2024版个人与企业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人与企业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的质量1.4租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的后果第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担方式第五条保险责任5.1保险的购买及费用5.2保险理赔程序5.3保险受益人第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同解除的后果第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的后果第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知义务11.3转让合同的效力第十二条辅助条款12.1租赁物的交付12.2租赁物的验收12.3租赁物的退回第十三条其他约定13.1租赁物使用注意事项13.2租赁期间的安全保障13.3合同的保管第十四条合同的附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物图片14.3附件三：租赁物验收报告第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述：租赁物为位于____（地址）的____（房屋/办公楼/仓库等）一套/栋/层，具体面积为____平方米。1.2租赁物的数量：租赁物数量为____套/栋/层。1.4租赁物的用途：租赁物主要用于____（商业/办公/生产等）用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约条件按届时市场行情协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。3.4租金迟延支付的后果：承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延部分租金的__%作为滞纳金。第四条维修责任4.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的结构性维修和安全保障。4.2承租人的维修责任：承租人负责日常使用过程中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的维修。4.3维修费用的承担方式：维修费用由责任方承担，如有争议，双方协商解决。第五条保险责任5.1保险的购买及费用：承租人应按出租人的要求购买租赁物保险，保险费用由承租人承担。5.2保险理赔程序：发生保险事故，承租人应按保险公司的理赔程序及时报案并处理。5.3保险受益人：保险受益人为出租人。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除的条件：合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.3合同解除的后果：合同解除后，承租人应按照约定将租赁物返还给出租人，并支付相应的违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点：争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决的时效：双方应自争议发生之日起__日内协商解决，逾期未解决的，一方可以向法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更条件：合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。9.3合同的终止条件：合同终止应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十条保密条款10.1保密信息的范围：双方在合同履行过程中获得的对对方具有商业价值的保密信息。10.2保密信息的保护期限：保密信息自披露之日起计算，保护期限为__年。10.3违反保密条款的后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件：合同一方如拟将合同转让给第三方，应事先书面通知对方，并经对方同意。11.2合同转让的通知义务：合同一方转让合同的，应提前__日书面通知对方。11.3转让合同的效力：转让合同经对方同意后，原合同继续对受让人有效。第十二条辅助条款12.1租赁物的交付：出租人应在本合同签订后__日内将租赁物交付给承租人。12.2租赁物的验收：承租人应在接受租赁物后__日内进行验收，并将验收结果书面通知出租人。12.3租赁物的退回：租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁物退回给出租人，并办理相关交接手续。第十三条其他约定13.1租赁物使用注意事项：承租人在使用租赁物时，应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。13.2租赁期间的安全保障：出租人应保证租赁物在租赁期间的安全，确保没有安全隐患。13.3合同的保管：双方均应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条合同的附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物图片14.3附件三：租赁物验收报告第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修方等。1.2第三方范围：第三方指与甲乙方无直接合同关系的个人、企事业单位、社会团体等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式、时间等。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议。第三条第三方责任界定3.1第三方责任：第三方介入后，应按照约定履行相应职责，并承担相应责任。3.2第三方权利：第三方有权按照约定获得相应的报酬和服务。3.3第三方与其他各方的关系：第三方与甲乙方及对方的关系，以本合同及书面补充协议为准。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方造成的损失，承担有限责任，赔偿金额不超过人民币____元。4.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件导致的损失。4.3第三方责任免除：第三方不承担因甲乙方故意、重大过失导致的损失。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入变更：第三方介入如需变更，应签订书面补充协议，并经甲乙方双方同意。5.2第三方介入解除：第三方介入解除应签订书面协议，并经甲乙方双方同意。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约：第三方未按照约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。6.2第三方违约赔偿：第三方违约造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入效力：第三方介入的补充协议，自甲乙方双方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入的终止：第三方介入的补充协议，在约定条件下终止。第九条甲乙方的权利与义务9.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照约定履行义务。9.2甲乙方的义务：甲乙方应按照约定支付第三方报酬，并履行合同约定的其他义务。第十条第三方介入的保密条款10.1保密信息：第三方介入的补充协议中涉及的甲乙方的商业秘密。10.2保密义务：第三方应保守合同约定的保密信息，不得向第三方泄露。第十一条第三方介入的转让与终止11.1第三方转让：第三方不得擅自将合同转让给其他第三方。11.2第三方终止：第三方在合同履行完毕后，或根据约定条件终止。第十二条附件12.1附件一：第三方介入补充协议12.2附件二：第三方责任限额协议第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的现状和任何已知的问题或损坏。附件二：租赁物图片提供租赁物的照片或图样，以直观展示租赁物的外观和条件。附件三：租赁物验收报告由承租人出具，详细记录租赁物验收时的状态，包括任何已知的问题、损坏或需要维修的地方。附件四：保险单据提供租赁物保险的保单副本，以证明保险已经购买并生效。附件五：维修记录记录租赁期间任何维修的详细信息，包括维修的时间、性质、费用和责任方。附件六：租金支付记录记录所有租金支付的详情，包括支付日期、金额和支付方式。附件七：合同变更协议如有合同变更，需提供变更的书面协议，详细说明变更的内容和条件。附件八：违约通知如有违约行为，需提供书面违约通知，详细说明违约的行为和后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人迟延支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物。3.承租人未按约定进行维修或保养。4.出租人未按约定提供租赁物。5.出租人未按约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延部分租金的__%作为滞纳金。2.未按约定使用租赁物的，应承担__元/日的违约金。3.未按约定进行维修或保养的，修理费用由违约方承担。4.未按约定提供租赁物的，应退还已收租金，并支付__元/日的违约金。5.未按约定履行维修责任的，维修费用由违约方承担，并支付__元/日的违约金。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过一周，则应支付超过一周的租金总额的10%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的财产。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。4.滞纳金：指因迟延履行合同义务而应支付给守约方的额外费用。5.维修费用：指租赁物在租赁期间所需的维修和保养费用。6.保险费：指承租人为租