二零二五年度宾馆租赁承包及社区服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宾馆租赁承包及社区服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁场所及面积1.5租赁费用及支付方式2.社区服务内容2.1社区环境卫生2.2社区安全保卫2.3社区文化活动2.4社区设施维护2.5社区居民服务3.双方权利与义务3.1租赁方权利3.1.1租赁方对租赁场所的使用权3.1.2租赁方对租赁场所的经营管理权3.2租赁方义务3.2.1租赁方按照合同约定支付租金3.2.2租赁方维护租赁场所的安全、卫生3.3承包方权利3.3.1承包方对社区服务的实施权3.3.2承包方对社区服务质量的监督权3.4承包方义务3.4.1承包方按照合同约定提供社区服务3.4.2承包方对社区服务过程中产生的费用负责4.租赁场所使用要求4.1不得擅自改变租赁场所结构4.2不得擅自改变租赁场所用途4.3不得占用公共区域4.4不得损坏租赁场所设施5.社区服务标准5.1环境卫生标准5.2安全保卫标准5.3社区文化活动标准5.4社区设施维护标准5.5社区居民服务标准6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2承包方违约责任6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1租赁场所平面图10.2社区服务明细表10.3其他相关附件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同续签14.合同附件清单14.1附件1：租赁场所平面图14.2附件2：社区服务明细表14.3附件3：其他相关附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（租赁方）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方（承包方）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2合同签订日期本合同签订日期为：2024年[具体日期]1.3合同租赁期限本合同租赁期限为：自2024年[开始日期]至2024年[结束日期]1.4租赁场所及面积租赁场所位于：[具体位置]租赁场所面积为：[具体面积]平方米1.5租赁费用及支付方式租赁费用总额为：[总金额]元人民币。支付方式：[具体支付方式，如月付、季付等]，每月/季[具体支付日期]前支付。2.社区服务内容2.1社区环境卫生乙方负责租赁场所内的环境卫生，包括但不限于垃圾清理、公共区域清洁等。2.2社区安全保卫乙方负责租赁场所内的安全保卫工作，包括但不限于巡逻、监控等。2.3社区文化活动乙方负责组织租赁场所内的社区文化活动，包括但不限于节日庆典、文艺演出等。2.4社区设施维护乙方负责租赁场所内公共设施的日常维护，确保设施正常运行。2.5社区居民服务乙方负责为社区居民提供必要的帮助和服务，包括但不限于生活咨询、便民服务等。3.双方权利与义务3.1租赁方权利3.1.1租赁方对租赁场所的使用权，包括但不限于居住、经营等。3.1.2租赁方对租赁场所的经营管理权，包括但不限于制定管理制度、安排人员等。3.2租赁方义务3.2.1租赁方按照合同约定支付租金。3.2.2租赁方维护租赁场所的安全、卫生，确保场所内人员安全。3.3承包方权利3.3.1承包方对社区服务的实施权，包括但不限于制定服务计划、组织实施等。3.3.2承包方对社区服务质量的监督权，包括但不限于定期检查、评估等。3.4承包方义务3.4.1承包方按照合同约定提供社区服务。3.4.2承包方对社区服务过程中产生的费用负责。4.租赁场所使用要求4.1不得擅自改变租赁场所结构。4.2不得擅自改变租赁场所用途。4.3不得占用公共区域。4.4不得损坏租赁场所设施。5.社区服务标准5.1环境卫生标准：保持租赁场所内环境整洁，定期进行清洁消毒。5.2安全保卫标准：确保租赁场所内24小时有人值班，定期进行安全巡查。5.3社区文化活动标准：组织丰富多样的文化活动，提高社区居民的文化生活品质。5.4社区设施维护标准：定期对公共设施进行检查、维修，确保设施完好。5.5社区居民服务标准：提供热情、周到的服务，解决居民的实际问题。6.违约责任6.1租赁方违约责任：如未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。6.2承包方违约责任：如未按合同约定提供社区服务，乙方有权要求乙方承担违约责任，违约金为合同金额的[具体比例]%。6.3违约金计算及支付：违约金应自违约行为发生之日起，按照合同约定的比例计算，并在[具体期限]内支付给乙方。7.争议解决7.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：双方协商解决。7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方因故需提前终止租赁合同，应提前[具体提前天数]日书面通知乙方。8.1.2乙方未能按照合同约定提供社区服务，甲方有权解除合同。8.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2双方应就解除合同达成一致意见，签订解除合同协议。8.2.3解除合同协议生效后，双方应按照协议内容处理后续事宜。8.3合同解除后的处理8.3.1乙方应将租赁场所恢复原状，并退还甲方已支付的租金。8.3.2甲方应向乙方支付合同解除前已发生的社区服务费用。8.3.3双方应就合同解除前的债权债务进行清算。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同解除。9.2.3双方协商一致终止合同。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的剩余事项。9.3.2双方应将合同终止情况通知相关方。10.合同附件10.1租赁场所平面图10.2社区服务明细表10.3其他相关附件11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲方[具体份数]份，乙方[具体份数]份。11.2合同保管本合同由双方各自妥善保管。12.合同签署12.1合同签署地点本合同签署地为：[具体签署地点]12.2合同签署日期本合同签署日期为：2024年[具体日期]12.3合同签署人甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]13.其他约定事项13.1不可抗力如发生地震、火灾、战争等不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除本合同解除，应以书面形式通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。14.合同附件清单14.1附件1：租赁场所平面图14.2附件2：社区服务明细表14.3附件3：其他相关附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构等。1.2第三方介入的目的：提高合同履行的透明度、专业性，确保合同条款的准确执行。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方同意，并签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和权限。2.2第三方具备相应的资质和经验，能够胜任介入工作。2.3第三方介入不违反国家法律法规和政策。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定和介入协议，对合同执行过程进行监督、检查、评估。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2第三方义务3.2.1第三方应恪守职业道德，客观、公正地履行职责。3.2.2第三方应及时向甲乙双方报告介入工作情况，并提出合理建议。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1甲乙双方应确保第三方介入工作的顺利进行，配合第三方开展工作。4.2甲乙双方应向第三方提供必要的支持和帮助，包括但不限于提供办公场所、设备等。4.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。5.第三方的责任限额5.1第三方在介入过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。5.2第三方在介入过程中，因甲乙双方提供的信息和资料不准确、不完整等原因造成的损失，由甲乙双方共同承担。5.3第三方在介入过程中，因不可抗力等原因造成的损失，甲乙双方互不承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由介入协议约定。6.2第三方与合同其他相关方（如供应商、承包商等）之间的关系，由各自合同约定。6.3第三方在介入过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。6.4第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定或法律法规的行为，应及时向甲乙双方报告，并建议采取措施纠正。7.第三方介入的监督与考核7.1甲乙双方有权对第三方介入工作进行监督，包括但不限于审查第三方工作计划、检查工作进展、评估工作成果等。7.2第三方应定期向甲乙双方报告介入工作情况，接受甲乙双方的考核。7.3甲乙双方可根据第三方的工作表现，决定是否续聘第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场所平面图要求：清晰展示租赁场所的布局，包括房间、公共区域、出入口等位置。说明：本图作为合同附件，用于明确租赁场所的具体范围和使用界限。2.社区服务明细表要求：详细列出社区服务的具体内容、服务标准、服务时间等。说明：本表作为合同附件，用于明确社区服务的具体要求和服务范围。3.合同签订证明要求：包含甲乙双方签字盖章的合同原件。说明：本证明作为合同附件，用于证明合同的有效性和双方的真实意愿。4.甲方营业执照副本要求：提供甲方营业执照副本复印件，加盖公章。说明：本复印件作为合同附件，用于证明甲方具备合法经营资格。5.乙方资质证明要求：提供乙方相关资质证书副本复印件，加盖公章。说明：本复印件作为合同附件，用于证明乙方具备履行合同的能力。6.合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于付款凭证、验收报告、维修记录等。说明：本文件作为合同附件，用于证明合同履行过程中的各项事宜。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：本证明作为合同附件，用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付日期支付租金，逾期未支付的，每日应向乙方支付[具体比例]%的违约金。示例：若甲方应在每月5日前支付租金，但未按时支付，则每日应向乙方支付租金总额的0.5%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供社区服务责任认定标准：乙方应按照合同约定提供社区服务，若未按约定提供，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金为合同金额的[具体比例]%。示例：若乙方未按约定提供环境卫生服务，甲方有权要求乙方支付合同金额的1%作为违约金。3.违约行为：甲方擅自改变租赁场所用途责任认定标准：甲方未经乙方同意，擅自改变租赁场所用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，违约金为合同金额的[具体比例]%。示例：若甲方将租赁场所用于非法经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额的2%作为违约金。4.违约行为：第三方介入过程中出现失误责任认定标准：第三方在介入过程中出现失误，导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度宾馆租赁承包及社区服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同有效期2.宾馆租赁2.1租赁期限2.2租赁面积2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租赁用途3.承包内容3.1承包范围3.2承包责任3.3承包期限3.4承包服务标准4.社区服务4.1服务内容4.2服务标准4.3服务费用4.4服务质量保证5.权利与义务5.1承租方权利5.2承包方权利5.3承租方义务5.4承包方义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理7.3不可抗力证明8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更程序8.4解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1宾馆租赁面积图10.2承包服务明细表10.3社区服务标准11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1合同保密12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署人信息13.3签署地点14.合同份数及送达14.1合同份数14.2合同送达方式14.3合同送达时间第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度宾馆租赁承包及社区服务合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方信息：1.3.1承租方：甲方，全称为宾馆，注册地为市区路号，法定代表人为。1.3.2承包方：乙方，全称为物业管理公司，注册地为市区路号，法定代表人为。1.4合同有效期：本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.宾馆租赁2.1租赁期限：本合同租赁期限为四年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.2租赁面积：本合同租赁面积为1000平方米，具体租赁区域详见合同附件一。2.3租金及支付方式：2.3.1租金金额：每月租金为人民币10万元整。2.3.2支付方式：甲方应于每月5日前向乙方支付当月租金，支付方式为银行转账。2.4租金调整机制：租金在租赁期限内保持不变，如遇政策性调整，按国家相关政策执行。2.5租赁用途：甲方仅限于将租赁区域用于宾馆经营，不得改变用途。3.承包内容3.1承包范围：乙方负责宾馆的日常物业管理、维护保养、安全保卫、清洁卫生等工作。3.2承包责任：乙方应确保宾馆的正常运营，对宾馆设施设备进行定期检查和维护，保证服务质量。3.3承包期限：本合同承包期限与租赁期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.4承包服务标准：详见合同附件二。4.社区服务4.1.1社区安保：负责宾馆周边的安全巡逻，确保社区安全。4.1.2社区清洁：负责宾馆公共区域的清洁卫生。4.1.3社区绿化：负责宾馆周边绿化的养护和管理。4.2服务标准：详见合同附件二。4.3服务费用：社区服务费用包含在每月租金中，无需另行支付。4.4服务质量保证：乙方应确保服务质量达到合同约定标准，如未达到标准，甲方有权要求乙方进行整改。5.权利与义务5.1承租方权利：5.1.1享有宾馆租赁权，使用租赁区域进行宾馆经营。5.1.2享有合同约定的其他权利。5.2承包方权利：5.2.1享有按合同约定提供社区服务的权利。5.2.2享有合同约定的其他权利。5.3承租方义务：5.3.1按合同约定支付租金。5.3.2遵守国家法律法规和宾馆管理制度。5.3.3协助乙方完成社区服务。5.4承包方义务：5.4.1按合同约定提供社区服务。5.4.2维护宾馆设施设备的正常运行。5.4.3遵守国家法律法规和宾馆管理制度。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未按时支付租金。6.1.2乙方未按合同约定提供社区服务。6.1.3双方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任承担：6.2.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。6.2.2乙方未按合同约定提供社区服务，甲方有权要求乙方整改，并可要求赔偿损失。6.3违约赔偿：6.3.1双方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.不可抗力7.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行。7.2不可抗力处理：7.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。7.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。7.3不可抗力证明：7.3.1双方应向对方提供不可抗力事件的证明材料，如政府公告、新闻报道等。8.合同变更与解除8.1变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容方为有效。8.2解除条件：8.2.1租赁期限届满，双方无续租意愿；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3变更程序：变更合同应按照原合同签订程序进行，包括双方签字、盖章等。8.4解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并应在双方约定的时间内进行结算和移交。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：市仲裁委员会。9.3争议解决程序：仲裁委员会受理仲裁申请后，按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.合同附件10.1宾馆租赁面积图：详见合同附件一。10.2承包服务明细表：详见合同附件二。10.3社区服务标准：详见合同附件二。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字、盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定进行财产清算和债权债务处理。12.其他约定12.1合同保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释：本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署13.1签署日期：本合同自双方签字、盖章之日起生效。13.2签署人信息：13.2.1甲方代表：，职务：总经理。13.2.2乙方代表：，职务：总经理。13.3签署地点：市区路号。14.合同份数及送达14.1合同份数：本合同一式八份，甲乙双方各执四份。14.2合同送达方式：本合同自签署之日起，由一方将合同副本送达另一方。14.3合同送达时间：合同签署之日起五个工作日内。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系中的其他个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高服务质量，保障各方权益。17.第三方介入方式17.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、监理服务、评估服务、调解服务等。18.第三方选择与确认18.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，经双方同意后，由乙方负责与第三方签订相关服务协议。18.2第三方的服务协议应与本合同内容相一致，并明确各方的权利和义务。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和服务内容在服务协议中明确约定。19.2第三方的责任限额不得低于本合同约定甲方或乙方可能承担的最大责任限额。20.第三方权利与义务20.1第三方权利：20.1.1按照服务协议约定，获得报酬。20.1.2在其职责范围内，独立行使职权。20.1.3对其提供的服务质量承担责任。20.2第三方义务：20.2.1按照服务协议约定，提供高质量的服务。20.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.2.3对其提供的服务后果承担责任。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。21.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。22.第三方介入的具体条款22.1第三方介入的具体条款应在服务协议中详细约定，包括但不限于：22.1.1服务内容、服务期限、服务标准。22.1.2责任范围、责任限额、违约责任。22.1.3报酬支付方式、支付时间。22.1.4争议解决方式。23.第三方介入的变更与解除23.1第三方介入的变更与解除应按照服务协议约定执行。23.2任何一方要求变更或解除第三方介入，应提前30日书面通知对方，经协商一致后，方可进行变更或解除。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入的争议解决方式应与服务协议约定的争议解决方式一致。24.2争议解决机构和服务协议约定的争议解决方式应在本合同中明确。25.第三方介入的合同效力25.1第三方介入的合同效力受本合同约束，与本合同内容相冲突的，以本合同为准。26.第三方介入的合同附件26.1第三方介入的合同附件包括但不限于服务协议、第三方资质证明、服务记录等。27.第三方介入的合同生效及终止27.1第三方介入的合同生效条件、生效日期、终止条件、终止程序等应与服务协议一致。28.第三方介入的其他约定28.1第三方介入的其他约定，如保密条款、知识产权条款等，应在本合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆租赁面积图要求：清晰标注租赁区域范围，包括房间编号、面积等详细信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁面积和区域。2.承包服务明细表要求：详细列出承包服务项目、服务标准、服务费用等。说明：作为合同附件，用于明确承包服务内容和费用。3.社区服务标准要求：详细列出社区服务项目、服务标准、服务质量保证等。说明：作为合同附件，用于明确社区服务内容和质量要求。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务标准、责任范围、责任限额等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。5.第三方资质证明要求：提供第三方相关资质证书，证明其具备提供相应服务的资格和能力。说明：作为合同附件，用于证明第三方资质。6.服务记录要求：记录第三方提供服务的过程和结果，包括服务时间、服务内容、服务效果等。说明：作为合同附件，用于评估第三方服务质量。7.争议解决相关文件要求：记录争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：作为合同附件，用于证明争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。示例：若甲方于2024年2月5日前未支付2024年1月租金，则应向乙方支付滞纳金人民币1000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供社区服务。责任认定：乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若乙方未按合同约定提供安保服务，导致宾馆周边发生盗窃事件，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议约定提供服务。责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若第三方未按服务协议约定进行监理工作，导致宾馆工程延期，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，损害对方利益。责任认定：违约方应根据实际情况承担赔偿责任。示例：若甲方在租赁期间擅自改变租赁用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。二零二四年度宾馆租赁承包及社区服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的2.宾馆租赁2.1宾馆面积及位置2.2租赁面积确认及交接2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租金支付违约责任3.承包服务内容3.1服务范围及标准3.2服务项目及具体要求3.3服务质量保证3.4服务费用及支付3.5服务费用调整机制3.6服务违约责任4.社区服务4.1服务对象及范围4.2服务项目及具体内容4.3服务质量保证4.4服务费用及支付4.5服务费用调整机制4.6服务违约责任5.合同履行5.1履约义务5.2履约监督5.3履约变更5.4履约解除6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：宾馆租赁面积图10.2附件二：服务项目明细表10.3附件三：社区服务项目明细表11.合同补充条款11.1不可抗力条款11.2保密条款11.3其他补充条款12.合同生效及修改12.1合同生效12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同附件清单13.1附件一清单13.2附件二清单13.3附件三清单14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1承包方：[承包方全称]，地址：[承包方地址]，法定代表人：[承包方法定代表人]，联系电话：[承包方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订日期及生效日期1.2.1本合同签订日期为：2024年[月]月[日]。1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同租赁期限为：自2024年[月]月[日]起至2027年[月]月[日]止。1.3.2社区服务期限与租赁期限一致。1.4合同目的1.4.1承包方承租宾馆，用于经营宾馆业务。1.4.2承包方提供社区服务，满足社区居民需求。2.宾馆租赁2.1宾馆面积及位置2.1.1宾馆总面积为：[平方米]。2.1.2宾馆位于：[具体位置]。2.2租赁面积确认及交接2.2.1承包方在租赁期限内有权使用宾馆全部租赁面积。2.2.2承租方应于合同签订后[日内]将宾馆交付承包方使用。2.3租金及支付方式2.3.1租金总额为：人民币[元]。2.3.2租金支付方式：按季度支付，每季度末前5日内支付下一季度租金。2.4租金调整机制2.4.1租金在合同期限内保持不变。2.5租金支付违约责任2.5.1承包方未按时支付租金，应向承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]计算。3.承包服务内容3.1服务范围及标准3.1.1服务范围为：宾馆客房、餐饮、会议、娱乐等业务。3.1.2服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行。3.2服务项目及具体要求3.2.1客房：提供干净、整洁、舒适的住宿环境。3.2.2餐饮：提供营养、卫生、美味的餐饮服务。3.2.3会议：提供专业、高效的会议服务。3.2.4娱乐：提供丰富多样的娱乐活动。3.3服务质量保证3.3.1承包方确保服务质量达到合同约定标准。3.3.2如服务质量未达到约定标准，承包方应采取措施予以改进。3.4服务费用及支付3.4.1服务费用包括但不限于：客房费、餐饮费、会议费、娱乐费等。3.4.2服务费用支付方式：与租金支付方式相同。3.5服务费用调整机制3.5.1服务费用在合同期限内保持不变。3.6服务违约责任3.6.1承包方未按约定提供服务，应向承租方支付违约金，违约金按未提供服务部分的[百分比]计算。4.社区服务4.1服务对象及范围4.1.1服务对象：本社区所有居民。4.1.2服务范围：包括但不限于：文化活动、便民服务、志愿者服务等。4.2服务项目及具体内容4.2.1文化活动：定期举办各类文化活动，丰富居民精神文化生活。4.2.2便民服务：提供便民咨询、代购、维修等服务。4.2.3志愿者服务：组织志愿者开展社区服务活动。4.3服务质量保证4.3.1承包方确保服务质量达到合同约定标准。4.3.2如服务质量未达到约定标准，承包方应采取措施予以改进。4.4服务费用及支付4.4.1服务费用包括但不限于：活动组织费、物资购置费、志愿者补贴等。4.4.2服务费用支付方式：与租金支付方式相同。4.5服务费用调整机制4.5.1服务费用在合同期限内保持不变。4.6服务违约责任4.6.1承包方未按约定提供服务，应向承租方支付违约金，违约金按未提供服务部分的[百分比]计算。5.合同履行5.1履约义务5.1.1承包方应按照合同约定履行宾馆租赁及社区服务义务。5.1.2承租方应配合承包方履行合同义务。5.2履约监督5.2.1双方应相互监督，确保合同履行。5.2.2发现违约行为，应及时沟通协商解决。5.3履约变更5.3.1如因不可抗力等原因导致合同履行困难，双方可协商变更合同内容。5.4履约解除5.4.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.违约责任6.1违约情形6.1.1承包方未按时支付租金或服务费用。6.1.2承包方未按约定提供宾馆租赁或社区服务。6.1.3承租方未按时交付宾馆。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同争议。7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担，或双方协商承担。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1.1一方当事人严重违反合同约定的义务。8.1.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本显著增加。8.1.1.3双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的，一方当事人应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。8.2.2收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起[日内]给予书面回复，确认是否接受解除。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物、服务设施等的返还和移交。8.3.2双方应相互结算，结清所有未了债务，包括但不限于租金、服务费用、违约金等。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满，且双方无续签意向。9.1.2一方当事人提前终止合同，并满足合同约定的条件。9.2合同终止程序9.2.1合同终止的，一方当事人应提前[个月]以书面形式通知另一方。9.2.2收到终止合同通知的一方，应在收到通知之日起[日内]给予书面回复，确认是否接受终止。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物、服务设施等的返还和移交。9.3.2双方应相互结算，结清所有未了债务。10.合同附件10.1附件一：宾馆租赁面积图10.1.1附件一应详细标注宾馆的各个区域及其面积。10.1.2附件一应由承租方和承包方共同签字确认。10.2附件二：服务项目明细表10.2.1附件二应列出所有提供的服务项目及其具体内容。10.2.2附件二应由承包方和承租方共同签字确认。10.3附件三：社区服务项目明细表10.3.1附件三应列出所有社区服务项目及其具体内容。10.3.2附件三应由承包方和承租方共同签字确认。11.合同补充条款11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本显著增加的，双方应相互协商，减轻损失。11.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。11.2保密条款11.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3其他补充条款11.3.1双方可根据实际情况，在合同中约定其他补充条款。12.合同生效及修改12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3合同修改效力12.3.1修改后的合同条款，自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件清单13.1附件一清单13.1.1宾馆租赁面积图13.2附件二清单13.2.1服务项目明细表13.3附件三清单13.3.1社区服务项目明细表14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同于2024年[月]月[日]签署。14.2签署地点14.2.1本合同在[签署地点]签署。14.3签署人员14.3.1承包方代表：[姓名]，职务：[职务]。14.3.2承租方代表：[姓名]，职务：[职务]。14.4签署单位14.4.1承包方：[承包方全称]。14.4.2承租方：[承租方全称]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加公正、透明，降低合同风险，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介方协助双方进行合同谈判和签订；15.3.1.2咨询方提供专业意见和解决方案；15.3.1.3评估方对宾馆资产、服务等进行评估；15.3.1.4担保方提供合同履行的担保；15.3.1.5保险方提供合同履行的保险保障。15.4第三方责任限额15.4.1.1第三方提供的服务质量；15.4.1.2第三方提供的信息的真实性；