二零二五年度存量房买卖合同电子签章技术规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房买卖合同电子签章技术规范本合同目录一览1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋物理状况3.3房屋权属证明4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间及条件6.房屋交付及过户手续6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3过户手续办理7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容说明12.合同备案12.1备案主体12.2备案程序13.其他约定事项13.1其他约定事项说明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订依据1.1.1国家相关法律法规1.1.2地方政府相关政策1.1.3买卖双方签订的《房屋买卖合同》1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于2024年度存量房屋的买卖交易。1.2.2本合同适用于买卖双方自愿签订的房屋买卖合同。2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“存量房”指在买卖合同签订时，已登记在册且未改变用途的房屋。2.1.2“买卖双方”指在合同中明确列出的卖方和买方。2.1.3“房屋”指买卖双方约定的具体房屋及其附属设施。2.2解释原则2.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。2.2.2本合同未尽事宜，可由买卖双方另行协商解决。3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.1.1房屋产权证号3.1.2房屋所有权人姓名3.1.3房屋所有权人身份证号3.2房屋物理状况3.2.1房屋建筑结构3.2.2房屋面积3.2.3房屋设施状况3.3房屋权属证明3.3.1房屋所有权证3.3.2房屋土地使用权证4.买卖双方信息4.1买方信息4.1.1买方姓名4.1.2买方身份证号4.1.3买方联系方式4.2卖方信息4.2.1卖方姓名4.2.2卖方身份证号4.2.3卖方联系方式5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房屋交易总价5.1.2交易价格支付方式5.2支付方式5.2.1首付比例及金额5.2.2按揭贷款及还款方式5.2.3付款时间节点6.房屋交付及过户手续6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付期限6.1.2房屋交付条件6.2房屋交付条件6.2.1房屋无任何权利瑕疵6.2.2房屋设施设备齐全6.3过户手续办理6.3.1过户手续办理期限6.3.2过户手续办理费用承担7.违约责任7.1违约行为界定7.1.1买方违约行为7.1.2卖方违约行为7.2违约责任承担7.2.1买方违约责任7.2.2卖方违约责任第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：在发生争议时，双方应进行友好协商，寻求解决方案。8.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决程序8.2.1争议提出：任何一方应在争议发生之日起30日内向对方提出书面争议通知。8.2.2解决期限：自争议通知之日起，双方应尽力在60日内解决争议。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1卖方违约：如卖方未按约定时间、条件交付房屋，买方有权解除合同。9.1.2买方违约：如买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除通知：任何一方解除合同时，应提前30日向对方发出书面解除通知。9.2.2解除生效：合同解除通知送达对方后生效。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2支付首付款10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋土地使用权证复印件11.1.3房屋买卖合同11.2附件内容说明11.2.1附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2.2附件内容与合同有冲突时，以合同为准。12.合同备案12.1备案主体12.1.1卖方12.1.2买方12.2备案程序12.2.1双方应在合同签订后30日内，将合同及相关材料报送房产交易管理部门备案。12.2.2备案手续费用由双方各自承担。13.其他约定事项13.1其他约定事项说明13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1合同附件清单14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋土地使用权证复印件14.1.3房屋买卖合同14.1.4买卖双方身份证复印件14.1.5首付款收据14.1.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据买卖双方或一方的要求，提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括买卖双方及其关联企业或个人。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了协助买卖双方完成合同约定的交易，确保交易的顺利进行。1.2.2第三方介入的目的是为了提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等。2.第三方责任限额2.1责任限额2.1.1第三方因自身原因导致买卖双方损失时，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。2.1.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、不可预见因素或买卖双方违约行为导致的损失。2.2责任免除2.2.1第三方在履行职责过程中，因遵守法律法规、行业规范或尽到合理注意义务而导致的损失，不负赔偿责任。2.2.2第三方在履行职责过程中，因买卖双方提供的信息不准确或存在隐瞒而导致的损失，不负赔偿责任。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以完成其服务职责。3.1.2第三方有权在服务过程中，对买卖双方的交易行为进行监督和建议。3.1.3第三方有权收取合同约定的服务费用。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请4.1.1买卖双方均可向第三方提出介入申请。4.1.2第三方应在收到申请后，根据合同约定和自身能力，决定是否接受介入。4.2第三方介入确认4.2.1第三方接受介入申请后，应与买卖双方签订服务协议。4.2.2服务协议应明确第三方的权利、义务和责任。4.3第三方介入实施4.3.1第三方应根据服务协议，履行其服务职责。4.3.2第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正的原则。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系5.1.1第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系。5.1.2第三方应忠实于买卖双方，不得偏袒任何一方。5.2第三方与合同其他方的责任划分5.2.1第三方对买卖双方的责任，仅限于服务协议约定的范围内。5.2.2合同其他方的责任，按照合同约定执行。5.2.3第三方在履行职责过程中，因第三方原因导致的损失，由第三方承担。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，买卖双方应与第三方协商一致。6.1.2合同变更应采取书面形式，并经双方签字盖章。6.2合同变更通知6.2.1合同变更通知应在变更内容确定后，及时通知合同其他方。6.2.2合同变更通知应明确变更内容、生效时间等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，加盖房产部门印章。说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋所有权人的身份和房屋产权状态。2.房屋土地使用权证复印件要求：复印件需清晰，加盖房产部门印章。说明：作为房屋土地使用权证明，用于确认土地使用权人的身份和土地使用权状态。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为买卖双方权利义务的依据，详细记载房屋买卖的各项条款。4.买卖双方身份证复印件要求：复印件需清晰，加盖本人签字。说明：作为买卖双方身份证明，用于确认买卖双方的身份信息。5.首付款收据要求：收据需加盖卖方或收款单位印章。说明：作为首付款支付凭证，证明首付款已实际支付。6.房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务机关印章。说明：作为房屋交易税费已缴纳的证明，确保交易合法合规。8.房屋交接清单要求：清单内容详细，包括房屋设施、附属物等。说明：作为房屋交接的依据，确保房屋交付时双方权益得到保障。9.其他相关文件要求：根据具体交易情况，提供其他相关文件。说明：如贷款合同、抵押合同等，确保交易过程完整。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为违约行为：卖方未按约定时间、条件交付房屋。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未能在约定日期前将房屋交付买方，应支付违约金及赔偿买方因延迟入住造成的损失。2.买方违约行为违约行为：买方未按约定支付房款。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未按约定支付首付款，应支付违约金及赔偿卖方因资金周转造成的损失。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，向受损害方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方未按约定完成房屋评估，应支付违约金及赔偿买卖双方因此遭受的损失。4.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方可协商调整交付时间或解除合同。全文完。二零二四年度存量房买卖合同电子签章技术规范1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.电子签章技术要求2.1签章系统要求2.2签章设备要求2.3签章过程要求3.签章信息安全与保密3.1信息安全要求3.2数据加密要求3.3保密要求4.合同签署流程4.1签署前准备4.2签署过程4.3签署后确认5.合同效力与法律适用5.1合同效力5.2法律适用5.3争议解决6.签章设备维护与管理6.1设备维护6.2设备管理6.3备份与恢复7.签章费用及支付方式7.1费用标准7.2支付方式7.3付款时间8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2赔偿标准9.3赔偿程序10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止程序11.合同附件11.1附件一：电子签章系统操作手册11.2附件二：电子签章设备清单11.3附件三：合同样本12.合同生效日期13.合同份数及保存13.1份数13.2保存方式14.其他约定第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同所指的“电子签章技术”是指通过电子方式实现的签名、盖章等法律行为的技术手段，包括但不限于数字证书、电子签名、电子印章等。1.2合同目的本合同的目的是规范二零二四年度存量房买卖合同电子签章技术，确保电子签章的合法、安全、有效，保障交易双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于二零二四年度在我市范围内进行的存量房买卖合同电子签章活动。第二条电子签章技术要求2.1签章系统要求（1）支持多种数字证书格式；（2）提供用户身份认证和权限管理；（3）支持电子合同、存储和传输；（4）具备数据加密和完整性保护功能；（5）支持电子合同归档和查询。2.2签章设备要求（1）支持国家认证的数字证书；（2）具有稳定的网络连接；（3）具备安全可靠的存储环境；（4）具有防篡改、防丢失等功能；（5）满足国家相关法律法规要求。2.3签章过程要求（1）用户登录签章系统，进行身份验证；（2）用户选择合同内容，进行电子签名；（3）系统自动电子印章，完成合同签章；（4）签章后的合同存档，并签章证明文件；（5）签章证明文件可随合同一同传输或存档。第三条签章信息安全与保密3.1信息安全要求（1）采用SSL/TLS等加密技术，确保数据传输安全；（2）采用数字证书等技术，保障用户身份真实可靠；（3）对用户数据进行加密存储，防止数据泄露；（4）定期对系统进行安全检查，及时发现并修复安全漏洞。3.2数据加密要求（1）用户登录信息采用AES256位加密；（2）电子签名和电子印章采用RSA或ECDSA算法加密；（3）合同内容采用AES256位加密。3.3保密要求合同内容及签章证明文件等敏感信息，应由签章系统提供保密措施，确保其不被非法获取或泄露。第四条合同签署流程4.1签署前准备（1）买卖双方应确认合同内容无误；（2）买卖双方应办理数字证书；（3）买卖双方应熟悉签章系统操作。4.2签署过程（1）买卖双方登录签章系统；（2）买卖双方进行身份验证；（3）买卖双方对合同进行电子签名；（4）系统自动电子印章，完成合同签章；（5）签章后的合同存档，并签章证明文件。4.3签署后确认（1）买卖双方对签章后的合同进行确认；（2）买卖双方打印合同副本，作为书面凭证。第五条合同效力与法律适用5.1合同效力本合同自双方签署之日起生效，具有法律约束力。5.2法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。5.3争议解决合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条签章设备维护与管理6.1设备维护签章设备应定期进行维护，确保其正常运行。6.2设备管理签章设备应由专人管理，确保设备安全、可靠。6.3备份与恢复签章设备应定期进行数据备份，并在出现故障时及时恢复。第八条签章费用及支付方式8.1费用标准电子签章服务费按每份合同计费，具体收费标准由双方协商确定，并在合同中明确。8.2支付方式（1）支付方式为银行转账，双方应在合同中约定具体的账户信息。（2）支付时间：合同签署后的十个工作日内，买方应将电子签章服务费支付至卖方指定的账户。第九条合同变更与解除9.1变更条件（1）合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。（2）如合同中的某项条款与国家法律法规相抵触，应予以变更。9.2解除条件（1）在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）合同约定的解除条件成就时，双方应解除合同。9.3变更与解除程序（1）变更合同，双方应签署书面变更协议。（2）解除合同，一方应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。第十条违约责任与赔偿10.1违约情形（1）一方未按合同约定支付电子签章服务费的；（2）一方未按合同约定履行合同义务的；（3）一方泄露合同信息，给对方造成损失的。10.2赔偿标准（1）因一方违约，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（2）赔偿金额根据损失程度由双方协商确定。10.3赔偿程序（1）一方违约后，受损方有权要求违约方承担赔偿责任；（2）双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除与终止11.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就时；（2）双方协商一致解除合同。11.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。11.3解除与终止程序（1）解除合同，一方应书面通知另一方；（2）合同终止，双方应签署书面终止协议。第十二条合同附件12.1附件一：电子签章系统操作手册附件一应详细说明电子签章系统的操作流程、功能说明、常见问题解答等。12.2附件二：电子签章设备清单附件二应列明电子签章设备的具体型号、数量、购买时间等信息。12.3附件三：合同样本第十三条合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的终止日期。14.4本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同执行的公正性、确保合同条款的履行得到专业监督，以及提供必要的专业服务。第十六条甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托关系，具体委托事项和费用在合同中明确。16.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，按照合同约定履行职责。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定或法律规定的责任限额。17.2责任限额的确定：（1）合同中明确约定第三方的责任限额；（2）如合同未约定，按照相关法律法规的规定确定责任限额。第十八条第三方介入的具体条款18.1第三方介入的范围：（1）中介方：提供房源信息、协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等；（2）评估机构：对存量房进行价值评估；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同等；（4）会计师事务所：提供财务咨询、审计服务等。18.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订委托协议，明确委托事项、费用、责任等；（3）第三方按照委托协议履行职责。第十九条第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或市场标准承担。19.2第三方介入的费用支付方式：（1）甲乙双方在签订合同前，预付第三方介入的部分费用；（2）第三方完成委托事项后，甲乙双方根据实际发生费用支付余款。第二十条第三方的权利与义务20.1第三方的权利：（1）根据委托协议，获取相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。20.2第三方的义务：（1）按照委托协议履行职责，确保工作质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第二十一条第三方与其他各方的责任划分21.1第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方的责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。（2）第三方与甲乙双方的责任：如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不实或存在误导，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的责任。第二十二条第三方的退出机制22.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前三十日书面通知甲乙双方，并按照委托协议约定办理相关手续。22.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现或合同终止。第二十三条合同变更与解除23.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。23.2第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，违约方应承担相应的违约责任。第二十四条合同争议解决24.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方介入后的争议解决方式与原合同一致。说明一：附件列表：1.附件一：电子签章系统操作手册详细要求：操作手册应详细说明电子签章系统的登录、使用、维护等操作流程。操作手册应包含系统界面截图、操作步骤说明、常见问题解答等内容。操作手册应提供技术支持联系方式，方便用户咨询。2.附件二：电子签章设备清单详细要求：清单应列明电子签章设备的型号、序列号、购买日期、保修期限等信息。清单应包含设备的使用说明和注意事项。3.附件三：合同样本详细要求：合同样本应包括存量房买卖合同的各项条款，如房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。合同样本应提供合同签订的流程和注意事项。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的事项、服务内容、费用、责任等。协议应包含甲乙双方与第三方之间的保密条款。5.附件五：违约责任认定标准详细要求：标准应详细列举各种违约行为，如逾期付款、未按时交付房屋、提供虚假信息等。标准应明确每种违约行为的责任认定和赔偿标准。6.附件六：争议解决流程详细要求：流程应说明争议解决的步骤，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。流程应明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款责任认定标准：买方未按合同约定的时间支付房款，视为违约。示例说明：买方应在合同约定的付款日期前支付房款，如买方逾期支付，应向卖方支付按日计算的违约金。2.违约行为：未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定的时间交付房屋，视为违约。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期前交付房屋，如卖方逾期交付，应向买方支付按日计算的违约金。3.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：甲乙双方在合同中提供的房屋信息、交易价格等信息与实际情况不符，视为违约。示例说明：卖方在合同中未如实告知房屋存在漏水问题，买方发现后，卖方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：擅自变更合同内容责任认定标准：甲乙双方未经对方同意，擅自变更合同条款，视为违约。示例说明：买方未经卖方同意，擅自更改付款方式，应视为违约。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。二零二四年度存量房买卖合同电子签章技术规范2本合同目录一览1.合同总则1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及用途2.3房屋面积及结构3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收责任6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.交易税费7.1税费承担7.2税费计算8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件12.附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同总则1.1合同定义本合同是指买卖双方就存量房买卖事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖的相关事宜达成的一致意见。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方就存量房买卖事宜所签订的电子签章合同。1.3合同生效条件本合同自双方电子签章之日起生效，并在房屋产权过户手续办理完毕后正式生效。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息出卖房屋的产权人为______，房屋所有权证号为______。2.2房屋地址及用途出卖房屋位于______，房屋用途为______。2.3房屋面积及结构出卖房屋建筑面积为______平方米，结构为______。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。3.2卖方信息卖方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币______元整。4.2付款方式买方应于本合同签订之日起______日内，将房屋总价款的______%作为定金支付给卖方，余款在房屋交付前支付完毕。4.3付款时间定金支付时间为______，余款支付时间为______。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖方应于______前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准房屋交付时，买方应按照《房屋交接标准》对房屋进行验收。5.3验收责任房屋交付时，如因出卖方原因导致房屋存在质量问题，出卖方应负责修复，并承担修复期间的物业管理费、水电费等费用。6.房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付后______日内办理完毕。6.2过户费用房屋产权过户所需费用由买方承担，具体费用包括但不限于契税、印花税等。6.3过户手续买方应按照出卖方提供的过户手续清单，配合办理房屋产权过户手续。7.交易税费7.1税费承担本合同项下交易税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。7.2税费计算税费计算依据国家相关法律法规和当地政策执行。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的______%作为违约金。（2）买方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付______%的逾期利息。（3）因出卖方原因导致房屋无法过户的，出卖方应承担相应的法律责任。8.2违约责任（1）出卖方未按约定交付房屋的，除支付违约金外，还应承担买方因此遭受的损失。（2）买方未按约定支付房款的，除支付逾期利息外，还应承担出卖方因此遭受的损失。（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因合同解除给对方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁，仲裁委员会的裁决为终局裁决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）自收到解除合同通知之日起______日内，双方未达成一致意见的，解除合同生效。11.合同生效及终止11.1合同生效时间本合同自双方电子签章之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并办理产权过户手续后，合同终止。（2）双方协商一致解除合同，合同终止。12.附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订时间本合同签订时间为______。13.2合同生效时间本合同自双方电子签章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或电子签章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除买卖双方以外的，参与本合同签订、履行或监督的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助买卖双方达成交易；（2）提供法律服务，包括合同起草、审查、见证等；（3）进行房屋评估、质量检测等；（4）提供担保、融资等金融服务；（5）其他经买卖双方同意的介入方式。15.3第三方职责（1）中介方：负责提供市场信息，协助买卖双方进行谈判，促成交易达成，并确保交易过程合法、合规。（2）律师事务所：负责审查合同条款，提供法律意见，确保合同合法有效，并对合同履行提供法律保障。（4）监理机构：负责对房屋施工过程进行监督，确保施工质量符合相关标准。（5）其他第三方：按照其提供的服务内容履行相应职责。15.4第三方权利（1）中介方：有权收取中介服务费，并有权要求买卖双方履行合同义务。（2）律师事务所：有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以完成法律服务。（3）评估机构：有权要求买卖双方提供房屋信息和产权证明文件，以进行评估。（4）监理机构：有权要求施工方提供施工方案和质量保证措施。（5）其他第三方：有权按照服务协议收取费用。15.5第三方义务（1）中介方：保证交易过程公开、透明，不泄露买卖双方隐私。（2）律师事务所：保证合同条款合法、合规，对合同履行提供法律保障。（3）评估机构：保证评估报告真实、准确。（4）监理机构：保证施工过程符合质量标准。（5）其他第三方：按照服