二零二五年度合伙购买房产物业维修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙购买房产物业维修合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码1.2合伙人联系方式2.房产物业基本信息2.1房产物业地址2.2房产物业类型2.3房产物业面积3.维修项目及内容3.1维修项目清单3.2维修内容描述4.维修时间及期限4.1预计维修开始时间4.2预计维修完成时间5.维修费用及支付方式5.1维修费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间节点6.材料采购及费用6.1材料采购清单6.2材料采购费用7.施工队伍及资质7.1施工队伍名称7.2施工队伍资质证书8.施工现场管理8.1施工现场安全措施8.2施工现场文明施工要求9.质量保证及验收9.1质量保证措施9.2验收标准及流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项14.1其他约定事项描述第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份证号码：（11010119900101）、、1.3合伙人联系方式：2.房产物业基本信息2.1房产物业地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼1单元101室2.2房产物业类型：住宅2.3房产物业面积：100平方米3.维修项目及内容3.1维修项目清单：1.卫生间防水维修2.厨房防水维修3.门窗更换4.地面瓷砖修补5.墙面涂料修补3.2维修内容描述：1.卫生间防水维修：包括卫生间墙面及地面防水层修补，防水涂料涂刷，闭水试验合格。2.厨房防水维修：包括厨房墙面及地面防水层修补，防水涂料涂刷，闭水试验合格。3.门窗更换：包括更换损坏的门窗，确保门窗的密封性和安全性。4.地面瓷砖修补：包括破损瓷砖的拆除及修补，确保地面的平整和美观。5.墙面涂料修补：包括墙面破损处涂料修补，确保墙面平整无裂缝。4.维修时间及期限4.1预计维修开始时间：2024年4月1日4.2预计维修完成时间：2024年4月30日5.维修费用及支付方式5.1维修费用总额：人民币20,000元5.2费用支付方式：1.合伙人共同承担维修费用，按比例分担。2.费用支付时间节点：维修工程验收合格后5个工作日内支付。6.材料采购及费用6.1材料采购清单：1.防水涂料2.瓷砖3.门窗4.涂料5.膨胀缝填充剂6.2材料采购费用：1.防水涂料：人民币1,000元2.瓷砖：人民币5,000元3.门窗：人民币6,000元4.涂料：人民币2,000元5.膨胀缝填充剂：人民币1,000元7.施工队伍及资质7.1施工队伍名称：北京建筑工程有限公司7.2施工队伍资质证书：建筑工程施工总承包二级资质证书，证书编号：京建施字第X号8.施工现场管理8.1施工现场安全措施：1.施工现场设置明显的警示标志，提醒行人注意安全。2.施工人员必须佩戴安全帽、安全带等防护用品。3.施工现场不得堆放易燃易爆物品，确保消防安全。4.施工现场不得随意动用电气设备，防止触电事故发生。8.2施工现场文明施工要求：1.施工现场保持整洁，垃圾及时清理。2.施工材料堆放整齐，不得占用公共区域。3.施工过程中不得噪音扰民，尽量减少对周围居民的影响。4.施工结束后恢复原状，恢复道路通行。9.质量保证及验收9.1质量保证措施：1.施工单位必须按照国家相关标准和规范进行施工。2.施工单位需对施工质量进行自检，确保达到合同约定标准。3.合伙人有权对施工质量进行监督，发现问题及时提出。9.2验收标准及流程：1.验收标准：按照国家相关标准和规范，以及合同约定进行验收。2.验收流程：施工完成后，由合伙人组织验收，施工单位陪同，验收合格后签署验收报告。10.争议解决10.1争议解决方式：1.合伙人之间发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：1.争议提交北京市仲裁委员会仲裁。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：1.一方严重违约，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件：1.维修工程验收合格，合同终止。2.合同解除后，合同终止。12.违约责任12.1违约情形：1.施工单位未按约定时间完成维修工程。2.施工单位未按约定质量完成维修工程。3.合伙人未按约定支付维修费用。12.2违约责任承担：1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。2.违约方应支付违约金，违约金数额为维修费用总额的10%。13.合同生效及期限13.1合同生效条件：1.双方签字盖章后，合同生效。13.2合同期限：1.合同自生效之日起至维修工程验收合格之日止。14.其他约定事项14.1其他约定事项描述：1.本合同一式三份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，提供专业服务或咨询的独立实体。2.第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2第三方介入情形：1.甲乙双方一致同意，在合同履行过程中引入第三方进行项目监督、技术指导、材料采购或其他专业服务。2.第三方介入需符合国家相关法律法规和行业标准。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围：1.第三方在其职责范围内，按照合同约定提供的服务。2.第三方对因其提供服务导致的直接经济损失承担相应责任。16.2第三方责任限额：1.第三方的责任限额为人民币10,000元。2.第三方责任限额为最终赔偿上限，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。17.第三方权利和义务17.1第三方权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务：1.第三方应按照合同约定的时间和标准提供专业服务。2.第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。2.第三方对甲乙双方承担相应的责任，甲乙双方对第三方承担连带责任。18.2第三方与施工队伍的关系：1.第三方对施工队伍进行监督和管理，确保施工质量和进度。2.第三方有权要求施工队伍整改质量问题，施工队伍应予以配合。18.3第三方与材料供应商的关系：1.第三方对材料供应商进行质量检验，确保材料符合合同要求。2.第三方有权要求材料供应商提供相关证明文件，如合格证、检验报告等。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签署相关协议。19.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。19.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。20.第三方介入合同的变更和解除20.1第三方介入合同的变更：1.甲乙双方可协商一致变更第三方介入合同的内容。2.变更后的合同应书面通知第三方，并经三方签字盖章确认。20.2第三方介入合同的解除：1.甲乙双方可协商一致解除第三方介入合同。2.解除合同后，第三方应按照合同约定完成现有工作，并退还已收取的服务费用。3.合同解除后，甲乙双方应就第三方介入期间的各项工作进行清算和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方身份证明文件：合伙人身份证复印件合伙人营业执照副本复印件（如有）2.房产物业相关信息：房产物业产权证明文件房产物业测绘图3.维修项目及内容详细清单：维修项目清单表格每项维修内容的详细描述及施工图纸4.施工队伍资质证明文件：施工队伍营业执照副本复印件施工队伍资质证书复印件5.材料采购清单及质量证明文件：材料采购清单表格材料供应商营业执照副本复印件材料质量检验报告6.施工现场安全管理方案：施工现场安全管理方案文档7.质量保证措施及验收标准：质量保证措施文档验收标准文档8.第三方介入协议：第三方介入协议文档9.争议解决相关文件：争议解决协议文档仲裁委员会裁决书10.合同变更及解除文件：合同变更协议文档合同解除协议文档说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：施工单位未按约定时间完成维修工程。施工单位未按约定质量完成维修工程。合伙人未按约定支付维修费用。第三方未按约定提供专业服务。第三方泄露甲乙双方商业秘密和隐私。2.责任认定标准：1.施工单位未按约定时间完成维修工程，每延迟一天，应向合伙人支付人民币500元违约金。2.施工单位未按约定质量完成维修工程，造成合伙人损失的，施工单位应全额赔偿。3.合伙人未按约定支付维修费用，每延迟一天，应向施工单位支付人民币500元违约金。4.第三方未按约定提供专业服务，造成合伙人损失的，第三方应全额赔偿。5.第三方泄露甲乙双方商业秘密和隐私，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：施工单位因自身原因导致维修工程延迟5天，应向合伙人支付人民币2,500元违约金。施工单位在维修过程中使用了不合格的材料，导致合伙人损失人民币10,000元，施工单位应全额赔偿。合伙人未在约定时间内支付维修费用，每延迟一天，应向施工单位支付人民币500元违约金。全文完。二零二四年度合伙购买房产物业维修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名或名称1.2合伙人身份证号码或营业执照号码1.3合伙人住所或经营场所地址1.4合伙人联系方式2.房产物业基本信息2.1房产物业名称2.2房产物业地址2.3房产物业面积2.4房产物业产权状况2.5房产物业权属证明文件3.维修项目及内容3.1维修项目清单3.2每项维修的具体内容3.3维修项目预算及费用估算4.维修期限及进度安排4.1维修总期限4.2各项维修的具体期限4.3进度跟踪及汇报机制5.维修费用及支付方式5.1维修费用总额5.2分项维修费用5.3费用支付方式及时间节点6.维修材料及设备6.1材料及设备品牌及型号6.2材料及设备供应商信息6.3材料及设备质量保证7.工程验收标准及程序7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间安排8.维修期间的责任划分8.1合伙人责任8.2承包方责任8.3第三方责任9.维修期间的权益保障9.1合伙人权益9.2承包方权益9.3第三方权益10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同附件及补充协议13.3合同解释权14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名或名称：甲方（合伙人A）、乙方（合伙人B）1.2合伙人身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：05678；乙方营业执照号码：0561.3合伙人住所或经营场所地址：甲方住所：省市区路号；乙方住所：省市区路号1.4合伙人联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.房产物业基本信息2.1房产物业名称：小区栋号2.2房产物业地址：省市区路小区2.3房产物业面积：150平方米2.4房产物业产权状况：已取得房产证，产权清晰2.5房产物业权属证明文件：房产证复印件3.维修项目及内容3.1维修项目清单：3.1.1门窗维修3.1.2水电维修3.1.3墙面翻新3.1.4地面维修3.2每项维修的具体内容：3.2.1门窗维修：更换损坏的门窗，确保门窗密封性及安全性3.2.2水电维修：更换老化电线、水管，确保水电安全3.2.3墙面翻新：修补墙面裂缝，重新粉刷墙面3.2.4地面维修：修补破损地面，铺设新地板3.3维修项目预算及费用估算：3.3.1门窗维修：预算费用10000元3.3.2水电维修：预算费用5000元3.3.3墙面翻新：预算费用8000元3.3.4地面维修：预算费用6000元4.维修期限及进度安排4.1维修总期限：60天4.2各项维修的具体期限：4.2.1门窗维修：10天4.2.2水电维修：7天4.2.3墙面翻新：15天4.2.4地面维修：18天4.3进度跟踪及汇报机制：每周向合伙人汇报一次维修进度5.维修费用及支付方式5.1维修费用总额：30000元5.2分项维修费用：5.2.1门窗维修：10000元5.2.2水电维修：5000元5.2.3墙面翻新：8000元5.2.4地面维修：6000元5.3费用支付方式及时间节点：5.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付维修费用总额的30%5.3.2中期付款：维修进度达到50%时支付维修费用总额的40%5.3.3尾款：维修工程完工验收合格后支付维修费用总额的30%6.维修材料及设备6.1材料及设备品牌及型号：6.1.1门窗：品牌，型号6.1.2水电材料：品牌，型号6.1.3墙面涂料：品牌，型号6.1.4地板：品牌，型号6.2材料及设备供应商信息：6.2.1门窗供应商：公司，地址6.2.2水电材料供应商：公司，地址6.2.3墙面涂料供应商：公司，地址6.2.4地板供应商：公司，地址6.3材料及设备质量保证：供应商提供材料及设备质量保证书，保证期为1年7.工程验收标准及程序7.1验收标准：7.1.1门窗：密封性良好，安全性高7.1.2水电：电路畅通，水管无漏水现象7.1.3墙面：无裂缝，粉刷均匀7.1.4地面：平整，无破损7.2验收程序：7.2.1合伙人共同参与验收7.2.2验收合格后，双方签字确认7.2.3验收不合格，承包方需重新维修至合格为止8.维修期间的责任划分8.1合伙人责任：8.1.1提供维修所需的相关资料和便利条件8.1.2配合承包方进行工程验收8.1.3按时支付维修费用8.1.4对维修过程中出现的意外事件承担责任8.2承包方责任：8.2.1按照合同约定进行维修工作8.2.2保证维修质量，符合验收标准8.2.3按时完成维修工程8.2.4对维修过程中发生的任何损失承担责任8.3第三方责任：8.3.1如因第三方原因导致维修延误或损坏，双方应协商解决，责任由责任方承担8.3.2第三方责任事件发生时，承包方应及时通知合伙人9.维修期间的权益保障9.1合伙人权益：9.1.1合伙人有权监督维修工程的质量和进度9.1.2合伙人有权要求承包方对维修质量问题进行整改9.1.3合伙人有权要求承包方对维修延误进行赔偿9.2承包方权益：9.2.1承包方有权要求合伙人提供必要的维修条件9.2.2承包方有权要求合伙人按时支付维修费用9.2.3承包方有权要求合伙人配合进行工程验收9.3第三方权益：9.3.1第三方权益受到侵害时，合伙人或承包方应立即采取措施保护9.3.2第三方权益的保护应遵循相关法律法规10.争议解决方式10.1争议解决原则：10.1.1坚持公平、公正、公开的原则10.1.2坚持协商一致的原则10.1.3坚持依法依规的原则10.2争议解决程序：10.2.1双方应通过友好协商解决争议10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.3争议解决过程中，双方应保持正常沟通，不得影响维修工程的正常进行10.3争议解决地点：10.3.1合同签订地人民法院11.合同变更及解除11.1合同变更条件：11.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行11.1.2双方协商一致，且不违反法律法规11.2合同解除条件：11.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同11.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方11.3.2双方应尽快进行合同解除后的善后处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容完整，条款明确12.2合同终止条件：12.2.1维修工程完工并验收合格12.2.2双方协商一致解除合同12.3合同终止程序：12.3.1合同终止后，双方应进行财务结算12.3.2双方应办理合同终止后的相关手续13.其他约定事项13.1通知送达方式：13.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递等方式送达13.1.2电子邮件：以发送电子邮件的方式送达13.2合同附件及补充协议：13.2.1本合同附件包括但不限于维修项目清单、费用预算表、验收标准等13.2.2合同签订后，如需补充协议，双方应另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力13.3合同解释权：13.3.1本合同的解释权归甲方所有14.合同签署及附件14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同签署地点：省市区路号14.3合同附件清单：14.3.1房产证复印件14.3.2维修项目清单14.3.3费用预算表14.3.4验收标准14.3.5附件一：补充协议（如有）14.3.6附件二：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人或自然人。15.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工或家庭成员。16.第三方介入的目的及职责16.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正性、专业性，提高维修工程的质量和效率。16.2第三方的职责包括但不限于：16.2.1对维修工程进行监督和检查，确保维修质量符合合同约定和行业标准。16.2.2提供专业咨询和建议，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。16.2.3参与工程验收，对维修工程的质量进行评价。17.第三方介入的程序17.1第三方的选择：17.1.1由甲乙双方共同协商确定第三方人选。17.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同履行过程中的职责。17.2第三方的聘请：17.2.1甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。17.2.2委托协议应包括服务内容、服务期限、费用支付、保密条款等。17.3第三方的参与：17.3.1第三方应按照委托协议的约定，积极参与合同履行过程。17.3.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。18.第三方的责权利18.1第三方的权利：18.1.1获得合同履行过程中的相关信息。18.1.2对维修工程的质量和进度进行监督和检查。18.1.3对甲乙双方的行为进行评价和建议。18.1.4享有委托协议约定的其他权利。18.2第三方的义务：18.2.1按照委托协议的约定履行职责。18.2.2对合同履行过程中的信息保密。18.2.3对因自身原因造成的损失承担责任。18.2.4享有委托协议约定的其他义务。18.3第三方的责任限额：18.3.1第三方的责任限额由委托协议约定，最高不超过委托协议约定的服务费用。18.3.2如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失，甲乙双方可要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供维修工程的质量和进度报告。19.1.2甲方有权要求第三方对维修工程的质量和进度进行解释和说明。19.1.3甲方有权对第三方的行为进行监督和评价。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供维修工程的质量和进度报告。19.2.2乙方有权要求第三方对维修工程的质量和进度进行解释和说明。19.2.3乙方有权对第三方的行为进行监督和评价。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方应与甲乙双方共同保证维修工程的质量和进度。19.3.2如因第三方原因导致维修工程延误或质量不合格，第三方应承担相应的责任。20.第三方介入的变更及解除20.1第三方介入的变更：20.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的委托协议。20.1.2变更后的第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任合同履行过程中的职责。20.2第三方介入的解除：20.2.1如第三方无法履行职责或违反委托协议，甲乙双方可解除委托协议。20.2.2解除委托协议后，第三方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明房产物业的权属情况。2.维修项目清单说明：详细列出所有维修项目的名称、内容、预算费用等。3.费用预算表说明：详细列出各项维修项目的预算费用，包括材料费、人工费等。4.验收标准说明：明确各项维修项目的验收标准和要求。5.合同签订证明说明：证明合同已签订的文件，如合同副本、签字盖章等。6.委托协议说明：甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确第三方的职责和权利。7.质量保证书说明：供应商提供的材料及设备质量保证书，保证期为1年。8.维修工程进度报告说明：第三方定期提交的维修工程进度报告，包括已完成的工作、存在问题等。9.维修工程验收报告说明：验收完成后，第三方提交的验收报告，包括验收结果、存在问题等。10.争议解决文件说明：涉及争议解决的相关文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。11.合同终止证明说明：证明合同已终止的文件，如终止协议、解除合同通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付维修费用责任认定：违约方应支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。示例：若甲方未按时支付10000元维修费用，应支付100元违约金。2.承包方未按时完成维修工程责任认定：承包方应支付违约金，违约金为每日维修费用总额的0.5%。示例：若承包方未按时完成10天的工作，应支付500元违约金。3.第三方未履行职责或违反委托协议责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方因故意或重大过失导致维修工程质量不合格，应赔偿损失并支付违约金。4.甲乙双方未按合同约定进行工程验收责任认定：违约方应承担相应的责任，包括支付违约金、重新进行验收等。示例：若甲方未按约定进行验收，应支付1000元违约金，并重新进行验收。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方均不承担责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致维修工程无法继续进行，甲乙双方均不承担责任。全文完。二零二四年度合伙购买房产物业维修合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式1.4合伙人地址2.房产物业信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产物业类型2.5房产物业设施3.维修项目与内容3.1维修项目名称3.2维修项目描述3.3维修项目范围3.4维修项目标准4.维修时间安排4.1维修开始时间4.2维修结束时间4.3预计维修工期4.4紧急维修处理5.维修费用5.1维修费用总额5.2维修费用明细5.3费用支付方式5.4费用支付时间6.材料采购与供应6.1材料采购方式6.2材料供应方式6.3材料质量要求6.4材料验收标准7.维修工程进度7.1工程进度计划7.2工程进度报告7.3工程进度调整8.质量保证与验收8.1质量保证期限8.2质量保证内容8.3质量验收标准8.4质量验收程序9.维修工程验收9.1验收时间9.2验收人员9.3验收标准9.4验收结果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与备案12.1合同生效时间12.2合同备案要求12.3合同备案程序13.合同附件13.1附件一：房产物业维修项目清单13.2附件二：维修费用明细表13.3附件三：材料采购清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份证号码：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人联系方式：、、1.4合伙人地址：（北京市朝阳区某某路某某号）、（上海市浦东新区某某路某某号）、（广州市天河区某某路某某号）2.房产物业信息2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房产面积：200平方米2.3房产产权证号：京房权证某字第号2.4房产物业类型：住宅2.5房产物业设施：电梯、中央空调、宽带网络、停车位3.维修项目与内容3.1维修项目名称：住宅楼外墙涂料翻新3.2维修项目描述：对住宅楼外墙进行清洗、修补、底漆涂刷、面漆施工3.3维修项目范围：住宅楼外墙总面积3.4维修项目标准：符合国家相关质量标准，耐用年限不低于10年4.维修时间安排4.1维修开始时间：2024年5月1日4.2维修结束时间：2024年6月30日4.3预计维修工期：60天4.4紧急维修处理：如遇突发紧急情况，应在24小时内进行现场勘查，并在48小时内制定维修方案5.维修费用5.1维修费用总额：人民币100万元整5.2维修费用明细：外墙涂料翻新费用、人工费用、材料费用、其他相关费用5.3费用支付方式：分期支付，首付50%，工程验收合格后支付剩余50%5.4费用支付时间：首付在合同签订后5个工作日内支付，验收合格后支付剩余款项6.材料采购与供应6.1材料采购方式：由合伙人共同决定，公开招标或直接采购6.2材料供应方式：供应商直接送货至施工现场6.3材料质量要求：符合国家相关质量标准，具有合格证明6.4材料验收标准：按照国家相关质量标准进行验收，合格后方可使用7.维修工程进度7.1工程进度计划：每月初提交上月工程进度报告，月底提交下月工程进度计划7.2工程进度报告：详细记录工程进度、材料使用情况、人员配备情况等7.3工程进度调整：如遇特殊情况，需提前5个工作日向合伙人汇报，经合伙人同意后方可调整7.4工程进度跟踪：合伙人可随时对工程进度进行跟踪，确保工程按计划进行8.质量保证与验收8.1质量保证期限：自工程验收合格之日起，质量保证期为2年8.2质量保证内容：对因施工原因导致的房屋质量问题进行免费维修或更换8.3质量验收标准：参照国家相关建筑质量验收规范执行8.4质量验收程序：验收前通知合伙人，验收时合伙人应到场，验收合格后方可进行下一步工作9.维修工程验收9.1验收时间：工程完工后7日内进行验收9.2验收人员：由合伙人指定的代表和施工方共同组成验收小组9.3验收标准：按照合同约定的质量标准及国家相关规范进行验收9.4验收结果：验收合格，双方签字确认；验收不合格，施工方应在15日内整改，重新验收10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：北京市仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同解除与终止11.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正的11.2合同终止条件：工程验收合格，且所有款项结清后11.3合同解除与终止程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由12.合同生效与备案12.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效12.2合同备案要求：合同签订后30日内，向当地房地产管理部门备案12.3合同备案程序：按照当地房地产管理部门的要求提交相关材料13.合同附件13.1附件一：房产物业维修项目清单13.2附件二：维修费用明细表13.3附件三：材料采购清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.3合同如有修改，必须经双方签字盖章后生效14.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称的“第三方”是指除合同双方以外的，因本合同的履行而介入合同关系的任何个人、组织或企业。2.第三方介入的范围2.1.1作为中介方协助合同双方进行交易；2.1.2提供专业咨询或技术服务；2.1.3进行工程监理或质量检测；2.1.4提供资金或融资服务；2.1.5承担合同约定的其他职责。3.第三方责任限额3.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额应包括但不限于：3.2.1因第三方自身原因导致的合同违约；3.2.2第三方在提供技术服务或咨询时出现重大失误；3.2.3第三方在合同履行过程中产生的其他损失。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经合同双方同意，并由合同双方书面确认。4.2第三方介入后，应向合同双方提供其资质证明、服务内容、责任限额等相关资料。4.3合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与合同双方的责任划分：5.1.1第三方因自身原因导致的合同违约，由第三方承担相应责任；5.1.2合同双方因第三方原因导致的合同违约，由合同双方按照合同约定共同承担或分别承担。5.2第三方与合同双方的权益划分：5.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；5.2.2合同双方有权要求第三方按照合同约定提供优质服务；5.2.3第三方有权获得合同双方按照合同约定支付的费用。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1第三方与其他各方之间无直接合同关系，其责任由合同双方根据实际情况承