2025年度特色民宿委托出租居间合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿委托出租居间合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点2.委托方信息2.1委托方名称2.2委托方住所2.3委托方联系方式2.4委托方法定代表人3.居间方信息3.1居间方名称3.2居间方住所3.3居间方联系方式3.4居间方法定代表人4.民宿信息4.1民宿名称4.2民宿地址4.3民宿面积4.4民宿装修情况4.5民宿配套设施5.委托事项5.1委托内容5.2委托方式5.3委托期限6.居间服务内容6.1招租服务6.2客户接待服务6.3财务结算服务6.4民宿管理服务7.居间费用及支付方式7.1居间费用计算方式7.2居间费用支付时间7.3居间费用支付方式8.居间期限及终止条件8.1居间期限8.2居间终止条件8.3居间终止程序9.违约责任9.1委托方违约责任9.2居间方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同解除条件12.合同附件12.1民宿设施清单12.2民宿租赁协议12.3居间服务协议13.合同签署13.1委托方签字盖章13.2居间方签字盖章13.3合同签署日期14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度特色民宿委托出租居间合同”。1.2合同编号：本合同编号为。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同有效期：本合同自签订之日起至2024年12月31日止。1.5合同签订地点：本合同签订地点为委托方住所地。2.委托方信息2.1委托方名称：委托方全称为X有限公司。2.2委托方住所：委托方住所地为省市区街道号。2.3委托方联系方式：委托方联系电话为X，电子邮箱为。2.4委托方法定代表人：委托方法定代表人为。3.居间方信息3.1居间方名称：居间方全称为X居间有限公司。3.2居间方住所：居间方住所地为省市区街道号。3.3居间方联系方式：居间方联系电话为X，电子邮箱为。3.4居间方法定代表人：居间方法定代表人为。4.民宿信息4.1民宿名称：民宿名称为“悠然小筑”。4.2民宿地址：民宿地址为省市区街道号。4.3民宿面积：民宿总面积为200平方米。4.4民宿装修情况：民宿为现代简约风格装修，包含卧室、客厅、厨房、卫生间等。4.5民宿配套设施：民宿配备空调、热水器、洗衣机、无线网络等设施。5.委托事项5.1委托内容：委托方委托居间方为其提供民宿出租居间服务。5.2委托方式：委托方授权居间方代表其与承租方签订租赁合同。5.3委托期限：委托期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。6.居间服务内容6.1招租服务：居间方负责寻找并联系潜在承租方，促成租赁合同的签订。6.2客户接待服务：居间方负责接待承租方，提供入住指引和咨询。6.3财务结算服务：居间方协助委托方与承租方进行租金结算。6.4民宿管理服务：居间方协助委托方对民宿进行日常管理，确保民宿设施正常运行。8.居间期限及终止条件8.1居间期限：本合同居间期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2居间终止条件：8.2.1双方协商一致，可提前终止本合同。8.2.2委托方或居间方违约，另一方有权终止本合同。8.2.3民宿发生严重损坏或违反相关法律法规，导致无法继续出租，双方可协商终止合同。8.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。8.3居间终止程序：8.3.1任何一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方。8.3.2收到终止通知后，双方应在七日内完成合同终止手续，包括但不限于退还预付款、结算费用等。9.违约责任9.1委托方违约责任：9.1.1委托方未按时支付居间费用，应向居间方支付违约金，违约金为应付款项的1%。9.1.2委托方提供的民宿信息虚假或隐瞒重要信息，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.2居间方违约责任：9.2.1居间方未按照约定提供居间服务，应向委托方支付违约金，违约金为居间服务费用的1%。9.2.2居间方泄露委托方或承租方信息，应承担相应的法律责任。9.3违约金的计算与支付：9.3.1违约金应在本合同终止之日起七日内支付。9.3.2违约金支付方式为银行转账。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.其他约定11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括民宿设施清单、民宿租赁协议、居间服务协议。11.3合同解除条件：除本合同约定的终止条件外，任何一方不得擅自解除合同。12.合同签署12.1委托方签字盖章：委托方代表签字并加盖公章。12.2居间方签字盖章：居间方代表签字并加盖公章。12.3合同签署日期：本合同签署日期为2024年1月1日。13.合同生效及备案13.1合同生效条件：本合同自签署之日起生效。13.2合同备案手续：本合同无需进行备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除委托方、居间方和承租方之外的任何个人或法人，包括但不限于维修服务提供者、保险机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应在合同约定的范围内，且经委托方和居间方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了履行本合同的义务或解决合同履行过程中出现的问题。3.第三方责权利3.1.1根据委托方和居间方的授权，执行相应的任务。3.1.2获取履行职责所需的信息和资料。3.1.3在授权范围内，与委托方、居间方和承租方进行沟通和协商。3.2.1严格遵守相关法律法规和合同约定。3.2.2尊重委托方、居间方和承租方的合法权益。3.2.3按照委托方和居间方的要求，及时、高效地完成工作任务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在介入过程中，与委托方、居间方和承租方的关系如下：4.1.1第三方与委托方、居间方之间的关系为服务与被服务关系。4.1.2第三方与承租方之间的关系为提供相关服务的关系。4.1.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。5.2第三方责任限额如下：5.2.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担全部责任。5.2.2第三方因一般过失导致合同无法履行，其责任限额为本合同居间服务费用的10%。5.2.3第三方责任限额的支付方式为银行转账。6.第三方介入程序6.1.1第三方的基本信息。6.1.2第三方介入的目的和理由。6.1.3第三方介入的职责和权限。6.2委托方和居间方收到第三方申请后，应在七日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经委托方、居间方和第三方书面同意。7.2合同变更后的条款对本合同各方均有约束力。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入过程中产生的费用，由委托方和居间方根据实际情况协商承担。8.2如第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用应由委托方和居间方共同承担。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应由委托方、居间方和第三方协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如出现本合同约定的终止条件，合同可终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设施清单详细要求：清单应包括民宿内的所有设施，如家具、电器、厨具、床上用品等，并注明品牌、型号、数量等详细信息。附件说明：此清单作为民宿现状的记录，用于后续的租赁管理和维护。2.民宿租赁协议详细要求：协议应包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、使用规则、违约责任等条款。附件说明：此协议是租赁双方权利和义务的书面承诺，具有法律效力。3.居间服务协议详细要求：协议应包括居间方提供的服务内容、服务期限、服务费用、支付方式、双方的权利和义务等条款。附件说明：此协议是居间方提供居间服务的依据，明确了服务内容和双方的责任。4.民宿装修及设施使用说明详细要求：说明应包括民宿装修风格、材料、使用年限、维护保养方法等。附件说明：此说明用于指导承租方正确使用和维护民宿设施。5.民宿卫生及安全管理制度详细要求：制度应包括民宿卫生标准、安全操作规程、应急处理措施等。附件说明：此制度用于保障民宿的卫生和安全，确保居住体验。6.民宿租赁保证金收据详细要求：收据应包括租赁保证金金额、收据日期、收款人等信息。附件说明：此收据作为租赁保证金的凭证，用于证明保证金已收取。7.民宿租赁费用结算单详细要求：结算单应包括租赁期间产生的各项费用，如租金、水电费、物业管理费等。附件说明：此结算单用于记录租赁期间的费用支出，作为结算依据。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付居间费用。责任认定：委托方应向居间方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：若委托方应支付居间费用为10,000元，未按时支付，则应支付违约金100元。2.居间方违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定提供居间服务。责任认定：居间方应向委托方支付违约金，违约金为居间服务费用的1%。示例说明：若居间服务费用为10,000元，未提供居间服务，则应支付违约金100元。3.承租方违约行为及责任认定：违约行为：违反租赁协议中的使用规则。责任认定：承租方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若承租方损坏民宿设施，价值为1,000元，则应赔偿1,000元。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因第三方原因导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方提供的维修服务导致民宿设施损坏，价值为500元，则第三方应赔偿500元。全文完。2024年度特色民宿委托出租居间合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.委托方基本信息1.3.居间方基本信息2.民宿基本描述2.1.民宿名称2.2.民宿地址2.3.民宿面积2.4.民宿设施2.5.民宿装修情况3.委托出租事项3.1.委托出租期限3.2.出租价格及支付方式3.3.房租调整机制3.4.租赁保证金4.居间方服务内容4.1.寻找承租方4.2.民宿租赁合同签订4.3.民宿租赁合同履行监督4.4.收集租金及代收代付费用4.5.协助解决租赁纠纷5.居间费及支付方式5.1.居间费计算方式5.2.居间费支付时间5.3.居间费支付方式6.保密条款6.1.保密内容6.2.保密期限6.3.违约责任7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.委托方违约责任7.3.居间方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止程序11.其他约定11.1.不可抗力条款11.2.合同附件11.3.合同附件效力12.合同签署12.1.合同签署日期12.2.合同签署地点12.3.合同签署人13.合同附件13.1.民宿租赁合同13.2.居间服务协议13.3.其他相关文件14.合同修订14.1.合同修订程序14.2.合同修订效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2.委托方基本信息委托方名称：____________________委托方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3.居间方基本信息居间方名称：____________________居间方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.民宿基本描述2.1.民宿名称民宿名称：____________________2.2.民宿地址民宿地址：____________________2.3.民宿面积民宿面积：____________________平方米2.4.民宿设施民宿设施：____________________2.5.民宿装修情况民宿装修情况：____________________3.委托出租事项3.1.委托出租期限委托出租期限：____________________3.2.出租价格及支付方式出租价格：____________________元/月支付方式：____________________3.3.房租调整机制房租调整机制：____________________3.4.租赁保证金租赁保证金：____________________元4.居间方服务内容4.1.寻找承租方居间方负责寻找合适的承租方，并提供相关信息。4.2.民宿租赁合同签订居间方协助出租方与承租方签订民宿租赁合同。4.3.民宿租赁合同履行监督居间方对民宿租赁合同的履行情况进行监督。4.4.收集租金及代收代付费用居间方负责收集租金及代收代付相关费用。4.5.协助解决租赁纠纷居间方协助解决租赁过程中的纠纷。5.居间费及支付方式5.1.居间费计算方式居间费计算方式：____________________5.2.居间费支付时间居间费支付时间：____________________5.3.居间费支付方式居间费支付方式：____________________6.保密条款6.1.保密内容保密内容：____________________6.2.保密期限保密期限：____________________6.3.违约责任违约责任：____________________7.违约责任7.1.出租方违约责任出租方未按约定时间提供民宿或提供不符合约定的民宿，应向委托方支付违约金：____________________元。7.2.委托方违约责任委托方未按约定支付租金或提供虚假信息，应向出租方支付违约金：____________________元。7.3.居间方违约责任居间方未按约定履行居间服务，应向出租方或委托方支付违约金：____________________元。8.争议解决8.1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向民宿所在地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构除非本合同另有约定，任何争议均应提交至民宿所在地的人民法院解决。8.3.争议解决费用除非法律另有规定，双方因解决争议而产生的费用应由败诉方承担。9.合同解除9.1.合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2.合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前__天书面通知对方，并说明解除原因。9.3.合同解除后的处理（1）出租方应退还已收取的租金和保证金；（2）委托方应退还居间方已收取的居间费；（3）双方应相互协助处理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3.合同终止程序（1）出租方应退还已收取的租金和保证金；（2）委托方应退还居间方已收取的居间费；（3）双方应相互协助处理合同终止后的善后事宜。11.其他约定11.1.不可抗力条款如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，并应根据不可抗力事件的影响程度部分或全部免除责任。11.2.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3.合同附件效力（1）民宿租赁合同；（2）居间服务协议；（3）其他相关文件。12.合同签署12.1.合同签署日期本合同签署日期为：____________________12.2.合同签署地点本合同签署地点为：____________________12.3.合同签署人出租方代表（签字）：____________________委托方代表（签字）：____________________居间方代表（签字）：____________________13.合同附件13.1.民宿租赁合同13.2.居间服务协议13.3.其他相关文件14.合同修订14.1.合同修订程序对本合同的任何修订，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2.合同修订效力除非双方另有约定，否则本合同的修订自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方（出租方、委托方、居间方）之外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持或协助解决争议等目的而介入合同关系的个人或法人。15.2.第三方介入范围（1）提供民宿管理、维修、清洁等服务的第三方；（2）提供法律、财务、咨询等服务的第三方；（3）协助解决租赁纠纷的第三方；（4）其他经合同双方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申请任何一方认为需要第三方介入时，应向其他方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2.第三方介入的同意其他方收到第三方介入申请后，应在__天内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3.第三方介入的邀请经双方同意后，由居间方负责邀请第三方介入，并提供必要的合同信息和相关资料。17.第三方的责任与义务17.1.第三方的责任限额第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，其责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.2.第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，按照合同约定履行义务，并对自己的行为负责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.责任划分第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担。合同双方对第三方的行为不承担责任，除非因合同双方的过错导致第三方行为不符合合同约定。18.2.权利划分第三方在合同履行过程中享有的权利，由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。18.3.争议解决第三方与其他方之间发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的费用承担19.1.费用承担方式第三方介入产生的费用，由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。19.2.费用支付时间第三方介入费用应在服务完成后__天内支付。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方主动退出；（4）合同双方或第三方提出终止请求。20.2.第三方介入的终止程序第三方介入终止时，由居间方负责通知合同双方，并协助处理相关事宜。21.第三方介入的记录与存档21.1.记录内容第三方介入过程中产生的文件、资料、记录等，应由居间方负责整理、归档。21.2.存档期限第三方介入的记录与存档期限为__年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿租赁合同详细要求：详细规定租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等。说明：本附件是本合同的核心附件，是租赁双方履行合同的基础。2.居间服务协议详细要求：明确居间方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：本附件是居间方提供服务的依据，也是居间方权利义务的体现。3.民宿设施清单详细要求：详细列出民宿内的设施设备，包括数量、型号、使用说明等。说明：本附件用于确认民宿设施状况，作为租赁双方交接时的依据。4.民宿装修情况说明详细要求：描述民宿的装修风格、材料、施工时间等。说明：本附件用于确认民宿的装修情况，作为租赁双方交接时的依据。5.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，以减轻或免除合同双方的违约责任。6.第三方服务合同详细要求：详细规定第三方提供服务的条款，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容，以及合同双方与第三方之间的权利义务。7.争议解决协议详细要求：规定争议解决的方式、程序、费用等。说明：本附件用于在发生争议时，明确争议解决的具体流程。8.合同修订记录详细要求：记录合同修订的内容、日期、双方签字等。说明：本附件用于证明合同的修订情况，确保合同的最新版本。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为（1）未按约定时间提供民宿或提供不符合约定的民宿责任认定：出租方应向委托方支付违约金，金额为租赁保证金的两倍。示例：出租方未在约定时间内提供符合约定的民宿，委托方有权要求出租方支付违约金。2.委托方违约行为（1）未按约定支付租金或提供虚假信息责任认定：委托方应向出租方支付违约金，金额为未支付租金的__%。示例：委托方未按约定支付租金，应向出租方支付未支付租金的__%作为违约金。3.居间方违约行为（1）未按约定履行居间服务责任认定：居间方应向出租方或委托方支付违约金，金额为居间费的两倍。示例：居间方未按约定履行居间服务，应向出租方或委托方支付居间费的两倍作为违约金。4.第三方违约行为（1）未按约定提供专业服务或技术支持责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，金额由合同双方与第三方协商确定。示例：第三方未按约定提供专业服务，应向合同双方支付违约金，具体金额由双方协商确定。全文完。2024年度特色民宿委托出租居间合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2委托方基本信息1.3居间方基本信息2.民宿概况2.1民宿位置2.2民宿面积2.3民宿设施2.4民宿装修风格3.委托出租事项3.1出租期限3.2出租价格3.3出租方式3.4出租范围3.5出租费用支付方式4.居间服务内容4.1居间方职责4.2居间方权利4.3居间服务期限4.4居间服务费用5.租赁双方权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3出租方权利5.4出租方义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1民宿照片9.2民宿设施清单9.3其他相关资料10.合同签订与备案10.1合同签订时间10.2合同备案机关10.3合同备案手续11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同补充12.3合同补充协议13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1民宿照片附件14.2民宿设施清单附件14.3其他相关资料附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________1.2委托方基本信息名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________1.3居间方基本信息名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________第二条民宿概况2.1民宿位置地址：__________________详细位置描述：__________________2.2民宿面积总面积：__________________平方米房间数量：__________________2.3民宿设施1.卫生间：__________________2.厨房：__________________3.热水器：__________________4.空调：__________________5.电视：__________________6.网络设备：__________________7.其他设施：__________________2.4民宿装修风格风格：__________________第三条委托出租事项3.1出租期限出租期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2出租价格每月租金：__________________元租金支付方式：__________________3.3出租方式出租方式：__________________3.4出租范围出租范围：__________________3.5出租费用支付方式1.首付：__________________元，于合同签订当日支付。2.月租金：每月____日前支付，逾期按每日____%支付滞纳金。第四条居间服务内容4.1居间方职责1.负责寻找租赁方，促成租赁合同的签订。2.协助租赁方办理入住手续。3.协助租赁方解决入住期间遇到的问题。4.收集并整理租赁方对民宿的意见和建议。4.2居间方权利1.收取居间服务费用。2.在租赁方入住期间，有权对民宿进行日常检查。4.3居间服务期限自合同签订之日起至出租期限届满之日止。4.4居间服务费用居间服务费用为每月租金的____%，在合同签订当日支付。第五条租赁双方权利义务5.1租赁方权利1.按照合同约定，享有使用民宿的权利。2.在租赁期间，有权对民宿设施进行合理使用。3.在租赁期间，有权要求出租方提供必要的维修服务。5.2租赁方义务1.按时支付租金。2.保管好民宿设施，不得损坏。3.不得擅自改变民宿结构和装修。5.3出租方权利1.收取租金。2.对民宿设施进行定期检查和维护。3.在租赁期间，有权对民宿进行合理使用。5.4出租方义务1.按照合同约定，保证民宿设施的正常使用。2.在租赁期间，提供必要的维修服务。3.不得擅自改变民宿结构和装修。第六条违约责任6.1违约情形1.租赁方未按时支付租金。2.出租方未按时提供维修服务。3.居间方未履行居间服务职责。6.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.违约金按每日____%计算。6.3违约金计算违约金=逾期租金×逾期天数×____%第七条争议解决7.1争议解决方式1.双方友好协商解决。2.协商不成，提交______________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构______________仲裁委员会。7.3争议解决期限自争议发生之日起____日内。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件1.双方签署合同。2.出租方确认民宿符合出租条件。3.居间方完成居间服务，租赁双方签订租赁合同。8.2合同终止条件1.出租期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出租方或租赁方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施或补救措施不力。8.3合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行。2.出租方或租赁方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施或补救措施不力。第九条合同附件9.1民宿照片附件1.民宿外观照片。2.民宿内部照片。3.民宿设施照片。9.2民宿设施清单附件1.卫生间设施清单。2.厨房设施清单。3.热水器设施清单。4.空调设施清单。5.电视设施清单。6.网络设备清单。7.其他设施清单。9.3其他相关资料附件1.出租方身份证明复印件。2.委托方授权委托书。3.居间方营业执照复印件。第十条合同签订与备案10.1合同签订时间合同签订时间为____年____月____日。10.2合同备案机关合同备案机关为______________。10.3合同备案手续双方应按照合同备案机关的要求，办理合同备案手续。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行。2.出租方或租赁方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施或补救措施不力。3.双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件1.出租期限届满。2.合同解除。11.3合同解除与终止的程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方。2.另一方应在接到通知后____日内回复是否同意解除。3.双方同意解除的，应签署合同解除协议。第十二条其他约定事项12.1合同变更1.合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。2.如需变更合同，双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同补充1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同补充协议合同补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署时间合同签署时间为____年____月____日。13.2合同签署地点合同签署地点为__________________13.3合同签署人员出租方代表：__________________委托方代表：__________________居间方代表：__________________第十四条合同附件清单14.1民宿照片附件清单1.民宿外观照片1张。2.民宿内部照片3张。3.民宿设施照片2张。14.2民宿设施清单附件清单1.卫生间设施清单1份。2.厨房设施清单1份。3.热水器设施清单1份。4.空调设施清单1份。5.电视设施清单1份。6.网络设备清单1份。7.其他设施清单1份。14.3其他相关资料附件清单1.出租方身份证明复印件1份。2.委托方授权委托书1份。3.居间方营业执照复印件1份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2024年度特色民宿委托出租居间合同中，除合同双方（出租方、委托方、居间方）以外的任何个人或组织，包括但不限于维修服务提供者、保险代理、法律顾问、评估机构等。第二条第三方介入的触发条件2.1在合同履行过程中，如因不可抗力、合同履行需要、或合同双方协商一致，需引入第三方介入。2.2第三方介入需经合同双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由合同双方另行协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额应合理设定，确保合同双方的合法权益不受侵害。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利1.在合同规定范围内，享有相应的权利，如知情权、参与权、监督权等。2.第三方在履行职责过程中，有权要求合同双方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务1.按照合同约定，履行相应的职责，确保合同履行顺利进行。2.第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害合同双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系第三方作为独立第三方，与合同双方不存在隶属关系，其职责仅限于合同约定的事项。5.2第三方与居间方的划分第三方在介入合同履行过程中，应与居间方保持独立，不得受居间方影响，确保居间方履行职责的公正性。5.3第三方与租赁方的划分第三方在介入合同履行过程中，应尊重租赁方的合法权益，不得损害租赁方的利益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请1.合同双方或居间方认为需要引入第三方介入时，应向另一方提出书面申请。2.申请应明确第三方介入的具体事项和范围。6.2第三方介入的审批1.合同双方应在接到申请后____日内，书面回复是否同意第三方介入。2.如同意第三方介入，应签署第三方介入协议，明确各方权利义务。6.3第三方介入的实施1.第三方介入后，应按照合同约定和第三方介入协议，履行相应职责。2