二零二五年度二手房交易房产过户服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易房产过户服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产用途2.5房产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.房产过户手续及费用4.1过户手续流程4.2需提交的材料4.3过户费用4.4费用承担5.合同履行及违约责任5.1履行期限5.2履行方式5.3违约责任5.4违约金的计算及支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同变更及通知8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更通知方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.其他约定11.1合同解除后的处理11.2合同争议处理11.3合同生效及解除12.合同签署及生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式13.3合同送达时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方联系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方联系方式：_________________第二条房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：________________房产所在区域：________________房产具体地址：_________________2.2房产面积房产总面积：____________________房产使用面积：_________________2.3房产产权性质房产产权性质：_________________2.4房产用途房产用途：____________________2.5房产权属证书房产产权证号：_________________房产产权证类型：_________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：_________________3.2付款时间节点首付款支付时间：_______________尾款支付时间：_________________3.3付款方式首付款支付方式：_______________尾款支付方式：_________________3.4付款凭证首付款支付凭证：_________________尾款支付凭证：_________________第四条房产过户手续及费用4.1过户手续流程过户手续流程：_________________4.2需提交的材料过户所需材料清单：________________4.3过户费用过户费用总计：____________________4.4费用承担过户费用承担方：_________________第五条合同履行及违约责任5.1履行期限合同履行期限：_________________5.2履行方式合同履行方式：_________________5.3违约责任违约情形及处理方式：________________5.4违约金的计算及支付违约金计算标准：____________________第六条争议解决6.1争议解决方式争议解决方式：____________________6.2争议解决机构争议解决机构：____________________6.3争议解决期限争议解决期限：____________________第七条合同解除及终止7.1合同解除条件合同解除条件：____________________7.2合同终止条件合同终止条件：____________________第八条合同变更及通知8.1合同变更条件合同变更条件：在合同履行过程中，因不可抗力、法律法规变更、政策调整等原因，导致原合同内容无法继续履行或需调整。8.2合同变更程序合同变更程序：1.双方协商一致，形成书面变更协议；2.变更协议需经双方签字盖章；3.变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.3合同变更通知方式合同变更通知方式：1.通过书面形式送达对方；2.通过电子邮箱、短信等电子通讯方式送达对方。第九条保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.合同的具体条款和内容；3.双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限保密期限为合同有效期内及合同终止后五年。9.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同附件10.1附件清单合同附件清单：1.房产产权证复印件；2.房产交易合同复印件；3.付款凭证复印件；4.其他双方约定的附件。10.2附件内容附件内容需与合同内容相一致，作为合同的有效组成部分。第十一条其他约定11.1合同解除后的处理1.甲方应退还乙方已支付的款项；2.乙方应退还甲方已提供的房产；3.双方应协商解决因合同解除而产生的其他问题。11.2合同争议处理合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3合同生效及解除合同自双方签字盖章之日起生效。如任何一方违约，守约方有权解除合同，并追究违约方的责任。第十二条合同签署及生效12.1签署时间合同签署时间为：_________________12.2签署地点合同签署地点：____________________12.3合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数及送达13.1合同份数合同一式两份，双方各执一份。13.2合同送达方式1.当面签署；2.邮寄至对方指定地址；3.电子邮件、短信等电子通讯方式。13.3合同送达时间合同自签署之日起三日内送达对方。第十四条合同附件清单1.房产产权证复印件；2.房产交易合同复印件；3.付款凭证复印件；4.其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处、银行等，以及任何其他在合同履行过程中可能介入的第三方服务提供者。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方顺利完成合同约定的房产过户手续，确保交易过程的专业性、合法性和安全性。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，按照合同约定和行业规范提供专业服务。第三方对因其过失导致的服务瑕疵或违约行为，应承担相应的责任。2.2第三方权利第三方有权根据合同约定和法律法规，要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其服务的正常进行。第三条甲乙双方义务3.1甲方的义务甲方应向第三方提供真实、完整、有效的房产相关资料，并配合第三方进行必要的调查和审核。3.2乙方的义务乙方应向第三方提供真实、完整、有效的个人资料和交易款项，并配合第三方进行必要的调查和审核。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，指第三方因其过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额计算1.第三方因服务瑕疵或违约行为导致甲方或乙方遭受的直接经济损失；2.第三方因服务瑕疵或违约行为导致甲方或乙方遭受的间接经济损失；3.第三方责任限额不超过合同总价的10%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的服务提供者，其与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方应按照合同约定履行职责。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后五个工作日内予以回复。6.2第三方介入审核第三方在介入前，应对甲乙双方的资料进行审核，确保资料的真实性和有效性。6.3第三方介入服务第三方介入后，应按照合同约定和行业规范提供专业服务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件1.合同约定的服务目标已实现；2.甲乙双方协商一致要求终止；3.第三方因故无法继续履行职责。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规处理相关事宜。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。8.2费用支付方式第三方介入费用支付方式按照合同约定执行。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条本合同其他条款的适用本合同关于第三方介入的修正条款，适用于合同其他条款的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、房产证号页、房产所有权人信息页、房产面积信息页等所有必要页码。附件说明：用于证明房产的权属和面积信息，是房产过户的重要文件。2.房产交易合同复印件详细要求：提供房产交易合同的清晰复印件，包括合同双方基本信息、房产交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。附件说明：作为房产交易的重要文件，用于证明交易双方的权利和义务。3.付款凭证复印件详细要求：提供首付款和尾款的支付凭证复印件，包括银行汇款凭证、现金支付凭证等。附件说明：用于证明交易双方已按照约定完成付款，是合同履行的重要证据。4.房产过户申请表及附件详细要求：提供房产过户申请表及相关附件，包括房产过户申请书、身份证复印件、户口本复印件等。附件说明：用于办理房产过户手续，是政府部门审核的必备文件。5.房产评估报告详细要求：提供由合法评估机构出具的房产评估报告，包括评估日期、评估价值等。6.房产测绘报告详细要求：提供由合法测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产面积、结构等信息。7.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议的清晰复印件，包括变更内容、变更日期等。附件说明：当合同内容发生变更时，变更协议作为合同的有效补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内支付款项责任认定标准：甲方未按照合同约定的时间节点支付款项，构成违约行为。示例说明：若甲方未在约定时间内支付首付款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间提供房产责任认定标准：乙方未按照合同约定的时间节点交付房产，构成违约行为。示例说明：若乙方未在约定时间内交付房产，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按照合同约定提供专业服务，构成违约行为。示例说明：若第三方未按时完成房产评估，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：一方在合同履行过程中提供虚假信息，构成违约行为。示例说明：若甲方提供虚假的房产产权证明，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：一方未履行保密义务责任认定标准：一方未按照合同约定履行保密义务，构成违约行为。示例说明：若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度二手房交易房产过户服务合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.2买方信息1.3卖方信息2.房产交易价格及付款方式2.1房产交易价格2.2付款方式及期限2.3付款方式变更3.房产过户手续及费用3.1过户手续办理3.2过户税费承担3.3过户费用支付4.房产交割及验收4.1房产交割时间4.2房产验收标准4.3验收不合格处理5.房产质量及权属问题5.1房产质量问题处理5.2房产权属问题处理5.3房产质量及权属承诺6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用承担8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议9.3合同附件及补充协议的效力10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除后的处理11.合同解除后的权利义务11.1房产过户手续处理11.2付款及税费处理11.3合同解除后的其他权利义务12.合同的执行与解释12.1合同执行12.2合同解释12.3合同的执行与解释的效力13.合同的签署及生效13.1合同签署13.2合同生效时间13.3合同签署及生效的法律效力14.其他约定事项14.1其他约定事项的效力14.2其他约定事项的执行14.3其他约定事项的解释第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.1.1房产所在地址：_____________________1.1.2房产证号：_____________________1.1.3房产面积：_____________________平方米1.1.4房产用途：_____________________1.2买方信息1.2.1买方名称：_____________________1.2.2买方法定代表人：_____________________1.2.3买方联系方式：_____________________1.3卖方信息1.3.1卖方名称：_____________________1.3.2卖方法定代表人：_____________________1.3.3卖方联系方式：_____________________2.房产交易价格及付款方式2.1房产交易价格：人民币______________元整2.2付款方式及期限：2.2.1首付款：人民币______________元整，于合同签订之日起______________日内支付。2.2.2尾款：人民币______________元整，于房产过户手续办理完毕后______________日内支付。2.3付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式确认。3.房产过户手续及费用3.1过户手续办理：卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、签署相关文件等。3.2过户税费承担：3.2.1契税：由买方承担，具体税率为_______________%。3.2.2其他税费：根据国家相关政策及地方规定，由买方承担。3.3过户费用支付：买方应在办理房产过户手续时，一次性支付所有过户费用。4.房产交割及验收4.1房产交割时间：房产过户手续办理完毕后______________日内。4.2房产验收标准：4.2.1房屋结构、装修、设备等符合合同约定；4.2.2房屋无产权纠纷、无债务负担；4.2.3房屋具备居住条件。4.3验收不合格处理：如验收不合格，卖方应在______________日内进行修复，直至合格为止。5.房产质量及权属问题5.1房产质量问题处理：卖方应保证房产质量符合合同约定，如存在质量问题，卖方应承担修复责任。5.2房产权属问题处理：卖方应保证房产权属清晰，如存在权属问题，卖方应承担相关责任。5.3房产质量及权属承诺：卖方承诺房产质量及权属符合合同约定，如存在虚假承诺，卖方应承担相应责任。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买方或卖方在合同约定的期限内未履行合同义务；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；6.1.3双方协商一致解除合同。6.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约金计算方式：违约金按合同总价款的_______________%计算。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限：自争议发生之日起______________日内。7.3争议解决费用承担：争议解决费用由败诉方承担。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房产过户手续办理完毕，买方取得房产所有权；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4本合同约定的其他终止条件。8.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余款项、房产过户手续及其他相关事宜。9.合同附件及补充协议9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、付款凭证等。9.2补充协议：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件及补充协议的效力：合同附件及补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.合同变更及解除10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。10.2合同解除条件：10.2.1合同生效后，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；10.2.2出现合同约定的解除条件；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同变更及解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。11.合同解除后的权利义务11.1房产过户手续处理：合同解除后，双方应按照合同约定或协商一致处理房产过户手续。11.2付款及税费处理：合同解除后，双方应按照合同约定或协商一致处理付款及税费事宜。11.3合同解除后的其他权利义务：合同解除后，双方的其他权利义务按照合同约定或协商一致处理。12.合同的执行与解释12.1合同执行：双方应按照本合同约定履行各自的义务。12.2合同解释：本合同的解释以本合同及附件为准。12.3合同的执行与解释的效力：本合同的执行与解释具有法律效力。13.合同的签署及生效13.1合同签署：本合同由双方授权代表签字（或盖章）。13.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签署及生效的法律效力：本合同的签署及生效符合国家相关法律法规。14.其他约定事项14.1其他约定事项的效力：本合同中未约定的事项，双方应友好协商解决。14.2其他约定事项的执行：双方应按照本合同约定的原则和方式执行其他约定事项。14.3其他约定事项的解释：其他约定事项的解释以本合同及附件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同当事人甲乙双方之外的，为促成房产交易、提供专业服务或履行合同相关义务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了确保房产交易的顺利进行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供专业的法律、财务、技术等支持。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方因提供的服务或履行义务产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.第三方责任界定18.1第三方的责任仅限于其在合同中明确承诺的服务内容和义务范围，超出此范围的责任由合同当事人自行承担。19.第三方介入协议19.1.1第三方的名称、地址、联系方式；19.1.2第三方的服务内容和义务；19.1.3第三方的责任限额；19.1.4第三方服务的费用及支付方式；19.1.5第三方服务的期限；19.1.6第三方服务的违约责任；19.1.7第三方服务的保密条款。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方主体，与甲乙双方之间不存在雇佣或劳动关系，其责任和义务仅限于合同约定的范围内。20.2第三方与甲乙双方的权利义务：20.2.1第三方应按照合同约定，独立履行其服务内容和义务，不得损害甲乙双方的利益；20.2.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；20.2.3第三方在履行服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入协议的变更：如需变更第三方介入协议的内容，应经甲乙双方书面同意，并由第三方签署确认。21.2第三方介入协议的解除：21.2.1如第三方无法履行合同约定的服务内容和义务，甲乙双方有权解除第三方介入协议；21.2.2如出现不可抗力或其他法定解除情形，第三方介入协议可依法解除。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入协议的争议解决：如第三方介入协议发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的补充条款24.1.1第三方介入的具体情况说明；24.1.2第三方介入的必要性及合理性分析；24.1.3第三方介入的风险评估及应对措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：用于证明房产的权属清晰。2.房产评估报告：由专业评估机构出具，用于确定房产交易价格。3.付款凭证：包括银行转账记录、现金收据等，用于证明已支付款项。4.合同签订协议书：双方签字（或盖章）确认的合同文本。5.第三方介入协议：第三方介入服务的内容、责任及费用等。6.房产过户手续相关文件：包括申请表、证明材料等，用于办理房产过户手续。7.验收报告：由专业机构或人员出具的房产验收报告。8.违约金支付凭证：用于证明已支付违约金。9.争议解决相关文件：包括调解协议、诉讼文书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未在约定时间内支付首付款或尾款。责任认定标准：买方应按照合同约定支付款项，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金按合同总价款的_______________%计算。示例说明：买方应于合同签订之日起______________日内支付首付款，如未按时支付，则应向卖方支付人民币______________元的违约金。2.违约行为：卖方未在约定时间内办理房产过户手续。责任认定标准：卖方应配合买方办理房产过户手续，如未按时办理，应向买方支付违约金，违约金按合同总价款的_______________%计算。示例说明：卖方应于房产过户手续办理完毕后______________日内办理房产过户手续，如未按时办理，则应向买方支付人民币______________元的违约金。3.违约行为：房产质量不符合合同约定。责任认定标准：卖方应保证房产质量符合合同约定，如存在质量问题，应承担修复责任。示例说明：卖方承诺房产质量符合合同约定，如发现房屋漏水、墙体开裂等问题，卖方应在______________日内进行修复。4.违约行为：第三方未按协议约定履行服务内容和义务。责任认定标准：第三方应按照协议约定提供服务，如未按约定履行，应承担违约责任。示例说明：第三方承诺在______________日内完成评估报告，如未按时完成，则应向甲乙双方支付人民币______________元的违约金。5.违约行为：任何一方泄露对方的商业秘密或个人信息。责任认定标准：任何一方泄露对方的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。示例说明：甲乙双方应严格保密，不得泄露对方的商业秘密或个人信息，如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度二手房交易房产过户服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2手续费用5.3手续期限6.房产过户税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费计算7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3争议解决8.房产验收与质量保证8.1验收标准8.2验收期限8.3质量保证9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：付款凭证10.3附件三：房产过户手续清单11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1返还房款13.2税费退还13.3其他费用退还14.其他约定事项14.1合同解释14.2通知方式14.3合同争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的权利义务，保障交易安全，实现房产过户的顺利进行。2.双方当事人信息2.1买方信息买方名称：____________________买方法定代表人/负责人：____________________买方住所地：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方法定代表人/负责人：____________________卖方住所地：____________________联系电话：____________________3.房产基本信息3.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产详细地址：____________________3.2房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________3.3房产结构房产层数：____________________房产户型：____________________3.4房产用途房产用途：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格房产交易总价款为人民币：____________________元整。4.2付款方式买方应于合同签订之日起____________________个工作日内，将交易总价款的____________________%支付给卖方。4.3付款时间首次付款时间：____________________后续付款时间：____________________5.房产过户手续5.1过户手续办理买卖双方应共同办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。5.2手续费用过户手续费为人民币：____________________元，由买方承担。5.3手续期限房产过户手续应在合同签订之日起____________________个工作日内完成。6.房产过户税费6.1税费种类6.2税费承担税费承担方式如下：____________________6.3税费计算税费计算依据如下：____________________8.房产验收与质量保证8.1验收标准房产验收应以《房屋建筑工程质量验收规范》及相关法律法规为标准，对房产的结构安全、设施设备等进行全面检查。8.2验收期限买方应在合同签订之日起____________________个工作日内对房产进行验收。8.3质量保证卖方对房产的质量承担保证责任，如有质量问题，卖方应在验收期限内进行修复或退还部分房款。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，确保房产过户手续的顺利进行，并按照约定处理相关费用。10.合同附件10.1附件一：房产信息表附件一应详细列明房产的坐落、面积、结构、用途、权属等情况。10.2附件二：付款凭证附件二应包含买方支付房款的银行汇款凭证或现金支付凭证。10.3附件三：房产过户手续清单附件三应列明房产过户所需办理的全部手续及费用。11.合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。12.合同变更与解除12.1合同变更条件双方当事人协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同解除条件同第九条合同解除条件。13.合同解除后的处理13.1返还房款合同解除后，卖方应向买方返还已收房款，扣除已发生的合理费用。13.2税费退还如合同解除，双方应按照约定退还已缴纳的税费。13.3其他费用退还其他相关费用按双方约定退还。14.其他约定事项14.1合同解释本合同的解释权归卖方所有。14.2通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知送达时间为送达之日。14.3合同争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型（1）房产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）测绘机构；（5）其他与本合同履行相关的第三方机构或个人。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）买卖双方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务与本合同履行相关。2.2第三方介入程序（1）买卖双方应共同选择第三方；（2）第三方与买卖双方签订相应服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因履行职责过程中出现违约行为，导致买卖双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由买卖双方在签订服务协议时约定；（2）如未约定责任限额，第三方责任限额为人民币：____________________元。4.第三方责权利4.1第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据服务协议约定