二零二五年度二手房贷款合同税费承担合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房贷款合同税费承担合同本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1双方当事人的基本信息1.2合同标的1.3合同订立的时间、地点2.房屋的基本情况2.1房屋所有权2.2房屋的位置、面积、结构2.3房屋的用途3.贷款的基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款还款方式4.税费承担的约定4.1房屋交易税费4.2贷款相关税费4.3双方税费承担比例5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理的时间、地点5.2过户手续办理所需的资料5.3过户手续办理的责任6.贷款发放与支付6.1贷款发放的时间、方式6.2贷款支付的对象6.3贷款支付的具体流程7.贷款偿还7.1偿还时间7.2偿还方式7.3偿还责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解释13.合同附件13.1房屋所有权证书13.2贷款合同13.3税费缴纳凭证14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1双方当事人的基本信息1.2合同标的1.2.1乙方拟购买位于市区路号的二手房，建筑面积平方米，房屋所有权归乙方所有。1.2.2本合同项下贷款金额为人民币万元。1.3合同订立的时间、地点1.3.1本合同于2024年X月X日在市区路号签订。1.4合同编号：20240012.房屋的基本情况2.1房屋所有权2.1.1甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2乙方购买房屋后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。2.2房屋的位置、面积、结构2.2.1房屋位于市区路号，建筑面积平方米，为层室。2.2.2房屋结构为，装修状况为。2.3房屋的用途2.3.1房屋用途为，不得改变房屋性质。3.贷款的基本情况3.1贷款金额3.1.1本合同项下贷款金额为人民币万元。3.2贷款期限3.2.1贷款期限为年。3.3贷款利率3.3.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。3.4贷款还款方式3.4.1乙方采用等额本息还款方式偿还贷款。4.税费承担的约定4.1房屋交易税费4.1.1乙方负责支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。4.2贷款相关税费4.2.1乙方负责支付贷款过程中产生的相关税费，包括但不限于担保费、评估费等。4.3双方税费承担比例4.3.1双方税费承担比例按照国家相关法律法规及房屋交易实际情况确定。5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理的时间、地点5.1.1乙方应在合同签订后日内完成房屋过户手续。5.1.2过户手续办理地点为市区路号。5.2过户手续办理所需的资料5.2.1乙方需提供身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关资料。5.2.2甲方需提供房屋所有权证书等相关资料。5.3过户手续办理的责任5.3.1双方应积极配合办理房屋过户手续，因一方原因导致过户手续未能按时办理的，应承担相应责任。6.贷款发放与支付6.1贷款发放的时间、方式6.1.1甲方应在合同签订后日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。6.1.2贷款发放方式为银行转账。6.2贷款支付的对象6.2.1贷款支付对象为房屋出卖人（甲方）。6.3贷款支付的具体流程6.3.1乙方应在收到贷款后日内将贷款支付给甲方。7.贷款偿还7.1偿还时间7.1.1乙方应按照合同约定的还款时间和方式偿还贷款。7.2偿还方式7.2.1乙方采用等额本息还款方式偿还贷款。7.3偿还责任7.3.1乙方应按时足额偿还贷款本金和利息，如逾期还款，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋与约定不符的。8.1.2乙方未按合同约定按时偿还贷款本息的。8.1.3任何一方未按合同约定履行合同义务的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为元/天。8.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.3违约纠纷解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同争议。8.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的。10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在接到解除合同通知后日内办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分。10.3.2任何一方因解除合同遭受损失的，应向对方提出索赔。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章。11.1.2甲方将贷款发放至乙方指定账户。11.2合同终止条件11.2.1贷款本息全部清偿完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应结清所有未了事宜。11.3.2合同终止后，双方不再承担合同项下的任何义务。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、贷款合同、税费缴纳凭证等。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。12.3合同解释12.3.1合同的解释以本合同为准。13.合同附件13.1房屋所有权证书13.2贷款合同13.3税费缴纳凭证14.合同签署14.1双方签字盖章14.1.1甲方签字盖章：14.1.2乙方签字盖章：14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、贷款审批、房产评估、担保、法律咨询等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入的服务协议应包含服务内容、服务费用、责任限额等条款。16.第三方介入的职责16.1第三方应按照服务协议的约定，独立、公正地提供相关服务。16.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。16.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方介入的责任17.1第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或错误的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在提供中介服务过程中，若违反相关法律法规，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额为万元，超过部分由甲乙双方另行协商解决。18.2第三方责任限额在服务协议中予以明确，并由甲乙双方共同确认。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。19.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、担保费等。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。20.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方，双方权利义务由服务协议约定。21.2第三方与甲乙双方的关系不构成任何形式的合伙、联营或其他合作关系。21.3第三方对甲乙双方的债权债务不承担连带责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密23.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，并确保证书真实有效。附件说明：用于证明房屋所有权归属，是合同履行的重要依据。2.贷款合同详细要求：提供甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同原件或复印件。附件说明：用于明确贷款金额、期限、利率等贷款相关事项。3.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要凭证。4.房屋交易合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋交易合同原件或复印件。附件说明：用于明确房屋交易的基本条款，如房屋价格、付款方式等。5.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。6.房屋产权过户申请表详细要求：提供甲乙双方共同填写并签署的房屋产权过户申请表。附件说明：用于办理房屋过户手续，是合同履行的重要文件。7.房屋买卖双方身份证明详细要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、户口簿等。附件说明：用于证明甲乙双方的合法身份，是合同履行的重要依据。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体需要，可能涉及的其他相关文件。附件说明：根据实际情况提供，作为合同履行的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋与约定不符的，应承担违约责任，赔偿乙方相应的经济损失。1.2甲方未按时将贷款发放至乙方指定账户的，应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定按时偿还贷款本息的，应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按服务协议约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未在合同约定的时间内提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如租房费用、搬家费用等。乙方未按合同约定按时偿还贷款，逾期30天内的，乙方应支付每日万分之五的违约金；逾期超过30天的，乙方除支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的利息损失。全文完。二零二四年度二手房贷款合同税费承担合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同担保方（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5还款日期3.贷款合同税费承担3.1甲方承担税费3.1.1首付比例3.1.2交易税费3.1.3评估费3.1.4房产保险费3.2乙方承担税费3.2.1交易税费3.2.2评估费3.2.3房产保险费3.3第三方承担税费（如有）3.3.1首付比例3.3.2交易税费3.3.3评估费3.3.4房产保险费4.贷款合同签署与生效4.1合同签署日期4.2合同生效日期5.合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.2.1甲方解除合同5.2.2乙方解除合同5.2.3第三方解除合同（如有）6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3第三方违约责任（如有）7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同解除与终止9.1合同解除9.2合同终止10.合同附件10.1附件一：房产信息10.2附件二：贷款合同10.3附件三：税费承担明细10.4附件四：其他相关文件11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除时间13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知期限14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单14.4附件四清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方全称：____________________甲方法定代表人（或负责人）：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：____________________1.2合同乙方乙方全称：____________________乙方法定代表人（或负责人）：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：____________________1.3合同担保方（如有）担保方全称：____________________担保方法定代表人（或负责人）：____________________担保方地址：____________________担保方联系电话：____________________2.贷款基本信息2.1贷款金额贷款本金总额：人民币____________________元2.2贷款利率贷款年利率：____________________%2.3贷款期限贷款期限：____________________年2.4还款方式还款方式：等额本息还款法2.5还款日期每月还款日：____________________日3.贷款合同税费承担3.1甲方承担税费3.1.1首付比例甲方首付比例：____________________%3.1.2交易税费甲方承担交易税费：人民币____________________元3.1.3评估费甲方承担评估费：人民币____________________元3.1.4房产保险费甲方承担房产保险费：人民币____________________元3.2乙方承担税费3.2.1交易税费乙方承担交易税费：人民币____________________元3.2.2评估费乙方承担评估费：人民币____________________元3.2.3房产保险费乙方承担房产保险费：人民币____________________元3.3第三方承担税费（如有）3.3.1首付比例第三方首付比例：____________________%3.3.2交易税费第三方承担交易税费：人民币____________________元3.3.3评估费第三方承担评估费：人民币____________________元3.3.4房产保险费第三方承担房产保险费：人民币____________________元4.贷款合同签署与生效4.1合同签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。4.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。5.合同变更与解除5.1合同变更任何一方对本合同内容进行变更，必须书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。5.2合同解除5.2.1甲方解除合同（1）乙方未按时还款或违反还款规定；（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。5.2.2乙方解除合同（1）甲方未按时发放贷款；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。5.2.3第三方解除合同（如有）第三方解除合同的情况参照本合同第五条第5.2.1和5.2.2款的规定。6.违约责任6.1甲方违约责任甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约责任乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方违约责任（如有）第三方违约责任参照本合同第六条第6.1和6.2款的规定。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构本合同项下的仲裁机构为____________________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.不可抗力9.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决由此产生的合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或部分解除合同。10.合同解除与终止10.1合同解除10.1.1合同解除条件（1）一方丧失履行合同的能力；（2）一方严重违反合同约定，经另一方催告后仍不履行；（3）一方破产或被依法宣告破产。10.1.2合同解除通知一方要求解除合同时，应提前____________________日以书面形式通知对方。10.2合同终止（1）合同约定的贷款期限届满；（2）合同解除；（3）贷款全部偿还；（4）双方协商一致终止合同。11.合同附件11.1附件一：房产信息房产地址：____________________房产产权证号：____________________房产评估价值：人民币____________________元11.2附件二：贷款合同贷款合同编号：____________________贷款合同签署日期：____________________年____________________月____________________日11.3附件三：税费承担明细税费承担明细表：详见附件三11.4附件四：其他相关文件其他相关文件清单：详见附件四12.合同生效条件12.1合同生效条件本合同自签署之日起生效，自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.合同解除条件13.1合同解除条件（1）一方未按合同约定履行还款义务，经催告后仍不履行；（2）一方未按合同约定履行合同约定的其他义务，经催告后仍不履行。14.合同附件清单14.1附件一清单房产信息证明文件14.2附件二清单贷款合同、贷款合同签订证明14.3附件三清单税费承担明细表14.4附件四清单其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或合同担保方的需求，介入合同履行过程的任何个人、企业或其他组织。（1）政府机关、司法机关或其他具有公共管理职能的机构；（2）贷款银行或其指定的服务机构；（3）合同约定外的其他第三方。2.第三方介入的申请与批准2.1甲方、乙方或合同担保方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的理由、目的和预期效果。2.2对方应在收到申请后____________________日内予以答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订书面协议。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方应遵守本合同的相关规定，并按照甲方、乙方或合同担保方的授权行使职责。3.2第三方的职责包括但不限于：（1）协助甲方、乙方或合同担保方完成合同约定的相关事宜；（2）监督合同履行情况，确保合同目的的实现；（3）在必要时提供专业意见或建议。3.3第三方的权限包括但不限于：（1）代表甲方、乙方或合同担保方与相关方进行沟通；（2）根据授权处理合同履行过程中出现的问题；（3）根据合同约定，收取相关费用。4.第三方责任的界定4.1第三方在介入过程中因故意或重大过失导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）第三方在介入过程中的行为应视为甲方、乙方或合同担保方行为的一部分；（2）第三方责任的具体范围和赔偿金额由双方协商确定。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得低于____________________元。5.2若第三方责任限额低于合同总金额的____________________%，则第三方责任限额应调整为合同总金额的____________________%。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件包括：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同终止；（4）双方协商一致。6.2第三方介入终止后，第三方应向甲方、乙方或合同担保方提交书面报告，说明介入期间的工作情况和成果。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责和权限仅限于合同约定的范围内，不得超越授权。7.2第三方与甲方、乙方或合同担保方之间的关系为委托代理关系，第三方不得以自己的名义对外承担法律责任。7.3第三方在介入过程中，不得泄露甲方、乙方或合同担保方的商业秘密。7.4第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲方、乙方或合同担保方的合法权益。8.第三方介入的记录与存档8.1第三方介入的相关记录，包括但不限于工作计划、报告、会议纪要等，应由第三方保存至少____________________年。8.2甲方、乙方或合同担保方有权查阅第三方介入的相关记录，并有权要求第三方提供必要的解释和说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息详细要求：a.包含房产地址、产权证号、面积、用途等信息；