2025版住宅二手房居间交易合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅二手房居间交易合同模板本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3居间方信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置及面积3.3房屋用途及性质3.4房屋权属证书4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及期限4.3付款时间及节点5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还5.3保证金利息6.交易税费承担6.1税费种类及计算标准6.2税费承担主体6.3税费缴纳时间及方式7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任及赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋权属证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、法规及政策规定，如有冲突，以最新法律法规为准。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方全称：_______出卖方住所：_______出卖方法定代表人：_______联系电话：_______2.2买受方信息买受方全称：_______买受方住所：_______买受方法定代表人：_______联系电话：_______2.3居间方信息居间方全称：_______居间方住所：_______居间方法定代表人：_______联系电话：_______3.房屋基本情况3.1房屋所有权出卖方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。3.2房屋位置及面积房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米。3.3房屋用途及性质房屋用途为_______，房屋性质为_______。3.4房屋权属证书出卖方已取得房屋所有权证书，证书编号为_______。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元整。4.2支付方式及期限买受方应在合同签订之日起_______日内支付房屋交易款。4.3付款时间及节点（1）合同签订当日支付定金人民币_______元；（2）合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元；（3）房屋交付前支付剩余款项人民币_______元。5.履约保证金5.1保证金金额买受方应向出卖方支付履约保证金人民币_______元。5.2保证金缴纳及退还买受方应在合同签订之日起_______日内向出卖方缴纳履约保证金。如买受方履行合同义务，出卖方应在房屋交付后_______日内退还履约保证金。5.3保证金利息履约保证金不计息。6.交易税费承担6.1税费种类及计算标准交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及计算标准按国家相关政策规定执行。6.2税费承担主体除法律法规另有规定外，交易税费由买受方承担。6.3税费缴纳时间及方式买受方应在合同签订之日起_______日内缴纳交易税费，具体缴纳方式按国家相关政策规定执行。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间出卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买受方。7.2房屋验收标准及程序买受方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，验收标准及程序如下：（1）买受方有权对房屋的面积、结构、设施等进行查验；（2）买受方有权要求出卖方提供房屋权属证书、房屋质量保证书等相关文件；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。7.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方在_______日内进行整改，整改费用由出卖方承担。如出卖方未在规定时间内整改或整改后仍不合格，买受方有权解除合同并要求出卖方承担违约责任。8.履约责任与违约责任8.1履约责任出卖方保证房屋权属清晰，不存在任何争议或负担，并按约定时间交付房屋及权属证书。买受方保证按时支付房屋交易款，并按约定时间办理房屋过户手续。8.2违约责任及赔偿若出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋交易总价款千分之二的违约金。若买受方未按约定时间支付房屋交易款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于房屋交易总价款千分之二的违约金。若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕，或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.3合同解除及终止的程序任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按约定办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会依法作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方同意，如因政策调整导致交易税费发生变化，按调整后的政策执行。12.2其他约定事项二双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项三本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋权属证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署本合同由出卖方、买受方和居间方在_______年_______月_______日签署。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方和居间方之外的，为交易提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、资金监管、贷款服务等。2.第三方介入的同意2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在交易过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的协议第三方介入的具体事宜，甲乙双方应与第三方另行签订协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1责任限额的设定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易出现损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。3.2责任限额的执行第三方在履行职责过程中，如发生损失，由第三方承担相应的责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方按照各自的责任承担比例分担。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据协议约定收取服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。4.2第三方义务（1）第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。5.2第三方与居间方的关系第三方与居间方之间是委托代理关系，居间方有权对第三方的服务进行监督和指导。5.3第三方与交易相关方的责任划分第三方在履行职责过程中，对交易相关方的责任划分如下：（1）对甲乙双方的责任：第三方应按照协议约定，对甲乙双方承担相应的责任；（2）对交易相关方的责任：第三方应按照协议约定，对交易相关方承担相应的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的提出如因第三方介入导致合同内容需要变更，任何一方均有权提出合同变更的请求。6.2合同变更的协商甲乙双方应与第三方就合同变更事宜进行协商，达成一致意见后，签订补充协议。6.3合同变更的生效补充协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第十条“争议解决”条款执行。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第十条“争议解决”条款执行。7.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，仍按照本合同第十条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等复印件，确保证书内容完整、清晰，并加盖公章。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同，合同内容应完整、清晰，并加盖公章。说明：作为房屋买卖关系的正式文件。3.附件三：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估报告内容应真实、准确。说明：用于确定房屋交易价格。4.附件四：房屋质量保证书要求：提供出卖方出具的房屋质量保证书，保证书内容应明确房屋质量标准及保修期限。说明：用于保障买受方的房屋质量权益。5.附件五：房屋交付清单要求：提供房屋交付时双方签署的交付清单，清单内容应详细列出房屋内各项设施、设备及其状态。说明：用于证明房屋交付情况。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：提供买受方缴纳交易税费的相关凭证，证明已按约定履行缴税义务。说明：用于证明买受方已履行相关税费缴纳义务。7.附件七：贷款合同及还款计划要求：提供买受方与贷款机构签订的贷款合同及还款计划，合同内容应真实、准确。说明：用于证明买受方已办理贷款手续并制定了还款计划。8.附件八：其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件，如物业管理协议、水电费结算单等。说明：用于补充交易过程中可能涉及的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定时间支付房屋交易款；（3）出卖方提供的房屋权属证书存在瑕疵；（4）买受方未按约定办理房屋过户手续；（5）第三方未按约定提供专业、高效的服务；（6）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。2.责任认定标准：（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋交易总价款千分之二的违约金。（2）买受方未按约定时间支付房屋交易款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于房屋交易总价款千分之二的违约金。（3）出卖方提供的房屋权属证书存在瑕疵，导致买受方无法办理过户手续，出卖方应承担相应的责任。（4）买受方未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付相当于房屋交易总价款千分之二的违约金。（5）第三方未按约定提供专业、高效的服务，导致交易无法顺利完成，第三方应承担相应的责任。（6）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.示例说明：（1）出卖方未按约定时间交付房屋，逾期3天，应向买受方支付相当于房屋交易总价款0.18%的违约金。（2）买受方未按约定时间支付房屋交易款，逾期5天，应向出卖方支付相当于房屋交易总价款0.15%的违约金。（3）出卖方提供的房屋权属证书存在瑕疵，导致买受方无法办理过户手续，出卖方应退还买受方已支付的房屋交易款，并赔偿因无法办理过户手续造成的损失。（4）买受方未按约定办理房屋过户手续，逾期7天，应向出卖方支付相当于房屋交易总价款0.21%的违约金。全文完。2025版住宅二手房居间交易合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权情况3.房屋权属证明文件4.房屋配套设施三、交易双方1.买方信息2.卖方信息3.代理机构信息（如有）四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款凭证五、交易税费1.税费承担方2.税费计算方式3.税费缴纳时间4.税费缴纳凭证六、交易流程及时间安排1.签订合同时间2.验房时间3.房屋过户时间4.房屋交接时间七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.代理机构违约责任4.违约金计算方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、其他约定1.房屋交付条件2.附属设施权益3.房屋使用限制4.不可抗力条款十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.付款凭证3.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十三、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的处理十四、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版住宅二手房居间交易合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订地点：____市____区____街道____号4.合同双方基本信息：买方：全称：简称：地址：联系人：联系电话：卖方：全称：简称：地址：联系人：联系电话：居间方：全称：简称：地址：联系人：联系电话：二、房屋信息1.房屋基本情况：房屋坐落地址：房屋产权证号：房屋结构：房屋用途：房屋面积：房屋楼层：房屋朝向：房屋建成年代：房屋装修情况：2.房屋产权情况：房屋所有权人：房屋共有权人：房屋抵押情况：房屋查封情况：3.房屋权属证明文件：房屋所有权证：土地使用权证：其他权属证明文件：4.房屋配套设施：供暖方式：供水供电：燃气：电梯：电梯品牌：电梯数量：电梯使用年限：其他配套设施：三、交易双方1.买方信息：买方姓名：身份证号码：联系电话：2.卖方信息：卖方姓名：身份证号码：联系电话：3.居间方信息（如有）：居间方全称：居间方简称：居间方地址：居间方联系人：居间方联系电话：四、交易价格及支付方式1.交易价格：总价：单价：付款方式：2.付款方式：首付比例：首付金额：首付支付时间：剩余款项支付方式：剩余款项支付时间：3.付款时间节点：首付支付时间：首次贷款支付时间：次次贷款支付时间：房屋过户后支付时间：4.付款凭证：首付支付凭证：贷款支付凭证：五、交易税费1.税费承担方：买方承担税费：卖方承担税费：居间方承担税费：2.税费计算方式：契税：印花税：土地增值税：其他税费：3.税费缴纳时间：契税缴纳时间：印花税缴纳时间：土地增值税缴纳时间：其他税费缴纳时间：4.税费缴纳凭证：六、交易流程及时间安排1.签订合同时间：合同签订时间：2.验房时间：验房时间：3.房屋过户时间：房屋过户时间：4.房屋交接时间：房屋交接时间：七、违约责任1.买方违约责任：未按时支付首付款：未按时支付剩余款项：未按时办理贷款：未按时办理过户：其他违约责任：2.卖方违约责任：未按时交付房屋：房屋存在权属纠纷：房屋存在质量问题：其他违约责任：3.居间方违约责任：未尽职尽责：未按约定提供信息：其他违约责任：4.违约金计算方式：违约金比例：违约金计算公式：八、争议解决1.争议解决方式：争议发生时，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，守约方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除；双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同的一方应提前__天书面通知另一方；收到解除通知的一方应在__天内作出答复。3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；双方应就合同解除前的交易事项进行结算；合同解除不影响已发生违约责任的追究。十、其他约定1.房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无权利瑕疵；房屋应交付完整，无遗漏；房屋应清洁，无垃圾。2.附属设施权益：房屋附属设施所有权归买方所有；附属设施使用年限应与房屋一致。3.房屋使用限制：房屋用途不得违反法律法规；房屋不得用于违法活动。4.不可抗力条款：不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；发生不可抗力，双方应协商解决，合理分担损失。十一、合同附件1.房屋产权证明文件：房屋所有权证复印件；土地使用权证复印件；其他权属证明文件复印件。2.付款凭证：首付支付凭证；贷款支付凭证；税费缴纳凭证。十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章；买方支付首付款；房屋过户手续办理完毕。2.合同生效日期：合同签订日期。3.合同生效地点：合同签订地点。十三、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致；变更内容不违反法律法规。2.合同变更程序：双方签订变更协议；变更协议经双方签字盖章后生效。3.合同变更后的处理：变更协议作为合同附件；合同变更不影响已发生的权利和义务。十四、合同解除1.合同解除条件：合同解除条款中规定的条件；双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同的一方应提前__天书面通知另一方；收到解除通知的一方应在__天内作出答复。3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；双方应就合同解除前的交易事项进行结算；合同解除不影响已发生违约责任的追究。买方（签字）：卖方（签字）：居间方（签字）（如有）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权条款说明：在本合同约定的交易期限内，若甲方得知卖方出售房屋的消息，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。卖方应在得知买方意愿后__小时内通知甲方，否则甲方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。2.甲方指定过户时间条款说明：甲方有权指定房屋过户的具体时间，卖方应配合办理过户手续。若因甲方原因导致过户时间延迟，甲方应承担相应责任。3.甲方指定房屋装修条款说明：甲方有权要求卖方在过户前对房屋进行必要的装修或维修，卖方应予以配合。装修费用由双方协商确定，未达成一致时，由法院判决。4.甲方指定房屋使用条款说明：甲方有权要求卖方在过户前将房屋内的物品搬离，卖方应予以配合。如因物品搬离导致甲方损失，卖方应予以赔偿。5.甲方指定贷款银行条款说明：甲方有权指定办理房屋贷款的银行，卖方应予以配合。如因甲方原因导致贷款手续办理延迟，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先选择房屋条款说明：在本合同约定的交易期限内，若乙方发现其他更符合其需求的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方指定房屋装修条款说明：乙方有权要求卖方在过户前对房屋进行必要的装修或维修，卖方应予以配合。装修费用由双方协商确定，未达成一致时，由法院判决。3.乙方指定房屋使用条款说明：乙方有权要求卖方在过户前将房屋内的物品搬离，卖方应予以配合。如因物品搬离导致乙方损失，卖方应予以赔偿。4.乙方指定贷款银行条款说明：乙方有权指定办理房屋贷款的银行，卖方应予以配合。如因乙方原因导致贷款手续办理延迟，乙方应承担相应责任。5.乙方指定房屋交付时间条款说明：乙方有权要求卖方在过户前交付房屋，卖方应予以配合。如因卖方原因导致房屋交付时间延迟，卖方应承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介服务费用支付方式、时间节点及违约责任应在合同中详细说明。2.中介保密条款说明：中介在履行职责过程中，应对双方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。违反保密条款的，中介应承担相应责任。3.中介责任条款说明：中介应尽到诚实守信、尽职尽责的义务，协助双方完成交易。若因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。4.中介佣金退还条款说明：若因中介原因导致交易失败，中介应退还已收取的佣金。退还佣金的具体比例和计算方式应在合同中明确约定。5.中介纠纷解决条款说明：中介与双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向中介所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件：房屋所有权证土地使用权证其他权属证明文件2.付款凭证：首付支付凭证贷款支付凭证税费缴纳凭证3.房屋信息表4.交易双方身份证明文件5.居间方服务协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或剩余款项卖方未按时交付房屋任何一方未履行合同约定的义务2.违约行为的认定：根据合同约定及实际情况，由双方协商认定或由法院判决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.履约：指合同当事人按照合同约定履行其权利和义务的行为。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.居间合同：指居间方为委托方提供媒介服务，委托方支付报酬的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中房屋出现质量问题解决办法：双方协商解决，必要时可请第三方鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果由责任方承担维修或赔偿责任。2.问题：交易过程中出现权属纠纷解决办法：双方协商解决，必要时可向法院提起诉讼，由法院判决。3.问题：交易过程中出现资金安全问题解决办法：使用银行监管或第三方支付平台进行资金交易，确保资金安全。五、所有应用场景：1.适用于住宅二手房买卖交易2.适用于有第三方中介参与的服务3.适用于房屋买卖双方存在优先购买权或指定房屋使用、交付条件的情况4.适用于房屋买卖双方对交易流程和时间安排有特殊要求的情况全文完。2025版住宅二手房居间交易合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的住宅二手房一套，愿意将其出售；乙方有意购买该住宅二手房，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在住宅二手房居间交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）住宅二手房：指甲方拥有的位于____________________的住宅房屋，已取得房屋所有权证，且未设定抵押、查封等权利限制。（2）居间服务：指乙方作为居间方，为甲乙双方提供住宅二手房交易过程中的信息沟通、谈判协调、合同签订等中介服务。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的卖方，即拥有住宅二手房的当事人。（2）乙方：指本合同中的买方，即有意购买住宅二手房的当事人。（3）居间方：指本合同中的乙方，为甲乙双方提供居间服务的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的住宅二手房信息。（3）甲方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付住宅二手房。（2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（2）甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，双方无争议。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和相关政策办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余款项。（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和相关政策处理房屋过户事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）居间服务费：乙方应向乙方支付居间服务费，金额为住宅二手房成交价的_____%。（2）其他费用：包括但不限于房屋交易税费、维修基金、物业管理费等，由甲乙双方按照国家法律法规和相关政策各自承担。7.2支付方式：（1）居间服务费：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将居间服务费支付至甲方指定的账户。（2）其他费用：甲乙双方应根据各自承担的费用，按照约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间：（1）居间服务费：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。（2）其他费用：甲乙双方应根据各自承担的费用，按照约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）支付方式：甲乙双方应采用银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。（2）支付凭证：甲方应向乙方提供支付凭证，乙方应妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：违约方应按照本合同约定的违约金比例计算赔偿金额。（2）赔偿方式：违约方应向守约方支付赔偿金额，支付方式同第七条。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）甲乙双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，或自交易完成后____年内。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及个人隐私的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留相应的权利。（2）甲乙双方在履行本合同过程中产生的其他权利，均予以保留。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对住宅二手房进行维修、保养的权利。（2）乙方保留在合同履行期间对住宅二手房进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式确认。（2）修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方确认的修改或补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助与配合。（2）甲乙双方应在本合同履行过程中，积极解决可能出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通与协作。（2）甲乙双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整版本，具有独立性，任何与本合同相冲突的文件或协议均无效。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方协商一致，不得增减本合同条款。（2）增减条款应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________见证人（如有）：名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.住宅二手房维修基金缴纳凭证5.住宅二手房物业管理费缴纳凭证6.居间服务协议7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.修改或补充合同文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，认定为违约。提供的房屋信息与实际情况不符，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款，认定为违约。未按约定时间办理房屋过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.居间服务：指乙方作为居间方，为甲乙双方提供住宅二手房交易过程