2025年度物业管理费缴纳及业主大会召开服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理费缴纳及业主大会召开服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主大会代表基本信息2.物业管理费缴纳事项2.1缴费标准及方式2.2缴费期限及逾期处理2.3缴费优惠政策3.业主大会召开事项3.1业主大会召开时间及地点3.2业主大会召开流程3.3业主大会表决事项4.物业管理费使用及监督4.1物业管理费使用范围4.2物业管理费使用监督机制5.物业管理服务内容5.1基础物业管理服务5.2专项物业管理服务5.3应急事件处理6.物业管理方责任6.1物业管理方服务责任6.2物业管理方安全责任6.3物业管理方违约责任7.业主权利义务7.1业主权利7.2业主义务8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：物业管理费缴纳明细10.2附件二：业主大会召开通知11.其他约定事项11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解释12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业管理方基本信息名称：物业管理公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2业主大会代表基本信息名称：业主大会地址：市区路号代表姓名：联系电话：139xxxx56782.物业管理费缴纳事项2.1缴费标准及方式物业管理费标准为每平方米每月2元人民币。缴费方式：业主应于每月的1日至10日内，通过银行转账或现金支付至物业管理方指定的账户。2.2缴费期限及逾期处理业主应按时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，物业管理方有权每日按应缴金额的万分之五收取滞纳金。2.3缴费优惠政策对于按时缴纳物业管理费的业主，物业管理方将给予一定的奖励，具体奖励措施如下：（1）连续六个月按时缴纳物业管理费的业主，可获得物业费10%的减免；（2）连续十二个月按时缴纳物业管理费的业主，可获得物业费15%的减免。3.业主大会召开事项3.1业主大会召开时间及地点业主大会每年至少召开一次，具体召开时间由业主大会代表提前一个月通知全体业主，召开地点为市区路号物业管理处。3.2业主大会召开流程（1）业主大会代表收集业主意见；（2）业主大会代表召开预备会议，确定业主大会召开的具体时间和地点；（3）业主大会召开正式会议，表决相关事项；（4）业主大会代表汇总表决结果，形成决议。3.3业主大会表决事项业主大会表决事项包括但不限于物业管理费的缴纳、物业管理服务的改进、小区设施的维护等。4.物业管理费使用及监督4.1物业管理费使用范围（1）小区公共设施的维护和维修；（2）小区绿化、环境卫生的维护；（3）小区安保、消防等安全管理工作；（4）物业管理人员的工资和福利；（5）其他物业管理相关工作。4.2物业管理费使用监督机制物业管理费使用情况每季度向全体业主公布一次，接受业主监督。5.物业管理服务内容5.1基础物业管理服务（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；（2）小区公共设施的维修、养护；（3）小区安保、消防等安全管理工作；（4）小区环境卫生的维护；（5）小区车辆停放管理。5.2专项物业管理服务（1）小区绿化、美化项目的实施；（2）小区公共设施的更新、改造；（3）小区居民活动组织的策划与实施；（4）小区邻里关系的协调。5.3应急事件处理（1）及时处理小区内发生的突发事件；（2）确保小区居民的生命财产安全；（3）与相关部门协调，妥善处理应急事件。6.物业管理方责任6.1物业管理方服务责任物业管理方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。6.2物业管理方安全责任物业管理方应确保小区公共安全，预防和减少安全事故的发生。6.3物业管理方违约责任如物业管理方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。8.争议解决方式8.1争议解决途径任何一方对合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决时效争议发生后，双方应在30日内进行协商，协商期间不停止合同的执行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1附件一：物业管理费缴纳明细10.2附件二：业主大会召开通知11.其他约定事项11.1合同变更合同签订后，如需变更，双方应书面同意，并由双方代表签字盖章后生效。11.2合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。11.3合同解释本合同以中文书写，如合同条款有歧义，以双方协商解释为准。如协商不成，按中华人民共和国法律法规解释。12.合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。13.合同签署地点本合同在市区路号物业管理处签署。14.合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的安全和完整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除协议双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围（1）物业管理服务的评估与监督；（2）物业管理费缴纳的监管与审计；（3）业主大会召开的组织与协调；（4）合同履行过程中的争议解决；（5）其他双方约定需要第三方介入的事项。16.第三方介入程序16.1介入申请（1）任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体理由和需求。（2）对方收到申请后，应在7日内回复是否同意第三方介入。16.2介入协议（1）双方同意第三方介入后，应与第三方签订介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。（2）介入协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在本合同项下的责任限于其介入协议中明确的责任范围。17.2限额设定（1）第三方责任限额根据介入事项的性质、规模和潜在风险设定，具体金额由双方在介入协议中约定。（2）如第三方责任超出约定限额，超出部分由协议双方根据责任大小分摊。18.第三方权利与义务18.1权利（1）第三方有权根据介入协议的约定，获取必要的信息和资料，以完成其职责。（2）第三方有权根据介入结果提出建议或报告。18.2义务（1）第三方应遵守介入协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方应及时向双方通报介入过程中的重要信息和发现的问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对其介入事项的责任限于介入协议中约定的范围。（2）物业管理方和业主大会对第三方介入事项的责任，按照合同约定执行。19.2权利划分（1）物业管理方和业主大会在第三方介入过程中，享有对第三方工作的监督权和建议权。（2）第三方在介入过程中，应尊重物业管理方和业主大会的决定。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由双方在介入协议中约定，一般包括但不限于咨询费、评估费、审计费等。20.2费用支付第三方介入费用应在双方签署介入协议后，由相关方按约定支付。21.第三方介入结果的处理21.1处理原则第三方介入结果的处理应遵循公平、公正、公开的原则。21.2处理方式（1）对于第三方提出的建议或报告，双方应认真研究，并在合理期限内作出回应。（2）如第三方介入结果导致合同内容变更，双方应协商一致，并签署书面协议。22.第三方介入的终止22.1终止条件（1）介入事项已完成或解决；（2）双方同意终止第三方介入；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。22.2终止程序（1）任何一方提出终止第三方介入，应书面通知对方。（2）双方应在收到终止通知后7日内，完成相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理费缴纳明细要求：详细列出每个业主的物业费缴纳情况，包括缴纳金额、缴纳时间、滞纳金等信息。说明：此附件用于记录和证明业主的物业费缴纳情况，作为合同履行情况的凭证。2.附件二：业主大会召开通知要求：包括召开业主大会的时间、地点、议程等信息，以及业主大会的召开流程。说明：此附件用于通知业主参加业主大会，确保业主的知情权和参与权。3.附件三：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的事项、责任、权利和义务，以及费用承担等。说明：此附件作为合同补充，明确第三方介入的具体条款，保障各方的权益。4.附件四：物业管理服务内容清单要求：列出物业管理方提供的服务内容，包括基础服务、专项服务、应急事件处理等。说明：此附件用于明确物业管理方的服务范围，确保服务质量。5.附件五：物业管理费使用情况报告要求：定期报告物业管理费的使用情况，包括使用范围、金额、效益等。说明：此附件用于监督物业管理费的使用情况，确保费用的合理使用。6.附件六：业主大会决议记录要求：记录业主大会的召开情况、表决结果、决议内容等。说明：此附件用于证明业主大会的决议合法有效，保障业主的权益。7.附件七：违约行为记录要求：记录合同履行过程中发生的违约行为，包括违约方、违约事实、处理结果等。说明：此附件用于跟踪违约行为的处理情况，维护合同的严肃性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按时缴纳物业管理费责任认定标准：业主应按照合同约定的缴费方式和期限缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，每日按应缴金额的万分之五收取滞纳金。示例说明：业主李五未在2024年3月10日前缴纳3月份的物业管理费，逾期10天，应缴纳滞纳金。2.违约行为：物业管理方未按时提供物业管理服务责任认定标准：物业管理方应按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，如未按时提供，应承担违约责任。示例说明：物业管理方未在2024年3月15日前完成小区绿化养护工作，导致绿化带出现杂草，物业管理方应承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方未按照介入协议履行职责责任认定标准：第三方应按照介入协议的约定履行职责，如未履行或履行不当，应承担违约责任。示例说明：第三方在介入过程中，未按时提交评估报告，导致业主大会延期召开，第三方应承担违约责任。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：合同中约定的其他义务，双方均应履行，如未履行或履行不当，应承担违约责任。示例说明：物业管理方未按照合同约定进行公共设施的维修，导致设施损坏，物业管理方应承担违约责任。全文完。2024年度物业管理费缴纳及业主大会召开服务协议1本合同目录一览1.1物业管理费缴纳1.1.1缴费金额及标准1.1.2缴费时间及方式1.1.3缴费逾期处理1.1.4缴费优惠及减免政策2.1业主大会召开2.1.1大会召开时间及地点2.1.2大会召开形式2.1.3大会参会人员及资格2.1.4大会表决及决议3.1物业管理服务范围3.1.1基础物业管理服务3.1.2公共区域清洁及维护3.1.3安全管理及消防设施维护3.1.4绿化及景观维护3.1.5设施设备维护与管理4.1物业管理费用使用4.1.1费用使用原则4.1.2费用使用监督4.1.3费用使用情况公示4.1.4费用使用争议处理5.1业主权益保障5.1.1业主知情权5.1.2业主参与权5.1.3业主监督权5.1.4业主投诉及纠纷处理6.1物业管理责任6.1.1物业管理方责任6.1.2业主责任6.1.3第三方责任7.1合同期限7.1.1合同生效时间7.1.2合同终止条件7.1.3合同续签8.1违约责任8.1.1违约情形8.1.2违约责任承担8.1.3违约争议处理9.1争议解决9.1.1争议解决方式9.1.2争议解决机构9.1.3争议解决费用10.1合同解除10.1.1合同解除条件10.1.2合同解除程序10.1.3合同解除后的处理11.1合同附件11.1.1附件一：物业管理费缴纳明细表11.1.2附件二：业主大会召开通知11.1.3附件三：物业管理服务项目及标准12.1合同签署12.1.1合同签署时间12.1.2合同签署地点12.1.3合同签署人员13.1合同生效13.1.1合同生效条件13.1.2合同生效时间14.1其他14.1.1合同未尽事宜14.1.2合同变更及补充14.1.3合同解释权第一部分：合同如下：1.1物业管理费缴纳1.1.1缴费金额及标准：本合同物业管理费根据甲方实际占有或使用的建筑面积计算，收费标准按照乙方提供的《物业管理费收费标准》执行。1.1.2缴费时间及方式：甲方应于每季度第一个月的5日前，将物业管理费足额缴纳至乙方指定账户。缴费方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方另行约定。1.1.3缴费逾期处理：如甲方逾期缴纳物业管理费，乙方有权按每日万分之五收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。1.1.4缴费优惠及减免政策：甲方如符合国家相关政策或乙方规定的减免条件，可享受物业管理费的减免，具体减免标准和程序由双方另行约定。2.1业主大会召开2.1.1大会召开时间及地点：业主大会每年至少召开一次，具体时间及地点由乙方提前通知甲方。2.1.2大会召开形式：业主大会采用现场召开或视频会议等形式，具体形式由乙方根据实际情况确定。2.1.3大会参会人员及资格：具备本物业管理区域内房屋所有权或使用权的业主均可参加业主大会，具体参会资格由乙方审核。3.1物业管理服务范围3.1.1基础物业管理服务：包括物业共用区域清洁、绿化养护、公共设施设备运行维护等。3.1.2公共区域清洁及维护：乙方负责物业管理区域内公共区域的清洁、卫生、绿化、照明等工作。3.1.3安全管理及消防设施维护：乙方负责物业管理区域内的安全管理，包括消防安全、门禁管理、巡逻等。3.1.4绿化及景观维护：乙方负责物业管理区域内绿化带的养护、修剪、施肥等工作，保持景观美观。3.1.5设施设备维护与管理：乙方负责物业管理区域内公共设施设备的正常运行和维护，确保设施设备的安全、高效使用。4.1物业管理费用使用4.1.1费用使用原则：物业管理费用使用遵循公开、透明、合理原则，主要用于物业管理服务及设施设备的维护。4.1.2费用使用监督：甲方有权对物业管理费用的使用情况进行监督，乙方应定期向甲方报告费用使用情况。4.1.3费用使用情况公示：乙方应在物业管理区域内公示物业管理费用的使用情况，接受甲方及业主监督。4.1.4费用使用争议处理：如甲方对物业管理费用使用有异议，可向乙方提出，乙方应在接到异议后七个工作日内给予答复。5.1业主权益保障5.1.1业主知情权：甲方有权了解物业管理服务内容及费用使用情况。5.1.2业主参与权：甲方有权参加业主大会，参与物业管理决策。5.1.3业主监督权：甲方有权对物业管理服务及费用使用情况进行监督。5.1.4业主投诉及纠纷处理：甲方如对物业管理服务有投诉，可向乙方提出，乙方应在接到投诉后七个工作日内给予答复。6.1物业管理责任6.1.1物业管理方责任：乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理服务质量和效果。6.1.2业主责任：甲方应遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理活动。6.1.3第三方责任：因第三方原因造成物业管理区域内设施设备损坏或安全事故，由第三方承担相应责任。8.1违约责任8.1.1违约情形：任何一方违反本合同约定，包括但不限于未按时缴纳物业管理费、未履行物业管理职责、未按约定召开业主大会等，均构成违约。8.1.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.1.3违约争议处理：因违约产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1争议解决9.1.1争议解决方式：本合同争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.1.2争议解决机构：协商不成的，双方可选择仲裁委员会进行仲裁；也可直接向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.3争议解决费用：因争议产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.1合同解除（1）一方严重违约，另一方给予合理期限仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除情形。10.1.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同自通知到达对方时解除。10.1.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理物业管理区域内的遗留问题。11.1合同附件11.1.1附件一：物业管理费收费标准11.1.2附件二：业主大会召开通知11.1.3附件三：物业管理服务项目及标准12.1合同签署12.1.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同签署地点：本合同签署地点为甲方住所地。12.1.3合同签署人员：本合同由甲方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章），并由乙方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。13.1合同生效13.1.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.1.2合同生效时间：本合同自签署之日起生效。14.1其他14.1.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2合同变更及补充：本合同变更或补充需经双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.3合同解释权：本合同的解释权归乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、专业服务机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.1.3第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。16.2第三方介入方式（1）甲乙双方共同委托第三方进行评估、监理、咨询等；（2）甲乙双方分别委托第三方进行独立评估、监理、咨询等；（3）第三方根据合同约定直接向甲乙双方提供服务。17.3第三方责任限额17.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为限。（1）第三方提供的评估、监理、咨询等结果不准确，导致甲乙双方损失的；（2）第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的；（3）第三方在提供服务的过成中，因自身过错导致甲方或乙方损失的。18.4第三方与其他各方的划分说明18.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为委托关系，第三方应按照合同约定履行义务；（2）第三方在履行义务过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益；（3）第三方对甲方、乙方负有保密义务。18.4.2第三方与物业管理服务的关系：（1）第三方在提供评估、监理、咨询等服务时，应遵守物业管理相关规定；（2）第三方不得干预物业管理服务的正常进行；（3）第三方应配合物业管理方的工作，共同维护物业管理区域的秩序。19.5第三方介入时的额外条款19.5.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。19.5.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应向甲乙双方提出，并要求其改正。19.5.3第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用由合同约定或双方协商确定。19.5.4第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。20.6第三方介入后的合同履行20.6.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。20.6.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同，直至合同目的实现。20.6.3第三方介入过程中，如甲乙双方发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可按本合同第9.1条争议解决方式处理。20.6.4第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况，协商调整合同内容或解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理费收费标准要求：详细列出物业管理费的计算方式、收费标准、计费周期、缴费方式等。说明：本附件为合同附件之一，用于明确物业管理费的收取标准和缴费方式。2.附件二：业主大会召开通知要求：包括业主大会的召开时间、地点、议程、参会人员资格等信息。说明：本附件为合同附件之一，用于通知业主参加业主大会。3.附件三：物业管理服务项目及标准要求：详细列出物业管理服务的内容、服务标准、服务时间、服务人员资质等。说明：本附件为合同附件之一，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、方式、责任、费用、争议解决等事项。说明：本附件为合同附件之一，用于规范第三方介入的相关事宜。5.附件五：违约责任认定及处理办法要求：详细列出各种违约行为、违约责任认定标准及处理办法。说明：本附件为合同附件之一，用于明确违约行为的处理方式。6.附件六：物业管理费用使用情况报告要求：定期报告物业管理费用的使用情况，包括收入、支出、结余等。说明：本附件为合同附件之一，用于公开物业管理费用的使用情况。7.附件七：物业管理服务合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、程序等。说明：本附件为合同附件之一，用于记录合同变更的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳物业管理费。乙方未按约定提供物业管理服务。第三方未按约定履行职责。甲乙双方未按约定召开业主大会。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约责任的认定标准根据违约行为的具体情况而定。3.违约责任示例说明：甲方未按时缴纳物业管理费，乙方有权按每日万分之五收取滞纳金。乙方未按约定提供物业管理服务，导致甲方财产受损，乙方应承担赔偿责任。第三方未按约定履行职责，造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。甲乙双方未按约定召开业主大会，导致业主权益受损，双方应承担相应责任。任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担违约责任。全文完。2024年度物业管理费缴纳及业主大会召开服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业管理费缴纳2.1缴费标准2.2缴费时间2.3缴费方式2.4逾期缴费处理3.业主大会召开3.1业主大会召开时间3.2业主大会召开地点3.3业主大会召开程序3.4业主大会决议生效条件4.物业管理服务内容4.1物业共用部位管理4.2物业共用设施设备管理4.3物业环境与秩序维护4.4物业安全与消防管理4.5物业绿化与保洁服务5.物业服务费用收取5.1服务费用构成5.2服务费用调整5.3服务费用支付6.物业服务质量标准6.1服务质量标准内容6.2服务质量监督6.3服务质量投诉处理7.物业管理合同签订7.1合同签订时间7.2合同签订地点7.3合同签订方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效与终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件内容14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：物业管理有限公司乙方：小区业主委员会1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号小区1.3双方联系方式2.物业管理费缴纳2.1缴费标准物业管理费按每平方米建筑面积每月人民币元计收。2.2缴费时间物业管理费缴纳时间为每月的1日至10日。2.3缴费方式物业管理费可通过银行转账、现金或物业服务中心代收等方式缴纳。2.4逾期缴费处理逾期未缴纳物业管理费的，乙方应自逾期之日起每日按物业管理费总额的1%支付滞纳金。3.业主大会召开3.1业主大会召开时间业主大会每年至少召开一次，具体时间由甲方提前通知乙方。3.2业主大会召开地点业主大会召开地点为市区路号小区会议室。3.3业主大会召开程序业主大会召开程序按照《中华人民共和国物权法》及《业主大会和业主委员会指导规则》执行。3.4业主大会决议生效条件4.物业管理服务内容4.1物业共用部位管理甲方负责对小区内的共用部位进行日常维护和管理。4.2物业共用设施设备管理甲方负责对小区内的共用设施设备进行日常维护、保养和维修。4.3物业环境与秩序维护甲方负责小区内的环境卫生、绿化养护和秩序维护。4.4物业安全与消防管理甲方负责小区内的安全防范和消防安全管理工作。4.5物业绿化与保洁服务甲方负责小区内的绿化养护和公共区域的保洁服务。5.物业服务费用收取5.1服务费用构成物业服务费用包括但不限于物业管理费、绿化养护费、公共区域保洁费等。5.2服务费用调整服务费用如有调整，甲方应提前一个月向乙方公示并征求乙方意见。5.3服务费用支付乙方应在每月的缴费时间内将物业管理费及其他相关费用支付至甲方指定账户。6.物业管理合同签订6.1合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同签订地点本合同签订地点为市区路号物业管理有限公司。6.3合同签订方式本合同采用书面形式签订，一式两份，双方各执一份。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）乙方违反合同约定，甲方给予合理期限改正而未改正；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方；（2）双方应在接到通知后三十日内协商解决；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）提交市区物业管理纠纷调解中心调解；（3）依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构市区物业管理纠纷调解中心9.3争议解决程序（1）提交调解申请；（2）调解中心受理并组织调解；（3）调解达成协议或调解不成，申请人可依法申请仲裁或诉讼。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定提供物业管理服务；（2）乙方未按约定缴纳物业管理费；（3）双方违反合同约定的其他违约情形。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）双方协商一致的其他违约责任承担方式。10.3违约责任追究（1）违约方应在接到违约通知后十五日内支付违约金或赔偿损失；（2）违约方未在规定期限内支付的，守约方有权依法采取措施追究违约责任；（3）违约方拒绝支付违约金或赔偿损失的，守约方有权依法申请仲裁或诉讼。11.保密条款11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方约定的其他保密信息。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。11.3保密责任（1）双方对本合同项下的保密信息负有保密义务；（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同生效与终止程序（1）合同签订后，双方应按照约定履行各自义务；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（3）合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物业管理服务内容清单；（2）物业服务费用明细表；（3）业主大会召开通知。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，如有冲突，以本合同为准。14.合同签署与生效14.1合同签署时间本合同签署时间为2024年X月X日。14.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号物业管理有限公司。14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根据合同约定或法律法规规定，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）双方协商一致，引入第三方提供专业服务；（2）因不可抗力或其他原因，需要第三方介入履行合同；（3）法律法规规定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任（1）第三方应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务符合合同约定；（2）第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任；（3）第三方应遵守本合同的约定，履行其相应的义务。16.甲乙方的额外条款16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方的资质和能力符合合同要求；（2）甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务；（3）甲方应监督第三方履行服务协议，确保服务质量和效率。16.2乙方责任（1）乙方应配合甲方与第三方签订服务协议；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）乙方应监督第三方履行服务协议，确保服务质量和效率。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方提供的具体服务内容和潜在风险进行确定；（2）责任限额应不低于第三方服务费用总额的%；（3）责任限额应在服务协议中明确约定。17.3责任限额赔偿（1）第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额；（2）超过责任限额的部分，由甲方和乙方按合同约定比例承担；（3）若第三方赔偿金额不足以弥补