房屋产权证复印件14.4合同附件四：房屋测绘报告14.5合同附件五：双方身份证复印件14.6合同附件六：其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行；2.2法律法规或政策要求第三方介入；2.3甲乙双方在合同中约定，第三方介入为合同履行的必要条件。第三条第三方责任限额（1）第三方责任的类型，如违约责任、侵权责任等；（2）第三方责任的计算方式，如按比例、固定金额等；（3）第三方责任的承担方式，如赔偿、修复等。第四条第三方权利（1）根据合同约定，收取相关服务费用；（2）在甲乙双方违约时，有权要求违约方承担相应责任；（3）根据合同约定，行使其他权利。第五条第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为时，应及时通知甲乙双方；（4）遵守法律法规和政策要求。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：（1）第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，以合同约定为准；（2）第三方在合同履行过程中，与甲乙双方发生争议的，由争议解决机构根据合同约定进行调解或裁决；（3）第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，由第三方承担相应责任。6.2第三方与社区环境改善项目的划分说明：（1）第三方在社区环境改善项目中的责任，由甲乙双方在合同中约定；（2）第三方在社区环境改善项目中的工作范围，由甲乙双方在合同中明确；（3）第三方在社区环境改善项目中的成果，经甲乙双方验收合格后，视为完成。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和政策要求；7.2合同变更应经甲乙双方及第三方同意，并签订书面变更协议。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方及第三方应按照合同约定和法律法规的规定，办理合同终止手续；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理与第三方相关的遗留问题。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方及第三方应协商解决；9.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式进行处理。第十条本条款的适用范围本条款适用于合同履行过程中，第三方介入的所有情形。如本条款与合同其他条款不一致，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明房屋所有权及合法性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘部门出具的测绘报告，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际情况。3.社区环境改善方案要求：提供详细的环境改善方案，包括改善项目、期限、预期效果等。说明：用于指导社区环境改善工作的开展。4.双方身份证复印件要求：提供双方身份证正反面复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明双方身份。5.房屋买卖合同要求：提供合同原件，确保合同条款清晰、完整。说明：作为房屋买卖的法律依据。6.合同附件一：房屋买卖合同要求：与第5项相同，作为合同附件，提供合同副本。说明：用于双方留存和备案。7.合同附件二：社区环境改善方案要求：与第3项相同，作为合同附件，提供环境改善方案的副本。说明：用于双方留存和备案。8.合同附件三：房屋产权证复印件要求：与第1项相同，作为合同附件，提供房屋产权证复印件的副本。说明：用于双方留存和备案。9.合同附件四：房屋测绘报告要求：与第2项相同，作为合同附件，提供房屋测绘报告的副本。说明：用于双方留存和备案。10.合同附件五：双方身份证复印件要求：与第4项相同，作为合同附件，提供双方身份证复印件的副本。说明：用于双方留存和备案。11.合同附件六：其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：用于补充和说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未能按约定时间交付房屋：甲方应支付乙方违约金，违约金按房屋交易总价的1%计算。房屋不符合约定标准：甲方应负责修复或退还乙方已支付的部分款项。未能按约定改善社区环境：甲方应承担相应的违约责任，包括修复或赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：乙方应支付违约金，违约金按未支付房款总额的1%计算。支付的房款不符合约定：乙方有权要求甲方退还已支付的部分款项。未按约定改善社区环境：乙方应承担相应的违约责任，包括修复或赔偿损失。示例说明：若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为房屋交易总价的1%，即违约金为10万元。若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为未支付房款总额的1%，即违约金为1万元。全文完。二零二五年度房屋买卖合同社区环境改善承诺2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度房屋买卖过程中，就社区环境改善事宜所达成的共识和承诺，以保障双方合法权益，促进社区和谐发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.社区环境：指房屋所在地的居住环境，包括绿化、卫生、安全、交通等方面。2.改善承诺：指甲方在房屋买卖过程中，对社区环境进行改善的承诺。3.2关键词解释1.房屋：指甲方出售的位于____________________的房屋，具体信息详见附件。a.绿化：增加绿化面积，改善绿化环境；b.卫生：加强环境卫生管理，保持社区清洁；c.安全：加强社区安全管理，保障居民人身和财产安全；d.交通：优化社区交通设施，提高居民出行便利性。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有义务按照合同约定，对社区环境进行改善；3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，对社区环境进行改善；2.乙方有义务按照合同约定，支付购房款；3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地的社区。5.3合同履行方式1.甲方在合同履行期间，应按照合同约定，对社区环境进行改善；2.乙方应按照合同约定，支付购房款；3.双方应按照合同约定，配合办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；2.合同终止后，因合同履行而产生的债权债务关系，双方应按照法律规定处理。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：乙方应向甲方支付房屋买卖价格，具体金额为人民币____________________元整。2.社区环境改善费用：甲方在合同履行期间，对社区环境进行改善所发生的费用，包括但不限于绿化、卫生、安全、交通等方面的投入。3.其他相关费用：包括但不限于过户税费、评估费、中介费等。7.2支付方式a.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋买卖价格的_____%作为首付款；b.尾款：乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋买卖价格的_____%作为尾款；c.剩余款项：乙方应在办理房屋过户手续后____个工作日内支付房屋买卖价格的剩余款项。2.社区环境改善费用支付：甲方应在实施社区环境改善措施时，根据实际情况，由乙方按照约定的支付方式支付。7.3支付时间1.房屋买卖价格支付时间：详见7.2支付方式。2.社区环境改善费用支付时间：甲方应在实施社区环境改善措施时，根据实际情况，明确告知乙方支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。2.乙方应在支付款项后，保留相关支付凭证以备查验。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定的时间和质量完成社区环境改善，应向乙方支付违约金，违约金为社区环境改善费用总额的_____%。2.若甲方在社区环境改善过程中，因自身原因导致第三方索赔，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定的时间支付房屋买卖价格，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格总额的_____%。2.若乙方在支付房屋买卖价格后，未配合甲方办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格总额的_____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额以双方协商为准。2.违约金的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.本合同签订前、签订后及履行过程中的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方在履行本合同时，应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，尽量减少损失；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府出台的限购政策；3.社会性罢工事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解1.双方可自愿选择第三方进行调解；2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式；2.仲裁或诉讼的地点、机构等具体事宜，由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让；2.转让应书面通知对方，并取得对方的同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方；2.因本合同而产生的债权债务不得转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并办理完房屋过户手续。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何形式的装修。13.2特殊权力保留1.甲方保留在社区环境改善过程中，对改善方案进行调整的权利，但不得影响乙方的合法权益。2.甲方保留对社区环境改善费用的最终解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意的修改和补充，不具有法律效力。2.双方应在修改和补充后的合同上签字或盖章，以确认修改和补充的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同确保本合同的履行。2.乙方应积极配合甲方进行社区环境改善工作。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。2.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章。2.增减条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________乙方（买受方）：（签字/盖章）____________________日期：____________________见证人：（签字/盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同文本2.房屋基本情况说明3.社区环境改善方案4.房屋买卖价格明细表5.费用支付凭证6.房屋过户手续文件7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定的时间和质量完成社区环境改善；b.乙方未按合同约定的时间支付房屋买卖价格；c.乙方未配合甲方办理房屋过户手续；d.任何一方未按照合同约定履行保密义务；e.任何一方违反不可抗力事件处理规定。2.违约行为的认定：b.甲方违约行为的认定：经乙方通知后，甲方未在合理期限内纠正。c.乙方违约行为的认定：经甲方通知后，乙方未在合理期限内纠正。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指调整房地产交易和管理活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。5.保密义务：指当事人之间就合同内容或相关商业秘密所承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定的时间和质量完成社区环境改善。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在合理期限内完成改善，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定的时间支付房屋买卖价格。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在合理期限内支付，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极协助办理，如遇特殊情况，应协商解决，并尽量减少损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力事件处理规定，协商解决，互不承担违约责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，解决争议，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：____________________地址：________