二零二五年度房产抵押借款合同（含项目融资）范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押借款合同（含项目融资）范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人1.3借款人授权代表1.4借贷人基本信息1.5借贷人法定代表人1.6借贷人授权代表2.借款合同基本信息2.1合同编号2.2合同签订日期2.3合同签订地点2.4借款金额2.5借款期限2.6借款用途2.7还款方式2.8利息计算方式2.9利息支付时间2.10汇款账户信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明文件3.3抵押物评估价值3.4抵押物抵押范围3.5抵押物抵押期限3.6抵押物抵押登记4.融资项目信息4.1项目名称4.2项目概述4.3项目总投资4.4项目资金来源4.5项目投资回报方式4.6项目实施期限4.7项目风险分析5.保证金及担保5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4担保方式5.5担保人信息5.6担保期限5.7担保责任6.合同履行及变更6.1合同履行条件6.2合同履行期限6.3合同变更程序6.4合同解除条件6.5合同解除程序7.违约责任7.1借款人违约责任7.2借贷人违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同附件10.1抵押物清单10.2抵押物权属证明文件10.3项目融资方案10.4保证金及担保文件10.5其他相关文件11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同失效时间11.4合同备案11.5合同解释12.合同签署12.1签署人姓名12.2签署人职务12.3签署日期13.合同修改13.1修改程序13.2修改内容13.3修改生效时间14.合同解除及终止后的处理14.1抵押物处理14.2保证金退还14.3担保责任解除14.4其他处理事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名称：_________________________1.1.2借款人住所：_________________________1.1.3借款人法定代表人：____________________1.1.4借款人联系方式：_______________________1.2借款人法定代表人1.2.1法定代表人姓名：____________________1.2.2法定代表人职务：_____________________1.2.3法定代表人联系方式：__________________1.3借款人授权代表1.3.1授权代表姓名：______________________1.3.2授权代表职务：_______________________1.3.3授权代表联系方式：____________________1.4借贷人基本信息1.4.1借贷人名称：_________________________1.4.2借贷人住所：_________________________1.4.3借贷人法定代表人：____________________1.4.4借贷人联系方式：_______________________1.5借贷人法定代表人1.5.1法定代表人姓名：____________________1.5.2法定代表人职务：_____________________1.5.3法定代表人联系方式：__________________1.6借贷人授权代表1.6.1授权代表姓名：______________________1.6.2授权代表职务：_______________________1.6.3授权代表联系方式：____________________2.借款合同基本信息2.1合同编号：_________________________2.2合同签订日期：____年__月__日2.3合同签订地点：_________________________2.4借款金额：人民币____元整（大写：____元整）2.5借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.6借款用途：_________________________2.7还款方式：_________________________2.8利息计算方式：_________________________2.9利息支付时间：_________________________2.10汇款账户信息：2.10.1借款人账户：_________________________2.10.2借贷人账户：_________________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物名称：_________________________3.1.2抵押物位置：_________________________3.1.3抵押物用途：_________________________3.2抵押物权属证明文件3.2.1抵押物权属证明文件名称：_________________________3.2.2抵押物权属证明文件编号：_________________________3.3抵押物评估价值：人民币____元整（大写：____元整）3.4抵押物抵押范围：_________________________3.5抵押物抵押期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.6抵押物抵押登记：_________________________4.融资项目信息4.1项目名称：_________________________4.2项目概述：_________________________4.3项目总投资：人民币____元整（大写：____元整）4.4项目资金来源：_________________________4.5项目投资回报方式：_________________________4.6项目实施期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.7项目风险分析：_________________________5.保证金及担保5.1保证金金额：人民币____元整（大写：____元整）5.2保证金支付方式：_________________________5.3保证金退还条件：_________________________5.4担保方式：_________________________5.5担保人信息：5.5.1担保人名称：_________________________5.5.2担保人住所：_________________________5.5.3担保人法定代表人：____________________5.5.4担保人联系方式：_______________________5.6担保期限：_________________________5.7担保责任：_________________________6.合同履行及变更6.1合同履行条件：_________________________6.2合同履行期限：_________________________6.3合同变更程序：_________________________6.4合同解除条件：_________________________6.5合同解除程序：_________________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应在争议发生后____个工作日内，将争议情况书面通知对方，并共同约定争议解决的时间和地点。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1借款人未按约定用途使用借款；9.1.2借贷人未按约定提供抵押物；9.1.3双方协商一致决定解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；9.2.2对方收到解除通知后，应在____个工作日内回复是否同意解除；9.3合同终止条件：9.3.1借款期限届满且借款本息已清偿；9.3.2双方协商一致决定终止合同；9.4合同终止程序：9.4.1一方提出终止合同，应提前____个工作日书面通知对方；9.4.2对方收到终止通知后，应在____个工作日内回复是否同意终止。10.合同附件10.1抵押物清单：10.1.1抵押物名称：_________________________10.1.2抵押物数量：_________________________10.1.3抵押物状况：_________________________10.2抵押物权属证明文件：10.2.1权属证明文件名称：_________________________10.2.2权属证明文件编号：_________________________10.3项目融资方案：10.3.1融资方案名称：_________________________10.3.2融资方案内容：_________________________10.4保证金及担保文件：10.4.1保证金支付凭证：_________________________10.4.2担保合同：_________________________10.5其他相关文件：10.5.1合同履行情况报告：_________________________10.5.2其他相关文件：_________________________11.合同生效及其他11.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自之日起生效。11.2合同生效时间：____年__月__日11.3合同失效时间：借款期限届满且借款本息清偿后，合同失效。11.4合同备案：合同签订后____个工作日内，双方应向相关监管部门备案。11.5合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规和行业惯例执行。12.合同签署12.1签署人姓名：_________________________12.2签署人职务：_________________________12.3签署日期：____年__月__日13.合同修改13.1修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面提出修改建议，经双方协商一致后，签订补充协议。13.2修改内容：_________________________13.3修改生效时间：自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除及终止后的处理14.1抵押物处理：14.1.1借款人违约，抵押物由借贷人处置；14.1.2借贷人违约，抵押物由借款人处置；14.2保证金退还：14.2.1借款人履行合同，保证金无息退还；14.2.2借贷人违约，保证金不予退还；14.3担保责任解除：14.3.1借款人履行合同，担保责任解除；14.3.2借贷人违约，担保人承担相应担保责任；14.4其他处理事项：14.4.1合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项；14.4.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，提供专业服务、咨询、评估、担保、中介或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。a)合同双方及其关联公司；b)合同双方及其关联公司的员工或代理人；c)合同双方及其关联公司的股东或投资人。15.2第三方介入的情形15.2.1当合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助时，可以邀请第三方介入。a)抵押物评估；b)项目融资咨询；c)借款用途监督；d)担保事项处理；e)中介服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中，因其提供的服务或协助导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。a)第三方在合同中的具体职责和权利；b)第三方提供服务的性质和范围；c)第三方提供服务时的合理注意义务；d)合同双方协商确定。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：a)获得合同双方支付的报酬；b)在其职责范围内，获得合同双方提供的相关信息；c)在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和评估。15.4.2第三方的义务：a)按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务；b)对其提供的服务结果负责；c)保守合同双方的商业秘密。15.4.3第三方的责任：a)因其提供的服务或协助导致合同一方或双方遭受损失的，承担相应的赔偿责任；b)因违反合同约定或法律、行政法规的规定，导致合同一方或双方遭受损失的，承担相应的法律责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。15.5.2第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方在邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订书面协议。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关信息、配合第三方进行评估、监督等。16.3甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确约定。16.4甲乙双方在第三方介入期间，应保持与第三方的沟通，及时了解第三方的工作进展。16.5甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合合同约定。16.6如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权终止与第三方的合作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、数量、位置、用途等信息。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体情况。2.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物权属证明文件的复印件，包括但不限于房产证、土地证等。说明：抵押物权属证明文件作为合同附件，用于证明抵押物的合法权属。3.项目融资方案要求：详细说明项目融资的具体方案，包括资金来源、使用计划、投资回报方式等。说明：项目融资方案作为合同附件，用于明确项目融资的具体安排。4.保证金及担保文件要求：提供保证金支付凭证和担保合同的复印件。说明：保证金及担保文件作为合同附件，用于证明保证金和担保的落实情况。5.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如合同履行情况报告、相关通知等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按约定用途使用借款、未按时支付利息或本金、未提供真实、完整的借款用途证明等。责任认定：借款人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给借贷人造成的损失。示例：借款人未按约定用途使用借款，借贷人发现后，借款人应支付违约金人民币____元，并赔偿由此造成的损失。2.借贷人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供抵押物、未按时提供融资支持、未履行担保责任等。责任认定：借贷人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给借款人造成的损失。示例：借贷人未按约定提供抵押物，借款人有权解除合同，借贷人应支付违约金人民币____元，并赔偿由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、客观、公正的服务、提供虚假信息、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给合同一方或双方造成的损失。示例：第三方在抵押物评估过程中提供虚假信息，导致借款人遭受损失，第三方应支付违约金人民币____元，并赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为，如未按时履行合同义务、未履行保密义务等。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：一方未按时履行合同义务，导致对方遭受损失，违约方应支付违约金人民币____元，并赔偿损失。全文完。二零二四年度房产抵押借款合同（含项目融资）范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.当事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息2.4抵押权人信息3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限4.借款利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估5.3抵押物权利状况6.抵押登记与抵押权实现6.1抵押登记6.2抵押权实现7.借款用途7.1借款用途说明7.2项目融资相关事宜8.保证金8.1保证金缴纳8.2保证金用途9.费用与税费9.1费用承担9.2税费承担10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更与解除14.3合同生效日期14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。2.当事人信息2.1借款人信息借款人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________2.2出借人信息出借人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________2.3抵押人信息抵押人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________2.4抵押权人信息抵押权人名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________3.借款金额与期限3.1借款金额本合同借款金额为人民币__元整（￥______）。3.2借款期限借款期限自2024年__月__日起至2024年__月__日止，共计__个月。4.借款利率与还款方式4.1借款利率本合同借款利率为年利率__%，按月计息，每月利率为__%。4.2还款方式借款人应按月等额本息方式偿还借款本金及利息。每月还款日为每月的__日，如遇节假日则提前至节假日前的一个工作日还款。5.抵押物信息5.1抵押物描述抵押物为位于____________________的房产，房产证号为____________________。5.2抵押物价值评估抵押物价值经双方协商确定为人民币__元整（￥______）。5.3抵押物权利状况抵押物权利清晰，不存在任何争议，且抵押人有权对该抵押物进行处置。6.抵押登记与抵押权实现6.1抵押登记双方应在本合同签订后__个工作日内，共同到当地房地产登记机构办理抵押登记手续。6.2抵押权实现如借款人未按约定偿还借款本金及利息，甲方有权依法实现抵押权，处置抵押物以清偿债务。8.保证金8.1保证金缴纳借款人应在合同签订之日起__个工作日内向甲方缴纳保证金人民币__元整（￥______）。保证金用于保证借款人按约定履行还款义务。8.2保证金用途1.作为逾期还款的违约金；2.在借款人违约时，甲方有权直接从保证金中扣除相应的违约金；3.用于支付实现抵押权的费用。9.费用与税费9.1费用承担本合同项下产生的费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、律师费、公证费等，均由甲方承担。9.2税费承担本合同项下产生的税费，由各自承担。10.保密条款10.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于双方当事人的商业秘密、技术秘密、财务状况、合同内容等。10.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.违约责任11.1违约情形1.借款人未按约定偿还借款本金及利息；2.借款人未按约定缴纳保证金；3.借款人未按约定履行保密义务；4.其他违反本合同约定的事项。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.恢复或赔偿因此给对方造成的损失；3.依法承担其他违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同解除13.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出现本合同约定的违约情形，且违约方未能在规定的期限内纠正；3.法律法规规定的其他合同解除情形。13.2合同解除程序1.一方提出解除合同的通知；2.收到通知的一方在__个工作日内予以回复；3.双方在__个工作日内签署合同解除协议。14.其他约定14.1合同附件1.房产抵押登记证明；2.借款用途证明；3.其他与本合同有关的文件。14.2合同变更与解除本合同的变更或解除，应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）后方可生效。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围1.抵押物评估；2.合同签订过程中的咨询与协调；3.抵押登记手续办理；4.借款用途监管；5.争议解决过程中的仲裁或调解。15.3第三方介入程序1.甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；2.双方共同选择合适的第三方；3.第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；4.第三方按照服务协议履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择权甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。16.2第三方费用承担第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。16.3第三方责任1.第三方应按照服务协议履行职责，保证服务质量；2.第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；3.第三方在履行职责过程中，如涉及保密信息，应遵守保密义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违约行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；2.责任限额应考虑第三方服务的性质、风险及可能造成的损失；3.如无特殊约定，第三方责任限额不低于人民币__元整（￥______）。17.3责任限额适用1.第三方责任限额适用于本合同约定的所有第三方介入事项；2.责任限额的适用不排除甲乙双方根据法律规定或合同约定，要求第三方承担超过责任限额的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任；2.第三方在履行职责过程中，其责任限于服务协议约定的范围；3.如第三方违约，甲乙双方可要求第三方承担相应的责任，但不得影响甲乙双方之间的权利义务。18.2义务划分1.甲乙双方应按照本合同约定，各自履行相应的义务；2.第三方在履行职责过程中，应配合甲乙双方履行合同义务；3.如第三方未能履行服务协议约定的义务，甲乙双方可要求第三方承担相应的责任。18.3权利划分1.甲乙双方应按照本合同约定，享有相应的权利；2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利；3.如第三方侵害甲乙双方的权利，甲乙双方可要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明要求：由房地产登记机构出具，证明抵押物已办理抵押登记。说明：附件一用于证明抵押权的合法性和有效性。2.借款用途证明要求：借款人提供的合法用途证明文件，如发票、合同等。说明：附件二用于证明借款用途的合法性。3.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明：附件三用于明确第三方介入的具体事宜。4.借款合同要求：甲乙双方签订的借款合同，包括借款金额、期限、利率、还款方式等。说明：附件四为本合同的主要内容。5.抵押物评估报告要求：第三方评估机构出具的抵押物评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：附件五用于确定抵押物的价值。6.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：附件六用于明确争议解决的具体程序。7.保密协议要求：甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密信息范围和保密义务。说明：附件七用于保护双方的商业秘密。8.违约金支付凭证要求：违约方支付的违约金收据或银行转账凭证。说明：附件八用于证明违约金的支付。9.损失赔偿协议要求：违约方与受害方签订的损失赔偿协议，明确赔偿金额和支付方式。说明：附件九用于证明损失赔偿的达成。10.其他相关文件要求：与本合同相关的其他文件，如法律意见书、审计报告等。说明：根据实际情况，可能需要增加其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按约定偿还借款本金及利息。责任认定：借款人应支付违约金，违约金金额为应还金额的__%。示例：若借款人未按约定偿还__元借款，应支付__元违约金。2.甲方违约行为违约行为：未按约定提供借款或擅自提前收回借款。责任认定：甲方应赔偿借款人因此造成的损失，包括但不限于利息损失、律师费等。示例：若甲方未按约定提供__元借款，应赔偿借款人__元损失。3.第三方违约行为违约行为：未按服务协议履行职责或泄露保密信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并支付违约金。示例：若第三方泄露保密信息，应支付__元违约金。4.其他违约行为违约行为：违反本合同约定的其他条款。责任认定：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的法律责任。示例：若借款人未按约定缴纳保证金，应支付__元违约金。全文完。二零二四年度房产抵押借款合同（含项目融资）范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2抵押权1.3借款人1.4借款金额1.5借款期限1.6利息1.7还款方式1.8逾期利息1.9逾期罚金1.10保险1.11税费1.12通知1.13争议解决1.14合同生效与终止2.房产抵押2.1抵押物描述2.2抵押登记2.3抵押权设立2.4抵押权登记费用2.5抵押权变更2.6抵押权解除3.借款合同3.1借款合同签署3.2借款合同内容3.3借款合同生效3.4借款合同变更3.5借款合同解除4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付时间4.3利息支付方式4.4利息调整5.还款计划5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式5.4逾期还款5.5还款变更6.保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险费用6.4保险责任6.5保险变更7.税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费支付7.4税费变更8.通知8.1通知方式8.2通知内容8.3通知送达8.4通知变更9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约解除12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知12.4不可抗力解除13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院13.3管辖范围14.其他条款14.1保密条款14.2不可转让条款14.3合同附件14.4合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2抵押权：指借款人将其抵押房产的产权抵押给贷款人，作为借款的担保。1.6利息：指借款人按照约定的利率计算，向贷款人支付的借款利息。1.7还款方式：指借款人按照约定的还款计划，向贷款人偿还借款本金及利息的方式。1.8逾期利息：指借款人未按约定时间偿还借款本金及利息，贷款人根据约定计算的逾期利息。1.9逾期罚金：指借款人未按约定时间偿还借款本金及利息，贷款人根据约定计算的逾期罚金。1.10保险：指借款人为抵押房产购买的保险，包括但不限于火灾保险、盗抢保险等。1.11税费：指借款人在本合同履行过程中产生的税费，包括但不限于房产税、印花税等。1.12通知：指借款人或贷款人按照本合同约定，以书面形式向对方发出的通知。1.13争议解决：指借款人和贷款人之间因本合同发生的争议，按照约定的方式解决。1.14合同生效与终止：指本合同自双方签字盖章之日起生效，以及合同终止的条件和日期。2.房产抵押2.1抵押物描述：抵押房产的具体信息，包括房产地址、面积、用途等，详见附件一。2.2抵押登记：借款人应在签订本合同之日起[抵押登记期限]内，办理抵押登记手续。2.3抵押权设立：贷款人取得抵押房产的抵押权后，抵押权自抵押登记之日起设立。2.4抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担。2.5抵押权变更：抵押权变更需经借款人和贷款人双方同意，并办理相应的变更登记手续。2.6抵押权解除：抵押权解除需经借款人和贷款人双方同意，并办理相应的解除登记手续。3.借款合同3.1借款合同签署：借款人和贷款人经协商一致，签订本借款合同。3.2借款合同内容：本借款合同包括借款金额、借款期限、还款方式、利息计算与支付、违约责任等内容。3.3借款合同生效：本借款合同自双方签字盖章之日起生效。3.4借款合同变更：借款合同变更需经借款人和贷款人双方同意，并签订书面变更协议。3.5借款合同解除：借款合同解除需经借款人和贷款人双方同意，并签订书面解除协议。4.利息计算与支付4.1利息计算方式：借款利息按照年利率[年利率]计算，按月计息。4.2利息支付时间：借款人应于每月[利息支付日]向贷款人支付当月利息。4.3利息支付方式：借款人应通过银行转账或现金方式支付利息。4.4利息调整：如遇国家利率调整，借款利率应按照国家相关政策进行调整。5.还款计划5.1还款期限：借款期限为[借款期限]年。5.2还款金额：借款人应按月偿还借款本金及利息，具体还款金额详见附件二。5.3还款方式：借款人应通过银行转账或现金方式偿还借款本金及利息。5.4逾期还款：借款人逾期还款的，应按照约定支付逾期利息和逾期罚金。5.5还款变更：借款人需变更还款计划或方式，应提前[提前通知期限]向贷款人提出书面申请。6.保险6.1保险种类：借款人应为本合同约定的抵押房产购买[保险种类]。6.2保险金额：保险金额应不低于抵押房产的市场价值。6.3保险费用：保险费用由借款人承担。6.4保险责任：保险责任范围详见保险合同。6.5保险变更：借款人需变更保险种类或保险金额，应提前[提前通知期限]向贷款人提出书面申请。8.通知8.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达。8.2通知内容：通知应包含通知人的姓名、地址、联系方式，以及通知的具体内容。8.3通知送达：通知自送达之日起视为送达。如通过挂号信或特快专递，以邮戳日期为准；如通过电子邮件，以发送成功通知的日期为准。8.4通知变更：借款人或贷款人需变更通知方式或接收地址，应提前[提前通知期限]向对方发出书面通知。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构]申请仲裁。9.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循[争议解决机构]的仲裁规则。9.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：[合同生效日期]。1.借款人全部偿还借款本金及利息；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行；4.本合同约定的其他终止条件。10.4合同终止日期：合同终止的日期以一条终止条件成就的日期为准。11.违约责任11.1违约定义：本合同项下的违约，指借款人或贷款人未履行本合同约定的义务。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额应按照本合同约定或相关法律规定计算。11.4违约解除：借款人或贷款人一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，借款人和贷款人应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3不可抗力通知：不可抗力事件发生后，借款人或贷款人应立即以书面形式通知对方。12.4不可抗力解除：因不可抗力导致本合同无法履行时，借款人和贷款人可协商解除本合同，并免除双方在不可抗力期间的责任。13.法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的解释、履行、违约责任等均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同项下的争议，由[管辖法院名称]管辖。13.3管辖范围：本合同项下的争议，包括但不限于借款合同、抵押合同等。14.其他条款14.1保密条款：借款人和贷款人应对本合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可转让条款：本合同未经双方书面同意，不得转让给任何第三方。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释：本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，由借款人和贷款人协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件与程序2.1第三方介入条件：甲乙双方经协商一致，认为有必要引入第三方介入本合同，且第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序：1.甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议；2.第三方应提供相关资质证明文件；3.甲乙双方与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任；4.第三方介入合同关系，开始履行相关职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：甲乙双方在合作协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：1.第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.第三方未按照合作协议履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。1.以第三方的注册资本或净资产的一定比例确定；2.以第三方提供的服务的市场价格确定；3.以甲乙双方在合作协议中约定的金额确定。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分：1.第三方应按照合作协议履行职责，确保甲方权益；2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；3.甲方有权要求第三方提供相关资质证明文件，并监督第三方履行职责。4.2第三方与乙方的责任划分：1.第三方应按照合作协议履行职责，确保乙方权益；2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任；3.乙方有权要求第三方提供相关资质证明文件，并监督第三方履行职责。4.3第三方与甲乙双方的责任划分：1.第三方应按照合作协议履行职责，确保甲乙双方权益；2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；3.甲乙双方应共同监督第三方履行职责